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ステージファースト本駒込

仲介手数料半額キャンペーン中
本駒込エリア22物件
文京区327物件
4月23日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

ステージファースト本駒込の概要

近くの駅
  • 駒込徒歩12
  • 千石徒歩4
  • 千駄木徒歩13
  • 田端徒歩13
  • 西日暮里徒歩14
  • 本駒込徒歩15
マンション名
ステージファースト本駒込
住所
東京都文京区本駒込四丁目38-5
所有権タイプ
所有権
地上階層
12階
築年数
2003年3月(築23年)
34戸
用途地域
商業地域
建物構造
SRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)
ペット飼育
ペット不可
管理形態
管理会社に全部委託
管理体制
巡回
地下階層
0階
間取り
1R、1K
小学校区域
千駄木小学校
中学校区域
文林中学校
分譲会社
明和住販
施工会社名
多田建設
設計会社
G・S建築研究所
管理会社名
オリックスファシリティーズ

ステージファースト本駒込の紹介

東京都文京区本駒込四丁目に位置する「ステージファースト本駒込」は、2003年築の落ち着いた住環境を提供する12階建てマンションです。全34戸のコンパクトな住戸構成で、1Rや1Kの間取りが中心となっており、単身者やディンクスに最適な住まいです。

最寄り駅は徒歩4分の千石駅で、都営三田線を利用できるほか、駒込駅(徒歩12分)、千駄木駅(徒歩13分)、田端駅(徒歩13分)、西日暮里駅(徒歩14分)、本駒込駅(徒歩15分)も利用可能。複数路線の利用が可能なため、通勤・通学やお出かけに便利なアクセス環境が整っています。

管理はオリックスファシリティーズに全面委託され、巡回による管理体制が敷かれているため、日常の安心も確保されています。エレベーターも完備されており、快適な生活動線が確保されています。

文京区ならではの教育環境も魅力のひとつ。徒歩圏内には千駄木小学校(約448m)や文林中学校があり、子育て世帯にも適しています。

周辺施設も充実しており、徒歩圏内にスーパーやコンビニが点在。例えば、コープみらい コープ田端店(約204m)や肉のハナマサPLUS 動坂店(約271m)などがあり、日々の買い物も便利です。コンビニもセブン-イレブン北区田端3丁目店(約425m)やローソン 千駄木不忍通店(約792m)など複数あり、急な買い物にも対応できます。

食事も楽しめるエリアで、評価が高い「動坂食堂」(徒歩約2分、4.1)や「佃忠 田端銀座店」(徒歩約6分、4.4)など、多彩な飲食店が近隣に点在。谷中の保護猫カフェ「宿木カフェ&レストラン」(徒歩約11分、4.9)や和栗専門店「和栗や」(徒歩約12分、4.3)といったユニークなお店もあり、外食やカフェタイムも充実します。

また、近隣には西日暮里公園(約861m)などの緑豊かなスポットもあり、散歩やリフレッシュの場として活用できます。

設計は多田建設が担当し、明和住販が分譲したこの物件は、落ち着いたデザインと機能性を兼ね備えています。個人のライフスタイルに合わせて快適に暮らせる間取り、利便性の高い立地、そして教育や買い物環境が整った住環境が魅力です。

総合的に見て、ステージファースト本駒込は都心近くでありながら穏やかな街並みの中に位置し、利便性・安全性・快適性がバランスよく備わったマンションと言えるでしょう。シングルやカップルの新生活、また将来的に資産としての安定性も期待できる物件です。

ハザードマップ

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過去5年間のステージファースト本駒込本駒込文京区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
ステージファースト本駒込の非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
ランディックスではステージファースト本駒込のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、ステージファースト本駒込の新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
5,000万円
月々ローン返済
¥129,793
月額返済額
¥129,793
総返済額
5,451万円

周辺施設

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小学校

文京区立駒本小学校

966

文京区立千駄木小学校

448

文京区立昭和小学校

708

北区立田端小学校

460

駒込中学校・高等学校

877

開成中学校・高等学校

710

飲食店

和栗や~唯一無二の和栗専門店〜

944

谷中 宿木カフェ&レストラン(保護猫カフェ)

877

サンドイッチ専門店 ポポー

762

動坂食堂

163

麺屋HERO

283

佃忠 田端銀座店

457

コンビニ

ローソン 千駄木不忍通店

792

セブン-イレブン 荒川西日暮里5丁目店

974

セブン-イレブン 豊島駒込1丁目店

799

セブン-イレブン北区田端3丁目店

425

セブン-イレブン 北区田端駅東店

861

ショッピング

FUNagain

624

文京グリーンコート

920

サミットストア 千駄木店

480

肉のハナマサPLUS 動坂店

271

Can★Do 西日暮里駅前店

915

Xuân shop Việt Nhật Nishi nippori

776

コープみらい コープ田端店

204

Can★Do 駒込さつき通り店

953

公園

西日暮里公園

861

よくある質問
ステージファースト本駒込についてよくいただく質問
ステージファースト本駒込の仲介手数料はいくらですか?
ランディックスでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、ランディックスなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
ステージファースト本駒込のような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。ランディックスでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
ステージファースト本駒込からの通勤・アクセスはどうですか?
ステージファースト本駒込からは、最寄駅の駒込まで徒歩12分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
ステージファースト本駒込の物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、ランディックスではステージファースト本駒込の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひランディックスにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
ステージファースト本駒込でペットは飼えますか?
ステージファースト本駒込のペット飼育については「ペット不可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はランディックスまでお問い合わせください。
ステージファースト本駒込の学区はどこですか?
ステージファースト本駒込の小学校区は千駄木小学校、中学校区は文林中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。
ステージファースト本駒込の管理体制はどうなっていますか?
ステージファースト本駒込の管理形態は巡回、管理会社はオリックスファシリティーズです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。ランディックスでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
ステージファースト本駒込の構造・耐震性は大丈夫ですか?
ステージファースト本駒込の構造はSRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)です。築23年ですが、2000年以降の建築物は現行耐震基準に適合しています。ランディックスでは物件の構造や耐震性についても詳しくご説明いたします。
ステージファースト本駒込で住宅ローンは使えますか?
はい、ステージファースト本駒込は築23年のため、多くの金融機関で住宅ローンをご利用いただけます。住宅ローン控除の適用も可能です。ランディックスでは提携金融機関のご紹介や、ローン審査のサポートも行っています。
ステージファースト本駒込はリノベーション可能ですか?
ステージファースト本駒込はSRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。ランディックスではリノベーション会社のご紹介も行っています。
ステージファースト本駒込の修繕積立金の状況は?
ステージファースト本駒込の修繕積立金については「管理会社に全部委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。ランディックスでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
ステージファースト本駒込の周辺環境・生活利便性は?
ステージファースト本駒込は文京区に位置し、最寄りの駒込駅まで徒歩12分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
無料相談する
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※最低手数料150万円+税/一部物件を除く

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、ランディックス㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。ランディックス㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにランディックス㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにランディックスさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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