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大島スカイハイツ

2物件が売出し中
仲介手数料半額キャンペーン中
東砂エリア15物件
江東区865物件
4月1日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

大島スカイハイツの概要

近くの駅
  • 大島徒歩13
  • 西大島徒歩22
  • 東大島徒歩16
マンション名
大島スカイハイツ
住所
東京都江東区東砂一丁目3-2
所有権タイプ
所有権
地上階層
11階
築年数
1979年4月(築47年)
226戸
用途地域
準工業地域
建物構造
SRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
委託
管理体制
日勤
地下階層
0階
間取り
1LDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LK、3LDK
小学校区域
東砂小学校
中学校区域
砂町中学校
分譲会社
ファミリー
施工会社名
長谷川工務店
設計会社
長谷川工務店
管理会社名
長谷工コミュニティ

大島スカイハイツの紹介

大島スカイハイツ(東京都江東区東砂一丁目3-2)は、1979年4月竣工・地上11階、総戸数226戸の中規模レジデンスです。大島駅から徒歩約13分、東大島駅16分、西大島駅22分と複数駅が利用でき、通勤・通学の選択肢が広がります。間取りは1LDK〜3LDKまでバリエーションがあり、単身〜ファミリーまで幅広い住まい方に対応します。

建物設備としてエレベーター、宅配ボックス、駐輪場・バイク置場を備え、ペット飼育も可能な点がポイントです(詳細は管理規約をご確認ください)。免震または制震いずれかの構造を採用している旨が記載されており、耐震性能については確認が推奨されます。管理は委託・日勤体制で、管理会社は長谷工コミュニティ。居住者の利便性や建物の維持管理が意識された運営が行われています。

周辺環境は生活利便性が高く、Seria東砂店が約64m、ヨークマート東砂店が約121mと買い物に便利。飲食店も多彩で、ラーメン凛(約314m)や評判の店が点在します。公園も近く、東砂一丁目公園が約45m、仙台堀川公園へも徒歩圏内で子どもの遊び場や散歩コースに恵まれています。学区は東砂小学校・砂町中学校で、ファミリー層にも安心の配置です。

築年数はあるため、室内はリノベーションで個性を出す選択肢が取りやすく、資産性や維持履歴(大規模修繕の実施状況など)は購入前に確認すると安心です。交通利便・生活施設・公園・学校がバランスよく整ったエリアで、ペットと暮らす方や家族での居住、リノベーション希望の買主にも魅力的な選択肢となる物件です。詳細の確認や内覧時には管理規約・修繕履歴・耐震関連資料の確認をおすすめします。

ハザードマップ

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大島スカイハイツの過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
2ヶ月2023-092023-1033580万円3580万円6673LDK西向き179万円54万円569314727リフォーム
8ヶ月2023-092024-0483690万円3690万円6673LDK東向き184万円55万円569314727リフォーム
6ヶ月2023-082024-0194180万円4180万円6627.613LDK北西向き209万円63万円569314727リフォーム
6ヶ月2023-052023-11113580万円3580万円61.673LDK南向き192万円58万円534810699リフォーム
3ヶ月2023-012023-0493180万円3180万円66273LDK西向き159万円48万円569314727リフォーム
32件の売却履歴を見る
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過去5年間の大島スカイハイツ東砂江東区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
大島スカイハイツの非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネでは大島スカイハイツのオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、大島スカイハイツの新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
3,690万円
月々ローン返済
¥95,787
月額返済額
¥95,787
総返済額
4,023万円

周辺施設

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飲食店

ナカヤパン 本店

985

しゃぶしゃぶどん亭北砂店

979

KUNON Baking Factory

902

スタミナ苑

668

ラーメン凛 砂町店

314

オーテルトウキョウ

721

龍山

588

亀戸ぎょうざ 大島店

963

ドトールコーヒーショップ 大島駅前店

794

サイゼリヤ 大島ピーコックストア前店

885

マクドナルド 大島店

791

パティスリー キハチ 東大島

791

メイカセブン

746

ドムドムハンバーガー 東大島店

784

コンビニ

セブン-イレブン 江東北砂7丁目店

920

ミニストップ 北砂6丁目店

431

ファミリーマート 東砂三丁目店

504

セブン-イレブン 江東北砂5丁目店

432

ローソン 小名木川店

635

セブン-イレブン 江東大島5丁目店

671

ショッピング

伊藤製パン㈱ 砂町工場

661

Seria 赤札堂砂町店

824

Seria 東砂店

64

ヨークマート 東砂店

121

ピーコックストア大島店

928

ダイエー 東大島店

796

ダイソー ダイエー東大島店

799

公園

荒川·砂町水辺公園

769

城東公園

591

北砂公園

820

仙台堀川公園

399

亀高公園

319

東砂一丁目公園

45

大島五丁目公園

464

大島小松川公園 風の広場

833

大島小松川公園 わんさか広場

771

小学校

江東区立第七砂町小学校

604

江東区立第六砂町小学校

243

江東区立小名木川小学校

805

江東区立東砂小学校

406

江東区立亀高小学校

517

江東区立大島南央小学校

823

江東区立第五大島小学校

624

江東区立第四大島小学校

960

よくある質問
大島スカイハイツについてよくいただく質問
大島スカイハイツの仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
大島スカイハイツのような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
大島スカイハイツからの通勤・アクセスはどうですか?
大島スカイハイツからは、最寄駅の大島まで徒歩13分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
大島スカイハイツの物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネでは大島スカイハイツの未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
大島スカイハイツでペットは飼えますか?
大島スカイハイツのペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
大島スカイハイツの学区はどこですか?
大島スカイハイツの小学校区は東砂小学校、中学校区は砂町中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。
大島スカイハイツの管理体制はどうなっていますか?
大島スカイハイツの管理形態は日勤、管理会社は長谷工コミュニティです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
大島スカイハイツの構造・耐震性は大丈夫ですか?
大島スカイハイツの構造はSRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)です。築47年となりますが、耐震診断や補強工事の実施状況を確認することが重要です。リンネでは耐震性に関する調査もサポートしています。
大島スカイハイツで住宅ローンは使えますか?
大島スカイハイツは築47年のため、住宅ローンの利用条件が通常より制限される場合があります。ただし、金融機関によっては対応可能なプランもございます。リンネでは築古物件に強い金融機関のご紹介も行っています。
大島スカイハイツはリノベーション可能ですか?
大島スカイハイツはSRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
大島スカイハイツの修繕積立金の状況は?
大島スカイハイツの修繕積立金については「委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
大島スカイハイツの周辺環境・生活利便性は?
大島スカイハイツは江東区に位置し、最寄りの大島駅まで徒歩13分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
大島スカイハイツのような築年数の物件を購入する際の注意点は?
大島スカイハイツのような物件を購入する際は、修繕履歴や管理状況、設備の老朽化状況などの確認が重要です。また、修繕積立金の状況や今後の大規模修繕計画も確認すべきポイントです。リンネでは、これらの重要事項を専門家が確認し、安心して購入いただけるようサポートしています。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
無料相談する
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※最低手数料150万円+税/一部物件を除く

リンネが不動産購入仲介に選ばれる理由

仲介手数料が半額だから

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ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を翌日にはご紹介します。

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リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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