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ダイアパレス南砂町仙台堀川公園2の概要

近くの駅

東陽町徒歩20分
西大島徒歩17分
南砂町徒歩15分

マンション名

ダイアパレス南砂町仙台堀川公園2

住所

東京都江東区北砂四丁目3-8

所有権タイプ

所有権

地上階層

9階

築年数

2000年9月（築24年）

総戸数

34戸

用途地域

商業地域

建物構造

ＳＲＣ（鉄筋鉄骨コンクリート造）

ペット飼育

ペット可

管理形態

管理会社に全部委託

管理体制

日勤

地下階層

間取り

2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK

小学校区域

中学校区域

分譲会社

ダイア建設

施工会社名

長谷工コーポレーション

設計会社

管理会社名

ダイア管理

ダイアパレス南砂町仙台堀川公園2の過去の売出し情報

売却期間	売却開始	売却終了	所在階	売却開始価格	終了時価格	専有面積	バルコニー面積	間取り	向き	坪単価	平米単価	管理費	修繕積立金	リフォーム
8ヶ月	2024-01	2024-09	4階	4680万円	4680万円	76.23㎡	7㎡	3LDK	南東向き	202万円	61万円	11340円	5090円	リフォーム無
6ヶ月	2023-09	2024-03	1階	5290万円	4990万円	69.72㎡	5.92㎡	3LDK	西向き	236万円	71万円	10340円	4650円	リフォーム済
6ヶ月	2022-12	2023-06	1階	4380万円	4380万円	69.72㎡	0㎡	3LDK	西向き	207万円	62万円	10340円	4650円	リフォーム無
5ヶ月	2022-10	2023-02	7階	4990万円	4490万円	72.95㎡	5.7㎡	3LDK	西向き	203万円	61万円	10840円	4880円	リフォーム済
4ヶ月	2020-06	2020-09	1階	3980万円	3480万円	70.1㎡	5.7㎡	2SLDK	西向き	164万円	49万円	10440円	4690円	リフォーム無
2ヶ月	2019-06	2019-07	8階	3480万円	3480万円	68.97㎡	0㎡	3LDK	西向き	166万円	50万円	10240円	4610円	リフォーム無
2ヶ月	2019-06	2019-08	階	3480万円	3280万円	68.97㎡	0㎡	3LDK		157万円	47万円	10240円	4610円	リフォーム無

ダイアパレス南砂町仙台堀川公園2の価格相場（平米単価、坪単価）

ダイアパレス南砂町仙台堀川公園2の関連地域の㎡単価（カッコ内は坪単価）
対象エリア \ 専有面積	~50㎡	50~70㎡	70㎡〜
ダイアパレス南砂町仙台堀川公園2	63万8667円
北砂	95万8347円	69万8307円	74万1067円
江東区	105万4531円	101万2749円	107万3381円

※データ対象…直近6ヶ月に販売された築20年以内の中古マンション。
※あくまで成約価格ではなく、売出し価格です。価格変更（値下げ等）された場合は、最終的な価格のみで計算しています。
※【免責】物件各々の価格は、間取りや部屋向き等、多くの要素により決定されますので、あくまで参考値としてお考え下さい。
※募集終了済みの物件も含みます。

江東区の坪単価推移

※上記データは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに作成しています。

過去一年間の江東区のマンションの専有面積・価格・築年数の相関関係

※上記データは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに作成しています。

ダイアパレス南砂町仙台堀川公園2の周辺施設

珈琲館砂町銀座店
291㍍
エビスヤ
291㍍
あおぞら
188㍍
幹
260㍍
ドトールコーヒーショップ砂町銀座店
269㍍
ノリヨシミローステリア
388㍍
コウウントウライ
266㍍
パリドール砂町銀座店
414㍍
珈琲カレント
117㍍
イオリ・ソバダイニング&カフェバー
155㍍
雀カフェ Willow Tree
178㍍
TEQ TEQ Cafe & Shop
227㍍
ツェッペリン
329㍍
カフェ＆ランチいどばた
449㍍

ファミリーマート江東境川店
125㍍
ファミリーマート江東南砂四丁目店
340㍍
セブン-イレブン江東北砂３丁目店
431㍍
ローソン南砂葛西橋通店
378㍍
ファミリーマート江東北砂四丁目店
479㍍
ローソン江東北砂二丁目店
64㍍
サンクス・江東北砂店
480㍍
ファミリーマート江東北砂四丁目店
480㍍

福家書店アリオ北砂店
472㍍
TSUTAYA 南砂店
692㍍
さいとう書店
430㍍
古書骨董くまねこ堂
275㍍
たなべ書店本店
752㍍
岸部書店
194㍍
中沢書店
717㍍
たなべ書店
767㍍

南砂緑道公園
694㍍
横十間川親水公園
685㍍
横十間川親水公園・海砂橋際
726㍍
北砂一丁目南公園
201㍍
境川公園
212㍍
南砂線路公園
351㍍
松島橋公園
359㍍
区立砂町中央公園
399㍍
北砂公園
411㍍
紅葉ヶ池
421㍍
南砂２丁目公園
474㍍
南砂1丁目北公園
530㍍
金森公園
550㍍
砂町橋公園
662㍍
横十間川親水公園ボート場
684㍍
北砂７丁目公園
685㍍
横十間川親水公園野鳥の島
702㍍
団地広場
724㍍
南砂三丁目公園
728㍍
北砂一丁目第二児童遊園
763㍍

三井住友銀行砂町支店
560㍍
東京都民銀行南砂特別出張所
789㍍
東京東信用金庫江東中央支店
100㍍
ゆうちょ銀行出張所アリオ北砂
622㍍
三菱東京UFJ銀行出張所アリオ北砂店
622㍍
みずほ銀行出張所アリオ北砂店
622㍍

砂町交番
391㍍
城東警察署
81㍍

アリオ北砂
536㍍
砂町銀座商店街
150㍍
Sunamachi Ginza Shotengai
155㍍
亀屋三好堂
498㍍

スポーツクラブルネサンス北砂
723㍍
深川VIP体操クラブ
434㍍
らいおんハート整骨院ひまわり
335㍍
（株）ＴＨＩＮＫフィットネス
721㍍
サロンドマツモト/アルビオン取扱店
498㍍
ゴールドジムイースト東京
793㍍
フィットネス・ダイエット・キックボクシングＴＡＲＧＥＴフィットネス・ダイエット・キックボクシング TARGET/南砂ジム
722㍍
コアデザイントレーニングスタジオ
469㍍
カーブス南砂
682㍍
肉体改造研究所南砂町
722㍍
TARGET南砂
722㍍

藤崎病院
175㍍
寿康会病院
127㍍
北原診療所
756㍍
医療法人社団東柏会亀高医院
74㍍
小林医院
232㍍
祥宏会鈴木医院
440㍍
きずな整骨院
232㍍
葵会・江東クリニック
367㍍
南砂メディカルクリニック
781㍍
メディカルクリエイト診療所
675㍍
江東リハビリテーション病院
781㍍
北砂2丁目だい整形外科江東区整形外科
217㍍
平生会神原医院
627㍍
sunamachi yuri hifuja,
663㍍

江東南砂郵便局
480㍍
江東北砂一郵便局
460㍍
江東北砂三郵便局
562㍍
江東北砂七郵便局
706㍍
江東南砂北郵便局
749㍍
江東南砂団地内郵便局
799㍍

小名木川幼稚園
531㍍
江東区立小名木川小学校
591㍍
ITTO個別指導学院江東砂町校
367㍍
江東区立砂町小学校
135㍍
砂町保育園
309㍍
個別指導スクールIE 砂町校
135㍍
江東区立第四砂町小学校
615㍍
江東区立第二南砂中学校
606㍍
かたばみ塾
212㍍
南砂第一保育園
372㍍
砂町友愛園
691㍍
南砂中学校
626㍍
小名木川第二保育園
627㍍
個人別指導塾ブレーン北砂校
446㍍
土日ベビーマッサージのお教室・資格取得のLittle Stars
406㍍
早慶学院プラスジュニア
541㍍
江東区立南砂小学校
717㍍
明光義塾砂町教室
610㍍

江東区立砂町図書館
483㍍

ダイアパレス南砂町仙台堀川公園2の近くのマンション

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T.H様港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え（保有物件の売却と住み替え物件の購入）でリンネ株式会社様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております！

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K.H様新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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K.I様台東区のマンションご購入

還暦にあと僅かで終のすみかを求めマンション探し。情報量の多さで途方に暮れていたときリンネさんのHPを発見！

「仲介手数料が無料あるいは半額」の文字に半信半疑で電話してから毎週末夫婦で物件探しに明け暮れました。顧客目線な情報提供やリフォーム、資金調達など最後まで親身に面倒を見て貰いました。

リンネさんの良い所は心憎いくらいに付かず離れず優しく見守ってくれる所。そして要所要所でやるべき事を先回りで教えてくれる顧客ファーストな所です。そのお陰で希望通りの物件をスムーズに購入出来て夫婦共々大満足です！リンネさん、本当にありがとうございました。

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O.K様中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

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M.K様荒川区のマンションご購入

リンネさん

不動産取引業者をネットで検索していて、たまたまクリックして会社のHPを見つけました。

若い会社なのであまり期待しないで連絡しました。

私の難しい希望条件を伝えました。それでも、これは無理とは言わず沢山の物件を紹介していただき、内見したいと頼めばすぐに手配し案内してくれました。

大手不動産会社の押しの強さといやらしさ（私はこれが一番嫌い）がなく、とても気持ちよい対応。

おかげ様で希望通りの物件が購入できました。

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T.Y様台東区のマンションご購入

Webでたまたま見つけたリンネさんで、はじめは中々良い物件に巡り会えず苦労しましたが、加藤社長はじめ皆さんが丁寧に対応して頂き、半年以上かかりましたが、大変満足のいく物件を購入することができました。

契約も不安な面がありましたが、思った以上にスムーズに進めることができました。リンネの皆さん、本当にありがとうございました。

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S.E様港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

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N.S様大田区のマンションご購入

初めてのマンション購入でわからないことばかりでしたが、色々教えて頂き助かりました。

内見も何十件も付き合って頂き、好みも理解してくれてアドバイスしてくれました。

問い合わせへのレスポンスも早く、安心してお任せ出来ました。ここまでの対応で、手数料も安くて言うことありません！

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K.Y様中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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A.O様中野区のマンションご購入

仲介手数料が割安で、最初は少し不安がありましたが、押し付けがましいところが無く、顧客とのいい距離感を維持してくれるご担当に巡り合い、いい住み替えができました。

地域に密着した不動産会社でなければ得られない情報もあるとは思いますが、いろいろな地域のたくさんの物件を見た経験のあるご担当の目から、忌憚ない意見をいただけて良かったと思います。

本当にどうもありがとうございました！

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M.S様港区のマンションご購入

色々なサイトや不動産仲介業者の方と共に家を探すこと2年。リンネにたどり着きました。

きっかけはネットで情報収集している中で発見しただけですが、良縁とはこういうものを言うのでしょうか。依頼してからすぐに物件が決まり、価格交渉の為の情報収集、金額の見極め、交渉まで、とても親切丁寧にご対応いただきました。

また、価格交渉以外にも、銀行ローン申込に当たっての対応や、購入にあたり確認が必要な事を、私以上に真剣にご確認いただいたと感じています。

更には、ちょっとした家具等の相談にも乗っていただき、ここまでしてくださるんだなぁ、と、感動しました。

次があれば絶対また利用しますし、友人へもおススメ出来ると感じました。

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