【1件売出中・手数料半額】グレース錦糸町シティフロントの中古マンション購入｜リンネ

グレース錦糸町シティフロントの概要

近くの駅

錦糸町徒歩6分
住吉徒歩18分
両国徒歩17分

マンション名

グレース錦糸町シティフロント

住所

東京都墨田区錦糸一丁目10-18

所有権タイプ

所有権

地上階層

9階

築年数

2014年3月（築12年）

24戸

用途地域

近隣商業地域

建物構造

ＲＣ（鉄筋コンクリート造）

ペット飼育

ペット可

管理形態

管理体制

地下階層

間取り

1LDK、2LDK、3LDK

小学校区域

中学校区域

分譲会社

両備ホールディングス

施工会社名

新日本建設

設計会社

管理会社名

大和ライフネクスト

グレース錦糸町シティフロントの紹介

グレース錦糸町シティフロント（東京都墨田区錦糸一丁目10-18）は、2014年3月築の9階建・総戸数24戸のコンパクトなマンションです。錦糸町駅から徒歩6分、住吉駅18分、両国駅17分と複数路線・駅が利用でき、通勤や買い物の利便性が高い立地です。

間取りは1LDK〜3LDKを揃え、単身者からファミリーまで対応可能。分譲は両備ホールディングス、設計は新日本建設、管理は大和ライフネクストが行っており、築浅ならではの設備と安定した管理が期待できます。

建物設備・特徴
- オートロックでセキュリティに配慮
- 宅配ボックス完備で不在時の受け取りに便利
- エレベーター設置で荷物の上げ下ろしも楽
- ペット飼育可（規約あり）でペットと暮らせる物件

周辺環境
- 買い物：アルカキット錦糸町（約272m）、テルミナ（約389m）、ドン・キホーテ錦糸町北口店（約219m）、錦糸町PARCOやオリナスも徒歩圏内で、日常の買い物から休日のショッピングまで充実
- スーパー：肉のハナマサ（約431m）やジャパンミートなどがあり食材調達も便利
- 公園・レジャー：錦糸公園（約590m）や大横川親水公園（約805m）で散歩や子どもの遊び場が確保される
- 教育：墨田区立錦糸小学校まで約141mと近く、登下校の安心感がある
- 飲食：Shake Tree Burger（約451m）、マキネスティコーヒー（約581m）、人気のラーメン店やカフェが多数あり外食やカフェ利用にも便利

総じて、駅近で商業施設や公園が揃う利便性の高いエリアに位置しながら、総戸数が少ない落ち着いた規模感のマンションです。ペット可や宅配ボックスなど日常の使い勝手に配慮された設備を求める方、単身〜ファミリーまで幅広いライフスタイルに適した選択肢となる物件です。

ハザードマップ

地図を読み込み中...

出典：国土交通省ハザードマップポータルサイト

売却期間	売却開始	売却終了	所在階	売却開始価格	終了時価格	専有面積	バルコニー面積	間取り	向き	坪単価	平米単価	管理費	修繕積立金	リフォーム
3ヶ月	2021-02	2021-05	2階	7180万円	6480万円	65㎡	6.22㎡	3LDK	南向き	329万円	99万円	17900円	8100円	リフォーム無
2ヶ月	2018-10	2018-12	9階	6270万円	6270万円	65㎡	6.22㎡	3LDK	南向き	318万円	96万円	17900円	8100円	リフォーム無
2ヶ月	2018-07	2018-08	7階	4880万円	4880万円	56.19㎡	6.16㎡	2LDK	南向き	287万円	86万円	15500円	7000円	リフォーム無

周辺施設

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ショッピング

ダイソービエラ江東橋店

962㍍

オーケー住吉店

952㍍

セカンドストリート丸井錦糸町店

516㍍

ジャパンミート生鮮館錦糸町店

516㍍

BIG5

774㍍

Seria 錦糸町マルイ店

512㍍

錦糸町マルイ

508㍍

楽天地ビル

584㍍

錦糸町PARCO

571㍍

テルミナ

389㍍

アルカキット錦糸町

272㍍

BOOKOFF ロッテシティ錦糸町店

511㍍

ドン・キホーテ錦糸町北口店

219㍍

BLΛNDE オリナス錦糸町店

684㍍

Seria オリナス錦糸町店

703㍍

オリナス錦糸町

606㍍

肉のハナマサ錦糸町店

431㍍

小学校

墨田区立菊川小学校

783㍍

墨田区立緑小学校

912㍍

墨田区立錦糸小学校

141㍍

墨田区立二葉小学校

864㍍

墨田区立外手小学校

937㍍

墨田区立柳島小学校

884㍍

墨田区立業平小学校

910㍍

公園

竪川親水公園

918㍍

錦糸堀公園

712㍍

錦糸町駅南口広場

451㍍

緑町公園

870㍍

錦糸公園

590㍍

錦糸公園テニスコート

604㍍

墨田区立若宮公園

888㍍

大横川親水公園

805㍍

業平公園

908㍍

コンビニ

セブンイレブン墨田江東橋３丁目店

608㍍

セブンイレブン墨田江東橋４丁目店

726㍍

東京都立両国高等学校・附属中学校

433㍍

飲食店

亀戸ぎょうざ錦糸町店

513㍍

マキネスティコーヒー（Macchinesti Coffee）

581㍍

資さんうどん両国店

883㍍

マクドナルド錦糸町駅前プラザビル店

546㍍

カフェ・喫茶ニット

678㍍

サイゼリヤ錦糸町楽天地店

565㍍

おでんと釜たき飯あおちょ

378㍍

しゃぶ葉錦糸町ＰＡＲＣＯ店

609㍍

Shake Tree Burger & Bar

451㍍

フーフー飯店

517㍍

私立珈琲小学校 Coffee Elementary School

735㍍

SINGLE O RYOGOKU ROASTWORKS/CAFE

600㍍

蒙古タンメン中本錦糸町

380㍍

天下一品錦糸町店

726㍍

桂林

767㍍

HAMBURG RESTAURANT Chami

707㍍

ラーメン菜苑

964㍍

船橋屋亀戸天神前本店

983㍍

Japanese milk tea & vegan scone 「And Tei」

839㍍

野口鮮魚店

972㍍

グレース錦糸町シティフロントの近くのマンション

よくある質問

グレース錦糸町シティフロントについてよくいただく質問

グレース錦糸町シティフロントの仲介手数料はいくらですか？

リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円（税別）の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。

グレース錦糸町シティフロントのような物件を購入する際の流れは？

マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。

グレース錦糸町シティフロントからの通勤・アクセスはどうですか？

グレース錦糸町シティフロントからは、最寄駅の錦糸町まで徒歩6分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。

グレース錦糸町シティフロントの物件を探していますが、未公開物件はありますか？

はい、リンネではグレース錦糸町シティフロントの未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。

グレース錦糸町シティフロントでペットは飼えますか？

グレース錦糸町シティフロントのペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件（種類・サイズ・頭数制限等）は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。

グレース錦糸町シティフロントの学区はどこですか？

グレース錦糸町シティフロントの学区情報については、各自治体の教育委員会にご確認いただくか、リンネまでお問い合わせください。

グレース錦糸町シティフロントの管理体制はどうなっていますか？

グレース錦糸町シティフロントの管理会社は大和ライフネクストです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。

グレース錦糸町シティフロントの構造・耐震性は大丈夫ですか？

グレース錦糸町シティフロントの構造はＲＣ（鉄筋コンクリート造）です。築12年ですが、2000年以降の建築物は現行耐震基準に適合しています。リンネでは物件の構造や耐震性についても詳しくご説明いたします。

グレース錦糸町シティフロントで住宅ローンは使えますか？

はい、グレース錦糸町シティフロントは築12年のため、多くの金融機関で住宅ローンをご利用いただけます。住宅ローン控除の適用も可能です。リンネでは提携金融機関のご紹介や、ローン審査のサポートも行っています。

グレース錦糸町シティフロントはリノベーション可能ですか？

グレース錦糸町シティフロントはＲＣ（鉄筋コンクリート造）構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。

グレース錦糸町シティフロントの修繕積立金の状況は？

グレース錦糸町シティフロントの修繕積立金の詳細については、管理組合の資料で確認が必要です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要なポイントです。リンネでは修繕計画の確認もサポートしています。

グレース錦糸町シティフロントの周辺環境・生活利便性は？

グレース錦糸町シティフロントは墨田区に位置し、最寄りの錦糸町駅まで徒歩6分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。

他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください

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お客様の声

T.H様港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え（保有物件の売却と住み替え物件の購入）で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております！

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Y.A様渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました！

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K.H様新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

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S.E様港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

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K.Y様中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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グレース錦糸町シティフロント

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グレース錦糸町シティフロントの過去の売出し情報

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リンネが不動産購入仲介に選ばれる理由

仲介手数料が半額だから

物件紹介が早いから

充実の住宅ローンサポート＆優遇金利。

情報提供が充実しているから

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