グランヴァン西落合

東京都新宿区西落合三丁目に位置する「グランヴァン西落合」は、1999年11月築の総戸数50戸、4階建ての落ち着いた住宅マンションです。1Kのシンプルで使いやすい間取りを中心に構成されており、単身者や学生、シングルの方にも最適な住まいとなっています。

交通アクセスは、都営大江戸線・落合南長崎駅から徒歩5分の好立地に加え、西武池袋線の東長崎駅が徒歩13分、また西武新宿線の新井薬師前駅も徒歩圏内（17分）と複数路線を利用できるため、通勤や通学はもちろん、都心各所への移動もスムーズです。

管理体制は日勤の委託管理で、マンション全体の清掃やメンテナンスが行き届いています。エレベーターも完備されているため、重い荷物があっても安心ですし、日々の生活にゆとりが生まれます。

周辺環境は緑豊かで静かな住宅街。徒歩圏内には哲学堂公園（約542m）や新宿区立落合公園（約929m）などの大きな公園が点在し、ジョギングやお散歩、リフレッシュに適した自然スペースが充実しています。犬の広場もある落合公園ではペットとのお出かけも楽しめます。

日々のお買い物には、近隣のアイテラス落合南長崎（約258m）やダイソーiTerrace落合南長崎店（約253m）が便利です。東急ストアやオリンピックなどのスーパーも徒歩圏内にあり、食料品や日用品の調達に困ることはありません。

コンビニエンスストアも徒歩5分圏内に複数あり、ちょっとした買い物や急な用事にも対応可能です。ローソン新宿西落合三丁目店は約431mの距離にあります。

飲食店も充実しており、徒歩圏内にはサイゼリヤ西落合店（16m）やがってん寿司新宿西落合店（138m）、くら寿司落合南長崎駅前店（297m）など、気軽に外食を楽しめる場所が豊富です。口コミ評価の高い鰻家（約569m）やMIA MIA Tokyo（約857m）など、本格的なグルメも堪能できます。

教育環境も整っており、徒歩圏内に新宿区立落合第六小学校（約478m）、落合第二中学校の学区に属しています。安心してお子様の通学を見守ることができる好環境です。

設計は福祉工務店、分譲はヴァン都市開発、管理はユニオン・シティサービスが担当。長年培ったノウハウを活かし、安心・安全な居住環境を維持しています。

「グランヴァン西落合」は、便利な交通アクセスと充実した周辺施設、落ち着いた住環境が魅力のマンション。単身者や初めてのマイホーム購入を検討されている方にぴったりの住まいです。都心の利便性を享受しつつ、穏やかな生活を求める方におすすめの物件です。