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ヴェラハイツ業平公園

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業平エリア5物件

墨田区178物件

4月21日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

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ペット可
オートロック
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バイク置場がある

ヴェラハイツ業平公園の概要

近くの駅

押上徒歩5分
とうきょうスカイツリー徒歩10分
本所吾妻橋徒歩12分

マンション名

ヴェラハイツ業平公園

住所

東京都墨田区業平二丁目2-6

所有権タイプ

所有権

地上階層

8階

築年数

1989年12月（築36年）

38戸

用途地域

近隣商業地域

建物構造

ＲＣ（鉄筋コンクリート造）

ペット飼育

ペット可

管理形態

管理体制

地下階層

0階

間取り

1R、1K、1DK、2DK、2LDK、3DK

小学校区域

業平小学校

中学校区域

本所中学校

分譲会社

長谷工アーベスト

施工会社名

大成建設

設計会社

管理会社名

伊藤忠アーバンコミュニティ

ヴェラハイツ業平公園の紹介

墨田区業平二丁目、「ヴェラハイツ業平公園」は駅近の利便性と落ち着いた住環境を兼ね備えたマンションです。押上駅徒歩5分、とうきょうスカイツリー駅徒歩10分、本所吾妻橋駅徒歩12分と複数路線へのアクセスが良好で、通勤・通学や週末の買い物もスムーズです

1989年12月築・地上8階、総戸数38戸の中規模レジデンス。長谷工アーベスト分譲、設計は大成建設、管理は伊藤忠アーバンコミュニティが担っており、安定した施工・管理体制が期待できます。エレベーターやオートロックを備え、ペット飼育も可能。自転車置場やバイク置場もあり、生活の幅が広がります。

間取りは1R〜3DKと幅広く、単身者からファミリーまで対応。小さなコミュニティならではの落ち着きと、周辺の利便施設の充実が魅力です。目の前に業平公園（約51m）があり、子どもの遊び場や散歩に便利。小学校は業平小学校、中学校は本所中学校の学区で、子育て世代にも適した環境です

徒歩圏内には東京ソラマチや多彩な飲食店が揃い、パン屋やカフェ、回転寿司、評判のラーメン店など食の選択肢も豊富。東武ストアや各種商業施設も近く、日常の買い物にも困りません。

築年数はありますが、管理会社による維持・管理が行き届いていれば快適に暮らせる物件です。駅近で利便性を重視しつつ、スカイツリー周辺の賑わいと落ち着いた住宅街のバランスを求める方に向いた選択肢と言えるでしょう。

ハザードマップ

地図を読み込み中...

出典：国土交通省ハザードマップポータルサイト

ヴェラハイツ業平公園の過去の売出し情報

売却期間	売却開始	売却終了	所在階	売却開始価格	終了時価格	専有面積	バルコニー面積	間取り	向き	坪単価	平米単価	管理費	修繕積立金	リフォーム
3ヶ月	2024-03	2024-06	4階	5080万円	4980万円	52.94㎡	6.3㎡	2LDK	南向き	310万円	94万円	16150円	13240円	リフォーム済
1ヶ月	2024-02	2024-03	2階	4280万円	4280万円	45.65㎡	5㎡	1SLDK	南向き	309万円	93万円	13920円	11410円	リフォーム済
3ヶ月	2023-08	2023-10	2階	3590万円	3590万円	45.65㎡	5㎡	2DK	南向き	259万円	78万円	13920円	11410円	リフォーム無
3ヶ月	2023-04	2023-06	1階	4280万円	4280万円	52.94㎡	26.4㎡	3LDK	南向き	267万円	80万円	0円	0円	リフォーム済
1ヶ月	2022-09	2022-09	1階	3180万円	3180万円	52.94㎡	6.3㎡	3DK		198万円	60万円	16150円	13240円	リフォーム無

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過去5年間のヴェラハイツ業平公園、業平、墨田区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介

ヴェラハイツ業平公園の非公開物件をご紹介

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市場に出ていない特別な物件

リンネではヴェラハイツ業平公園のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。

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会員登録いただくと、ヴェラハイツ業平公園の新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。

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非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。

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住宅ローンシミュレーション

物件価格（万円）

頭金（万円）

金利（%）

返済期間

借入額

4,980万円

月々ローン返済

￥129,274

月額返済額

￥129,274

総返済額

5,430万円

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周辺施設

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飲食店

フーフー飯店

995㍍

蒙古タンメン中本錦糸町

721㍍

天下一品錦糸町店

673㍍

桂林

695㍍

HAMBURG RESTAURANT Chami

617㍍

ラーメン菜苑

811㍍

船橋屋亀戸天神前本店

822㍍

Japanese milk tea & vegan scone 「And Tei」

656㍍

野口鮮魚店

627㍍

マクドナルド墨田文花オリンピック店

995㍍

akim'p

273㍍

竹末東京Premium

527㍍

塩パン屋パン・メゾンすみだ浅草通り店

969㍍

Mr.Bakeman Bake&coffee

402㍍

スパイスカフェ

805㍍

焼鳥おみ乃

539㍍

SKYTREE CAFE 340

488㍍

回転寿しトリトン東京スカイツリータウン・ソラマチ店

467㍍

SKYTREE CAFE 350

494㍍

キルフェボン東京スカイツリータウン・ソラマチ店

485㍍

東京ソラマチ

494㍍

シズラー押上店

524㍍

松屋押上店

532㍍

WISE OWL HOSTELS RIVER TOKYO

873㍍

くら寿司グローバル旗艦店押上（スカイツリー前）駅前１F

579㍍

くら寿司グローバル旗艦店押上（スカイツリー前）駅前2F

579㍍

cafe SUU & stay

635㍍

BANANA FACTORY

773㍍

夜アイス専門店真夜中牧場押上本店

792㍍

かめぱん向島店

877㍍

GRAB and GO GOODIES

907㍍

かめぱんCafe

893㍍

ショッピング

アルカキット錦糸町

941㍍

BOOKOFF ロッテシティ錦糸町店

970㍍

ドン・キホーテ錦糸町北口店

889㍍

BLΛNDE オリナス錦糸町店

711㍍

Seria オリナス錦糸町店

716㍍

オリナス錦糸町

649㍍

肉のハナマサ錦糸町店

547㍍

東武ストア業平店

461㍍

オリンピック墨田文花店

990㍍

ソラマチひろば

468㍍

東京ソラマチ

494㍍

ダイソー東京ソラマチ店

496㍍

東京ミズマチ

994㍍

小学校

墨田区立錦糸小学校

796㍍

墨田区立柳島小学校

500㍍

墨田区立業平小学校

100㍍

墨田区立横川小学校

584㍍

墨田区立押上小学校

919㍍

公園

錦糸公園

851㍍

錦糸公園テニスコート

789㍍

大横川親水公園

402㍍

業平公園

51㍍

大横川親水公園

563㍍

わんぱく天国

592㍍

おしなり公園

408㍍

コンビニ

セブン-イレブン亀戸３丁目店

858㍍

セブンイレブン墨田業平５丁目店

344㍍

セブンイレブン墨田業平２丁目店

401㍍

ファミリーマート東京ソラマチ１Ｆ店

580㍍

ファミリーマート押上十間橋通り店

809㍍

ファミリーマート押上駅店

539㍍

セブン‐イレブン墨田押上１丁目店

660㍍

セブン-イレブン墨田押上２丁目西店

604㍍

セブンイレブン押上駅前店

713㍍

ファミリーマート東武鉄道本社店

746㍍

ヴェラハイツ業平公園の近くのマンション

よくある質問

ヴェラハイツ業平公園についてよくいただく質問

ヴェラハイツ業平公園の仲介手数料はいくらですか？

リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円（税別）の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。

ヴェラハイツ業平公園のような物件を購入する際の流れは？

マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。

ヴェラハイツ業平公園からの通勤・アクセスはどうですか？

ヴェラハイツ業平公園からは、最寄駅の押上まで徒歩5分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。

ヴェラハイツ業平公園の物件を探していますが、未公開物件はありますか？

はい、リンネではヴェラハイツ業平公園の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。

ヴェラハイツ業平公園でペットは飼えますか？

ヴェラハイツ業平公園のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件（種類・サイズ・頭数制限等）は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。

ヴェラハイツ業平公園の学区はどこですか？

ヴェラハイツ業平公園の小学校区は業平小学校、中学校区は本所中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。

ヴェラハイツ業平公園の管理体制はどうなっていますか？

ヴェラハイツ業平公園の管理会社は伊藤忠アーバンコミュニティです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。

ヴェラハイツ業平公園の構造・耐震性は大丈夫ですか？

ヴェラハイツ業平公園の構造はＲＣ（鉄筋コンクリート造）です。築36年となりますが、耐震診断や補強工事の実施状況を確認することが重要です。リンネでは耐震性に関する調査もサポートしています。

ヴェラハイツ業平公園で住宅ローンは使えますか？

ヴェラハイツ業平公園は築36年ですが、住宅ローンのご利用は可能です。ただし、返済期間や融資条件が新築時より制限される場合があります。リンネでは築年数を考慮した最適なローンプランをご提案いたします。

ヴェラハイツ業平公園はリノベーション可能ですか？

ヴェラハイツ業平公園はＲＣ（鉄筋コンクリート造）構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。

ヴェラハイツ業平公園の修繕積立金の状況は？

ヴェラハイツ業平公園の修繕積立金の詳細については、管理組合の資料で確認が必要です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要なポイントです。リンネでは修繕計画の確認もサポートしています。

ヴェラハイツ業平公園の周辺環境・生活利便性は？

ヴェラハイツ業平公園は墨田区に位置し、最寄りの押上駅まで徒歩5分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。

ヴェラハイツ業平公園のような築年数の物件を購入する際の注意点は？

ヴェラハイツ業平公園のような物件を購入する際は、修繕履歴や管理状況、設備の老朽化状況などの確認が重要です。また、修繕積立金の状況や今後の大規模修繕計画も確認すべきポイントです。リンネでは、これらの重要事項を専門家が確認し、安心して購入いただけるようサポートしています。

他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください

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※最低手数料150万円+税／一部物件を除く

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情報提供が充実しているから

価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

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お客様の声

T.H様港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え（保有物件の売却と住み替え物件の購入）で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております！

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Y.A様渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました！

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K.H様新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

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S.E様港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

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K.Y様中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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