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ペット可
宅配ボックスがある
駐車場空き有り
24時間ゴミ出し可
防犯カメラ
駐輪場がある
バイク置場がある
エレベーター
免震or制震

曳舟西ビューハイツの概要

近くの駅

京成曳舟徒歩1分
曳舟徒歩3分

マンション名

曳舟西ビューハイツ

住所

東京都墨田区京島一丁目39-1

所有権タイプ

所有権

地上階層

11階

築年数

1980年10月（築45年）

213戸

用途地域

商業地域

建物構造

ＳＲＣ（鉄筋鉄骨コンクリート造）

ペット飼育

ペット可

管理形態

委託

管理体制

常駐

地下階層

0階

間取り

2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK

小学校区域

曳舟小学校

中学校区域

文花中学校

分譲会社

帝人殖産

施工会社名

佐藤工業

設計会社

管理会社名

ティエスコミュニティー

曳舟西ビューハイツの紹介

墨田区京島一丁目に立つ「曳舟西ビューハイツ」は、京成曳舟駅から徒歩1分、東武曳舟駅から徒歩3分という抜群の交通利便性が魅力のマンションです。1980年10月築、地上11階・総戸数213戸の規模で、間取りは2DK～3SLDKまで幅広く、ファミリーからDINKS、一人暮らしの方まで対応します。🚉

建物の特徴としては、ペット飼育可（規約有）、24時間ゴミ出し可、敷地内・共用部に防犯カメラ設置、駐車場・駐輪場・バイク置場完備、エレベーター、宅配ボックス設置など、日常の利便性と安心感に配慮された設備が整っています。また、免震・制震の記載がある点から耐震面の配慮も期待できます。🐾📦🚗

管理は委託・常駐体制で、管理会社はティエスコミュニティー。分譲は帝人殖産、設計は佐藤工業といった実績ある会社が関わっています。管理体制がしっかりしているため、共用部の維持管理や入居者サポート面で安心感があります。

周辺環境も充実しています。徒歩1分圏内に曳舟さくら公園（約87m）があり、子どもの遊び場や散歩に便利。飲食店はロイヤルホスト、餃子の王将、地元で評判のラーメン店やカフェが点在し、外食やカフェ利用にも困りません。書店・リユース店やスーパー（オリンピック八広店、グルメシティ、ビッグ・エー）も徒歩圏にあり、日常の買い物は近隣で済ませられます。🏞️🍽️🛒

教育環境では、学区に曳舟小学校・文花中学校が指定されており、通学アクセスも良好です（曳舟小学校まで約200m）。子育て世帯にとって安心できるポイントです。🏫

総じて、曳舟西ビューハイツは駅近で生活利便性が高く、管理状況も整った中古マンション。ペット可や宅配ボックス、24時間ゴミ出しなど現代の暮らしに合った設備が揃っており、通勤・通学や買い物の利便性を重視する方、ペットと暮らしたい方に向く物件です。

曳舟西ビューハイツの過去の売出し情報

売却期間	売却開始	売却終了	所在階	売却開始価格	終了時価格	専有面積	バルコニー面積	間取り	向き	坪単価	平米単価	管理費	修繕積立金	リフォーム
2ヶ月	2025-05	2025-06	2階	4580万円	4500万円	61.27㎡	6㎡	2LDK	南西向き	242万円	73万円	5800円	9900円	リフォーム無
1ヶ月	2025-05	2025-06	5階	4580万円	4500万円	67.99㎡	6㎡	2LDK	南西向き	218万円	66万円	5800円	9900円	リフォーム無
2ヶ月	2024-09	2024-11	5階	4500万円	4300万円	61.27㎡	6.72㎡	1LDK	南西向き	232万円	70万円	5800円	9900円	リフォーム済
2ヶ月	2024-08	2024-09	10階	4780万円	4780万円	61.27㎡	6.58㎡	3LDK	南西向き	257万円	78万円	5800円	9900円	リフォーム済
1ヶ月	2024-06	2024-07	4階	3880万円	3880万円	61.27㎡	6㎡	3DK	南西向き	209万円	63万円	5800円	9900円	リフォーム無
2ヶ月	2024-05	2024-07	3階	3880万円	3880万円	50.09㎡	6.65㎡	2DK	南東向き	256万円	77万円	4700円	9700円	リフォーム無
4ヶ月	2024-04	2024-07	3階	3980万円	3980万円	50.9㎡	6㎡	2DK	南東向き	258万円	78万円	4700円	9700円	リフォーム無
0ヶ月	2024-04	2024-04	3階	3980万円	3980万円	50.09㎡	6㎡	2DK	南東向き	262万円	79万円	4700円	9700円	リフォーム無
1ヶ月	2024-03	2024-03	5階	4300万円	4300万円	70.05㎡	0㎡	3LDK	南西向き	202万円	61万円	6600円	10000円	リフォーム無
2ヶ月	2024-03	2024-05	10階	3180万円	3180万円	61.27㎡	6㎡	3DK	南西向き	171万円	51万円	5800円	9900円	リフォーム無
1ヶ月	2024-02	2024-03	7階	5199万円	5199万円	70.16㎡	4㎡	2SLDK	南東向き	244万円	74万円	6600円	10000円	リフォーム済
2ヶ月	2023-12	2024-02	4階	4680万円	4680万円	65.47㎡	4.2㎡	3LDK	南東向き	236万円	71万円	6200円	9900円	リフォーム済
1ヶ月	2023-07	2023-07	10階	4580万円	4580万円	70.05㎡	7.06㎡	3LDK	南西向き	216万円	65万円	6600円	10000円	リフォーム済
1ヶ月	2023-07	2023-08	4階	4180万円	4180万円	61.27㎡	6.58㎡	2SLDK	東向き	225万円	68万円	5800円	9900円	リフォーム無
1ヶ月	2023-03	2023-04	3階	4980万円	4980万円	70.05㎡	7.13㎡	3LDK	南西向き	235万円	71万円	6600円	10000円	リフォーム済
6ヶ月	2023-02	2023-07	2階	4498万円	4298万円	65.47㎡	4.2㎡	3LDK	南東向き	217万円	65万円	6200円	9900円	リフォーム済
4ヶ月	2022-11	2023-02	4階	3980万円	3980万円	60.34㎡	4㎡	2LDK	南東向き	218万円	65万円	6200円	9900円	リフォーム済
8ヶ月	2022-10	2023-06	5階	3590万円	3590万円	61.27㎡	6㎡	2LDK	南西向き	193万円	58万円	5800円	9900円	リフォーム済
3ヶ月	2022-09	2022-11	10階	3480万円	3480万円	61.27㎡	6.58㎡	3DK	南西向き	187万円	56万円	5800円	9900円	リフォーム無
1ヶ月	2022-07	2022-08	6階	3600万円	3600万円	61.27㎡	6.58㎡	3DK	南西向き	194万円	58万円	5800円	9900円	リフォーム無
2ヶ月	2022-07	2022-09	6階	3980万円	3980万円	65.47㎡	0㎡	2LDK	南向き	200万円	60万円	6200円	9900円	リフォーム済
1ヶ月	2022-06	2022-06	11階	3580万円	3580万円	65.47㎡	0㎡	3DK	南東向き	180万円	54万円	6200円	9900円	リフォーム無
1ヶ月	2022-04	2022-05	2階	3480万円	3480万円	65.47㎡	4.2㎡	2LDK	南東向き	175万円	53万円	6200円	9900円	リフォーム無
2ヶ月	2022-03	2022-05	6階	4080万円	4080万円	65.47㎡	0㎡	2LDK		206万円	62万円	6200円	9900円	リフォーム無
1ヶ月	2022-01	2022-02	11階	3980万円	3980万円	65.47㎡	0㎡	2LDK	南東向き	200万円	60万円	6200円	9900円	リフォーム無
6ヶ月	2021-08	2022-01	5階	4380万円	4380万円	70.05㎡	7.06㎡	2SLDK	南西向き	206万円	62万円	6600円	10000円	リフォーム済
3ヶ月	2021-06	2021-09	5階	4380万円	4380万円	65.47㎡	4.2㎡	3LDK	南東向き	221万円	66万円	6200円	9900円	リフォーム済
3ヶ月	2021-04	2021-07	9階	3950万円	3950万円	61.27㎡	6㎡	3DK	東向き	213万円	64万円	5800円	9900円	リフォーム済
1ヶ月	2021-01	2021-02	9階	3998万円	3998万円	70.05㎡	7.06㎡	3LDK	南西向き	188万円	57万円	6600円	10000円	リフォーム無
1ヶ月	2021-01	2021-02	7階	3480万円	3480万円	70.05㎡	7.06㎡	2SLDK	南西向き	164万円	49万円	6600円	10000円	リフォーム無
7ヶ月	2020-08	2021-02	10階	4199万円	4099万円	70.05㎡	7.06㎡	3LDK	南西向き	193万円	58万円	6600円	10000円	リフォーム無
2ヶ月	2020-06	2020-08	3階	3798万円	3798万円	65.47㎡	4.2㎡	3LDK	南東向き	191万円	58万円	6200円	9900円	リフォーム無
7ヶ月	2020-05	2020-11	1階	2980万円	2980万円	50.09㎡	6.65㎡	2LDK	南東向き	196万円	59万円	4700円	9700円	リフォーム無
0ヶ月	2020-05	2020-05	1階	2980万円	2980万円	45.34㎡	0㎡	2LDK	南東向き	217万円	65万円	4700円	9700円	リフォーム無
8ヶ月	2019-09	2020-05	6階	2650万円	3899万円	61.27㎡	6.58㎡	3LDK	南西向き	210万円	63万円	5800円	9900円	リフォーム無
0ヶ月	2019-03	2019-03	10階	2500万円	2500万円	70.05㎡	7.06㎡	2SLDK	南西向き	117万円	35万円	6600円	10000円	リフォーム無
2ヶ月	2019-03	2019-05	1階	3298万円	3298万円	65.47㎡	0㎡	3LDK	南西向き	166万円	50万円	6200円	9900円	リフォーム無
1ヶ月	2017-11	2017-11	3階	3690万円	3690万円	61.27㎡	5.58㎡	3LDK	南西向き	199万円	60万円	5800円	9900円	リフォーム無

過去5年間の曳舟西ビューハイツ、京島、墨田区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

周辺施設

地図を読み込み中...

公園

わんぱく天国

1009㍍

京島南公園

612㍍

舟原公園

705㍍

曳舟さくら公園

87㍍

銅像堀公園 (ボール遊び広場)

954㍍

八広公園

946㍍

飲食店

スパイスカフェ

937㍍

焼鳥おみ乃

989㍍

松屋押上店

995㍍

くら寿司グローバル旗艦店押上（スカイツリー前）駅前１F

956㍍

くら寿司グローバル旗艦店押上（スカイツリー前）駅前2F

956㍍

cafe SUU & stay

883㍍

夜アイス専門店真夜中牧場押上本店

725㍍

ドミノ・ピザ文花店

913㍍

MUUMUU COFFEE

642㍍

かめぱん向島店

844㍍

GRAB and GO GOODIES

966㍍

かめぱんCafe

853㍍

ハト屋パン店

552㍍

和漢香辛茶寮サハスラーラ

421㍍

三祐酒場八広店

471㍍

かどや

879㍍

河原のあべ

946㍍

餃子の王将京成曳舟駅前店

134㍍

長命寺桜もち山本や

998㍍

らーめん曳舟

211㍍

ロイヤルホスト曳舟店

130㍍

マクドナルド曳舟店

163㍍

鳥貴族曳舟店

328㍍

向島言問団子(ことといだんご)

963㍍

しゃぶ葉東向島店

555㍍

THE ALL DAY

319㍍

cafe capyba（capybara cafe）

525㍍

東向島珈琲店

439㍍

鶏豚

283㍍

煮干ソバと米今日の1番

470㍍

一力屋

554㍍

from afar

734㍍

麦円

734㍍

サイゼリヤ東向島駅前

765㍍

マクドナルド東向島店

778㍍

麺処いのこ東向島店

896㍍

鳥megu

995㍍

コンビニ

ファミリーマート押上十間橋通り店

892㍍

セブン‐イレブン墨田押上１丁目店

873㍍

セブン-イレブン墨田押上２丁目西店

1004㍍

セブンイレブン押上駅前店

814㍍

セブン-イレブン墨田京島２丁目店

756㍍

ファミリーマート東武鉄道本社店

812㍍

セブン-イレブン墨田立花５丁目店

943㍍

セブン-イレブン向島店

1005㍍

ローソン京成曳舟駅前店

207㍍

ファミリーマート向島四丁目店

667㍍

ファミリーマート東墨田二丁目店

940㍍

セブン-イレブン墨田向島５丁目店

833㍍

ローソン八広一丁目店

285㍍

セブン-イレブン墨田八広４丁目店

980㍍

セブン-イレブン墨田八広５丁目店

915㍍

セブン-イレブン墨田堤通１丁目店

1005㍍

セブン-イレブン墨田東向島４丁目北店

797㍍

ミニストップ東向島５丁目店

857㍍

小学校

墨田区立押上小学校

687㍍

墨田区立第四吾嬬小学校

751㍍

墨田区立曳舟小学校

201㍍

墨田区立第三吾嬬小学校

731㍍

墨田区立言問小学校

737㍍

墨田区立第三寺島小学校

335㍍

墨田区立第一寺島小学校

611㍍

墨田区立第二寺島小学校

734㍍

ショッピング

ビッグ・エー墨田京島店

524㍍

BOOKOFF 曳舟店

159㍍

Seria 八広店

474㍍

オリンピック八広店

479㍍

グルメシティ東向島駅前店

707㍍

曳舟西ビューハイツの近くのマンション

絶好の売却タイミング

多くの買主が曳舟西ビューハイツのような物件を探しています

市場の需要が高まっています

次のデータは当社が保有する実際の購入希望者数です

曳舟西ビューハイツをお探しの方

22人

このマンション特定で探している買主がいます

京島エリアをお探しの方

800人以上

このエリアで物件を探している買主がいます

墨田区をお探しの方

3000人以上

この地域で物件を探している買主がいます

マーケット状況

売り手市場

需要と供給のバランスが売主に有利な状況です

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※査定は無料です。お客様の個人情報は厳重に管理いたします。

非公開取引のメリット

曳舟西ビューハイツの売却はお客様のニーズに合わせて最適な方法をご提案

売主様へ：非公開売却のメリット

待機中の買主がすでに多数

リンネには曳舟西ビューハイツの物件を探している買主が多数登録済み。ネット公開せずに最適な買主をご紹介可能です。

プライバシーを守りながら高値売却

一般公開せず、厳選された買主だけに紹介するため、プライバシーを保ちながら適正価格で売却できます。

スピーディな売却が可能

購入意欲の高い買主をマッチングするため、一般的な売却よりも早く成約に至ることが可能です。

非公開売却について相談する

買主様へ：非公開物件のご紹介

市場に出ていない特別な物件

リンネでは曳舟西ビューハイツのオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。

良質な物件をいち早くご案内

一般的なポータルサイトには掲載されない非公開物件にいち早くアクセスできるため、希少価値の高い物件と出会えます。

競合なく検討可能

非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。

非公開物件を紹介してもらう

もちろん、一般掲載による幅広い集客も可能です

SUUMOやレインズに掲載して、オープンに幅広く買主を集客することもできます。リンネでは、お客様のご希望やマンションの特性に合わせて、最適な販売戦略をご提案いたします。

一般掲載のメリットは、より多くの購入検討者の目に触れることで、競争原理が働き、場合によっては想定以上の売却価格となる可能性もあります。ご状況に合わせてベストな選択をサポートいたします。

マンション購入の流れ

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物件を探す

ご希望の条件に合った物件をお探しします。リンネの専門アドバイザーが豊富な情報からベストな物件をご紹介します。

内覧・物件決定

気になる物件を実際に見学。内覧時には専門家が同行し、物件の価値や注意点をアドバイスします。

購入申込み・契約

物件が決まったら購入申込みを行い、売買契約を締結します。リンネが各種手続きをサポートします。

住宅ローン・資金決済

住宅ローンの手続きと資金決済を行います。提携金融機関での優遇金利も利用可能です。

物件引渡し

いよいよ物件の引渡し。新しい住まいでの生活がスタートします。引渡し後のサポートもご安心ください。

安心のサポート体制

リンネでは、物件探しから引渡しまでの全ての段階で専門スタッフがサポート。不動産購入が初めての方でも安心してお任せいただけます。また、仲介手数料最大無料のサービスで費用面でもお客様をサポートします。

よくある質問

曳舟西ビューハイツについてよくいただく質問

曳舟西ビューハイツの仲介手数料はいくらですか？

リンネでは、曳舟西ビューハイツを含む全ての物件で仲介手数料最大無料のサービスをご提供しています。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円（税別）の仲介手数料がかかりますが、リンネなら大幅に節約できます。詳細は無料相談でお問い合わせください。

曳舟西ビューハイツの物件を売却する際の相場はどれくらいですか？

曳舟西ビューハイツの売却相場は、間取り、階数、向き、内装状態などにより異なります。一般的に、同マンション内での過去の売買事例や周辺相場を参考に査定します。リンネの無料AI査定をお申し込みください。

曳舟西ビューハイツのような物件を購入する際の流れは？

マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。

曳舟西ビューハイツからの通勤・アクセスはどうですか？

曳舟西ビューハイツからは、最寄駅の京成曳舟まで徒歩1分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。

曳舟西ビューハイツの物件を探していますが、未公開物件はありますか？

はい、リンネでは曳舟西ビューハイツの未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。

曳舟西ビューハイツのような築年数の物件を購入する際の注意点は？

曳舟西ビューハイツのような物件を購入する際は、修繕履歴や管理状況、設備の老朽化状況などの確認が重要です。また、修繕積立金の状況や今後の大規模修繕計画も確認すべきポイントです。リンネでは、これらの重要事項を専門家が確認し、安心して購入いただけるようサポートしています。

他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください

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保有物件からの住み替え（保有物件の売却と住み替え物件の購入）でリンネ株式会社様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております！

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Y.A様渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました！

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K.H様新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

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S.E様港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

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K.Y様中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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