東京都新宿区新宿五丁目に位置する「エクセルシオール新宿」は、1999年11月に竣工した地上10階建て、総戸数33戸の落ち着いた規模のマンションです。
最寄り駅は新宿三丁目駅から徒歩5分、新宿御苑前駅から徒歩8分、新宿駅徒歩12分、東新宿駅徒歩10分と複数路線が利用可能で、都心の利便性を存分に享受できます。ビジネスやショッピング、グルメなど、多彩なシーンにアクセスしやすく、生活の幅が広がります。
【安心と快適さを両立】
建物は小田急建設による設計で、免震・制震構造を採用。災害時にも安心感があります。オートロックと宅配ボックスが設置されているため、セキュリティ面や荷物の受け取りも快適です。また、ペット飼育可能でペットと共に暮らせるのも魅力の一つ。
エレベーターやバイク置場、駐輪場も完備されており、生活動線がスムーズ。忙しい毎日にも嬉しい設備が揃っています。
【ファミリーにも優しい環境】
マンション内にはキッズルームと託児所（保育所）が設けられているので、小さなお子様のいるご家庭にも安心の環境です。学区は花園小学校と四谷中学校で、教育環境も整っています。
【多様な間取りプラン】
1SDKから3SLDKまで、多彩な間取りがあり、シングルからファミリーまで幅広いニーズに対応。自分のライフスタイルや家族構成に合った住まい選びが可能です。
【周辺環境の魅力】
徒歩圏内に新宿公園や新宿区立富久さくら公園など緑豊かなスポットが点在し、都会の中でもリラックスできる空間があります。新宿御苑も近く、四季折々の自然を楽しめます。
ショッピング施設も充実。新宿マルイメンや新宿マルイアネックス、ルミネエスト新宿、ドン・キホーテ、新宿サブナードなど、多彩な商業施設があり、日常の買い物や休日のショッピングに便利です。
飲食店も豊富で、焼肉、ラーメン、カフェ、ベジタリアン向けのレストランなどジャンルを問わずグルメを楽しめます。特に新宿六や焼肉わしの新宿本店、HALAL WAGYU RAMEN SHINJUKU-TEIなど評価の高い店舗も近隣にあります。
コンビニも徒歩数分圏内に複数あり、ちょっとした買い物にも困りません。
【管理体制】
管理は委託で巡回体制、管理会社は不二ハウジングが担当。日常のメンテナンスや清掃も行き届いており、建物の資産価値をしっかりと守っています。
エクセルシオール新宿は、新宿の利便性を享受しながらも、安心・快適な暮らしを提供するバランスの良いマンションです。多様な設備と充実した周辺環境が、生活の質を高めてくれます。都会での暮らしを求める方におすすめの物件です。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4ヶ月 | 2026-05 | 2026-09 | 7階 | 7100万円 | 6600万円 | 46.42㎡ | 3㎡ | 1LDK | 東向き | 470万円 | 142万円 | 16600円 | 9730円 | リフォーム無 |
| 4ヶ月 | 2026-04 | 2026-08 | 5階 | 7180万円 | 6780万円 | 42.81㎡ | 2.8㎡ | 1LDK | 北西向き | 523万円 | 158万円 | 15100円 | 8970円 | リフォーム済 |
| 1ヶ月 | 2026-03 | 2026-03 | 8階 | 6480万円 | 6480万円 | 44.16㎡ | 5.82㎡ | 1LDK | 東向き | 485万円 | 146万円 | 15770円 | 9250円 | リフォーム無 |
| 0ヶ月 | 2026-02 | 2026-02 | 5階 | 6000万円 | 6000万円 | 44.54㎡ | 3㎡ | 2DK | 東向き | 445万円 | 134万円 | 15100円 | 9330円 | リフォーム無 |
| 2ヶ月 | 2025-08 | 2025-09 | 7階 | 6998万円 | 6998万円 | 44.54㎡ | 3.87㎡ | 1LDK | 東向き | 519万円 | 157万円 | 15900円 | 9330円 | リフォーム済 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
公園
日本庭園
902㍍
Suicaの ペンギン広場
923㍍
JR新宿駅 東南口広場
776㍍
新宿公園
339㍍
JR新宿駅 東口駅前広場
737㍍
メトロプロムナード
809㍍
新宿区立富久さくら公園
425㍍
西武新宿駅PePe前広場
801㍍
新宿区立大久保公園
846㍍
新宿西大久保公園
913㍍
ショッピング
リンクスクエア新宿
939㍍
タカシマヤ タイムズスクエア
862㍍
新宿サザンテラス
983㍍
marbre vegan
535㍍
NEWoMan新宿
830㍍
ルミネ新宿 ルミネ1
1007㍍
ルミネ新宿 ルミネ2
843㍍
新宿フラッグス（Flags）
781㍍
Seria 新宿マルイアネックス店
468㍍
ドン・キホーテ 新宿東南口店
732㍍
新宿マルイ アネックス
458㍍
駿河屋 新宿マルイアネックス店
455㍍
イイトルミネ
847㍍
kindal カインドオル新宿店
616㍍
新宿マルイ 本館
525㍍
ルミネエスト 新宿
754㍍
ダイソー ビックカメラ新宿東口店
596㍍
新宿 北村写真機店
629㍍
わらべや日洋ホールディングス㈱ 本社
533㍍
新宿西口ハルク
957㍍
ヨークフーズ with ザ·ガーデン自由が丘 新宿富久店
369㍍
新宿マルイ メン
260㍍
KOMEHYO（コメ兵） SHINJUKU
591㍍
ダイソー 新宿サブナード店
494㍍
新宿サブナード
635㍍
ドン・キホーテ 新宿歌舞伎町店
667㍍
西武新宿ペペ & Brick St.
813㍍
Can★Do 西武新宿ペペ店
809㍍
ダイコクドラッグ 新宿5丁目店
292㍍
TOHOシネマズ 新宿
679㍍
日清食品㈱ 東京本社
280㍍
東急歌舞伎町タワー
818㍍
業務スーパー 東新宿店
545㍍
韓国広場
731㍍
TOPmart新宿本店【韓国食品スーパー】
650㍍
アジアスーパーストアー
697㍍
ドン・キホーテ 新宿店
807㍍
三徳 新宿本店
812㍍
Can★Do 新大久保店
989㍍
飲食店
つけ麺 五ノ神製作所
811㍍
カフェ ラ・ボエム 新宿御苑／Cafe La Boheme Shinjyuku gyoen
716㍍
ハンバーグ ウィル
640㍍
Cois Espresso Club 本店 - 新宿御苑
593㍍
marbre vegan
535㍍
Rahmen Eddie
635㍍
うどん 萬田次郎
610㍍
SOBA HOUSE 金色不如帰 新宿御苑本店
503㍍
ブルーボトルコーヒー 新宿カフェ
804㍍
RAMEN MATSUI
742㍍
切麦や 甚六 新宿御苑
519㍍
餃子の福包 新宿店
457㍍
AFURI 新宿ルミネ
1001㍍
マクドナルド ＪＲ新宿南口店
741㍍
オールシーズンズコーヒー新宿店
400㍍
牛かつもと村 新宿南口店
602㍍
Ramen Afro Beats
403㍍
TSUBASA COFFEE
381㍍
Brooklyn Parlor SHINJUKU
458㍍
ME TOKYO SHINJUKU
778㍍
Honolu Shinjukugyoenmae Halal Ramen
430㍍
コメダ珈琲店 新宿三丁目店
510㍍
cafe AALIYA
499㍍
珈琲貴族エジンバラ
399㍍
名曲•珈琲 新宿らんぶる
552㍍
らぁ麺 はやし田 新宿本店
557㍍
MO-MO-PARADISE 新宿東口店
637㍍
鍋ぞう 新宿三丁目店
549㍍
ハーブス ルミネエスト新宿店
754㍍
串焼BISTRO福みみ 新宿店
305㍍
焼肉わしの新宿本店
270㍍
HALAL WAGYU RAMEN SHINJUKU-TEI Tokyo Shinjuku
291㍍
シャトレーゼ ヨークフーズ新宿富久店
395㍍
cafe dalcomhada
331㍍
びっくりドンキー新宿靖国通り店
366㍍
サイゼリヤ 新宿区役所前店
467㍍
ミスタードーナツ 新宿靖国通りショップ
491㍍
新宿 六
78㍍
サーティワンアイスクリーム 新宿サブナード店
799㍍
すごい煮干ラーメン凪 新宿ゴールデン街店本館
418㍍
スターバックス コーヒー 新宿サブナード店
733㍍
牛かつもと村 西新宿店
896㍍
珈琲西武 本店
556㍍
鉄板ベイビー 新宿東口店
717㍍
マクドナルド 西武新宿駅前店
773㍍
牛かつもと村 新宿本店
786㍍
楊国福マーラータン 新宿店
609㍍
駄目な隣人 新宿店
805㍍
海底撈火鍋 新宿店
739㍍
麺匠の心つくし つるとんたん 新宿店
588㍍
六歌仙 新宿西口小滝橋通り店
973㍍
MO-MO-PARADISE 歌舞伎町本店
738㍍
ミニストップ 新宿歌舞伎町店
530㍍
アルトニア
316㍍
ラーメン二郎 新宿歌舞伎町店
721㍍
マクドナルド 東新宿駅前店
511㍍
ホルモン焼幸永
563㍍
小笠原伯爵邸
945㍍
ABEBE BAKERY JEJU×TOKYO
825㍍
チーズマニマニ２号店
943㍍
ロイヤルホスト東新宿駅前店
599㍍
BAM BI COFFEE
857㍍
チュクミドサ 新宿本店
754㍍
ヤンピョン ヘジャンク
900㍍
Scoop Coffee
952㍍
新大久保 美食堂【ミシクタン】
989㍍
プングム 新大久保本店
965㍍
イチュンジプ
974㍍
新大久保韓国横丁
994㍍
コンビニ
セブン-イレブン 新宿４丁目明治通り店
774㍍
ミニストップ 新宿花園通り店
525㍍
セブン-イレブン 新宿2丁目新宿通り店
403㍍
セブン-イレブン 新宿３丁目店
654㍍
ファミリーマート 新宿三丁目中央通り店
644㍍
ファミリーマート 御苑大通り店
230㍍
ローソン 新宿三丁目北店
323㍍
セブンイレブン 新宿駅靖国通り店
726㍍
セブン-イレブン 歌舞伎町２丁目東店
320㍍
セブン-イレブン 新宿東宝ビル店
692㍍
ミニストップ 新宿歌舞伎町店
530㍍
ローソン 西武新宿駅北口店
898㍍
セブン-イレブン 新宿７丁目店
535㍍
セブン-イレブン 新宿東店
614㍍
ローソン 東新宿明治通店
659㍍
セブン-イレブン 新宿大久保通り店
981㍍
セブン-イレブン 大久保２丁目明治通り店
985㍍
東京都立新宿高等学校
557㍍
小学校
新宿区立花園小学校
597㍍
新宿区立富久小学校
657㍍
新宿区立大久保小学校
766㍍
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