イニシア新宿早稲田(東京都新宿区西早稲田一丁目4)は、2017年6月竣工の比較的新しいマンションです。地上11階建・総戸数41戸のスケールで、コスモスイニシア分譲、設計は新三平建設、管理は大和ライフネクストが委託して行っています。
交通は、早稲田駅徒歩6分、面影橋駅徒歩9分と便利な立地。通勤や買い物、外食などの日常利便が整うエリアです。周辺にはスーパー(三徳 西早稲田店 徒歩約3分、ヨークフーズ 早稲田店 徒歩約8分)やコンビニ(セブン-イレブン 徒歩5〜6分)もあり、日常の買い物に困りません。
教育・子育て環境も良好で、新宿区立戸塚第一小学校まで約303m、早稲田中学校・高等学校も約380m。戸山公園や箱根山、目白台運動公園といった緑地も徒歩圏内で、散策やリフレッシュに適しています。
建物設備としては、オートロック・宅配ボックス・エレベーターを完備。駐輪場・バイク置場もあり、ペット飼育可のため各種ライフスタイルに対応します。管理形態は委託で、管理会社による日常の運営が行われています。
総戸数が少なめで住人の顔が見えやすく、落ち着いたコミュニティが期待できる点も特徴。新築に比べて価格バランスが取りやすい築浅マンションを探している方、早稲田エリアで通勤・通学の利便性と生活環境の両立を重視する方に適した物件です。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 0ヶ月 | 2025-10 | 2025-10 | 5階 | 4800万円 | 4800万円 | 30.78㎡ | 0㎡ | 1K | 515万円 | 155万円 | 12400円 | 7300円 | リフォーム無 | |
| 3ヶ月 | 2025-07 | 2025-10 | 5階 | 5600万円 | 4800万円 | 30.74㎡ | 0㎡ | 1K | 516万円 | 156万円 | 0円 | 0円 | リフォーム無 | |
| 1ヶ月 | 2024-01 | 2024-02 | 6階 | 4780万円 | 4780万円 | 30.78㎡ | 4.94㎡ | 1K | 南東向き | 513万円 | 155万円 | 12400円 | 7300円 | リフォーム無 |
| 7ヶ月 | 2022-11 | 2023-06 | 8階 | 4480万円 | 4480万円 | 30.74㎡ | 4.94㎡ | 1DK | 南東向き | 481万円 | 145万円 | 12400円 | 7300円 | リフォーム無 |
| 3ヶ月 | 2022-11 | 2023-01 | 11階 | 4580万円 | 4380万円 | 30.78㎡ | 5.26㎡ | 1DK | 南東向き | 470万円 | 142万円 | 12400円 | 7300円 | リフォーム無 |
| 号室/所在階 | 価格 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|
| 1104 | 3748万円 | 31.05㎡ | 1DK | 南東 |
| 1103 | 3828万円 | 30.78㎡ | 1DK | 南東 |
| 1102 | 3828万円 | 30.78㎡ | 1K | 南東 |
| 1101 | 3848万円 | 30.74㎡ | 1DK | 南東 |
| 1004 | 3738万円 | 31.05㎡ | 1DK | 南東 |
| 1003 | 3818万円 | 30.78㎡ | 1DK | 南東 |
| 1002 | 3818万円 | 30.78㎡ | 1K | 南東 |
| 1001 | 3838万円 | 30.74㎡ | 1DK | 南東 |
| 904 | 3728万円 | 31.05㎡ | 1DK | 南東 |
| 903 | 3808万円 | 30.78㎡ | 1DK | 南東 |
| 902 | 3808万円 | 30.78㎡ | 1K | 南東 |
| 901 | 3828万円 | 30.74㎡ | 1DK | 南東 |
| 804 | 3718万円 | 31.05㎡ | 1DK | 南東 |
| 803 | 3798万円 | 30.78㎡ | 1DK | 南東 |
| 802 | 3798万円 | 30.78㎡ | 1K | 南東 |
| 801 | 3818万円 | 30.74㎡ | 1DK | 南東 |
| 704 | 3698万円 | 31.05㎡ | 1DK | 南東 |
| 703 | 3778万円 | 30.78㎡ | 1DK | 南東 |
| 702 | 3778万円 | 30.78㎡ | 1K | 南東 |
| 701 | 3798万円 | 30.74㎡ | 1DK | 南東 |
| 604 | 3668万円 | 31.05㎡ | 1DK | 南東 |
| 603 | 3748万円 | 30.78㎡ | 1DK | 南東 |
| 602 | 3748万円 | 30.78㎡ | 1K | 南東 |
| 601 | 3768万円 | 30.74㎡ | 1DK | 南東 |
| 504 | 3648万円 | 31.05㎡ | 1DK | 南東 |
| 503 | 3678万円 | 30.78㎡ | 1DK | 南東 |
| 502 | 3678万円 | 30.78㎡ | 1K | 南東 |
| 501 | 3698万円 | 30.74㎡ | 1DK | 南東 |
| 404 | 3548万円 | 31.05㎡ | 1DK | 南東 |
| 403 | 3578万円 | 30.78㎡ | 1DK | 南東 |
| 402 | 3578万円 | 30.78㎡ | 1K | 南東 |
| 401 | 3598万円 | 30.74㎡ | 1DK | 南東 |
| 304 | 3398万円 | 31.05㎡ | 1DK | 南東 |
| 303 | 3398万円 | 30.78㎡ | 1DK | 南東 |
| 302 | 3298万円 | 30.78㎡ | 1K | 南東 |
| 301 | 3298万円 | 30.74㎡ | 1DK | 南東 |
| 203 | 3098万円 | 31.05㎡ | 1DK | 南東 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
小学校
新宿区立東戸山小学校
936㍍
新宿区立早稲田小学校
812㍍
新宿区立鶴巻小学校
709㍍
新宿区立戸塚第一小学校
303㍍
文京区立関口台町小学校
928㍍
日本女子大学附属豊明小学校
742㍍
公園
箱根山
702㍍
漱石公園
961㍍
戸山公園(箱根山地区)
591㍍
鶴巻南公園
670㍍
ホテル椿山荘東京庭園
855㍍
文京区立目白台運動公園
765㍍
ショッピング
テンポス 新宿センター
866㍍
ドン・キホーテ 新宿明治通り店
848㍍
ヨークフーズ 早稲田店
600㍍
ダイソー ヨークフーズ早稲田店
601㍍
三徳 早稲田店
464㍍
オリンピック 早稲田店
750㍍
三徳 西早稲田店
239㍍
たんぽぽハウス 高田馬場店
840㍍
成城石井 高田馬場店
935㍍
よしやセーヌ 目白高田店
802㍍
飲食店
マクドナルド 明治通り新宿ステパ店
891㍍
喫茶店 cafe GOTO
428㍍
マクドナルド 早稲田駅前店
416㍍
サイゼリヤ 西早稲田店
283㍍
アトリエ アニバーサリー 早稲田店
608㍍
らぁ麺やまぐち
311㍍
Life is Better… from Yume Wo Katare
312㍍
GOOD MORNING CAFE 早稲田
301㍍
武蔵野アブラ學会 早稲田総本店
322㍍
曹氏鸭脖マーラータン-高田馬場店
819㍍
カフェ コットンクラブ
985㍍
スターバックス コーヒー 高田馬場早稲田通り店
1004㍍
はま寿司 高田馬場店
934㍍
とんかつ ひなた
973㍍
早稲田中学校・高等学校
380㍍
コンビニ
セブン-イレブン 新宿早稲田高校前店
415㍍
セブン-イレブン 早稲田店
755㍍
セブン-イレブン 文京関口1丁目店
660㍍
セブン-イレブン 西早稲田1丁目店
366㍍
セブン-イレブン 西早稲田1丁目新目白通り店
375㍍
ファミリーマート 豊島高田一丁目店
513㍍













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