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モンテベルデ西大島

1物件が売出し中
仲介手数料半額キャンペーン中
北砂エリア23物件
江東区865物件
4月1日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

モンテベルデ西大島の概要

近くの駅
  • 大島徒歩20
  • 西大島徒歩12
  • 南砂町徒歩21
マンション名
モンテベルデ西大島
住所
東京都江東区北砂三丁目1-14
所有権タイプ
所有権
地上階層
10階
築年数
1996年8月(築29年)
29戸
用途地域
商業地域
建物構造
SRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
委託
管理体制
日勤
地下階層
0階
間取り
2LDK、3DK、3LDK
小学校区域
小名木川小学校
中学校区域
第四砂町中学校
分譲会社
宏和興産
施工会社名
青木建設
設計会社
アーキテクトモトマチ
管理会社名
俊道技建

モンテベルデ西大島の紹介

モンテベルデ西大島(東京都江東区北砂三丁目1-14)は、1996年8月竣工、地上10階・総戸数29戸のコンパクトな分譲マンションです。最寄りは西大島駅徒歩12分のほか、大島駅徒歩20分・南砂町駅徒歩21分と複数路線へのアクセスが可能で、通勤・通学の選択肢が広がります

建物はエレベーター完備で、ペット飼育も相談可能。駐輪場があり居住者の利便性に配慮されています。管理は委託・日勤体制で、分譲は宏和興産、設計は青木建設、管理は俊道技建が担当しており、一定の管理体制が整っています。

間取りは2LDK、3DK、3LDKを中心にファミリー層に適したプランが揃い、総戸数が少なめのため落ち着いた住環境が期待できます。小名木川小学校(学区内、約334m)や第四砂町中学校の通学範囲で、子育て世代にも適した立地です

周辺は生活利便性が高く、アリオ北砂まで約249mで買い物や外食に便利。焼きそば・かき氷のGOFUKU(約186m)、焼肉北砂トラジ(約200m)など評価の高い飲食店が近接しています。公園では北砂二丁目公園(約252m)や横十間川親水公園(約852m)があり、散歩や子どもの遊び場にも適しています

築年数は経過していますが、管理体制や周辺環境を重視する方に向く落ち着いたマンションです。駅距離や周辺施設、学区などを確認のうえ、リノベーションや間取りの使い方次第で暮らしやすく変えられるポテンシャルがあります

ハザードマップ

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モンテベルデ西大島の過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
3ヶ月2024-042024-0724080万円4080万円53.782LDK東向き251万円75万円150409930リフォーム
3ヶ月2022-112023-0163980万円3980万円59.88122LDK東向き219万円66万円1677011070リフォーム
6ヶ月2019-082020-0283180万円3150万円53.78.532LDK東向き193万円58万円150409930リフォーム
4ヶ月2019-052019-09103780万円3580万円56.9218.273DK東向き207万円62万円1594010530リフォーム
1ヶ月2019-032019-0362800万円2800万円56.9218.273DK東向き162万円49万円1549010530リフォーム
5件の売却履歴を見る
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過去5年間のモンテベルデ西大島北砂江東区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
モンテベルデ西大島の非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネではモンテベルデ西大島のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、モンテベルデ西大島の新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
4,080万円
月々ローン返済
¥105,911
月額返済額
¥105,911
総返済額
4,448万円

周辺施設

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飲食店

木曽路 南砂店

997

ラ・オハナ 南砂店

658

しゃぶしゃぶどん亭北砂店

776

KUNON Baking Factory

525

砂町珈琲

517

焼肉北砂トラジ

200

焼きそば·かき氷専門店GOFUKU

186

スタミナ苑

566

ニューラーメンショップ扇橋店

724

ハビビ

789

和食さと 西大島店

981

亀戸ぎょうざ 大島店

978

ロイヤルホスト西大島店

955

公園

南砂緑道公園

947

横十間川親水公園

852

北砂二丁目公園

252

北砂公園

386

仙台堀川公園

983

亀高公園

943

大島五丁目公園

929

小学校

江東区立第四砂町小学校

853

江東区立砂町小学校

397

江東区立川南小学校

978

江東区立第六砂町小学校

967

江東区立小名木川小学校

334

江東区立北砂小学校

469

江東区立亀高小学校

705

江東区立大島南央小学校

774

江東区立第二大島小学校

976

コンビニ

セブン-イレブン 江東南砂葛西橋通り店

667

セブン-イレブン 江東北砂7丁目店

905

ローソン 江東北砂二丁目店

339

ミニストップ 北砂6丁目店

941

セブン-イレブン 江東北砂5丁目店

700

セブン-イレブン 北砂3丁目明治通り店

295

ローソン 小名木川店

556

ショッピング

オーケー 尾高橋店

528

Seria 赤札堂砂町店

433

アリオ北砂

249

ビッグ・エー 江東大島団地店

783

古本市場西大島駅前店

952

よくある質問
モンテベルデ西大島についてよくいただく質問
モンテベルデ西大島の仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
モンテベルデ西大島のような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
モンテベルデ西大島からの通勤・アクセスはどうですか?
モンテベルデ西大島からは、最寄駅の大島まで徒歩20分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
モンテベルデ西大島の物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネではモンテベルデ西大島の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
モンテベルデ西大島でペットは飼えますか?
モンテベルデ西大島のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
モンテベルデ西大島の学区はどこですか?
モンテベルデ西大島の小学校区は小名木川小学校、中学校区は第四砂町中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。
モンテベルデ西大島の管理体制はどうなっていますか?
モンテベルデ西大島の管理形態は日勤、管理会社は俊道技建です。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
モンテベルデ西大島の構造・耐震性は大丈夫ですか?
モンテベルデ西大島の構造はSRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)です。築29年となりますが、耐震診断や補強工事の実施状況を確認することが重要です。リンネでは耐震性に関する調査もサポートしています。
モンテベルデ西大島で住宅ローンは使えますか?
モンテベルデ西大島は築29年ですが、住宅ローンのご利用は可能です。ただし、返済期間や融資条件が新築時より制限される場合があります。リンネでは築年数を考慮した最適なローンプランをご提案いたします。
モンテベルデ西大島はリノベーション可能ですか?
モンテベルデ西大島はSRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
モンテベルデ西大島の修繕積立金の状況は?
モンテベルデ西大島の修繕積立金については「委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
モンテベルデ西大島の周辺環境・生活利便性は?
モンテベルデ西大島は江東区に位置し、最寄りの大島駅まで徒歩20分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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新着物件を逃さず紹介

住宅ローンサポート&優遇金利

成約事例に基づく価格交渉

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    ※2026年4月末まで・最低手数料150万円+税

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