セジョリ両国2(東京都墨田区緑三丁目17-7)は、2016年2月竣工の比較的新しい分譲マンション。総戸数51戸・地上12階建ての中規模レジデンスで、設計は風越建設、分譲はJRD、管理はJコミュニティ(委託・巡回)と安定した体制が整っています。
立地の魅力:菊川駅徒歩10分、錦糸町駅徒歩12分、両国駅徒歩10分と3駅利用可能。通勤・通学やショッピングの利便性が高く、都心アクセスも良好です
間取りと居住性:主に2LDK・3LDKを中心としたプランで、ファミリーや在宅ワークにも対応しやすい住戸構成。エレベーター完備で上階への移動もスムーズです。
設備・管理:ペット飼育可のためペット同居が可能(規約要確認)。宅配ボックス、駐輪場、バイク置場など日常の利便性に配慮した共用設備が整っています 。管理は巡回方式の委託管理で、一定の維持管理が期待できます。
周辺環境:徒歩圏に人気のカフェ(Macchinesti Coffee、SINGLE Oなど)やハンバーガー店、地元に愛される飲食店が充実。スーパーマーケットや商業施設も錦糸町エリアに豊富で買い物にも便利です 。子育て環境としては墨田区立緑小学校が約358m、複数の公園や横網町公園も近く、日常の遊び場や散歩にも向いています 。
総評:落ち着いた住宅街にありつつ、錦糸町〜両国方面の利便性を享受できるバランスの良いマンション。ペット可や宅配ボックスなど実用的な設備を備え、ファミリーや駅近で暮らしたい方に適した選択肢です。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1ヶ月 | 2022-01 | 2022-01 | 5階 | 2900万円 | 2900万円 | 27㎡ | 3.1㎡ | 1K | 西向き | 355万円 | 107万円 | 6300円 | 1800円 | リフォーム無 |
| 7ヶ月 | 2020-02 | 2020-08 | 8階 | 4830万円 | 4830万円 | 55.54㎡ | 8.49㎡ | 2LDK | 西向き | 287万円 | 86万円 | 12900円 | 3700円 | リフォーム無 |
| 1ヶ月 | 2019-03 | 2019-04 | 7階 | 4450万円 | 4450万円 | 55.54㎡ | 8.49㎡ | 2LDK | 西向き | 264万円 | 80万円 | 16600円 | 0円 | リフォーム無 |
| 3ヶ月 | 2018-10 | 2019-01 | 7階 | 2450万円 | 2450万円 | 27㎡ | 0㎡ | 1K | 299万円 | 90万円 | 0円 | 0円 | リフォーム無 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
飲食店
くら寿司 フレスポ住吉店
940㍍
夢庵 江東住吉店
940㍍
横綱とんかつ どすこい田中
553㍍
手打ち 蓮
922㍍
亀戸ぎょうざ 錦糸町店
743㍍
マキネスティコーヒー (Macchinesti Coffee)
51㍍
とんかつ はせ川
997㍍
資さんうどん 両国店
359㍍
マクドナルド 錦糸町駅前プラザビル店
866㍍
サイゼリヤ 錦糸町楽天地店
943㍍
おでんと釜たき飯 あおちょ
717㍍
しゃぶ葉 錦糸町PARCO店
994㍍
両国湯屋 江戸遊
615㍍
Shake Tree Burger & Bar
216㍍
フーフー飯店
968㍍
SINGLE O RYOGOKU ROASTWORKS/CAFE
340㍍
Petit Grande Miyabi
719㍍
蒙古タンメン中本 錦糸町
929㍍
ショッピング
ダイソー ビエラ江東橋店
820㍍
オーケー 住吉店
795㍍
ダイソー 両国店
704㍍
セカンドストリート丸井錦糸町店
789㍍
ジャパンミート生鮮館 錦糸町店
789㍍
Seria 錦糸町マルイ店
794㍍
錦糸町マルイ
788㍍
楽天地ビル
982㍍
錦糸町PARCO
971㍍
テルミナ
773㍍
アルカキット錦糸町
730㍍
BOOKOFF ロッテシティ錦糸町店
974㍍
ドン・キホーテ 錦糸町北口店
715㍍
肉のハナマサ 錦糸町店
994㍍
サミットストア 両国石原店
904㍍
小学校
墨田区立中和小学校
594㍍
墨田区立菊川小学校
472㍍
墨田区立両国小学校
898㍍
墨田区立緑小学校
358㍍
墨田区立錦糸小学校
697㍍
墨田区立二葉小学校
619㍍
墨田区立外手小学校
861㍍
公園
吉良邸跡(本所松坂町公園)
987㍍
墨田区立両国公園
833㍍
錦糸町駅南口広場
820㍍
緑町公園
439㍍
横網町公園
891㍍
墨田区立若宮公園
869㍍
コンビニ
セブンイレブン 墨田江東橋3丁目店
801㍍
セブンイレブン 墨田江東橋4丁目店
987㍍
東京都立両国高等学校・附属中学校
500㍍

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