ヒルズ新宿御苑は、新宿区新宿一丁目の利便性と落ち着きが両立するレジデンスです。新宿御苑前駅まで徒歩3分というアクセス性を持ち、新宿三丁目（徒歩10分）や四谷三丁目（徒歩9分）も利用できるため、通勤・通学・買い物に便利な立地です。
2002年3月築、地上14階・総戸数46戸の中規模マンションで、野村不動産の分譲、飛島建設の設計、管理は野村リビングサポートへ全部委託（管理日勤）されています。建物設備としてエレベーター、宅配ボックス、オートロック、駐輪場を完備。ペット飼育も可能なため、ライフスタイルに合わせた暮らしがかないます。
間取りは1LDK〜4LDK（1SLDK、2SLDK、3LDK含む）と多彩で、単身者からファミリーまで対応。学区は花園小学校・四谷中学校で、子育て世帯も視野に入れやすいエリアです。
周辺環境は商業施設が充実。ルミネ、NEWoMan、新宿フラッグスなどの大型商業施設や、多彩な飲食店（AFURI、ブルーボトルコーヒー、名店ラーメン店など）が徒歩圏に揃い、日常の買い物や外食も快適です。さらに新宿中央公園や新宿御苑などの緑地も近く、都市生活の中にリフレッシュできる場所があります。
セキュリティや共用設備が整い、管理体制も安定しているため、資産性・居住性ともにバランスの良い物件です。都心の利便性を重視しつつ、落ち着いた生活環境を求める方に適した選択肢といえます。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2ヶ月 | 2022-07 | 2022-09 | 8階 | 15000万円 | 15000万円 | 75.88㎡ | 10.19㎡ | 2LDK | 南向き | 653万円 | 197万円 | 20460円 | 23590円 | リフォーム無 |
| 1ヶ月 | 2019-05 | 2019-05 | 3階 | 8880万円 | 8880万円 | 69.37㎡ | 16.7㎡ | 2LDK | 南向き | 423万円 | 128万円 | 18700円 | 16180円 | リフォーム無 |
| 2ヶ月 | 2019-03 | 2019-05 | 10階 | 12500万円 | 12500万円 | 77.06㎡ | 6.99㎡ | 2SLDK | 南西向き | 536万円 | 162万円 | 20780円 | 17970円 | リフォーム無 |
| 号室/所在階 | 価格 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|
| 1402 | 1億2900万円 | 97.93㎡ | 2LDK | 南 |
| 1401 | 1億4900万円 | 107.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 1302 | 1億3300万円 | 102.61㎡ | 3LDK | 南 |
| 1301 | 1億6200万円 | 123.17㎡ | 3LDK | 南 |
| 1203 | 9750万円 | 82.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 1202 | 8270万円 | 75.89㎡ | 2LDK | 南 |
| 1201 | 9250万円 | 77.06㎡ | 2LDK | 南 |
| 1103 | 9350万円 | 82.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 1102 | 8220万円 | 75.89㎡ | 2LDK | 南 |
| 1101 | 8900万円 | 77.06㎡ | 2LDK | 南 |
| 1003 | 9250万円 | 82.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 1002 | 8160万円 | 75.89㎡ | 2LDK | 南 |
| 1001 | 8750万円 | 77.06㎡ | 2LDK | 南 |
| 904 | 8700万円 | 78.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 903 | 7180万円 | 67.27㎡ | 2LDK | 南 |
| 902 | 7990万円 | 75.88㎡ | 2LDK | 南 |
| 901 | 8650万円 | 77.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 804 | 8650万円 | 78.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 803 | 7130万円 | 67.27㎡ | 2LDK | 南 |
| 802 | 7940万円 | 75.88㎡ | 2LDK | 南 |
| 801 | 8590万円 | 77.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 704 | 8600万円 | 78.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 703 | 7080万円 | 67.27㎡ | 2LDK | 南 |
| 702 | 7890万円 | 75.88㎡ | 2LDK | 南 |
| 701 | 8550万円 | 77.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 604 | 8500万円 | 78.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 603 | 6950万円 | 67.27㎡ | 2LDK | 南 |
| 602 | 7790万円 | 75.88㎡ | 2LDK | 南 |
| 601 | 8450万円 | 77.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 504 | 8220万円 | 78.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 503 | 6760万円 | 67.27㎡ | 2LDK | 南 |
| 502 | 7490万円 | 75.88㎡ | 2LDK | 南 |
| 501 | 8170万円 | 77.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 404 | 7650万円 | 75.0㎡ | 2LDK | 南 |
| 403 | 6390万円 | 63.7㎡ | 2LDK | 南 |
| 402 | 6790万円 | 69.37㎡ | 2LDK | 南 |
| 401 | 7450万円 | 70.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 304 | 6980万円 | 75.0㎡ | 2LDK | 南 |
| 303 | 6200万円 | 63.7㎡ | 2LDK | 南 |
| 302 | 6540万円 | 69.37㎡ | 2LDK | 南 |
| 301 | 6980万円 | 70.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 204 | 6750万円 | 75.0㎡ | 2LDK | 南 |
| 203 | 5800万円 | 63.7㎡ | 2LDK | 南 |
| 202 | 6170万円 | 69.37㎡ | 2LDK | 南 |
| 201 | 6750万円 | 70.98㎡ | 3LDK | 南 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
公園
日本庭園
940㍍
Suicaの ペンギン広場
301㍍
新宿中央公園
840㍍
JR新宿駅 東南口広場
244㍍
東京都庁都民広場
573㍍
ファンモアタイムひろば（水の広場）
823㍍
新宿公園
926㍍
JR新宿駅 東口駅前広場
283㍍
メトロプロムナード
251㍍
西武新宿駅PePe前広場
448㍍
新宿区立柏木公園
540㍍
新宿区立大久保公園
832㍍
N高等学校 ･S高等学校 新宿代々木キャンパス（旧名称 代々木キャンパス）
540㍍
東京都立新宿高等学校
570㍍
飲食店
うどん 慎（しん）
448㍍
つけ麺 五ノ神製作所
526㍍
marbre vegan
916㍍
MORETHAN BAKERY Shinjuku
957㍍
SOBA HOUSE 金色不如帰 新宿御苑本店
840㍍
ブルーボトルコーヒー 新宿カフェ
307㍍
餃子の福包 新宿店
887㍍
AFURI 新宿ルミネ
99㍍
マクドナルド ＪＲ新宿南口店
317㍍
六歌仙西口本店
81㍍
オールシーズンズコーヒー新宿店
794㍍
牛かつもと村 新宿南口店
422㍍
Brooklyn Parlor SHINJUKU
605㍍
ME TOKYO SHINJUKU
203㍍
コメダ珈琲店 新宿三丁目店
511㍍
cafe AALIYA
510㍍
珈琲貴族エジンバラ
647㍍
名曲•珈琲 新宿らんぶる
438㍍
らぁ麺 はやし田 新宿本店
420㍍
MO-MO-PARADISE 新宿東口店
330㍍
むさしの森Ｄｉｎｅｒ 新宿中央公園店
815㍍
鍋ぞう 新宿三丁目店
420㍍
ハーブス ルミネエスト新宿店
220㍍
串焼BISTRO福みみ 新宿店
697㍍
焼肉わしの新宿本店
711㍍
HALAL WAGYU RAMEN SHINJUKU-TEI Tokyo Shinjuku
684㍍
サイゼリヤ 新宿西口エルタワー店
275㍍
びっくりドンキー新宿靖国通り店
619㍍
サイゼリヤ 新宿区役所前店
552㍍
ミスタードーナツ 新宿靖国通りショップ
541㍍
サーティワンアイスクリーム 新宿サブナード店
408㍍
すごい煮干ラーメン凪 新宿ゴールデン街店本館
632㍍
スターバックス コーヒー 新宿サブナード店
444㍍
牛かつもと村 西新宿店
418㍍
珈琲西武 本店
548㍍
鉄板ベイビー 新宿東口店
475㍍
マクドナルド 西武新宿駅前店
476㍍
牛かつもと村 新宿本店
517㍍
楊国福マーラータン 新宿店
640㍍
駄目な隣人 新宿店
573㍍
海底撈火鍋 新宿店
601㍍
麺匠の心つくし つるとんたん 新宿店
688㍍
六歌仙 新宿西口小滝橋通り店
594㍍
蒙古タンメン中本 新宿
629㍍
MO-MO-PARADISE 歌舞伎町本店
664㍍
酒場 つむぎ堂 新宿店
660㍍
ミニストップ 新宿歌舞伎町店
801㍍
ラーメン龍の家 新宿小滝橋通り店
663㍍
ラーメン二郎 新宿歌舞伎町店
713㍍
新宿焼肉 牛たんの檸檬 総本店
678㍍
ラーメン二郎 新宿小滝橋通り店
696㍍
麺屋翔 本店
755㍍
ABEBE BAKERY JEJU×TOKYO
965㍍
チーズマニマニ２号店
946㍍
ショッピング
リンクスクエア新宿
521㍍
タカシマヤ タイムズスクエア
415㍍
ダイソー 京王モールアネックス店
269㍍
新宿サザンテラス
228㍍
marbre vegan
916㍍
NEWoMan新宿
291㍍
ルミネ新宿 ルミネ1
103㍍
ルミネ新宿 ルミネ2
185㍍
BOOKOFF 新宿駅西口店
92㍍
新宿フラッグス（Flags）
216㍍
Seria 新宿マルイアネックス店
604㍍
ドン・キホーテ 新宿東南口店
261㍍
新宿マルイ アネックス
606㍍
駿河屋 新宿マルイアネックス店
605㍍
イイトルミネ
122㍍
kindal カインドオル新宿店
357㍍
新宿マルイ 本館
453㍍
ルミネエスト 新宿
220㍍
ダイソー ビックカメラ新宿東口店
370㍍
ダイソー 新宿コクーンタワー店
255㍍
新宿 北村写真機店
343㍍
新宿西口ハルク
271㍍
新宿マルイ メン
708㍍
KOMEHYO（コメ兵） SHINJUKU
428㍍
ダイソー 新宿サブナード店
524㍍
新宿サブナード
450㍍
ドン・キホーテ 新宿歌舞伎町店
473㍍
Can★Do 西新宿店
577㍍
西武新宿ペペ & Brick St.
480㍍
Can★Do 西武新宿ペペ店
484㍍
ダイコクドラッグ 新宿5丁目店
821㍍
TOHOシネマズ 新宿
614㍍
日清食品㈱ 東京本社
929㍍
東急歌舞伎町タワー
639㍍
韓国広場
969㍍
コンビニ
セブン-イレブン 新宿４丁目明治通り店
431㍍
セブン-イレブン 新宿2丁目新宿通り店
720㍍
セブン-イレブン 新宿３丁目店
354㍍
ファミリーマート 新宿三丁目中央通り店
334㍍
ファミリーマート 御苑大通り店
764㍍
ローソン 新宿三丁目北店
643㍍
セブンイレブン 新宿駅靖国通り店
450㍍
セブン-イレブン 歌舞伎町２丁目東店
834㍍
セブン-イレブン 新宿東宝ビル店
647㍍
ミニストップ 新宿歌舞伎町店
801㍍
ローソン 西武新宿駅北口店
757㍍
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