【手数料半額】東新宿ファーストビルの中古マンション購入ガイド｜ランディックス | 手数料無料・AI査定・高額買取の株式会社ランディックス

東新宿ファーストビルの概要

近くの駅

新大久保徒歩10分
東新宿徒歩5分
西早稲田徒歩5分

マンション名

東新宿ファーストビル

住所

東京都新宿区大久保二丁目2-12

所有権タイプ

所有権

地上階層

11階

築年数

2009年2月（築17年）

28戸

用途地域

商業地域

建物構造

ペット飼育

ペット不可

管理形態

管理体制

地下階層

1階

間取り

小学校区域

東戸山小学校

中学校区域

西早稲田中学校

分譲会社

施工会社名

福田組

設計会社

管理会社名

日本ハウズイング

東新宿ファーストビルの紹介

東京都新宿区大久保二丁目に位置する『東新宿ファーストビル』は、2009年2月に竣工した地上11階建て、全28戸の落ち着いた規模のマンションです。

最寄り駅は東新宿駅と西早稲田駅が徒歩5分、新大久保駅へも徒歩10分と、3駅3路線が利用可能な利便性の高いロケーションが魅力。通勤や通学、休日のお出かけにおいてもストレスフリーなアクセス環境が整っています。

設計は信頼の福田組が手がけており、管理は日本ハウズイングが担当。良好な管理体制が安心の暮らしを支えています。

学区は、子育て世帯に嬉しい新宿区立東戸山小学校と西早稲田中学校。教育環境も整っているため、お子さまのいるご家庭にもおすすめです。

周辺には生活利便施設が充実しています。徒歩数分圏内にはコンビニエンスストアやドラッグストアが複数点在し、日々の買い物に便利です。特に「DAISO 大久保二丁目明治通り店」が約70m、「ドン・キホーテ新宿明治通り店」も約250mと近隣にあり、急な日用品の購入にも困りません。

また、新大久保エリアの特色を活かした韓国食材のスーパーや専門店も豊富。『ソウル市場』『TOPmart』『アジアスーパーストアー』など、多彩な食品店が徒歩圏内に揃い、食文化を楽しみながら食材の調達が可能です。

グルメ環境も充実。話題の韓国料理店からラーメン店、カフェまで幅広い選択肢があり、外食やテイクアウトを気軽に楽しめます。『イチュンジプ』『新大久保美食堂』『ホルモン焼幸永』など高評価のお店も多いのが特徴です。

緑豊かな公園も近く、徒歩5分圏内には箱根山や戸山公園（箱根山地区）があり、週末の散歩やリフレッシュに最適。自然を感じながら穏やかな時間を過ごせます。

東新宿ファーストビルは、新宿の利便性と多彩な生活環境を享受しつつ、落ち着いた住環境を希望する方にぴったりの物件です。

日々の暮らしに必要な施設が徒歩圏に揃い、交通アクセスの良さ、小中学校が近い教育環境、そして安心の管理体制を備えたこのマンションは、幅広い世代に支持される住まいと言えるでしょう。

ハザードマップ

地図を読み込み中...

出典：国土交通省ハザードマップポータルサイト

周辺施設

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ショッピング

ダイコクドラッグ新宿5丁目店

969㍍

日清食品㈱東京本社

884㍍

業務スーパー東新宿店

818㍍

韓国広場

727㍍

TOPmart新宿本店【韓国食品スーパー】

602㍍

アジアスーパーストアー

614㍍

ドン・キホーテ新宿店

707㍍

三徳新宿本店

289㍍

Can★Do 新大久保店

507㍍

ソウル市場

563㍍

業務スーパー新宿大久保店

922㍍

ドン・キホーテ新大久保駅前店

936㍍

華僑服務社

884㍍

THE 100 STORES 新大久保店

802㍍

DAISO 大久保二丁目明治通り店

69㍍

テンポス新宿センター

187㍍

ドン・キホーテ新宿明治通り店

246㍍

オリンピック早稲田店

653㍍

三徳西早稲田店

945㍍

たんぽぽハウス高田馬場店

973㍍

コンビニ

セブン-イレブン歌舞伎町２丁目東店

939㍍

ミニストップ新宿歌舞伎町店

887㍍

セブン-イレブン新宿７丁目店

569㍍

セブン-イレブン新宿東店

581㍍

ローソン東新宿明治通店

451㍍

ローソン・スリーエフ大久保通店

539㍍

セブン-イレブン新宿大久保通り店

425㍍

セブン-イレブン大久保２丁目明治通り店

116㍍

飲食店

麺匠の心つくしつるとんたん新宿店

995㍍

ミニストップ新宿歌舞伎町店

887㍍

アルトニア

783㍍

ラーメン二郎新宿歌舞伎町店

988㍍

マクドナルド東新宿駅前店

609㍍

ホルモン焼幸永

614㍍

小笠原伯爵邸

962㍍

ABEBE BAKERY JEJU×TOKYO

769㍍

チーズマニマニ２号店

868㍍

ロイヤルホスト東新宿駅前店

513㍍

BAM BI COFFEE

560㍍

チュクミドサ新宿本店

370㍍

2D Cafe 新大久保店

791㍍

でりかおんどる 1号店（本店）

634㍍

ヤンピョンヘジャンク

342㍍

Scoop Coffee

447㍍

新大久保美食堂【ミシクタン】

507㍍

プングム新大久保本店

443㍍

イチュンジプ

449㍍

THE COOKIE 594

829㍍

レンブラントキャビン新宿新大久保

663㍍

テジョンデ本店

707㍍

スターバックスコーヒー新大久保駅店

803㍍

ビョルジャン

591㍍

くるむ

582㍍

ONNA

638㍍

新大久保韓国横丁

401㍍

Cafe Guleum by Linnie Cake (Linnie Cake - りんにーケーキ)

709㍍

Place/ne °

660㍍

小魏鸭脖シャオウェイヤボー

844㍍

新大久保まもなく釜山駅

737㍍

HELLO! DONUTS

678㍍

OKUDO CAFE 大久堂

681㍍

ラーメン富士丸西早稲田店

97㍍

マクドナルド明治通り新宿ステパ店

205㍍

サイゼリヤ西早稲田店

837㍍

らぁ麺やまぐち

896㍍

しゃぶ葉高田馬場店

991㍍

曹氏鸭脖マーラータン-高田馬場店

969㍍

カフェコットンクラブ

1004㍍

公園

新宿区立大久保公園

923㍍

新宿西大久保公園

702㍍

箱根山

441㍍

戸山公園（箱根山地区）

475㍍

戸山公園（大久保地区）

571㍍

西戸山公園

838㍍

小学校

新宿区立大久保小学校

491㍍

新宿区立東戸山小学校

246㍍

新宿区立戸山小学校

607㍍

新宿区立西戸山小学校

1001㍍

東新宿ファーストビルの近くのマンション

よくある質問

東新宿ファーストビルについてよくいただく質問

東新宿ファーストビルの仲介手数料はいくらですか？

ランディックスでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円（税別）の仲介手数料がかかりますが、ランディックスなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。

東新宿ファーストビルのような物件を購入する際の流れは？

マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。ランディックスでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。

東新宿ファーストビルからの通勤・アクセスはどうですか？

東新宿ファーストビルからは、最寄駅の新大久保まで徒歩10分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。

東新宿ファーストビルの物件を探していますが、未公開物件はありますか？

はい、ランディックスでは東新宿ファーストビルの未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひランディックスにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。

東新宿ファーストビルでペットは飼えますか？

東新宿ファーストビルのペット飼育については「ペット不可」となっています。具体的な飼育条件（種類・サイズ・頭数制限等）は管理規約により定められていますので、詳細はランディックスまでお問い合わせください。

東新宿ファーストビルの学区はどこですか？

東新宿ファーストビルの小学校区は東戸山小学校、中学校区は西早稲田中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。

東新宿ファーストビルの管理体制はどうなっていますか？

東新宿ファーストビルの管理会社は日本ハウズイングです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。ランディックスでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。

東新宿ファーストビルの構造・耐震性は大丈夫ですか？

築17年ですが、2000年以降の建築物は現行耐震基準に適合しています。ランディックスでは物件の構造や耐震性についても詳しくご説明いたします。

東新宿ファーストビルで住宅ローンは使えますか？

はい、東新宿ファーストビルは築17年のため、多くの金融機関で住宅ローンをご利用いただけます。住宅ローン控除の適用も可能です。ランディックスでは提携金融機関のご紹介や、ローン審査のサポートも行っています。

東新宿ファーストビルはリノベーション可能ですか？

東新宿ファーストビルでの専有部分のリノベーションは可能です。ただし、構造や管理規約による制限がある場合がありますので、事前の確認が必要です。ランディックスではリノベーション可能な範囲の確認もサポートしています。

東新宿ファーストビルの修繕積立金の状況は？

東新宿ファーストビルの修繕積立金の詳細については、管理組合の資料で確認が必要です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要なポイントです。ランディックスでは修繕計画の確認もサポートしています。

東新宿ファーストビルの周辺環境・生活利便性は？

東新宿ファーストビルは新宿区に位置し、最寄りの新大久保駅まで徒歩10分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。

他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください

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お客様の声

T.H様港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え（保有物件の売却と住み替え物件の購入）で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、ランディックス㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。ランディックス㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにランディックス㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております！

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Y.A様渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました！

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K.H様新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにランディックスさんにお世話になりました。初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

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S.E様港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

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K.Y様中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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東新宿ファーストビル

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過去5年間の東新宿ファーストビル、大久保、新宿区のマンション坪単価推移

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