ヴェラハイツ錦糸町の購入・売却

ヴェラハイツ錦糸町（東京都墨田区緑四丁目8-11）は、1998年7月築の7階建マンション。落ち着いた住宅地に位置し、宅配ボックスとオートロックを備えているため、日常の利便性とセキュリティ面での安心感が得られます。

建物の特徴
- 築1998年（約27年）／7階建。外観や共用部は築年相応のコンディションが想定されます。
- 宅配ボックス完備でネット通販でも受け取りがスムーズ。
- オートロック搭載により来訪者管理がしやすく、居住者の安全性に寄与。
- 総戸数・管理形態などの詳細情報は記載がありません。内見や管理状況の確認をおすすめします。

周辺環境（徒歩圏の主な施設）
- 教育：墨田区立菊川小学校（約228m）、墨田区立緑小学校（約511m）、東京都立両国高等学校・附属中学校（約332m）など、子育て世代にとって安心できる学校が近隣にあります。
- 飲食：カフェや人気店が点在。Macchinesti Coffee（約213m）やShake Tree Burger（約437m）、横綱とんかつ どすこい田中（約428m）など、カジュアルからグルメまで選択肢が豊富です。
- 買い物：オーケー住吉店（約536m）、錦糸町マルイ・アルカキット錦糸町（いずれも約600〜700m）など大型商業施設やスーパーが利用可能で日常の買物に便利です。
- 公園・レジャー：緑町公園（約683m）や錦糸町駅南口広場（約696m）など、屋外でリフレッシュできるスペースがあります。

交通・生活利便性
- 最寄り駅の明示はありませんが、錦糸町エリアの商業施設や飲食店が徒歩圏内に多数あり、都心アクセスや生活利便性の高いエリア特性が感じられます。実際の最寄り駅や所要時間は確認が必要です。

こんな方に向くマンション
- 日常の利便性（買物・飲食店・カフェ）を重視する方
- 小学校・中学校が近く、子育て環境を重視するファミリー
- セキュリティ機能と宅配ボックスを重視する単身者やDINKS

物件のポテンシャルを判断するためには、室内の状態、管理状況、耐震改修履歴や修繕計画などの確認が重要です。内見時には周辺の生活動線や日当たり・音環境も合わせてチェックすると、暮らしのイメージがつきやすくなります。🏙️🔑