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セザール第2西大島

3物件が売出し中
仲介手数料半額キャンペーン中
北砂エリア23物件
江東区865物件
4月1日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

セザール第2西大島の概要

近くの駅
  • 大島徒歩20
  • 西大島徒歩13
  • 南砂町徒歩20
マンション名
セザール第2西大島
住所
東京都江東区北砂三丁目28-3
所有権タイプ
所有権
地上階層
7階
築年数
2002年8月(築23年)
29戸
用途地域
準住居地域
建物構造
RC(鉄筋コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
委託
管理体制
日勤
地下階層
0階
間取り
1DK、1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK、4LDK
小学校区域
小名木川小学校
中学校区域
第四砂町中学校
分譲会社
セザール
施工会社名
鉄建建設
設計会社
ナウ設計
管理会社名
ジャパンコミュニティ

セザール第2西大島の紹介

セザール第2西大島(東京都江東区北砂三丁目28-3)は、2002年8月築の7階建・全29戸の中小規模マンションです。西大島駅から徒歩13分、ほか大島駅・南砂町駅も徒歩約20分圏内と、複数駅利用が可能な立地。分譲はセザール、設計は鉄建建設、管理はジャパンコミュニティ(委託・日勤)と、管理体制も整っています。

設備面ではエレベーター、宅配ボックス、駐輪場・バイク置場を完備。ペット飼育可能で、単身者向けの1DK〜1LDKからファミリー対応の2LDK〜4LDKまで多彩な間取りが揃っており、ライフスタイルに合わせた住まい選びができます。

周辺環境は買い物利便が高く、アリオ北砂まで約285mで日常の買物や飲食が便利。徒歩圏内に人気店も点在(焼きそばGOFUKU約160m、焼肉北砂トラジ約190m、砂町珈琲約544m)で外食やカフェも楽しめます。子育て環境としては小名木川小学校まで約311m、第四砂町中学校の学区内で、公園(北砂二丁目公園約271m、北砂公園約349m、横十間川親水公園約874m)も近く、散歩や遊び場に困りません。

総戸数が少なめで落ち着いたコミュニティ、日勤管理による安心感、宅配ボックスや駐輪設備などの利便性を備えた住環境。通勤・買物・子育てのバランスを重視する方に適した物件と言えるでしょう。

ハザードマップ

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セザール第2西大島の過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
3ヶ月2025-122026-0336880万円6680万円70.259.863LDK南向き314万円95万円1564020680リフォーム
0ヶ月2025-102025-1045450万円5450万円69.638.113LDK西向き258万円78万円1550020500リフォーム
2ヶ月2025-062025-0855980万円5480万円71.3473LDK西向き253万円76万円1588021000リフォーム
3ヶ月2025-042025-0715480万円5480万円78.1227.343LDK南向き231万円70万円1739023000リフォーム
6ヶ月2025-032025-0834980万円4880万円60.1271SLDK西向き268万円81万円1338012380リフォーム
10件の売却履歴を見る
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セザール第2西大島の新築時価格表

号室/所在階価格専有面積間取り向き
7023872万円71.34㎡3LDK
7014397万円83.5㎡4LDK
6033820万円71.34㎡3LDK
6023368万円60.12㎡2LDK
6012983万円56.32㎡2LDK
5033767万円71.34㎡3LDK
5023315万円60.12㎡2LDK
5013779万円69.63㎡3LDK
4033662万円71.34㎡3LDK
4023263万円60.12㎡2LDK
4013695万円69.63㎡3LDK
3064255万円89.17㎡4LDK
3053453万円70.25㎡3LDK
3043296万円70.25㎡3LDK
3033610万円71.34㎡3LDK
3023189万円60.12㎡2LDK
3013643万円69.63㎡3LDK
2072868万円56.19㎡2LDK
2063793万円78.12㎡3LDK
2053348万円70.25㎡3LDK
2043191万円70.25㎡3LDK
2033547万円71.34㎡3LDK
2022937万円60.12㎡2LDK
2013590万円69.63㎡3LDK
1041682万円32.33㎡1DK
1033541万円78.12㎡3LDK
1023096万円70.25㎡3LDK
1012970万円70.25㎡3LDK

過去5年間のセザール第2西大島北砂江東区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
セザール第2西大島の非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネではセザール第2西大島のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、セザール第2西大島の新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
6,680万円
月々ローン返済
¥173,403
月額返済額
¥173,403
総返済額
7,283万円

周辺施設

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小学校

江東区立第三砂町小学校

1007

江東区立第四砂町小学校

864

江東区立砂町小学校

376

江東区立第六砂町小学校

934

江東区立小名木川小学校

311

江東区立北砂小学校

506

江東区立亀高小学校

686

江東区立大島南央小学校

772

江東区立第二大島小学校

983

飲食店

木曽路 南砂店

969

ラ・オハナ 南砂店

648

しゃぶしゃぶどん亭北砂店

740

KUNON Baking Factory

489

砂町珈琲

544

焼肉北砂トラジ

190

焼きそば·かき氷専門店GOFUKU

160

スタミナ苑

530

ニューラーメンショップ扇橋店

762

ハビビ

801

和食さと 西大島店

1008

亀戸ぎょうざ 大島店

980

ロイヤルホスト西大島店

970

公園

南砂緑道公園

959

横十間川親水公園

874

城東公園

979

北砂二丁目公園

271

北砂公園

349

仙台堀川公園

948

亀高公園

909

大島五丁目公園

912

コンビニ

セブン-イレブン 江東南砂葛西橋通り店

670

セブン-イレブン 江東北砂7丁目店

869

ローソン 江東北砂二丁目店

338

ミニストップ 北砂6丁目店

906

セブン-イレブン 江東北砂5丁目店

671

セブン-イレブン 北砂3丁目明治通り店

318

ローソン 小名木川店

537

ショッピング

オーケー 尾高橋店

557

Seria 赤札堂砂町店

396

アリオ北砂

285

ビッグ・エー 江東大島団地店

799

古本市場西大島駅前店

969

よくある質問
セザール第2西大島についてよくいただく質問
セザール第2西大島の仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
セザール第2西大島のような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
セザール第2西大島からの通勤・アクセスはどうですか?
セザール第2西大島からは、最寄駅の大島まで徒歩20分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
セザール第2西大島の物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネではセザール第2西大島の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
セザール第2西大島でペットは飼えますか?
セザール第2西大島のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
セザール第2西大島の学区はどこですか?
セザール第2西大島の小学校区は小名木川小学校、中学校区は第四砂町中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。
セザール第2西大島の管理体制はどうなっていますか?
セザール第2西大島の管理形態は日勤、管理会社はジャパンコミュニティです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
セザール第2西大島の構造・耐震性は大丈夫ですか?
セザール第2西大島の構造はRC(鉄筋コンクリート造)です。築23年ですが、2000年以降の建築物は現行耐震基準に適合しています。リンネでは物件の構造や耐震性についても詳しくご説明いたします。
セザール第2西大島で住宅ローンは使えますか?
はい、セザール第2西大島は築23年のため、多くの金融機関で住宅ローンをご利用いただけます。住宅ローン控除の適用も可能です。リンネでは提携金融機関のご紹介や、ローン審査のサポートも行っています。
セザール第2西大島はリノベーション可能ですか?
セザール第2西大島はRC(鉄筋コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
セザール第2西大島の修繕積立金の状況は?
セザール第2西大島の修繕積立金については「委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
セザール第2西大島の周辺環境・生活利便性は?
セザール第2西大島は江東区に位置し、最寄りの大島駅まで徒歩20分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
無料相談する
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※最低手数料150万円+税/一部物件を除く

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

レビューを読む

S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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