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ペット可
宅配ボックスがある
オートロック
エレベーター
駐輪場がある

ヒルズ新宿御苑の概要

近くの駅

新宿御苑前徒歩3分
新宿三丁目徒歩10分
四谷三丁目徒歩9分

マンション名

ヒルズ新宿御苑

住所

東京都新宿区新宿一丁目1-4

所有権タイプ

所有権

地上階層

14階

築年数

2002年3月（築23年）

46戸

用途地域

商業地域

建物構造

ＳＲＣ（鉄筋鉄骨コンクリート造）

ペット飼育

ペット可

管理形態

管理会社に全部委託

管理体制

日勤

地下階層

1階

間取り

1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK

小学校区域

花園小学校

中学校区域

四谷中学校

分譲会社

野村不動産

施工会社名

飛島建設

設計会社

飛島建設

管理会社名

野村リビングサポート

ヒルズ新宿御苑の過去の売出し情報

売却期間	売却開始	売却終了	所在階	売却開始価格	終了時価格	専有面積	バルコニー面積	間取り	向き	坪単価	平米単価	管理費	修繕積立金	リフォーム
2ヶ月	2022-07	2022-09	8階	15000万円	15000万円	75.88㎡	10.19㎡	2LDK	南向き	653万円	197万円	20460円	23590円	リフォーム無
1ヶ月	2019-05	2019-05	3階	8880万円	8880万円	69.37㎡	16.7㎡	2LDK	南向き	423万円	128万円	18700円	16180円	リフォーム無
2ヶ月	2019-03	2019-05	10階	12500万円	12500万円	77.06㎡	6.99㎡	2SLDK	南西向き	536万円	162万円	20780円	17970円	リフォーム無

ヒルズ新宿御苑の新築時価格表

号室/所在階	価格	専有面積	間取り	向き
1402	1億2900万円	97.93㎡	2LDK	南
1401	1億4900万円	107.71㎡	3LDK	南
1302	1億3300万円	102.61㎡	3LDK	南
1301	1億6200万円	123.17㎡	3LDK	南
1203	9750万円	82.93㎡	3LDK	南
1202	8270万円	75.89㎡	2LDK	南
1201	9250万円	77.06㎡	2LDK	南
1103	9350万円	82.93㎡	3LDK	南
1102	8220万円	75.89㎡	2LDK	南
1101	8900万円	77.06㎡	2LDK	南
1003	9250万円	82.93㎡	3LDK	南
1002	8160万円	75.89㎡	2LDK	南
1001	8750万円	77.06㎡	2LDK	南
904	8700万円	78.68㎡	3LDK	南
903	7180万円	67.27㎡	2LDK	南
902	7990万円	75.88㎡	2LDK	南
901	8650万円	77.82㎡	3LDK	南
804	8650万円	78.68㎡	3LDK	南
803	7130万円	67.27㎡	2LDK	南
802	7940万円	75.88㎡	2LDK	南
801	8590万円	77.82㎡	3LDK	南
704	8600万円	78.68㎡	3LDK	南
703	7080万円	67.27㎡	2LDK	南
702	7890万円	75.88㎡	2LDK	南
701	8550万円	77.82㎡	3LDK	南
604	8500万円	78.68㎡	3LDK	南
603	6950万円	67.27㎡	2LDK	南
602	7790万円	75.88㎡	2LDK	南
601	8450万円	77.82㎡	3LDK	南
504	8220万円	78.68㎡	3LDK	南
503	6760万円	67.27㎡	2LDK	南
502	7490万円	75.88㎡	2LDK	南
501	8170万円	77.82㎡	3LDK	南
404	7650万円	75.0㎡	2LDK	南
403	6390万円	63.7㎡	2LDK	南
402	6790万円	69.37㎡	2LDK	南
401	7450万円	70.98㎡	3LDK	南
304	6980万円	75.0㎡	2LDK	南
303	6200万円	63.7㎡	2LDK	南
302	6540万円	69.37㎡	2LDK	南
301	6980万円	70.98㎡	3LDK	南
204	6750万円	75.0㎡	2LDK	南
203	5800万円	63.7㎡	2LDK	南
202	6170万円	69.37㎡	2LDK	南
201	6750万円	70.98㎡	3LDK	南

過去5年間のヒルズ新宿御苑、新宿、新宿区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

周辺施設

地図を読み込み中...

公園

日本庭園

940㍍

Suicaのペンギン広場

301㍍

新宿中央公園

840㍍

JR新宿駅東南口広場

244㍍

東京都庁都民広場

573㍍

ファンモアタイムひろば（水の広場）

823㍍

新宿公園

926㍍

JR新宿駅東口駅前広場

283㍍

メトロプロムナード

251㍍

西武新宿駅PePe前広場

448㍍

新宿区立柏木公園

540㍍

新宿区立大久保公園

832㍍

N高等学校･S高等学校新宿代々木キャンパス（旧名称代々木キャンパス）

540㍍

東京都立新宿高等学校

570㍍

飲食店

うどん慎（しん）

448㍍

つけ麺五ノ神製作所

526㍍

marbre vegan

916㍍

MORETHAN BAKERY Shinjuku

957㍍

SOBA HOUSE 金色不如帰新宿御苑本店

840㍍

ブルーボトルコーヒー新宿カフェ

307㍍

餃子の福包新宿店

887㍍

AFURI 新宿ルミネ

99㍍

マクドナルドＪＲ新宿南口店

317㍍

六歌仙西口本店

81㍍

オールシーズンズコーヒー新宿店

794㍍

牛かつもと村新宿南口店

422㍍

Brooklyn Parlor SHINJUKU

605㍍

ME TOKYO SHINJUKU

203㍍

コメダ珈琲店新宿三丁目店

511㍍

cafe AALIYA

510㍍

珈琲貴族エジンバラ

647㍍

名曲•珈琲新宿らんぶる

438㍍

らぁ麺はやし田新宿本店

420㍍

MO-MO-PARADISE 新宿東口店

330㍍

むさしの森Ｄｉｎｅｒ新宿中央公園店

815㍍

鍋ぞう新宿三丁目店

420㍍

ハーブスルミネエスト新宿店

220㍍

串焼BISTRO福みみ新宿店

697㍍

焼肉わしの新宿本店

711㍍

HALAL WAGYU RAMEN SHINJUKU-TEI Tokyo Shinjuku

684㍍

サイゼリヤ新宿西口エルタワー店

275㍍

びっくりドンキー新宿靖国通り店

619㍍

サイゼリヤ新宿区役所前店

552㍍

ミスタードーナツ新宿靖国通りショップ

541㍍

サーティワンアイスクリーム新宿サブナード店

408㍍

すごい煮干ラーメン凪新宿ゴールデン街店本館

632㍍

スターバックスコーヒー新宿サブナード店

444㍍

牛かつもと村西新宿店

418㍍

珈琲西武本店

548㍍

鉄板ベイビー新宿東口店

475㍍

マクドナルド西武新宿駅前店

476㍍

牛かつもと村新宿本店

517㍍

楊国福マーラータン新宿店

640㍍

駄目な隣人新宿店

573㍍

海底撈火鍋新宿店

601㍍

麺匠の心つくしつるとんたん新宿店

688㍍

六歌仙新宿西口小滝橋通り店

594㍍

蒙古タンメン中本新宿

629㍍

MO-MO-PARADISE 歌舞伎町本店

664㍍

酒場つむぎ堂新宿店

660㍍

ミニストップ新宿歌舞伎町店

801㍍

ラーメン龍の家新宿小滝橋通り店

663㍍

ラーメン二郎新宿歌舞伎町店

713㍍

新宿焼肉牛たんの檸檬総本店

678㍍

ラーメン二郎新宿小滝橋通り店

696㍍

麺屋翔本店

755㍍

ABEBE BAKERY JEJU×TOKYO

965㍍

チーズマニマニ２号店

946㍍

ショッピング

リンクスクエア新宿

521㍍

タカシマヤタイムズスクエア

415㍍

ダイソー京王モールアネックス店

269㍍

新宿サザンテラス

228㍍

marbre vegan

916㍍

NEWoMan新宿

291㍍

ルミネ新宿ルミネ1

103㍍

ルミネ新宿ルミネ2

185㍍

BOOKOFF 新宿駅西口店

92㍍

新宿フラッグス（Flags）

216㍍

Seria 新宿マルイアネックス店

604㍍

ドン・キホーテ新宿東南口店

261㍍

新宿マルイアネックス

606㍍

駿河屋新宿マルイアネックス店

605㍍

イイトルミネ

122㍍

kindal カインドオル新宿店

357㍍

新宿マルイ本館

453㍍

ルミネエスト新宿

220㍍

ダイソービックカメラ新宿東口店

370㍍

ダイソー新宿コクーンタワー店

255㍍

新宿北村写真機店

343㍍

新宿西口ハルク

271㍍

新宿マルイメン

708㍍

KOMEHYO（コメ兵） SHINJUKU

428㍍

ダイソー新宿サブナード店

524㍍

新宿サブナード

450㍍

ドン・キホーテ新宿歌舞伎町店

473㍍

Can★Do 西新宿店

577㍍

西武新宿ペペ & Brick St.

480㍍

Can★Do 西武新宿ペペ店

484㍍

ダイコクドラッグ新宿5丁目店

821㍍

TOHOシネマズ新宿

614㍍

日清食品㈱東京本社

929㍍

東急歌舞伎町タワー

639㍍

韓国広場

969㍍

コンビニ

セブン-イレブン新宿４丁目明治通り店

431㍍

セブン-イレブン新宿2丁目新宿通り店

720㍍

セブン-イレブン新宿３丁目店

354㍍

ファミリーマート新宿三丁目中央通り店

334㍍

ファミリーマート御苑大通り店

764㍍

ローソン新宿三丁目北店

643㍍

セブンイレブン新宿駅靖国通り店

450㍍

セブン-イレブン歌舞伎町２丁目東店

834㍍

セブン-イレブン新宿東宝ビル店

647㍍

ミニストップ新宿歌舞伎町店

801㍍

ローソン西武新宿駅北口店

757㍍

ヒルズ新宿御苑の近くのマンション

絶好の売却タイミング

多くの買主がヒルズ新宿御苑のような物件を探しています

市場の需要が高まっています

次のデータは当社が保有する実際の購入希望者数です

ヒルズ新宿御苑をお探しの方

5人

このマンション特定で探している買主がいます

新宿エリアをお探しの方

800人以上

このエリアで物件を探している買主がいます

新宿区をお探しの方

3000人以上

この地域で物件を探している買主がいます

マーケット状況

売り手市場

需要と供給のバランスが売主に有利な状況です

あなたの物件はいくらで売れる？

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無料査定を申し込む買取について詳しく

※査定は無料です。お客様の個人情報は厳重に管理いたします。

非公開取引のメリット

ヒルズ新宿御苑の売却はお客様のニーズに合わせて最適な方法をご提案

売主様へ：非公開売却のメリット

待機中の買主がすでに多数

リンネにはヒルズ新宿御苑の物件を探している買主が多数登録済み。ネット公開せずに最適な買主をご紹介可能です。

プライバシーを守りながら高値売却

一般公開せず、厳選された買主だけに紹介するため、プライバシーを保ちながら適正価格で売却できます。

スピーディな売却が可能

購入意欲の高い買主をマッチングするため、一般的な売却よりも早く成約に至ることが可能です。

非公開売却について相談する

買主様へ：非公開物件のご紹介

市場に出ていない特別な物件

リンネではヒルズ新宿御苑のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。

良質な物件をいち早くご案内

一般的なポータルサイトには掲載されない非公開物件にいち早くアクセスできるため、希少価値の高い物件と出会えます。

競合なく検討可能

非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。

非公開物件を紹介してもらう

もちろん、一般掲載による幅広い集客も可能です

SUUMOやレインズに掲載して、オープンに幅広く買主を集客することもできます。リンネでは、お客様のご希望やマンションの特性に合わせて、最適な販売戦略をご提案いたします。

一般掲載のメリットは、より多くの購入検討者の目に触れることで、競争原理が働き、場合によっては想定以上の売却価格となる可能性もあります。ご状況に合わせてベストな選択をサポートいたします。

マンション購入の流れ

リンネが全ての手続きをサポートします

物件を探す

ご希望の条件に合った物件をお探しします。リンネの専門アドバイザーが豊富な情報からベストな物件をご紹介します。

内覧・物件決定

気になる物件を実際に見学。内覧時には専門家が同行し、物件の価値や注意点をアドバイスします。

購入申込み・契約

物件が決まったら購入申込みを行い、売買契約を締結します。リンネが各種手続きをサポートします。

住宅ローン・資金決済

住宅ローンの手続きと資金決済を行います。提携金融機関での優遇金利も利用可能です。

物件引渡し

いよいよ物件の引渡し。新しい住まいでの生活がスタートします。引渡し後のサポートもご安心ください。

安心のサポート体制

リンネでは、物件探しから引渡しまでの全ての段階で専門スタッフがサポート。不動産購入が初めての方でも安心してお任せいただけます。また、仲介手数料最大無料のサービスで費用面でもお客様をサポートします。

よくある質問

ヒルズ新宿御苑についてよくいただく質問

ヒルズ新宿御苑の仲介手数料はいくらですか？

リンネでは、ヒルズ新宿御苑を含む全ての物件で仲介手数料最大無料のサービスをご提供しています。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円（税別）の仲介手数料がかかりますが、リンネなら大幅に節約できます。詳細は無料相談でお問い合わせください。

ヒルズ新宿御苑の物件を売却する際の相場はどれくらいですか？

ヒルズ新宿御苑の売却相場は、間取り、階数、向き、内装状態などにより異なります。一般的に、同マンション内での過去の売買事例や周辺相場を参考に査定します。リンネの無料AI査定をお申し込みください。

ヒルズ新宿御苑のような物件を購入する際の流れは？

マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。

ヒルズ新宿御苑からの通勤・アクセスはどうですか？

ヒルズ新宿御苑からは、最寄駅の新宿御苑前まで徒歩3分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。

ヒルズ新宿御苑の物件を探していますが、未公開物件はありますか？

はい、リンネではヒルズ新宿御苑の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。

他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください

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リンネが不動産購入仲介に選ばれる理由

物件紹介が早いから

新着物件はスピードが命。
ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を翌日にはご紹介します。

充実の住宅ローンサポート＆優遇金利。

リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

情報提供が充実しているから

価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

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リンネが不動産売却仲介に選ばれる理由

早期に高値で売れるから

物件情報をオープンに、魅力的に伝えるから希望価格以上での3ヶ月以内の成約率90%以上。

手数料を抑えられるから

仲介手数料無料でご売却できます。2つのプランからお選び頂けます。

優良な買主候補が多いから

リンネには多くの優良な買主候補がおり、マッチングスピードが早く、スムーズな取引が可能です。

売却サービスの詳しいご説明

売却ご相談フォーム

お客様の声

T.H様港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え（保有物件の売却と住み替え物件の購入）でリンネ株式会社様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております！

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K.H様新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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K.I様台東区のマンションご購入

還暦にあと僅かで終のすみかを求めマンション探し。情報量の多さで途方に暮れていたときリンネさんのHPを発見！

「仲介手数料が無料あるいは半額」の文字に半信半疑で電話してから毎週末夫婦で物件探しに明け暮れました。顧客目線な情報提供やリフォーム、資金調達など最後まで親身に面倒を見て貰いました。

リンネさんの良い所は心憎いくらいに付かず離れず優しく見守ってくれる所。そして要所要所でやるべき事を先回りで教えてくれる顧客ファーストな所です。そのお陰で希望通りの物件をスムーズに購入出来て夫婦共々大満足です！リンネさん、本当にありがとうございました。

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O.K様中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

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M.K様荒川区のマンションご購入

リンネさん

不動産取引業者をネットで検索していて、たまたまクリックして会社のHPを見つけました。

若い会社なのであまり期待しないで連絡しました。

私の難しい希望条件を伝えました。それでも、これは無理とは言わず沢山の物件を紹介していただき、内見したいと頼めばすぐに手配し案内してくれました。

大手不動産会社の押しの強さといやらしさ（私はこれが一番嫌い）がなく、とても気持ちよい対応。

おかげ様で希望通りの物件が購入できました。

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T.Y様台東区のマンションご購入

Webでたまたま見つけたリンネさんで、はじめは中々良い物件に巡り会えず苦労しましたが、加藤社長はじめ皆さんが丁寧に対応して頂き、半年以上かかりましたが、大変満足のいく物件を購入することができました。

契約も不安な面がありましたが、思った以上にスムーズに進めることができました。リンネの皆さん、本当にありがとうございました。

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S.E様港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

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N.S様大田区のマンションご購入

初めてのマンション購入でわからないことばかりでしたが、色々教えて頂き助かりました。

内見も何十件も付き合って頂き、好みも理解してくれてアドバイスしてくれました。

問い合わせへのレスポンスも早く、安心してお任せ出来ました。ここまでの対応で、手数料も安くて言うことありません！

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K.Y様中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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A.O様中野区のマンションご購入

仲介手数料が割安で、最初は少し不安がありましたが、押し付けがましいところが無く、顧客とのいい距離感を維持してくれるご担当に巡り合い、いい住み替えができました。

地域に密着した不動産会社でなければ得られない情報もあるとは思いますが、いろいろな地域のたくさんの物件を見た経験のあるご担当の目から、忌憚ない意見をいただけて良かったと思います。

本当にどうもありがとうございました！

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M.S様港区のマンションご購入

色々なサイトや不動産仲介業者の方と共に家を探すこと2年。リンネにたどり着きました。

きっかけはネットで情報収集している中で発見しただけですが、良縁とはこういうものを言うのでしょうか。依頼してからすぐに物件が決まり、価格交渉の為の情報収集、金額の見極め、交渉まで、とても親切丁寧にご対応いただきました。

また、価格交渉以外にも、銀行ローン申込に当たっての対応や、購入にあたり確認が必要な事を、私以上に真剣にご確認いただいたと感じています。

更には、ちょっとした家具等の相談にも乗っていただき、ここまでしてくださるんだなぁ、と、感動しました。

次があれば絶対また利用しますし、友人へもおススメ出来ると感じました。

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