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バイク置場がある

パルテール小石川五丁目の概要

近くの駅

護国寺徒歩17分
千石徒歩16分
茗荷谷徒歩5分

マンション名

パルテール小石川五丁目

住所

東京都文京区小石川五丁目21-3

所有権タイプ

所有権

地上階層

6階

築年数

2004年2月（築21年）

総戸数

37戸

用途地域

第二種中高層住居専用地域

建物構造

ＲＣ（鉄筋コンクリート造）

ペット飼育

ペット可

管理形態

委託

管理体制

日勤

地下階層

1階

間取り

1K、1DK、1LDK、2LDK、3LDK、3SLDK

小学校区域

窪町小学校

中学校区域

第一中学校

分譲会社

三井物産

施工会社名

前田建設工業

設計会社

前田建設工業

管理会社名

物産コミュニティ

パルテール小石川五丁目の過去の売出し情報

売却期間	売却開始	売却終了	所在階	売却開始価格	終了時価格	専有面積	バルコニー面積	間取り	向き	坪単価	平米単価	管理費	修繕積立金	リフォーム
1ヶ月	2024-04	2024-04	3階	8380万円	8380万円	65.39㎡	3㎡	2LDK	南東向き	423万円	128万円	18420円	16300円	リフォーム無
3ヶ月	2023-11	2024-02	1階	4380万円	4380万円	34.7㎡	2.42㎡	1LDK	北東向き	417万円	126万円	9780円	8640円	リフォーム無
10ヶ月	2023-11	2024-08	3階	4580万円	4300万円	35.44㎡	3.46㎡	1LDK	北東向き	401万円	121万円	9980円	8830円	リフォーム済
1ヶ月	2023-10	2023-10	2階	7380万円	7380万円	59.95㎡	5.16㎡	2LDK	南西向き	406万円	123万円	16890円	14930円	リフォーム無
11ヶ月	2022-11	2023-10	1階	7780万円	6980万円	59.95㎡	10.48㎡	2LDK	南西向き	384万円	116万円	16890円	14930円	リフォーム済
3ヶ月	2022-08	2022-11	1階	7880万円	7880万円	59.95㎡	10.48㎡	2SLDK	西向き	434万円	131万円	16890円	14930円	リフォーム済
2ヶ月	2021-11	2021-12	1階	7180万円	7180万円	59.95㎡	10.48㎡	1SLDK	西向き	395万円	119万円	0円	0円	リフォーム無
2ヶ月	2021-11	2022-01	2階	7180万円	7180万円	65.39㎡	3㎡	2LDK	南向き	362万円	109万円	18420円	16290円	リフォーム済
1ヶ月	2019-09	2019-10	2階	7580万円	7580万円	74.43㎡	5.04㎡	3LDK	南西向き	336万円	101万円	18540円	20960円	リフォーム無
2ヶ月	2018-11	2019-01	2階	6280万円	6280万円	65.39㎡	3.89㎡	2LDK	南東向き	317万円	96万円	18420円	16290円	リフォーム無

パルテール小石川五丁目の新築時価格表

号室/所在階	価格	専有面積	間取り
602	3900万円	40.53㎡	1LDK
601	7190万円	74.43㎡	3LDK
504	3400万円	37.54㎡	1LDK
503	5290万円	65.39㎡	2LDK
502	6690万円	74.43㎡	3LDK
501	5340万円	61.66㎡	2LDK
407	3200万円	35.44㎡	1LDK
406	2600万円	30.36㎡	1LDK
405	8100万円	100.0㎡	3LDK
404	4960万円	65.39㎡	2LDK
403	6440万円	74.43㎡	3LDK
402	4990万円	60.16㎡	2LDK
401	3500万円	37.37㎡	1LDK
308	3100万円	37.38㎡	1LDK
307	2900万円	35.44㎡	1LDK
306	2500万円	30.36㎡	1LDK
305	5750万円	73.81㎡	3LDK
304	4690万円	65.39㎡	2LDK
303	6090万円	74.43㎡	3LDK
302	4790万円	59.95㎡	2LDK
301	5840万円	70.26㎡	3LDK
208	2900万円	37.38㎡	1LDK
207	2750万円	35.44㎡	1LDK
206	2400万円	30.36㎡	1LDK
205	5500万円	73.81㎡	3LDK
204	4290万円	65.39㎡	2LDK
203	5740万円	74.43㎡	3LDK
202	4590万円	59.95㎡	2LDK
201	5540万円	70.26㎡	3LDK
107	2600万円	34.7㎡	1LDK
106	2500万円	35.44㎡	1LDK
105	2250万円	31.1㎡	1LDK
104	5150万円	73.81㎡	3LDK
103	3960万円	65.39㎡	2LDK
102	5440万円	74.43㎡	3LDK
101	4390万円	59.95㎡	2LDK

パルテール小石川五丁目の価格相場（平米単価、坪単価）

パルテール小石川五丁目の関連地域の㎡単価（カッコ内は坪単価）
対象エリア \ 専有面積	~50㎡	50~70㎡	70㎡〜
パルテール小石川五丁目	125万2290円
小石川	125万322円	154万2352円	158万9572円
文京区	120万2606円	134万2292円	150万4713円

※データ対象…直近6ヶ月に販売された築20年以内の中古マンション。
※あくまで成約価格ではなく、売出し価格です。価格変更（値下げ等）された場合は、最終的な価格のみで計算しています。
※【免責】物件各々の価格は、間取りや部屋向き等、多くの要素により決定されますので、あくまで参考値としてお考え下さい。
※募集終了済みの物件も含みます。

文京区の坪単価推移

パルテール小石川五丁目の周辺施設

茗荷谷駅
353㍍

Galleria Caffé U_U
326㍍
サンマルクカフェ茗荷谷駅前店
367㍍
ｃａｆｅＢＡＳＥ
431㍍
オールデイホーム茗荷谷店
193㍍
at home cafe
386㍍
カフェハルテラス
449㍍
学下コーヒー小石川
285㍍
ドルチェリーアエゴー
373㍍
レセンシエル
337㍍
Cafe竹早72
147㍍
Ｄｅａｒ
142㍍
cafe&factory PaLuke(カフェアンドファクトリーパルケ)
182㍍
MYOGADANI 茗荷谷店
194㍍
とうふや豆蔵茗荷谷店
323㍍
パティスリーレセンシエル
338㍍
spotlight 水餃子&飲茶
347㍍
Café Gare de Lyon
348㍍
pan屋K.’eat
417㍍
カフェロカ小石川キッチン
427㍍

ローソン茗荷谷駅前店
371㍍
ファミリーマート小石川五丁目店
272㍍
ローソン小石川五丁目店
274㍍
ファミリーマート大塚三丁目店
408㍍
サンクス茗荷谷店
316㍍
ファミリーマート小石川ゆたて坂店
176㍍
ローソン茗荷谷春日通店
323㍍
ローソンメトロス茗荷谷店
344㍍
デイリ－ヤマザキ茗荷谷店
379㍍
ファミリーマート大塚一丁目店
488㍍

古書デジャビュ
517㍍
港や書店
521㍍
JULA出版局
217㍍
TSUTAYA 茗荷谷店
331㍍
アカデミア洋書（株）
670㍍
ミュージック・サプライ
581㍍
芳文堂書店
769㍍
Ｂｏｏｋｓアイ
391㍍
てんしん書房
143㍍
（株）大和書店
783㍍

占春園
261㍍
教育の森公園
332㍍
TRC
351㍍
小石川植物園
489㍍
東京大学大学院理学系研究科附属植物園小石川植物園事務室
568㍍
庭の家のカフェひだまり
636㍍
窪町東公園
160㍍
Koishikawa 5-19-4 Park
209㍍
文京区立竹早公園
238㍍
カイザースラウテルン広場
299㍍
小石川桜並木
311㍍
ゾアール茗荷谷
423㍍
小石川4丁目児童遊園
528㍍
白山四丁目第二児童遊園
614㍍
新大塚公園
622㍍
大塚仲町公園
654㍍
千石公園
681㍍
春日二丁目児童遊園
734㍍
小日向台町児童遊園
753㍍
小日向児童遊園
770㍍

りそな銀行茗荷谷支店
299㍍
（株）ゆうちょ銀行小石川店
631㍍

小石川御殿町交番
151㍍
富坂警察署竹早交番
557㍍

茗荷谷駅ＭＦビル
358㍍

BASIピラティス茗荷谷店
287㍍
エニタイムフィットネスセンター茗荷谷店
287㍍
カルド茗荷谷／女性専用ホットヨガ
331㍍
茗荷谷スタジオ
93㍍
新極真会東京お茶の水支部茗荷谷道場
93㍍
文京区合気会木曜クラス
224㍍
Gym Bunkyo
294㍍

東京健生病院
731㍍
森こどもクリニック
304㍍
松本医院
401㍍
近藤医院
682㍍
（社）小石川医師会
259㍍
（財）労働医学研究会
508㍍
しおざわクリニック
355㍍
小林医院
444㍍
小石川医院
705㍍
清原医院
754㍍
小石川歯科医師会（一般（社））
519㍍
くすのきの郷ケアプラン相談センター
761㍍
茗荷谷キッズクリニック
320㍍

小石川五郵便局
278㍍
小石川郵便局
622㍍
文京大塚三郵便局
360㍍
小石川郵便局ゆうゆう窓口
634㍍

筑波大学附属小学校
408㍍
ハッピーマム茗荷台
379㍍
ブロッサム
310㍍
跡見学園中学校・高等学校
526㍍
パル・クリエイション
547㍍
明照幼稚園
569㍍
お茶の水女子大学附属小学校
685㍍
文京区立窪町小学校
372㍍
お茶の水女子大学附属高等学校
685㍍
東京学芸大附属竹早中学校
687㍍
貞静学園中学校・高等学校
518㍍
東京学芸大学附属竹早小学校
687㍍
東京学芸大学（国立大学法人）附属竹早幼稚園
698㍍
お茶の水女子大学附属幼稚園
652㍍
モニカ茗荷谷園
480㍍
栄光ゼミナール茗荷谷校
314㍍
あかつき会
268㍍

跡見学園女子大学文京キャンパス
541㍍
お茶の水女子大学文教育学部
685㍍
お茶の水女子大学
723㍍
日本社会事業大学文京キャンパス
262㍍
貞静学園短期大学
487㍍
筑波大学理療科教員養成施設
407㍍
拓殖大学入学課
514㍍
公益財団法人三河郷友会
131㍍
拓殖大学総務課
530㍍
筑波大学東京キャンパス
262㍍
拓殖大学文京キャンパス
538㍍
拓殖大学文京キャンパス A館
541㍍
お茶の水女子大学施設チーム
700㍍
筑波大学ビジネス科学等支援室教務第一係
407㍍
筑波大学ビジネス科学等支援室総務係
407㍍
放送大学東京文京学習センター
270㍍
筑波大学ビジネス科学等支援室会計係
407㍍
筑波大学ビジネス科学等支援室教務第二係
407㍍
拓殖大学文京キャンパス B館
572㍍
拓殖大学国際教育会館別館
653㍍

文京区立小石川図書館
220㍍
筑波大学附属図書館大塚図書館
271㍍
拓殖大学図書館
540㍍
お茶の水女子大学附属図書館
766㍍

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T.H様港区のマンションご売却

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保有物件からの住み替え（保有物件の売却と住み替え物件の購入）でリンネ株式会社様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております！

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K.H様新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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K.I様台東区のマンションご購入

還暦にあと僅かで終のすみかを求めマンション探し。情報量の多さで途方に暮れていたときリンネさんのHPを発見！

「仲介手数料が無料あるいは半額」の文字に半信半疑で電話してから毎週末夫婦で物件探しに明け暮れました。顧客目線な情報提供やリフォーム、資金調達など最後まで親身に面倒を見て貰いました。

リンネさんの良い所は心憎いくらいに付かず離れず優しく見守ってくれる所。そして要所要所でやるべき事を先回りで教えてくれる顧客ファーストな所です。そのお陰で希望通りの物件をスムーズに購入出来て夫婦共々大満足です！リンネさん、本当にありがとうございました。

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O.K様中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

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M.K様荒川区のマンションご購入

リンネさん

不動産取引業者をネットで検索していて、たまたまクリックして会社のHPを見つけました。

若い会社なのであまり期待しないで連絡しました。

私の難しい希望条件を伝えました。それでも、これは無理とは言わず沢山の物件を紹介していただき、内見したいと頼めばすぐに手配し案内してくれました。

大手不動産会社の押しの強さといやらしさ（私はこれが一番嫌い）がなく、とても気持ちよい対応。

おかげ様で希望通りの物件が購入できました。

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T.Y様台東区のマンションご購入

Webでたまたま見つけたリンネさんで、はじめは中々良い物件に巡り会えず苦労しましたが、加藤社長はじめ皆さんが丁寧に対応して頂き、半年以上かかりましたが、大変満足のいく物件を購入することができました。

契約も不安な面がありましたが、思った以上にスムーズに進めることができました。リンネの皆さん、本当にありがとうございました。

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S.E様港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

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N.S様大田区のマンションご購入

初めてのマンション購入でわからないことばかりでしたが、色々教えて頂き助かりました。

内見も何十件も付き合って頂き、好みも理解してくれてアドバイスしてくれました。

問い合わせへのレスポンスも早く、安心してお任せ出来ました。ここまでの対応で、手数料も安くて言うことありません！

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K.Y様中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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A.O様中野区のマンションご購入

仲介手数料が割安で、最初は少し不安がありましたが、押し付けがましいところが無く、顧客とのいい距離感を維持してくれるご担当に巡り合い、いい住み替えができました。

地域に密着した不動産会社でなければ得られない情報もあるとは思いますが、いろいろな地域のたくさんの物件を見た経験のあるご担当の目から、忌憚ない意見をいただけて良かったと思います。

本当にどうもありがとうございました！

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M.S様港区のマンションご購入

色々なサイトや不動産仲介業者の方と共に家を探すこと2年。リンネにたどり着きました。

きっかけはネットで情報収集している中で発見しただけですが、良縁とはこういうものを言うのでしょうか。依頼してからすぐに物件が決まり、価格交渉の為の情報収集、金額の見極め、交渉まで、とても親切丁寧にご対応いただきました。

また、価格交渉以外にも、銀行ローン申込に当たっての対応や、購入にあたり確認が必要な事を、私以上に真剣にご確認いただいたと感じています。

更には、ちょっとした家具等の相談にも乗っていただき、ここまでしてくださるんだなぁ、と、感動しました。

次があれば絶対また利用しますし、友人へもおススメ出来ると感じました。

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