【手数料半額】パームス押上の中古マンション購入ガイド｜リンネ | 手数料無料・AI査定・高額買取の株式会社ランディックス

パームス押上の概要

近くの駅

押上徒歩1分

マンション名

パームス押上

住所

東京都墨田区業平四丁目9番1号

所有権タイプ

所有権

地上階層

10階

築年数

2000年11月（築25年）

31戸

用途地域

商業地域

建物構造

ＳＲＣ（鉄筋鉄骨コンクリート造）

ペット飼育

ペット不可

管理形態

管理体制

地下階層

0階

間取り

小学校区域

業平小学校

中学校区域

本所中学校

分譲会社

施工会社名

設計会社

管理会社名

パームス押上の紹介

パームス押上 — 押上駅徒歩1分の利便性と落ち着いた暮らしを両立するマンション

所在地：東京都墨田区業平四丁目9-1。2000年11月竣工、地上10階・総戸数31戸の中小規模レジデンスです。駅から徒歩1分という好立地のため、通勤・通学の利便性が高く、買物や外食、週末のレジャーにもアクセスしやすい点が魅力です。

建物の特徴・設備：宅配ボックス、オートロック、駐輪場・バイク置場を備え、日々の使い勝手を配慮した共用設備が整っています。総戸数が少なめのため、落ち着いた住環境や顔なじみができやすいコミュニティを求める方に向いています。築年数は2000年と、経年に伴う点検や修繕履歴の確認は購入検討時に重要です。

周辺環境：最寄りの押上駅周辺には東京スカイツリー・東京ソラマチ（約350m）をはじめ、飲食店やカフェ、ベーカリー（例：Mr.Bakeman）などが豊富で外食・買物に便利。公園も近く、業平公園やおしなり公園、わんぱく天国、大横川親水公園など子どもの遊び場や散策コースが充実しています。

教育環境：学区は墨田区立業平小学校・本所中学校で、通学エリアも徒歩圏内に収まる利便性があります。

向く住まい手：単身〜夫婦、子育てを検討する小さめファミリーまで幅広く対応。駅近で生活利便性を重視する方、観光・商業施設が近いエリアでの暮らしを希望する方に適した物件です。

備考：管理体制や過去の修繕履歴、室内のリフォーム状況などは物件ごとに異なります。購入前には現地確認や管理資料の確認をおすすめします。

ハザードマップ

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出典：国土交通省ハザードマップポータルサイト

パームス押上の過去の売出し情報

売却期間	売却開始	売却終了	所在階	売却開始価格	終了時価格	専有面積	バルコニー面積	間取り	向き	坪単価	平米単価	管理費	修繕積立金	リフォーム
1ヶ月	2026-01	2026-02	10階	9980万円	9980万円	69.53㎡	16㎡	3LDK	西向き	474万円	143万円	24680円	15160円	リフォーム無
1ヶ月	2024-08	2024-08	7階	6180万円	6180万円	55.47㎡	6㎡	2LDK	西向き	368万円	111万円	19690円	12100円	リフォーム済
4ヶ月	2023-06	2023-10	2階	5880万円	5680万円	55.47㎡	6.67㎡	2LDK	西向き	338万円	102万円	12400円	12100円	リフォーム済
4ヶ月	2022-04	2022-07	8階	7600万円	6980万円	71.38㎡	14.2㎡	3LDK	南向き	323万円	97万円	15900円	15570円	リフォーム済
3ヶ月	2019-02	2019-04	7階	5680万円	5200万円	71.38㎡	14.2㎡	3LDK	西向き	240万円	72万円	15900円	15570円	リフォーム無

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パームス押上の新築時価格表

号室/所在階	価格	専有面積	間取り
1003	3590万円	61.86㎡	3LDK
1002	4100万円	69.53㎡	3LDK
1001	3070万円	53.62㎡	2LDK
903	3180万円	60.77㎡	3LDK
902	3720万円	71.38㎡	3LDK
901	2710万円	55.47㎡	2LDK
803	3110万円	60.77㎡	3LDK
802	3650万円	71.38㎡	3LDK
801	2650万円	55.47㎡	2LDK
703	3070万円	60.77㎡	3LDK
702	3610万円	71.38㎡	3LDK
701	2620万円	55.47㎡	2LDK
603	3030万円	60.77㎡	3LDK
602	3570万円	71.38㎡	3LDK
601	2590万円	55.47㎡	2LDK
504	1940万円	36.68㎡	1LDK
503	1740万円	34.32㎡	1LDK
502	3060万円	62.25㎡	3LDK
501	2560万円	55.47㎡	2LDK
404	1920万円	36.68㎡	1LDK
403	1720万円	34.32㎡	1LDK
402	3020万円	62.25㎡	3LDK
401	2530万円	55.47㎡	2LDK
304	1900万円	36.68㎡	1LDK
303	1700万円	34.32㎡	1LDK
302	2970万円	62.25㎡	3LDK
301	2470万円	55.47㎡	2LDK
204	1840万円	36.68㎡	1LDK
203	1660万円	34.32㎡	1LDK
202	2890万円	62.25㎡	3LDK
201	2390万円	55.47㎡	2LDK

過去5年間のパームス押上、業平、墨田区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

周辺施設

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公園

錦糸公園

1009㍍

錦糸公園テニスコート

941㍍

大横川親水公園

597㍍

業平公園

226㍍

大横川親水公園

592㍍

わんぱく天国

355㍍

おしなり公園

282㍍

京島南公園

934㍍

飲食店

蒙古タンメン中本錦糸町

922㍍

天下一品錦糸町店

788㍍

桂林

798㍍

HAMBURG RESTAURANT Chami

738㍍

ラーメン菜苑

858㍍

船橋屋亀戸天神前本店

864㍍

Japanese milk tea & vegan scone 「And Tei」

731㍍

野口鮮魚店

780㍍

マクドナルド墨田文花オリンピック店

846㍍

akim'p

59㍍

竹末東京Premium

323㍍

Mr.Bakeman Bake&coffee

147㍍

スパイスカフェ

581㍍

焼鳥おみ乃

284㍍

SKYTREE CAFE 340

401㍍

回転寿しトリトン東京スカイツリータウン・ソラマチ店

276㍍

SKYTREE CAFE 350

388㍍

キルフェボン東京スカイツリータウン・ソラマチ店

356㍍

東京ソラマチ

357㍍

シズラー押上店

299㍍

松屋押上店

299㍍

WISE OWL HOSTELS RIVER TOKYO

893㍍

くら寿司グローバル旗艦店押上（スカイツリー前）駅前１F

350㍍

くら寿司グローバル旗艦店押上（スカイツリー前）駅前2F

350㍍

cafe SUU & stay

383㍍

BANANA FACTORY

673㍍

夜アイス専門店真夜中牧場押上本店

543㍍

かめぱん向島店

687㍍

GRAB and GO GOODIES

752㍍

かめぱんCafe

708㍍

和漢香辛茶寮サハスラーラ

887㍍

ショッピング

BLΛNDE オリナス錦糸町店

840㍍

Seria オリナス錦糸町店

839㍍

オリナス錦糸町

800㍍

肉のハナマサ錦糸町店

755㍍

東武ストア業平店

317㍍

オリンピック墨田文花店

843㍍

ソラマチひろば

337㍍

東京ソラマチ

357㍍

ダイソー東京ソラマチ店

336㍍

小学校

墨田区立柳島小学校

548㍍

墨田区立業平小学校

262㍍

墨田区立横川小学校

709㍍

墨田区立押上小学校

668㍍

コンビニ

セブン-イレブン亀戸３丁目店

809㍍

セブンイレブン墨田業平５丁目店

209㍍

セブンイレブン墨田業平２丁目店

254㍍

ファミリーマート東京ソラマチ１Ｆ店

547㍍

ファミリーマート押上十間橋通り店

577㍍

ファミリーマート押上駅店

336㍍

セブン‐イレブン墨田押上１丁目店

405㍍

セブン-イレブン墨田押上２丁目西店

416㍍

セブンイレブン押上駅前店

472㍍

セブン-イレブン墨田京島２丁目店

965㍍

ファミリーマート東武鉄道本社店

519㍍

セブン-イレブン向島店

920㍍

パームス押上の近くのマンション

よくある質問

パームス押上についてよくいただく質問

パームス押上の仲介手数料はいくらですか？

リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円（税別）の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。

パームス押上のような物件を購入する際の流れは？

マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。

パームス押上からの通勤・アクセスはどうですか？

パームス押上からは、最寄駅の押上まで徒歩1分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。

パームス押上の物件を探していますが、未公開物件はありますか？

はい、リンネではパームス押上の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。

パームス押上でペットは飼えますか？

パームス押上のペット飼育については「ペット不可」となっています。具体的な飼育条件（種類・サイズ・頭数制限等）は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。

パームス押上の学区はどこですか？

パームス押上の小学校区は業平小学校、中学校区は本所中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。

パームス押上の管理体制はどうなっていますか？

パームス押上の管理体制の詳細については、リンネまでお問い合わせください。管理状態はマンションの資産価値に大きく影響するため、購入前の確認をおすすめします。

パームス押上の構造・耐震性は大丈夫ですか？

パームス押上の構造はＳＲＣ（鉄筋鉄骨コンクリート造）です。築25年ですが、2000年以降の建築物は現行耐震基準に適合しています。リンネでは物件の構造や耐震性についても詳しくご説明いたします。

パームス押上で住宅ローンは使えますか？

はい、パームス押上は築25年のため、多くの金融機関で住宅ローンをご利用いただけます。住宅ローン控除の適用も可能です。リンネでは提携金融機関のご紹介や、ローン審査のサポートも行っています。

パームス押上はリノベーション可能ですか？

パームス押上はＳＲＣ（鉄筋鉄骨コンクリート造）構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。

パームス押上の修繕積立金の状況は？

パームス押上の修繕積立金の詳細については、管理組合の資料で確認が必要です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要なポイントです。リンネでは修繕計画の確認もサポートしています。

パームス押上の周辺環境・生活利便性は？

パームス押上は墨田区に位置し、最寄りの押上駅まで徒歩1分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。

他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください

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お客様の声

T.H様港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え（保有物件の売却と住み替え物件の購入）で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております！

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Y.A様渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました！

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K.H様新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

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S.E様港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

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K.Y様中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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パームス押上

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