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藤和ハイタウン新宿

1物件が売出し中
仲介手数料半額キャンペーン中
新宿エリア25物件
新宿区654物件
4月1日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

藤和ハイタウン新宿の概要

近くの駅
  • 曙橋徒歩11
  • 新宿御苑前徒歩5
  • 新宿三丁目徒歩10
  • 四谷三丁目徒歩8
マンション名
藤和ハイタウン新宿
住所
東京都新宿区新宿一丁目24-1
所有権タイプ
所有権
地上階層
11階
築年数
1984年7月(築41年)
150戸
用途地域
商業地域
建物構造
SRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
管理会社に全部委託
管理体制
巡回
地下階層
0階
間取り
1R、1K、1DK、1LDK、2LDK
小学校区域
花園小学校
中学校区域
四谷中学校
分譲会社
藤和不動産
施工会社名
地崎工業
設計会社
管理会社名
三菱地所コミュニティ

藤和ハイタウン新宿の紹介

東京都心の利便性と落ち着いた住環境を両立する「藤和ハイタウン新宿」は、新宿区新宿一丁目に位置する総戸数150戸の大規模マンションです。1984年築ながら、管理会社による巡回管理体制が整い、快適な暮らしを支えています。

最寄り駅は新宿御苑前駅(徒歩5分)、曙橋駅(徒歩11分)、新宿三丁目駅(徒歩10分)、四谷三丁目駅(徒歩8分)と複数利用可能で、通勤・通学や休日のお出かけに便利なアクセス環境です。また、小学校は徒歩約1分の花園小学校、中学校は四谷中学校が学区となり、子育て世代にとっても安心の教育環境が整っています。

建物は地上11階建てで、間取りは1Rから2LDKまで多様なニーズに対応。単身者からファミリーまで幅広く選べる設計です。エレベーターや宅配ボックスはもちろん、ペット飼育も可能で、駐輪場やバイク置場も完備。都市生活者の利便性を考慮した設備が揃っています。

周辺にはコンビニが徒歩数分圏内に豊富にあり、日常の買い物が非常に便利です。ミニストップ新宿花園通り店は徒歩約2分の距離にあり、急な買い物もストレスフリーです。

食の楽しみも充実。評価4.0以上のラーメン店「Rahmen Eddie」や「RAMEN MATSUI」、「切麦や 甚六 新宿御苑」など人気店が徒歩圏内に多数。ヘルシー志向のヴィーガンレストラン「marbre vegan」や多彩なカフェも揃い、外食やテイクアウトの選択肢が豊富です。

また、新宿区立富久さくら公園や新宿公園も徒歩圏内で、都会の喧騒を忘れさせる憩いの場が身近にあるのも魅力。週末の散歩やジョギングに最適です。

ショッピング面では、新宿マルイ アネックスや新宿マルイ本館が徒歩10分前後の距離にあり、ファッションや雑貨、日用品の買い物にも困りません。業務スーパーやドラッグストアも近隣にあり、日々の生活をサポートします。

「藤和ハイタウン新宿」は、都心の利便性と豊かな生活環境を兼ね備え、安心の管理体制のもと快適な暮らしを実現できるマンションです。多様な交通アクセスと学校、商業施設、公園が揃うロケーションは、あらゆる世代にとって魅力的な住まいと言えるでしょう。

ハザードマップ

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藤和ハイタウン新宿の過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
1ヶ月2024-112024-1278280万円8280万円67.3703LDK東向き406万円122万円2167019620リフォーム
5ヶ月2023-012023-0553280万円3280万円33.1201LDK南向き327万円99万円99008950リフォーム
3ヶ月2022-112023-0263280万円3280万円32.331DK東向き335万円101万円96808740リフォーム
2ヶ月2022-062022-0873299万円3299万円32.9631K南西向き330万円100万円97908910リフォーム
3ヶ月2019-122020-0362600万円2600万円33.301K258万円78万円96808740リフォーム
13件の売却履歴を見る
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過去5年間の藤和ハイタウン新宿新宿新宿区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
藤和ハイタウン新宿の非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネでは藤和ハイタウン新宿のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、藤和ハイタウン新宿の新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
8,280万円
月々ローン返済
¥214,937
月額返済額
¥214,937
総返済額
9,027万円

周辺施設

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コンビニ

ファミリーマート 慶應義塾大学病院店

989

ミニストップ 新宿花園通り店

109

セブン-イレブン 新宿2丁目新宿通り店

662

ファミリーマート 御苑大通り店

677

ローソン 新宿三丁目北店

826

セブン-イレブン 歌舞伎町2丁目東店

939

飲食店

スターバックス コーヒー 新宿御苑店

728

バンダラ ランカ

680

つけ麺 五ノ神製作所

991

カフェ ラ・ボエム 新宿御苑/Cafe La Boheme Shinjyuku gyoen

278

サイゼリヤ 四谷三丁目店

539

ハンバーグ ウィル

289

Cois Espresso Club 本店 - 新宿御苑

366

marbre vegan

505

Rahmen Eddie

168

うどん 萬田次郎

201

SOBA HOUSE 金色不如帰 新宿御苑本店

565

RAMEN MATSUI

121

切麦や 甚六 新宿御苑

241

餃子の福包 新宿店

505

オールシーズンズコーヒー新宿店

589

牛かつもと村 新宿南口店

960

Ramen Afro Beats

304

TSUBASA COFFEE

350

Brooklyn Parlor SHINJUKU

777

Honolu Shinjukugyoenmae Halal Ramen

220

コメダ珈琲店 新宿三丁目店

873

cafe AALIYA

877

珈琲貴族エジンバラ

741

名曲•珈琲 新宿らんぶる

951

らぁ麺 はやし田 新宿本店

977

鍋ぞう 新宿三丁目店

989

串焼BISTRO福みみ 新宿店

719

焼肉わしの新宿本店

730

HALAL WAGYU RAMEN SHINJUKU-TEI Tokyo Shinjuku

761

シャトレーゼ ヨークフーズ新宿富久店

318

cafe dalcomhada

360

びっくりドンキー新宿靖国通り店

915

新宿 六

579

すごい煮干ラーメン凪 新宿ゴールデン街店本館

1001

アルトニア

861

小笠原伯爵邸

995

公園

日本庭園

792

新宿公園

459

新宿区立富久さくら公園

375

ショッピング

marbre vegan

505

Seria 新宿マルイアネックス店

778

新宿マルイ アネックス

776

駿河屋 新宿マルイアネックス店

778

新宿マルイ 本館

946

わらべや日洋ホールディングス㈱ 本社

250

ヨークフーズ with ザ·ガーデン自由が丘 新宿富久店

339

新宿マルイ メン

797

ダイコクドラッグ 新宿5丁目店

910

日清食品㈱ 東京本社

895

業務スーパー 東新宿店

794

東京都立新宿高等学校

821

小学校

新宿区立花園小学校

90

新宿区立富久小学校

340

よくある質問
藤和ハイタウン新宿についてよくいただく質問
藤和ハイタウン新宿の仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
藤和ハイタウン新宿のような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
藤和ハイタウン新宿からの通勤・アクセスはどうですか?
藤和ハイタウン新宿からは、最寄駅の曙橋まで徒歩11分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
藤和ハイタウン新宿の物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネでは藤和ハイタウン新宿の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
藤和ハイタウン新宿でペットは飼えますか?
藤和ハイタウン新宿のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
藤和ハイタウン新宿の学区はどこですか?
藤和ハイタウン新宿の小学校区は花園小学校、中学校区は四谷中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。
藤和ハイタウン新宿の管理体制はどうなっていますか?
藤和ハイタウン新宿の管理形態は巡回、管理会社は三菱地所コミュニティです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
藤和ハイタウン新宿の構造・耐震性は大丈夫ですか?
藤和ハイタウン新宿の構造はSRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)です。築41年となりますが、耐震診断や補強工事の実施状況を確認することが重要です。リンネでは耐震性に関する調査もサポートしています。
藤和ハイタウン新宿で住宅ローンは使えますか?
藤和ハイタウン新宿は築41年のため、住宅ローンの利用条件が通常より制限される場合があります。ただし、金融機関によっては対応可能なプランもございます。リンネでは築古物件に強い金融機関のご紹介も行っています。
藤和ハイタウン新宿はリノベーション可能ですか?
藤和ハイタウン新宿はSRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
藤和ハイタウン新宿の修繕積立金の状況は?
藤和ハイタウン新宿の修繕積立金については「管理会社に全部委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
藤和ハイタウン新宿の周辺環境・生活利便性は?
藤和ハイタウン新宿は新宿区に位置し、最寄りの曙橋駅まで徒歩11分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
藤和ハイタウン新宿のような築年数の物件を購入する際の注意点は?
藤和ハイタウン新宿のような物件を購入する際は、修繕履歴や管理状況、設備の老朽化状況などの確認が重要です。また、修繕積立金の状況や今後の大規模修繕計画も確認すべきポイントです。リンネでは、これらの重要事項を専門家が確認し、安心して購入いただけるようサポートしています。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
無料相談する
仲介手数料が半額

2026年4月末までにご登録の方限定

※最低手数料150万円+税/一部物件を除く

リンネが不動産購入仲介に選ばれる理由

仲介手数料が半額だから

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今なら仲介手数料が半額。通常の3%+6万円から大幅に節約できます。
※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。

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新着物件はスピードが命。
ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を翌日にはご紹介します。

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リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

情報提供が充実しているから

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

レビューを読む

S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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