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宅配ボックスがある
エレベーター
駐輪場がある
バイク置場がある

シティハウス西大久保の概要

近くの駅

新大久保徒歩12分
東新宿徒歩9分
西早稲田徒歩4分

マンション名

シティハウス西大久保

住所

東京都新宿区大久保二丁目3-6

所有権タイプ

所有権

地上階層

14階

築年数

1981年8月（築44年）

78戸

用途地域

商業地域

建物構造

ＳＲＣ（鉄筋鉄骨コンクリート造）

ペット飼育

ペット不可

管理形態

委託

管理体制

日勤

地下階層

1階

間取り

1DK、1LDK、1SLDK、2K、2LDK、3DK、3LDK、4DK、4LDK

小学校区域

東戸山小学校

中学校区域

西早稲田中学校

分譲会社

木村不動産

施工会社名

真柄建設

設計会社

管理会社名

エード

シティハウス西大久保の紹介

東京都新宿区大久保二丁目に位置する「シティハウス西大久保」は、1981年築の落ち着いた雰囲気を持つ14階建てのマンションです🏢。総戸数78戸というゆとりあるスケールで、エレベーターや駐輪場、バイク置場、宅配ボックスなどの便利な設備を備え、日勤管理体制で安心の管理が行き届いています。

最寄り駅は西早稲田駅徒歩4分、東新宿駅徒歩9分、新大久保駅徒歩12分と複数の駅が利用可能🚉。都心の利便性を享受しつつ、落ち着いた住環境も実現しています。

間取りは1DKから4LDKまで幅広いタイプを用意しており、シングルからファミリーまで多様なライフスタイルに対応可能です。建物設計は真柄建設、分譲は木村不動産が手掛けており、信頼の構造と品質が魅力です。

【利便性抜群のショッピング環境】
徒歩圏内には、ドン・キホーテ新宿明治通り店（約152m）、三徳新宿本店（約379m）、オリンピック早稲田店（約561m）など大型スーパーが揃っています🛒。さらに韓国食品スーパーやアジア系スーパーストアも近く、食材の調達が多彩で楽しめます。

コンビニもセブン-イレブンやローソンが複数点在し、日常の買い物も快適です。

【グルメスポットも豊富】
新大久保エリアの豊かな食文化を背景に、韓国料理店やカフェ、ファストフード店など多彩な飲食店が徒歩圏内に多数🍜☕。評価の高い「イチュンジプ」や「プングム新大久保本店」、「くるむ」など名店が集まり、外食や食の楽しみも充実しています。

【自然と教育環境】
徒歩約5分の箱根山や戸山公園は四季折々の自然を感じられる憩いのスポット🌳。また、小学校は東戸山小学校、中学校は西早稲田中学校の学区で、お子さまの通学も安心の環境です。

総じて「シティハウス西大久保」は、都心近接でありながら穏やかな住環境と豊かな生活利便施設が揃った物件です。幅広い世代に適した多彩な間取り、安定した管理体制、交通アクセスの良さが魅力のマンションで、新宿区での快適な暮らしを実現できます。

シティハウス西大久保の過去の売出し情報

売却期間	売却開始	売却終了	所在階	売却開始価格	終了時価格	専有面積	バルコニー面積	間取り	向き	坪単価	平米単価	管理費	修繕積立金	リフォーム
7ヶ月	2024-09	2025-04	3階	4980万円	4980万円	55.76㎡	0㎡	1LDK		295万円	89万円	0円	0円	リフォーム無
9ヶ月	2024-08	2025-05	4階	6980万円	5680万円	61.59㎡	3㎡	3LDK	東向き	304万円	92万円	12619円	10901円	リフォーム済
1ヶ月	2024-06	2024-07	11階	4300万円	4300万円	68.19㎡	3.43㎡	3LDK	東向き	208万円	63万円	0円	0円	リフォーム無
2ヶ月	2023-12	2024-01	14階	5150万円	5150万円	59.55㎡	2㎡	2LDK	南東向き	285万円	86万円	12270円	10600円	リフォーム無
4ヶ月	2023-11	2024-03	8階	5150万円	4700万円	59.55㎡	2.5㎡	2LDK	東向き	260万円	78万円	12270円	10600円	リフォーム無
6ヶ月	2022-06	2022-11	7階	6480万円	4980万円	59.55㎡	2.5㎡	3DK	東向き	276万円	83万円	13180円	9690円	リフォーム済
1ヶ月	2022-01	2022-01	3階	4530万円	4530万円	55.76㎡	0㎡	1LDK	東向き	268万円	81万円	12790円	9420円	リフォーム無
3ヶ月	2021-10	2021-12	3階	4580万円	4530万円	55.76㎡	0㎡	1LDK	東向き	268万円	81万円	12790円	9420円	リフォーム無
13ヶ月	2021-01	2022-01	8階	3580万円	3380万円	41.69㎡	2.51㎡	1LDK	西向き	268万円	81万円	9287円	8023円	リフォーム済
2ヶ月	2020-10	2020-12	8階	3580万円	3580万円	41.69㎡	2.51㎡	1LDK	西向き	283万円	85万円	9287円	8023円	リフォーム無
5ヶ月	2019-11	2020-03	9階	4380万円	4280万円	59.55㎡	0㎡	3LDK	東向き	237万円	71万円	12270円	10600円	リフォーム無
4ヶ月	2019-01	2019-05	3階	3880万円	3698万円	61.59㎡	3.23㎡	2LDK	東向き	198万円	60万円	12619円	10901円	リフォーム無
6ヶ月	2018-07	2018-12	5階	2780万円	2880万円	35.05㎡	0㎡	2K		271万円	82万円	0円	0円	リフォーム無
2ヶ月	2018-06	2018-07	5階	4480万円	4480万円	68.19㎡	3.43㎡	3LDK	東向き	217万円	65万円	14730円	10870円	リフォーム無
2ヶ月	2017-11	2018-01	4階	2180万円	2180万円	29.5㎡	2.95㎡	1DK	東向き	244万円	73万円	7249円	6261円	リフォーム無
3ヶ月	2017-08	2017-11	5階	2680万円	2480万円	41.69㎡	2.51㎡	1LDK	西向き	196万円	59万円	9970円	7340円	リフォーム無

過去5年間のシティハウス西大久保、大久保、新宿区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

周辺施設

地図を読み込み中...

ショッピング

日清食品㈱東京本社

978㍍

業務スーパー東新宿店

891㍍

韓国広場

810㍍

TOPmart新宿本店【韓国食品スーパー】

691㍍

アジアスーパーストアー

701㍍

ドン・キホーテ新宿店

786㍍

三徳新宿本店

379㍍

Can★Do 新大久保店

569㍍

ソウル市場

618㍍

業務スーパー新宿大久保店

958㍍

ドン・キホーテ新大久保駅前店

971㍍

華僑服務社

920㍍

THE 100 STORES 新大久保店

839㍍

DAISO 大久保二丁目明治通り店

156㍍

テンポス新宿センター

97㍍

ドン・キホーテ新宿明治通り店

152㍍

オリンピック早稲田店

561㍍

三徳西早稲田店

862㍍

ダイソー高田馬場店

942㍍

たんぽぽハウス高田馬場店

881㍍

ピーコックストア高田馬場店

965㍍

Seria ピーコックストア高田馬場店

963㍍

成城石井高田馬場店

928㍍

コンビニ

ミニストップ新宿歌舞伎町店

978㍍

セブン-イレブン新宿７丁目店

662㍍

セブン-イレブン新宿東店

673㍍

ローソン東新宿明治通店

544㍍

ローソン・スリーエフ大久保通店

596㍍

セブン-イレブン新宿大久保通り店

489㍍

セブン-イレブン大久保２丁目明治通り店

209㍍

ローソン高田馬場駅通店

998㍍

飲食店

ミニストップ新宿歌舞伎町店

978㍍

アルトニア

875㍍

マクドナルド東新宿駅前店

703㍍

ホルモン焼幸永

707㍍

小笠原伯爵邸

1003㍍

ABEBE BAKERY JEJU×TOKYO

847㍍

チーズマニマニ２号店

938㍍

ロイヤルホスト東新宿駅前店

606㍍

BAM BI COFFEE

636㍍

チュクミドサ新宿本店

464㍍

2D Cafe 新大久保店

848㍍

でりかおんどる 1号店（本店）

689㍍

ヤンピョンヘジャンク

422㍍

Scoop Coffee

515㍍

新大久保美食堂【ミシクタン】

569㍍

プングム新大久保本店

510㍍

イチュンジプ

515㍍

THE COOKIE 594

873㍍

レンブラントキャビン新宿新大久保

713㍍

テジョンデ本店

754㍍

スターバックスコーヒー新大久保駅店

846㍍

ビョルジャン

641㍍

くるむ

633㍍

ONNA

686㍍

新大久保韓国横丁

464㍍

Cafe Guleum by Linnie Cake (Linnie Cake - りんにーケーキ)

753㍍

Place/ne °

704㍍

小魏鸭脖シャオウェイヤボー

882㍍

新大久保まもなく釜山駅

778㍍

HELLO! DONUTS

716㍍

OKUDO CAFE 大久堂

718㍍

ラーメン富士丸西早稲田店

123㍍

マクドナルド明治通り新宿ステパ店

111㍍

喫茶店 cafe GOTO

999㍍

マクドナルド早稲田駅前店

986㍍

サイゼリヤ西早稲田店

782㍍

らぁ麺やまぐち

810㍍

しゃぶ葉高田馬場店

917㍍

ミスタードーナツ高田馬場戸山口ショップ

957㍍

曹氏鸭脖マーラータン-高田馬場店

877㍍

カフェコットンクラブ

916㍍

スターバックスコーヒー高田馬場早稲田通り店

935㍍

はま寿司高田馬場店

928㍍

公園

新宿区立大久保公園

1000㍍

新宿西大久保公園

773㍍

箱根山

422㍍

戸山公園（箱根山地区）

430㍍

戸山公園（大久保地区）

505㍍

西戸山公園

799㍍

小学校

新宿区立大久保小学校

578㍍

新宿区立東戸山小学校

278㍍

新宿区立戸山小学校

612㍍

新宿区立西戸山小学校

970㍍

新宿区立戸塚第一小学校

942㍍

新宿区立戸塚第二小学校

988㍍

シティハウス西大久保の近くのマンション

絶好の売却タイミング

多くの買主がシティハウス西大久保のような物件を探しています

市場の需要が高まっています

次のデータは当社が保有する実際の購入希望者数です

シティハウス西大久保をお探しの方

8人

このマンション特定で探している買主がいます

大久保エリアをお探しの方

800人以上

このエリアで物件を探している買主がいます

新宿区をお探しの方

3000人以上

この地域で物件を探している買主がいます

マーケット状況

売り手市場

需要と供給のバランスが売主に有利な状況です

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※査定は無料です。お客様の個人情報は厳重に管理いたします。

非公開取引のメリット

シティハウス西大久保の売却はお客様のニーズに合わせて最適な方法をご提案

売主様へ：非公開売却のメリット

待機中の買主がすでに多数

リンネにはシティハウス西大久保の物件を探している買主が多数登録済み。ネット公開せずに最適な買主をご紹介可能です。

プライバシーを守りながら高値売却

一般公開せず、厳選された買主だけに紹介するため、プライバシーを保ちながら適正価格で売却できます。

スピーディな売却が可能

購入意欲の高い買主をマッチングするため、一般的な売却よりも早く成約に至ることが可能です。

非公開売却について相談する

買主様へ：非公開物件のご紹介

市場に出ていない特別な物件

リンネではシティハウス西大久保のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。

良質な物件をいち早くご案内

一般的なポータルサイトには掲載されない非公開物件にいち早くアクセスできるため、希少価値の高い物件と出会えます。

競合なく検討可能

非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。

非公開物件を紹介してもらう

もちろん、一般掲載による幅広い集客も可能です

SUUMOやレインズに掲載して、オープンに幅広く買主を集客することもできます。リンネでは、お客様のご希望やマンションの特性に合わせて、最適な販売戦略をご提案いたします。

一般掲載のメリットは、より多くの購入検討者の目に触れることで、競争原理が働き、場合によっては想定以上の売却価格となる可能性もあります。ご状況に合わせてベストな選択をサポートいたします。

マンション購入の流れ

リンネが全ての手続きをサポートします

物件を探す

ご希望の条件に合った物件をお探しします。リンネの専門アドバイザーが豊富な情報からベストな物件をご紹介します。

内覧・物件決定

気になる物件を実際に見学。内覧時には専門家が同行し、物件の価値や注意点をアドバイスします。

購入申込み・契約

物件が決まったら購入申込みを行い、売買契約を締結します。リンネが各種手続きをサポートします。

住宅ローン・資金決済

住宅ローンの手続きと資金決済を行います。提携金融機関での優遇金利も利用可能です。

物件引渡し

いよいよ物件の引渡し。新しい住まいでの生活がスタートします。引渡し後のサポートもご安心ください。

安心のサポート体制

リンネでは、物件探しから引渡しまでの全ての段階で専門スタッフがサポート。不動産購入が初めての方でも安心してお任せいただけます。また、仲介手数料最大無料のサービスで費用面でもお客様をサポートします。

よくある質問

シティハウス西大久保についてよくいただく質問

シティハウス西大久保の仲介手数料はいくらですか？

リンネでは、シティハウス西大久保を含む全ての物件で仲介手数料最大無料のサービスをご提供しています。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円（税別）の仲介手数料がかかりますが、リンネなら大幅に節約できます。詳細は無料相談でお問い合わせください。

シティハウス西大久保の物件を売却する際の相場はどれくらいですか？

シティハウス西大久保の売却相場は、間取り、階数、向き、内装状態などにより異なります。一般的に、同マンション内での過去の売買事例や周辺相場を参考に査定します。リンネの無料AI査定をお申し込みください。

シティハウス西大久保のような物件を購入する際の流れは？

マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。

シティハウス西大久保からの通勤・アクセスはどうですか？

シティハウス西大久保からは、最寄駅の新大久保まで徒歩12分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。

シティハウス西大久保の物件を探していますが、未公開物件はありますか？

はい、リンネではシティハウス西大久保の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。

シティハウス西大久保のような築年数の物件を購入する際の注意点は？

シティハウス西大久保のような物件を購入する際は、修繕履歴や管理状況、設備の老朽化状況などの確認が重要です。また、修繕積立金の状況や今後の大規模修繕計画も確認すべきポイントです。リンネでは、これらの重要事項を専門家が確認し、安心して購入いただけるようサポートしています。

他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください

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リンネが不動産購入仲介に選ばれる理由

物件紹介が早いから

新着物件はスピードが命。
ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を翌日にはご紹介します。

充実の住宅ローンサポート＆優遇金利。

リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

情報提供が充実しているから

価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

購入サービスの詳しいご説明

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リンネが不動産売却仲介に選ばれる理由

早期に高値で売れるから

物件情報をオープンに、魅力的に伝えるから希望価格以上での3ヶ月以内の成約率90%以上。

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優良な買主候補が多いから

リンネには多くの優良な買主候補がおり、マッチングスピードが早く、スムーズな取引が可能です。

売却サービスの詳しいご説明

売却ご相談フォーム

お客様の声

T.H様港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え（保有物件の売却と住み替え物件の購入）でリンネ株式会社様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております！

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Y.A様渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました！

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K.H様新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

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S.E様港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

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K.Y様中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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