【手数料半額】曳舟西ビューハイツの中古マンション購入ガイド｜リンネ | 手数料無料・AI査定・高額買取の株式会社ランディックス

曳舟西ビューハイツの概要

近くの駅

京成曳舟徒歩1分
曳舟徒歩3分

マンション名

曳舟西ビューハイツ

住所

東京都墨田区京島一丁目39-1

所有権タイプ

所有権

地上階層

11階

築年数

1980年10月（築45年）

213戸

用途地域

商業地域

建物構造

ＳＲＣ（鉄筋鉄骨コンクリート造）

ペット飼育

ペット可

管理形態

委託

管理体制

常駐

地下階層

0階

間取り

2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK

小学校区域

曳舟小学校

中学校区域

文花中学校

分譲会社

帝人殖産

施工会社名

佐藤工業

設計会社

管理会社名

ティエスコミュニティー

曳舟西ビューハイツの紹介

墨田区京島一丁目に立つ「曳舟西ビューハイツ」は、京成曳舟駅から徒歩1分、東武曳舟駅から徒歩3分という抜群の交通利便性が魅力のマンションです。1980年10月築、地上11階・総戸数213戸の規模で、間取りは2DK～3SLDKまで幅広く、ファミリーからDINKS、一人暮らしの方まで対応します。

建物の特徴としては、ペット飼育可（規約有）、24時間ゴミ出し可、敷地内・共用部に防犯カメラ設置、駐車場・駐輪場・バイク置場完備、エレベーター、宅配ボックス設置など、日常の利便性と安心感に配慮された設備が整っています。また、免震・制震の記載がある点から耐震面の配慮も期待できます。

管理は委託・常駐体制で、管理会社はティエスコミュニティー。分譲は帝人殖産、設計は佐藤工業といった実績ある会社が関わっています。管理体制がしっかりしているため、共用部の維持管理や入居者サポート面で安心感があります。

周辺環境も充実しています。徒歩1分圏内に曳舟さくら公園（約87m）があり、子どもの遊び場や散歩に便利。飲食店はロイヤルホスト、餃子の王将、地元で評判のラーメン店やカフェが点在し、外食やカフェ利用にも困りません。書店・リユース店やスーパー（オリンピック八広店、グルメシティ、ビッグ・エー）も徒歩圏にあり、日常の買い物は近隣で済ませられます。

教育環境では、学区に曳舟小学校・文花中学校が指定されており、通学アクセスも良好です（曳舟小学校まで約200m）。子育て世帯にとって安心できるポイントです。

総じて、曳舟西ビューハイツは駅近で生活利便性が高く、管理状況も整った中古マンション。ペット可や宅配ボックス、24時間ゴミ出しなど現代の暮らしに合った設備が揃っており、通勤・通学や買い物の利便性を重視する方、ペットと暮らしたい方に向く物件です。

ハザードマップ

地図を読み込み中...

出典：国土交通省ハザードマップポータルサイト

売却期間	売却開始	売却終了	所在階	売却開始価格	終了時価格	専有面積	バルコニー面積	間取り	向き	坪単価	平米単価	管理費	修繕積立金	リフォーム
3ヶ月	2025-12	2026-03	8階	5590万円	5590万円	64.61㎡	7㎡	3LDK	南西向き	286万円	86万円	6600円	10000円	リフォーム済
2ヶ月	2025-05	2025-06	2階	4580万円	4500万円	61.27㎡	6㎡	2LDK	南西向き	242万円	73万円	5800円	9900円	リフォーム済
1ヶ月	2025-05	2025-06	5階	4580万円	4500万円	67.99㎡	6㎡	2LDK	南西向き	218万円	66万円	5800円	9900円	リフォーム無
2ヶ月	2024-09	2024-11	5階	4500万円	4300万円	61.27㎡	6.72㎡	1LDK	南西向き	232万円	70万円	5800円	9900円	リフォーム済
2ヶ月	2024-08	2024-09	10階	4780万円	4780万円	61.27㎡	6.58㎡	3LDK	南西向き	257万円	78万円	5800円	9900円	リフォーム済

周辺施設

地図を読み込み中...

公園

わんぱく天国

1009㍍

京島南公園

612㍍

舟原公園

705㍍

曳舟さくら公園

87㍍

銅像堀公園 (ボール遊び広場)

954㍍

八広公園

946㍍

飲食店

スパイスカフェ

937㍍

焼鳥おみ乃

989㍍

松屋押上店

995㍍

くら寿司グローバル旗艦店押上（スカイツリー前）駅前１F

956㍍

くら寿司グローバル旗艦店押上（スカイツリー前）駅前2F

956㍍

cafe SUU & stay

883㍍

夜アイス専門店真夜中牧場押上本店

725㍍

ドミノ・ピザ文花店

913㍍

MUUMUU COFFEE

642㍍

かめぱん向島店

844㍍

GRAB and GO GOODIES

966㍍

かめぱんCafe

853㍍

ハト屋パン店

552㍍

和漢香辛茶寮サハスラーラ

421㍍

三祐酒場八広店

471㍍

かどや

879㍍

河原のあべ

946㍍

餃子の王将京成曳舟駅前店

134㍍

長命寺桜もち山本や

998㍍

らーめん曳舟

211㍍

ロイヤルホスト曳舟店

130㍍

マクドナルド曳舟店

163㍍

鳥貴族曳舟店

328㍍

向島言問団子(ことといだんご)

963㍍

しゃぶ葉東向島店

555㍍

THE ALL DAY

319㍍

cafe capyba（capybara cafe）

525㍍

東向島珈琲店

439㍍

鶏豚

283㍍

煮干ソバと米今日の1番

470㍍

一力屋

554㍍

from afar

734㍍

麦円

734㍍

サイゼリヤ東向島駅前

765㍍

マクドナルド東向島店

778㍍

麺処いのこ東向島店

896㍍

鳥megu

995㍍

コンビニ

ファミリーマート押上十間橋通り店

892㍍

セブン‐イレブン墨田押上１丁目店

873㍍

セブン-イレブン墨田押上２丁目西店

1004㍍

セブンイレブン押上駅前店

814㍍

セブン-イレブン墨田京島２丁目店

756㍍

ファミリーマート東武鉄道本社店

812㍍

セブン-イレブン墨田立花５丁目店

943㍍

セブン-イレブン向島店

1005㍍

ローソン京成曳舟駅前店

207㍍

ファミリーマート向島四丁目店

667㍍

ファミリーマート東墨田二丁目店

940㍍

セブン-イレブン墨田向島５丁目店

833㍍

ローソン八広一丁目店

285㍍

セブン-イレブン墨田八広４丁目店

980㍍

セブン-イレブン墨田八広５丁目店

915㍍

セブン-イレブン墨田堤通１丁目店

1005㍍

セブン-イレブン墨田東向島４丁目北店

797㍍

ミニストップ東向島５丁目店

857㍍

小学校

墨田区立押上小学校

687㍍

墨田区立第四吾嬬小学校

751㍍

墨田区立曳舟小学校

201㍍

墨田区立第三吾嬬小学校

731㍍

墨田区立言問小学校

737㍍

墨田区立第三寺島小学校

335㍍

墨田区立第一寺島小学校

611㍍

墨田区立第二寺島小学校

734㍍

ショッピング

ビッグ・エー墨田京島店

524㍍

BOOKOFF 曳舟店

159㍍

Seria 八広店

474㍍

オリンピック八広店

479㍍

グルメシティ東向島駅前店

707㍍

曳舟西ビューハイツの近くのマンション

よくある質問

曳舟西ビューハイツについてよくいただく質問

曳舟西ビューハイツの仲介手数料はいくらですか？

リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円（税別）の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。

曳舟西ビューハイツのような物件を購入する際の流れは？

マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。

曳舟西ビューハイツからの通勤・アクセスはどうですか？

曳舟西ビューハイツからは、最寄駅の京成曳舟まで徒歩1分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。

曳舟西ビューハイツの物件を探していますが、未公開物件はありますか？

はい、リンネでは曳舟西ビューハイツの未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。

曳舟西ビューハイツでペットは飼えますか？

曳舟西ビューハイツのペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件（種類・サイズ・頭数制限等）は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。

曳舟西ビューハイツの学区はどこですか？

曳舟西ビューハイツの小学校区は曳舟小学校、中学校区は文花中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。

曳舟西ビューハイツの管理体制はどうなっていますか？

曳舟西ビューハイツの管理形態は常駐、管理会社はティエスコミュニティーです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。

曳舟西ビューハイツの構造・耐震性は大丈夫ですか？

曳舟西ビューハイツの構造はＳＲＣ（鉄筋鉄骨コンクリート造）です。築45年となりますが、耐震診断や補強工事の実施状況を確認することが重要です。リンネでは耐震性に関する調査もサポートしています。

曳舟西ビューハイツで住宅ローンは使えますか？

曳舟西ビューハイツは築45年のため、住宅ローンの利用条件が通常より制限される場合があります。ただし、金融機関によっては対応可能なプランもございます。リンネでは築古物件に強い金融機関のご紹介も行っています。

曳舟西ビューハイツはリノベーション可能ですか？

曳舟西ビューハイツはＳＲＣ（鉄筋鉄骨コンクリート造）構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。

曳舟西ビューハイツの修繕積立金の状況は？

曳舟西ビューハイツの修繕積立金については「委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。

曳舟西ビューハイツの周辺環境・生活利便性は？

曳舟西ビューハイツは墨田区に位置し、最寄りの京成曳舟駅まで徒歩1分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。

曳舟西ビューハイツのような築年数の物件を購入する際の注意点は？

曳舟西ビューハイツのような物件を購入する際は、修繕履歴や管理状況、設備の老朽化状況などの確認が重要です。また、修繕積立金の状況や今後の大規模修繕計画も確認すべきポイントです。リンネでは、これらの重要事項を専門家が確認し、安心して購入いただけるようサポートしています。

他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください

無料相談する

お客様の声

T.H様港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え（保有物件の売却と住み替え物件の購入）で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

レビューを読む

T.Y様江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております！

レビューを読む

Y.A様渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました！

レビューを読む

K.H様新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

レビューを読む

O.K様中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

レビューを読む

S.E様港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

レビューを読む

K.U様マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

レビューを読む

K.Y様中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

レビューを読む

曳舟西ビューハイツ

曳舟西ビューハイツの概要

曳舟西ビューハイツの紹介

ハザードマップ

曳舟西ビューハイツの過去の売出し情報

過去5年間の曳舟西ビューハイツ、京島、墨田区のマンション坪単価推移

周辺施設

曳舟西ビューハイツの近くのマンション

リンネが不動産購入仲介に選ばれる理由

仲介手数料が半額だから

物件紹介が早いから

充実の住宅ローンサポート＆優遇金利。

情報提供が充実しているから

お客様の声