シルバーマンション新宿（東京都新宿区新宿六丁目28-10）は、利便性の高い都心立地にある12階建て・総戸数55戸のレトロマンションです。最寄りは東新宿駅徒歩3分、さらに新宿三丁目駅徒歩7分・西武新宿駅徒歩11分・JR新宿駅徒歩15分と複数路線利用が可能で、通勤・通学や買い物の動線が広がります。
建築は1980年10月。時代を感じさせる造りですが、エレベーター・オートロックを備え、日勤管理により管理会社（あなぶきセザールサポート）により管理が全部委託されています。管理体制や大規模修繕履歴、耐震補強の有無などは内覧時に確認することをおすすめします。
間取りは1R／1K／1SLDK／2LDKと幅があり、単身者からカップル、小さな家族まで対応可能。分譲は玉屋商会、設計は大洋建設による物件です。管理は日勤体制で安心感がありますが、共用部や設備の状態は現状確認が重要です。
学区は大久保小学校（約434m）と新宿中学校で、子育て世代にも選択肢となる立地。周辺は飲食店が非常に充実しており、人気のラーメン店や居酒屋、カフェが徒歩圏内に多数あります。特に東新宿・歌舞伎町エリアの利便性が高く、スーパーやドラッグストア、ドン・キホーテなどの大型商業施設も近接。日清食品東京本社ビルがすぐそば（約71m）という点も特徴です。
公園は新宿区立大久保公園まで約576m、周辺に緑地も点在しており、都心ながらも散歩コースが確保できます。
購入検討時は、築年に伴う内装・設備のリフォーム費用や耐震性能、管理費・修繕積立金の状況、居住者構成などを確認すると安心です。総合的に、交通利便・買物環境・飲食店が揃った「都心の実用性」を重視する方に向く物件です。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2ヶ月 | 2026-04 | 2026-06 | 3階 | 5280万円 | 5280万円 | 55.5㎡ | 5㎡ | ワンルーム | 西向き | 314万円 | 95万円 | 25000円 | 3000円 | リフォーム無 |
| 5ヶ月 | 2026-01 | 2026-06 | 3階 | 5280万円 | 5280万円 | 50.5㎡ | 5㎡ | ワンルーム | 西向き | 345万円 | 104万円 | 25000円 | 3000円 | リフォーム無 |
| 5ヶ月 | 2025-06 | 2025-10 | 10階 | 5480万円 | 5090万円 | 49.18㎡ | 5.73㎡ | 1LDK | 東向き | 342万円 | 103万円 | 23000円 | 3000円 | リフォーム済 |
| 23ヶ月 | 2024-11 | 2026-09 | 12階 | 21300万円 | 14980万円 | 108.52㎡ | 45㎡ | 3LDK | 南向き | 456万円 | 138万円 | 32000円 | 3000円 | リフォーム済 |
| 1ヶ月 | 2024-02 | 2024-03 | 12階 | 10800万円 | 10800万円 | 114.81㎡ | 17㎡ | 2SLDK | 南東向き | 310万円 | 94万円 | 32000円 | 3000円 | リフォーム無 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
飲食店
つけ麺 五ノ神製作所
1002㍍
ハンバーグ ウィル
973㍍
Cois Espresso Club 本店 - 新宿御苑
921㍍
marbre vegan
843㍍
Rahmen Eddie
967㍍
うどん 萬田次郎
943㍍
SOBA HOUSE 金色不如帰 新宿御苑本店
796㍍
ブルーボトルコーヒー 新宿カフェ
922㍍
切麦や 甚六 新宿御苑
853㍍
餃子の福包 新宿店
762㍍
マクドナルド ＪＲ新宿南口店
853㍍
オールシーズンズコーヒー新宿店
681㍍
牛かつもと村 新宿南口店
732㍍
Ramen Afro Beats
736㍍
TSUBASA COFFEE
713㍍
Brooklyn Parlor SHINJUKU
658㍍
ME TOKYO SHINJUKU
835㍍
Honolu Shinjukugyoenmae Halal Ramen
760㍍
コメダ珈琲店 新宿三丁目店
664㍍
cafe AALIYA
645㍍
珈琲貴族エジンバラ
608㍍
名曲•珈琲 新宿らんぶる
666㍍
らぁ麺 はやし田 新宿本店
650㍍
MO-MO-PARADISE 新宿東口店
692㍍
鍋ぞう 新宿三丁目店
628㍍
ハーブス ルミネエスト新宿店
764㍍
串焼BISTRO福みみ 新宿店
512㍍
焼肉わしの新宿本店
462㍍
HALAL WAGYU RAMEN SHINJUKU-TEI Tokyo Shinjuku
460㍍
サイゼリヤ 新宿西口エルタワー店
979㍍
シャトレーゼ ヨークフーズ新宿富久店
664㍍
cafe dalcomhada
603㍍
びっくりドンキー新宿靖国通り店
393㍍
サイゼリヤ 新宿区役所前店
430㍍
ミスタードーナツ 新宿靖国通りショップ
440㍍
新宿 六
359㍍
サーティワンアイスクリーム 新宿サブナード店
685㍍
すごい煮干ラーメン凪 新宿ゴールデン街店本館
349㍍
スターバックス コーヒー 新宿サブナード店
617㍍
牛かつもと村 西新宿店
768㍍
珈琲西武 本店
450㍍
鉄板ベイビー 新宿東口店
590㍍
マクドナルド 西武新宿駅前店
635㍍
牛かつもと村 新宿本店
629㍍
楊国福マーラータン 新宿店
426㍍
駄目な隣人 新宿店
624㍍
海底撈火鍋 新宿店
552㍍
麺匠の心つくし つるとんたん 新宿店
385㍍
六歌仙 新宿西口小滝橋通り店
785㍍
蒙古タンメン中本 新宿
831㍍
MO-MO-PARADISE 歌舞伎町本店
525㍍
酒場 つむぎ堂 新宿店
941㍍
ミニストップ 新宿歌舞伎町店
277㍍
ラーメン龍の家 新宿小滝橋通り店
813㍍
アルトニア
150㍍
ラーメン二郎 新宿歌舞伎町店
489㍍
新宿焼肉 牛たんの檸檬 総本店
857㍍
ラーメン二郎 新宿小滝橋通り店
819㍍
麺屋翔 本店
975㍍
マクドナルド 東新宿駅前店
204㍍
ホルモン焼幸永
232㍍
小笠原伯爵邸
955㍍
ABEBE BAKERY JEJU×TOKYO
519㍍
チーズマニマニ２号店
651㍍
ロイヤルホスト東新宿駅前店
301㍍
BAM BI COFFEE
525㍍
チュクミドサ 新宿本店
448㍍
2D Cafe 新大久保店
765㍍
でりかおんどる 1号店（本店）
725㍍
ヤンピョン ヘジャンク
575㍍
Scoop Coffee
619㍍
新大久保 美食堂【ミシクタン】
656㍍
プングム 新大久保本店
632㍍
イチュンジプ
641㍍
THE COOKIE 594
902㍍
レンブラントキャビン新宿新大久保
780㍍
テジョンデ本店
819㍍
スターバックス コーヒー 新大久保駅店
893㍍
ビョルジャン
756㍍
くるむ
752㍍
ONNA
789㍍
新大久保韓国横丁
663㍍
Cafe Guleum by Linnie Cake (Linnie Cake - りんにーケーキ)
848㍍
Place/ne °
823㍍
小魏鸭脖シャオウェイヤボー
956㍍
新大久保 まもなく釜山駅
879㍍
HELLO! DONUTS
870㍍
OKUDO CAFE 大久堂
887㍍
ラーメン富士丸西早稲田店
838㍍
コンビニ
セブン-イレブン 新宿４丁目明治通り店
936㍍
ミニストップ 新宿花園通り店
850㍍
セブン-イレブン 新宿2丁目新宿通り店
653㍍
セブン-イレブン 新宿３丁目店
759㍍
ファミリーマート 新宿三丁目中央通り店
722㍍
ファミリーマート 御苑大通り店
461㍍
ローソン 新宿三丁目北店
438㍍
セブンイレブン 新宿駅靖国通り店
609㍍
セブン-イレブン 歌舞伎町２丁目東店
149㍍
セブン-イレブン 新宿東宝ビル店
490㍍
ミニストップ 新宿歌舞伎町店
277㍍
ローソン 西武新宿駅北口店
654㍍
セブン-イレブン 新宿７丁目店
251㍍
セブン-イレブン 新宿東店
282㍍
ローソン 東新宿明治通店
363㍍
ローソン・スリーエフ 大久保通店
694㍍
セブン-イレブン 新宿大久保通り店
648㍍
セブン-イレブン 大久保２丁目明治通り店
698㍍
ショッピング
marbre vegan
843㍍
NEWoMan新宿
943㍍
ルミネ新宿 ルミネ2
915㍍
新宿フラッグス（Flags）
850㍍
Seria 新宿マルイアネックス店
671㍍
ドン・キホーテ 新宿東南口店
808㍍
新宿マルイ アネックス
659㍍
駿河屋 新宿マルイアネックス店
654㍍
イイトルミネ
861㍍
kindal カインドオル新宿店
690㍍
新宿マルイ 本館
628㍍
ルミネエスト 新宿
764㍍
ダイソー ビックカメラ新宿東口店
647㍍
新宿 北村写真機店
648㍍
わらべや日洋ホールディングス㈱ 本社
801㍍
新宿西口ハルク
880㍍
ヨークフーズ with ザ·ガーデン自由が丘 新宿富久店
636㍍
新宿マルイ メン
377㍍
KOMEHYO（コメ兵） SHINJUKU
555㍍
ダイソー 新宿サブナード店
458㍍
新宿サブナード
552㍍
ドン・キホーテ 新宿歌舞伎町店
557㍍
西武新宿ペペ & Brick St.
669㍍
Can★Do 西武新宿ペペ店
663㍍
ダイコクドラッグ 新宿5丁目店
169㍍
TOHOシネマズ 新宿
495㍍
日清食品㈱ 東京本社
71㍍
東急歌舞伎町タワー
612㍍
業務スーパー 東新宿店
544㍍
韓国広場
417㍍
TOPmart新宿本店【韓国食品スーパー】
316㍍
アジアスーパーストアー
366㍍
ドン・キホーテ 新宿店
490㍍
三徳 新宿本店
540㍍
Can★Do 新大久保店
656㍍
ソウル市場
711㍍
華僑服務社
995㍍
THE 100 STORES 新大久保店
944㍍
DAISO 大久保二丁目明治通り店
758㍍
テンポス 新宿センター
996㍍
東京都立新宿高等学校
757㍍
小学校
新宿区立花園小学校
923㍍
新宿区立富久小学校
898㍍
新宿区立大久保小学校
434㍍
新宿区立東戸山小学校
800㍍
公園
JR新宿駅 東南口広場
861㍍
新宿公園
658㍍
JR新宿駅 東口駅前広場
706㍍
メトロプロムナード
763㍍
新宿区立富久さくら公園
662㍍
西武新宿駅PePe前広場
671㍍
新宿区立柏木公園
890㍍
新宿区立大久保公園
576㍍
新宿西大久保公園
593㍍
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