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タカシマ両国マンション

仲介手数料半額キャンペーン中
両国エリア8物件
墨田区178物件
4月21日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

タカシマ両国マンションの概要

近くの駅
  • 森下徒歩11
  • 両国徒歩3
マンション名
タカシマ両国マンション
住所
東京都墨田区両国四丁目32-19
所有権タイプ
所有権
地上階層
13階
築年数
1973年10月(築52年)
75戸
用途地域
商業地域
建物構造
SRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
管理会社に全部委託
管理体制
日勤
地下階層
0階
間取り
1R、1K、1DK、1LDK、2K、2DK、2LDK
小学校区域
両国小学校
中学校区域
両国中学校
分譲会社
高島
施工会社名
橋富建設
設計会社
管理会社名
サニーライフ

タカシマ両国マンションの紹介

タカシマ両国マンションは、東京都墨田区両国四丁目に位置する地上13階・総戸数75戸のマンションです。最寄りは両国駅徒歩約3分、森下駅徒歩約11分と交通利便性に優れ、通勤・通学や都心へのアクセスが良好です。

1973年10月築のため昭和期の骨太な造りが特徴で、設計は橋富建設、分譲は高島が手がけています。管理はサニーライフに全部委託、日勤体制での管理が行われており、共用部にはエレベーターを備えています。管理体制が整っている点は、長期保有や賃貸運用を検討する際の安心材料になります。

間取りは1R~2LDKまで幅広く、単身者からファミリーまで対応可能です。ペット飼育可のため愛犬・愛猫と暮らせる点も魅力のひとつ。駐輪場やバイク置場もあり、日常の移動手段が豊富です。

耐震面では免震・制震のいずれかの耐震対策が施されている旨の記載があり、都心の住宅として安心感があります(詳細は管理資料の確認を推奨)。

周辺は生活利便性が高く、徒歩圏内に両国公園(約127m)、吉良邸跡(約174m)、横網町公園(約512m)など緑地や史跡が点在。飲食店も充実しており、とんかつ はせ川(約129m)、両国江戸NOREN(約285m)、天然温泉施設の両国湯屋 江戸遊(約375m)などが揃います。スーパーや100円ショップも近く、日常の買い物環境は良好です。

学区は両国小学校(約102m)、両国中学校で、子育て世帯にも適した立地。築年数は経ていますが、管理状況やリノベーションの可否によって魅力が大きく変わるため、現地や管理資料での確認・内覧をおすすめします。

総じて、交通・生活利便が整った墨田区両国エリアの物件であり、幅広い居住ニーズに対応できるマンションです。

ハザードマップ

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タカシマ両国マンションの過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
3ヶ月2024-092024-12115298万円4980万円70.5631LDK南向き233万円70万円1468014680リフォーム
3ヶ月2024-062024-09115298万円5298万円64.823.381LDK南向き270万円81万円1468014680リフォーム
1ヶ月2022-112022-11102880万円2880万円43.881.981LDK北向き216万円65万円90509050リフォーム
6ヶ月2022-062022-11103150万円3150万円43.8311LDK南向き237万円71万円90509050リフォーム
1ヶ月2022-042022-0452350万円2350万円36.891.981LDK北向き210万円63万円78407840リフォーム
13件の売却履歴を見る
無料会員登録で全データをご覧いただけます

過去5年間のタカシマ両国マンション両国墨田区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
タカシマ両国マンションの非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネではタカシマ両国マンションのオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、タカシマ両国マンションの新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
4,980万円
月々ローン返済
¥129,274
月額返済額
¥129,274
総返済額
5,430万円

周辺施設

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公園

森下公園

987

浜町公園わんわん広場ドッグラン

952

浜町公園

925

吉良邸跡(本所松坂町公園)

174

墨田区立両国公園

127

緑町公園

519

横網町公園

512

小学校

墨田区立中和小学校

848

墨田区立両国小学校

102

墨田区立緑小学校

549

墨田区立二葉小学校

700

墨田区立外手小学校

956

飲食店

Flapjack's Breakfast and Lunch

991

横綱とんかつ どすこい田中

959

手打ち 蓮

362

fav TOKYO RYOGOKU

457

マキネスティコーヒー (Macchinesti Coffee)

892

とんかつ はせ川

129

資さんうどん 両国店

518

両国江戸NOREN(江戸のれん)

285

両国湯屋 江戸遊

375

Shake Tree Burger & Bar

930

SINGLE O RYOGOKU ROASTWORKS/CAFE

807

Petit Grande Miyabi

535

Leaves Coffee Roasters

922

ショッピング

ダイソー 両国店

182

ワッツ 浅草橋店

900

サミットストア 両国石原店

840

東京都立蔵前工科高等学校

732

コンビニ

セブン-イレブン 墨田本所1丁目清澄通り店

936

よくある質問
タカシマ両国マンションについてよくいただく質問
タカシマ両国マンションの仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
タカシマ両国マンションのような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
タカシマ両国マンションからの通勤・アクセスはどうですか?
タカシマ両国マンションからは、最寄駅の森下まで徒歩11分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
タカシマ両国マンションの物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネではタカシマ両国マンションの未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
タカシマ両国マンションでペットは飼えますか?
タカシマ両国マンションのペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
タカシマ両国マンションの学区はどこですか?
タカシマ両国マンションの小学校区は両国小学校、中学校区は両国中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。
タカシマ両国マンションの管理体制はどうなっていますか?
タカシマ両国マンションの管理形態は日勤、管理会社はサニーライフです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
タカシマ両国マンションの構造・耐震性は大丈夫ですか?
タカシマ両国マンションの構造はSRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)です。築52年となりますが、耐震診断や補強工事の実施状況を確認することが重要です。リンネでは耐震性に関する調査もサポートしています。
タカシマ両国マンションで住宅ローンは使えますか?
タカシマ両国マンションは築52年のため、住宅ローンの利用条件が通常より制限される場合があります。ただし、金融機関によっては対応可能なプランもございます。リンネでは築古物件に強い金融機関のご紹介も行っています。
タカシマ両国マンションはリノベーション可能ですか?
タカシマ両国マンションはSRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
タカシマ両国マンションの修繕積立金の状況は?
タカシマ両国マンションの修繕積立金については「管理会社に全部委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
タカシマ両国マンションの周辺環境・生活利便性は?
タカシマ両国マンションは墨田区に位置し、最寄りの森下駅まで徒歩11分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
タカシマ両国マンションのような築年数の物件を購入する際の注意点は?
タカシマ両国マンションのような物件を購入する際は、修繕履歴や管理状況、設備の老朽化状況などの確認が重要です。また、修繕積立金の状況や今後の大規模修繕計画も確認すべきポイントです。リンネでは、これらの重要事項を専門家が確認し、安心して購入いただけるようサポートしています。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
無料相談する
仲介手数料が半額

2026年4月末までにご登録の方限定

※最低手数料150万円+税/一部物件を除く

リンネが不動産購入仲介に選ばれる理由

仲介手数料が半額だから

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今なら仲介手数料が半額。通常の3%+6万円から大幅に節約できます。
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物件紹介が早いから

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新着物件はスピードが命。
ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を翌日にはご紹介します。

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リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

情報提供が充実しているから

情報提供が充実

価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

レビューを読む

S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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