【手数料半額】シティプラザ新宿の中古マンション購入ガイド｜リンネ | 手数料無料・AI査定・高額買取の株式会社ランディックス

シティプラザ新宿の概要

近くの駅

新大久保徒歩12分
東新宿徒歩3分
西早稲田徒歩5分

マンション名

シティプラザ新宿

住所

東京都新宿区大久保二丁目5-20

所有権タイプ

所有権

地上階層

14階

築年数

1984年8月（築41年）

74戸

用途地域

商業地域

建物構造

ＳＲＣ（鉄筋鉄骨コンクリート造）

ペット飼育

ペット可

管理形態

自主

管理体制

地下階層

1階

間取り

1R、1SK、1DK、1SDK、2DK、2LDK

小学校区域

大久保小学校

中学校区域

西早稲田中学校

分譲会社

日本国土開発

施工会社名

日本国土開発

設計会社

管理会社名

自主管理

シティプラザ新宿の紹介

東京都新宿区大久保二丁目に位置する【シティプラザ新宿】は、1984年8月築の落ち着いた雰囲気が魅力の中規模マンション（総戸数74戸）です。14階建てでエレベーター完備。安心のオートロックや宅配ボックス、ペット飼育可能など快適で便利な設備が充実しており、幅広い世代に対応した住まい環境が整っています。

◆アクセス利便性
最寄り駅は東新宿駅から徒歩3分、西早稲田駅へも徒歩5分、新大久保駅も徒歩12分と複数駅利用可能。都心へのアクセスも良好で通勤・通学やお出かけに快適な立地です。複数路線利用できるため、移動の自由度が高いのも大きなメリットです。

◆多彩な間取りプラン
コンパクトな1Rからゆとりある2LDKまで、多様なライフスタイルに合わせて選べる間取りを用意。単身者はもちろん、カップルや小さなご家族にも適した設計となっています。

◆充実の共用設備
エレベーターはもちろん、セキュリティ面も重視したオートロックシステムを採用。留守時に便利な宅配ボックスや、大切なペットと暮らせるペット可マンションで、日々の暮らしを快適にサポートします。さらに駐輪場も完備されており、自転車での移動も安心です。

◆地域環境と周辺施設
徒歩圏内には大型スーパーやショッピング施設が豊富。DAISOや三徳、新宿のドン・キホーテなどが近く、日用品や食品の買い物に困りません。特に新大久保エリアの多彩な韓国食品スーパーや飲食店が近隣に点在しており、グルメ好きには嬉しい環境です。韓国横丁や話題のカフェも徒歩圏内で、食文化を楽しめるのも特徴です。

また、コンビニも複数あり、24時間の利便性が確保されています。セブン-イレブンやローソンが近隣に点在し、ちょっとした買い物や急な用事にも対応できます。

◆教育環境も安心
小学校は大久保小学校、中学校は西早稲田中学校の学区内。通学路も整っており、お子様のいるファミリーにも安心の住環境です。

◆自然とリフレッシュ空間
徒歩圏内に箱根山や戸山公園などの自然豊かなスポットがあり、休日の散策やジョギングにも最適。都心に居ながら緑を感じられる環境です。

◆管理体制
管理は自主管理で行われており、住民同士のコミュニケーションも取りやすいアットホームな雰囲気。長年の運営で培われた安定した管理体制が魅力の一つです。

【シティプラザ新宿】は、都心の利便性と暮らしやすさを兼ね備えた魅力的な住まいです。新宿区大久保の便利な立地を活かしながら、快適な生活拠点として幅広くおすすめできるマンションです。

ハザードマップ

地図を読み込み中...

出典：国土交通省ハザードマップポータルサイト

売却期間	売却開始	売却終了	所在階	売却開始価格	終了時価格	専有面積	バルコニー面積	間取り	向き	坪単価	平米単価	管理費	修繕積立金	リフォーム
9ヶ月	2023-07	2024-03	11階	4380万円	4380万円	38.02㎡	2㎡	1LDK	東向き	380万円	115万円	10470円	5980円	リフォーム済
8ヶ月	2022-10	2023-05	9階	5490万円	4890万円	43.8㎡	0㎡	1SLDK	南西向き	369万円	111万円	11970円	5300円	リフォーム済
1ヶ月	2022-06	2022-06	9階	4200万円	4100万円	43.8㎡	0㎡	2LDK		309万円	93万円	11970円	5300円	リフォーム無
6ヶ月	2021-04	2021-09	9階	4280万円	3998万円	41.1㎡	0㎡	1LDK	南東向き	321万円	97万円	11260円	4965円	リフォーム済
0ヶ月	2020-03	2020-03	11階	2980万円	2980万円	34.58㎡	0㎡	1DK	西向き	284万円	86万円	10650円	1650円	リフォーム無

周辺施設

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ショッピング

ダイコクドラッグ新宿5丁目店

917㍍

TOHOシネマズ新宿

1009㍍

日清食品㈱東京本社

835㍍

業務スーパー東新宿店

811㍍

韓国広場

659㍍

TOPmart新宿本店【韓国食品スーパー】

539㍍

アジアスーパーストアー

548㍍

ドン・キホーテ新宿店

639㍍

三徳新宿本店

259㍍

Can★Do 新大久保店

439㍍

ソウル市場

496㍍

業務スーパー新宿大久保店

862㍍

ドン・キホーテ新大久保駅前店

876㍍

華僑服務社

824㍍

THE 100 STORES 新大久保店

742㍍

DAISO 大久保二丁目明治通り店

10㍍

テンポス新宿センター

249㍍

ドン・キホーテ新宿明治通り店

302㍍

オリンピック早稲田店

700㍍

コンビニ

セブン-イレブン歌舞伎町２丁目東店

885㍍

セブン-イレブン新宿東宝ビル店

978㍍

ミニストップ新宿歌舞伎町店

825㍍

ローソン西武新宿駅北口店

963㍍

セブン-イレブン新宿７丁目店

526㍍

セブン-イレブン新宿東店

522㍍

ローソン東新宿明治通店

404㍍

ローソン・スリーエフ大久保通店

472㍍

セブン-イレブン新宿大久保通り店

357㍍

セブン-イレブン大久保２丁目明治通り店

81㍍

飲食店

楊国福マーラータン新宿店

978㍍

麺匠の心つくしつるとんたん新宿店

931㍍

MO-MO-PARADISE 歌舞伎町本店

974㍍

ミニストップ新宿歌舞伎町店

825㍍

アルトニア

745㍍

ラーメン二郎新宿歌舞伎町店

921㍍

マクドナルド東新宿駅前店

561㍍

ホルモン焼幸永

557㍍

小笠原伯爵邸

985㍍

ABEBE BAKERY JEJU×TOKYO

700㍍

チーズマニマニ２号店

799㍍

ロイヤルホスト東新宿駅前店

466㍍

BAM BI COFFEE

491㍍

チュクミドサ新宿本店

317㍍

2D Cafe 新大久保店

724㍍

でりかおんどる 1号店（本店）

567㍍

ヤンピョンヘジャンク

273㍍

Scoop Coffee

378㍍

新大久保美食堂【ミシクタン】

439㍍

プングム新大久保本店

375㍍

イチュンジプ

381㍍

THE COOKIE 594

766㍍

レンブラントキャビン新宿新大久保

598㍍

テジョンデ本店

643㍍

スターバックスコーヒー新大久保駅店

740㍍

ビョルジャン

526㍍

くるむ

517㍍

ONNA

574㍍

新大久保韓国横丁

333㍍

Cafe Guleum by Linnie Cake (Linnie Cake - りんにーケーキ)

647㍍

Place/ne °

597㍍

小魏鸭脖シャオウェイヤボー

783㍍

新大久保まもなく釜山駅

675㍍

楊国福マーラータン大久保店

963㍍

HELLO! DONUTS

617㍍

OKUDO CAFE 大久堂

621㍍

ラーメン富士丸西早稲田店

84㍍

マクドナルド明治通り新宿ステパ店

257㍍

サイゼリヤ西早稲田店

905㍍

らぁ麺やまぐち

961㍍

しゃぶ葉高田馬場店

1009㍍

公園

新宿区立大久保公園

854㍍

新宿西大久保公園

633㍍

箱根山

502㍍

戸山公園（箱根山地区）

543㍍

戸山公園（大久保地区）

582㍍

西戸山公園

823㍍

小学校

新宿区立大久保小学校

425㍍

新宿区立東戸山小学校

288㍍

新宿区立戸山小学校

565㍍

新宿区立西戸山小学校

980㍍

シティプラザ新宿の近くのマンション

よくある質問

シティプラザ新宿についてよくいただく質問

シティプラザ新宿の仲介手数料はいくらですか？

リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円（税別）の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。

シティプラザ新宿のような物件を購入する際の流れは？

マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。

シティプラザ新宿からの通勤・アクセスはどうですか？

シティプラザ新宿からは、最寄駅の新大久保まで徒歩12分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。

シティプラザ新宿の物件を探していますが、未公開物件はありますか？

はい、リンネではシティプラザ新宿の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。

シティプラザ新宿でペットは飼えますか？

シティプラザ新宿のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件（種類・サイズ・頭数制限等）は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。

シティプラザ新宿の学区はどこですか？

シティプラザ新宿の小学校区は大久保小学校、中学校区は西早稲田中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。

シティプラザ新宿の管理体制はどうなっていますか？

シティプラザ新宿の管理会社は自主管理です。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。

シティプラザ新宿の構造・耐震性は大丈夫ですか？

シティプラザ新宿の構造はＳＲＣ（鉄筋鉄骨コンクリート造）です。築41年となりますが、耐震診断や補強工事の実施状況を確認することが重要です。リンネでは耐震性に関する調査もサポートしています。

シティプラザ新宿で住宅ローンは使えますか？

シティプラザ新宿は築41年のため、住宅ローンの利用条件が通常より制限される場合があります。ただし、金融機関によっては対応可能なプランもございます。リンネでは築古物件に強い金融機関のご紹介も行っています。

シティプラザ新宿はリノベーション可能ですか？

シティプラザ新宿はＳＲＣ（鉄筋鉄骨コンクリート造）構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。

シティプラザ新宿の修繕積立金の状況は？

シティプラザ新宿の修繕積立金については「自主」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。

シティプラザ新宿の周辺環境・生活利便性は？

シティプラザ新宿は新宿区に位置し、最寄りの新大久保駅まで徒歩12分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。

シティプラザ新宿のような築年数の物件を購入する際の注意点は？

シティプラザ新宿のような物件を購入する際は、修繕履歴や管理状況、設備の老朽化状況などの確認が重要です。また、修繕積立金の状況や今後の大規模修繕計画も確認すべきポイントです。リンネでは、これらの重要事項を専門家が確認し、安心して購入いただけるようサポートしています。

他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください

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お客様の声

T.H様港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え（保有物件の売却と住み替え物件の購入）で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております！

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Y.A様渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました！

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K.H様新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

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S.E様港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

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K.Y様中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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過去5年間のシティプラザ新宿、大久保、新宿区のマンション坪単価推移

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