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不動産売買仲介、買取のリンネ
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リンネの強み

アーデル両国

仲介手数料半額キャンペーン中
エリア17物件
墨田区174物件
4月21日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

アーデル両国の概要

近くの駅
  • 森下徒歩9
  • 両国徒歩4
マンション名
アーデル両国
住所
東京都墨田区緑一丁目13
所有権タイプ
所有権
地上階層
11階
築年数
2006年3月(築20年)
30戸
用途地域
商業地域
建物構造
RC(鉄筋コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
管理体制
地下階層
0階
間取り
1SLDK、2LDK、3LDK、4LDK
小学校区域
緑小学校
中学校区域
両国中学校
分譲会社
フォーユー
施工会社名
村本建設
設計会社
船越建築設計事務所
管理会社名
コスモスライフ

アーデル両国の紹介

アーデル両国(東京都墨田区緑一丁目13)は、落ち着いた住宅地に位置する中規模マンションです。両国駅から徒歩4分、森下駅から徒歩9分と駅近で、通勤・買い物にも便利な立地が特徴です。

建築は2006年3月竣工、鉄筋コンクリート造の11階建て・総戸数30戸で、1SLDKから4LDKまで多様な間取りを揃え、単身者からファミリーまで対応可能。小規模ならではの住民コミュニティのまとまりや、管理会社(コスモスライフ)による日常管理が期待できます。エレベーター・宅配ボックスを備え、日々の利便性も確保。

分譲はフォーユー、設計は村本建設。学区は墨田区立緑小学校(約142m)と両国中学校で、子育て世帯にも適した環境です。周辺には緑町公園・両国公園・横網町公園といった緑地が整い、散策や子どもの遊び場が近い点も魅力。また、資さんうどんや人気のカフェ、評価の高いとんかつ店など飲食店も点在し、日常外食やカフェ利用にも困りません。ダイソー両国店やスーパーマーケットも徒歩圏内にあります。

落ち着いた住環境と駅近の利便性、間取りの幅広さがバランス良く整った物件です。購入検討の際は、現地周辺の雰囲気や採光・向き、管理状況などを確認すると良いでしょう。

ハザードマップ

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アーデル両国の過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
0ヶ月2025-102025-1029480万円9480万円70.0316.853LDK西向き447万円135万円1430018300リフォーム
3ヶ月2025-062025-0927298万円7298万円70.03163LDK西向き344万円104万円1430018300リフォーム
2ヶ月2018-112019-0184800万円4500万円65.4217.113LDK西向き227万円68万円1330012233リフォーム

アーデル両国の新築時価格表

号室/所在階価格専有面積間取り向き
11025260万円85.16㎡4LDK
11014290万円71.9㎡3LDK
10034090万円70.03㎡3LDK
10023050万円54.01㎡2LDK
10013760万円65.42㎡3LDK
9034060万円70.03㎡3LDK
9023020万円54.01㎡2LDK
9013730万円65.42㎡3LDK
8034030万円70.03㎡3LDK
8022990万円54.01㎡2LDK
8013700万円65.42㎡3LDK
7034000万円70.03㎡3LDK
7022960万円54.01㎡2LDK
7013670万円65.42㎡3LDK
6033950万円70.03㎡3LDK
6022930万円54.01㎡2LDK
6013640万円65.42㎡3LDK
5033890万円70.03㎡3LDK
5022900万円54.01㎡2LDK
5013590万円65.42㎡3LDK
4033830万円70.03㎡3LDK
4022870万円54.01㎡2LDK
4013530万円65.42㎡3LDK
3033690万円70.03㎡3LDK
3022760万円54.01㎡2LDK
3013390万円65.42㎡3LDK
2033580万円70.03㎡3LDK
2022680万円54.01㎡2LDK
2013260万円65.42㎡3LDK

過去5年間のアーデル両国墨田区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
アーデル両国の非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネではアーデル両国のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、アーデル両国の新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
9,480万円
月々ローン返済
¥246,087
月額返済額
¥246,087
総返済額
10,336万円

周辺施設

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小学校

江東区立深川小学校

850

墨田区立中和小学校

479

墨田区立菊川小学校

743

墨田区立両国小学校

415

墨田区立緑小学校

142

墨田区立二葉小学校

637

墨田区立外手小学校

940

公園

森下公園

807

吉良邸跡(本所松坂町公園)

498

墨田区立両国公園

347

緑町公園

341

横網町公園

684

墨田区立若宮公園

994

飲食店

横綱とんかつ どすこい田中

564

手打ち 蓮

432

fav TOKYO RYOGOKU

850

マキネスティコーヒー (Macchinesti Coffee)

501

とんかつ はせ川

550

資さんうどん 両国店

185

両国江戸NOREN(江戸のれん)

695

両国湯屋 江戸遊

372

Shake Tree Burger & Bar

617

SINGLE O RYOGOKU ROASTWORKS/CAFE

569

Petit Grande Miyabi

584

ショッピング

ダイソー 両国店

240

サミットストア 両国石原店

890

東京都立両国高等学校・附属中学校

965

よくある質問
アーデル両国についてよくいただく質問
アーデル両国の仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
アーデル両国のような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
アーデル両国からの通勤・アクセスはどうですか?
アーデル両国からは、最寄駅の森下まで徒歩9分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
アーデル両国の物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネではアーデル両国の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
アーデル両国でペットは飼えますか?
アーデル両国のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
アーデル両国の学区はどこですか?
アーデル両国の小学校区は緑小学校、中学校区は両国中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。
アーデル両国の管理体制はどうなっていますか?
アーデル両国の管理会社はコスモスライフです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
アーデル両国の構造・耐震性は大丈夫ですか?
アーデル両国の構造はRC(鉄筋コンクリート造)です。築20年ですが、2000年以降の建築物は現行耐震基準に適合しています。リンネでは物件の構造や耐震性についても詳しくご説明いたします。
アーデル両国で住宅ローンは使えますか?
はい、アーデル両国は築20年のため、多くの金融機関で住宅ローンをご利用いただけます。住宅ローン控除の適用も可能です。リンネでは提携金融機関のご紹介や、ローン審査のサポートも行っています。
アーデル両国はリノベーション可能ですか?
アーデル両国はRC(鉄筋コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
アーデル両国の修繕積立金の状況は?
アーデル両国の修繕積立金の詳細については、管理組合の資料で確認が必要です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要なポイントです。リンネでは修繕計画の確認もサポートしています。
アーデル両国の周辺環境・生活利便性は?
アーデル両国は墨田区に位置し、最寄りの森下駅まで徒歩9分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
無料相談する
仲介手数料が半額

2026年4月末までにご登録の方限定

※最低手数料150万円+税/一部物件を除く

リンネが不動産購入仲介に選ばれる理由

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リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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