パークホームズ錦糸町ヴェルデコート(東京都墨田区緑四丁目18-2)は、2009年5月竣工・地上13階、総戸数60戸の落ち着いたレジデンスです。三井不動産レジデンシャル分譲、設計は錢高組、管理は三井不動産住宅サービスによる巡回管理で、安心感あるブランド力が魅力です。
最寄りは菊川駅徒歩9分、錦糸町駅・両国駅も徒歩11分と複数路線利用が可能。通勤や週末の外出、ショッピングへのアクセスが良好です。間取りは生活スタイルに合わせやすい2LDK・3LDKを中心に揃い、ファミリーや二人暮らしにも適しています。
建物設備はオートロック・エレベーター・宅配ボックス・駐輪場を完備。ペット飼育可(規約あり)で、ペットと暮らす方にも配慮された物件です。管理形態や設備面から日常の利便性・安全性が確保されています。
周辺環境も魅力的。徒歩圏に人気のカフェ(Macchinesti Coffee 約80m、SINGLE O 約470m)や話題のバーガー店、地元で評判の飲食店が充実。スーパー(オーケー住吉店 約668m)や商業施設(アルカキット錦糸町など)も近く、買い物や外食に困りません。公園(緑町公園・両国公園・横網町公園)が近く、子育てや散歩にも適した緑地も点在しています。
学区は緑小学校・竪川中学校で、通学しやすい立地。利便性と落ち着きを両立した住宅街にあり、日常生活の快適さと都心へのアクセスを両立した物件です。投資用・居住用ともに検討しやすい条件が整っているマンションといえます。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4ヶ月 | 2022-06 | 2022-09 | 13階 | 5680万円 | 5480万円 | 52.75㎡ | 6.2㎡ | 2LDK | 北向き | 343万円 | 103万円 | 11240円 | 14770円 | リフォーム無 |
| 6ヶ月 | 2020-11 | 2021-04 | 2階 | 6680万円 | 6380万円 | 70.36㎡ | 13.3㎡ | 3LDK | 南向き | 299万円 | 90万円 | 14990円 | 19700円 | リフォーム無 |
| 11ヶ月 | 2020-06 | 2021-04 | 6階 | 6680万円 | 6340万円 | 70.36㎡ | 12.96㎡ | 3LDK | 南向き | 297万円 | 90万円 | 14990円 | 19700円 | リフォーム無 |
| 5ヶ月 | 2019-10 | 2020-02 | 6階 | 4280万円 | 4280万円 | 52.75㎡ | 6.2㎡ | 2LDK | 北向き | 268万円 | 81万円 | 11240円 | 9070円 | リフォーム無 |
| 2ヶ月 | 2019-09 | 2019-11 | 9階 | 5480万円 | 5480万円 | 61.59㎡ | 12.87㎡ | 3LDK | 南向き | 294万円 | 88万円 | 13120円 | 10590円 | リフォーム無 |
| 号室/所在階 | 価格 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|
| 1305 | 3810万円 | 52.75㎡ | 2LDK | |
| 1303 | 4580万円 | 61.59㎡ | 3LDK | |
| 1302 | 5250万円 | 67.57㎡ | 3LDK | |
| 1301 | 3960万円 | 52.75㎡ | 2LDK | |
| 1205 | 3690万円 | 52.75㎡ | 2LDK | |
| 1203 | 4530万円 | 61.59㎡ | 3LDK | |
| 1202 | 5170万円 | 67.57㎡ | 3LDK | |
| 1201 | 3890万円 | 52.75㎡ | 2LDK | |
| 1105 | 3670万円 | 52.75㎡ | 2LDK | |
| 1103 | 4510万円 | 61.59㎡ | 3LDK | |
| 1102 | 5140万円 | 67.57㎡ | 3LDK | |
| 1101 | 3870万円 | 52.75㎡ | 2LDK | |
| 1005 | 3650万円 | 52.75㎡ | 2LDK | |
| 1003 | 4470万円 | 61.59㎡ | 3LDK | |
| 1002 | 4960万円 | 67.57㎡ | 3LDK | |
| 1001 | 3780万円 | 52.75㎡ | 2LDK | |
| 905 | 3640万円 | 52.75㎡ | 2LDK | |
| 904 | 5120万円 | 70.36㎡ | 3LDK | |
| 903 | 4450万円 | 61.59㎡ | 3LDK | |
| 902 | 4920万円 | 67.57㎡ | 3LDK | |
| 901 | 3760万円 | 52.75㎡ | 2LDK | |
| 805 | 3620万円 | 52.75㎡ | 2LDK | |
| 804 | 5090万円 | 70.36㎡ | 3LDK | |
| 803 | 4430万円 | 61.59㎡ | 3LDK | |
| 802 | 4880万円 | 67.57㎡ | 3LDK | |
| 801 | 3740万円 | 52.75㎡ | 2LDK | |
| 705 | 3600万円 | 52.75㎡ | 2LDK | |
| 704 | 5040万円 | 70.36㎡ | 3LDK | |
| 703 | 4400万円 | 61.59㎡ | 3LDK | |
| 702 | 4860万円 | 67.57㎡ | 3LDK | |
| 701 | 3720万円 | 52.75㎡ | 2LDK | |
| 605 | 3550万円 | 52.75㎡ | 2LDK | |
| 604 | 4950万円 | 70.36㎡ | 3LDK | |
| 603 | 4330万円 | 61.59㎡ | 3LDK | |
| 602 | 4750万円 | 67.57㎡ | 3LDK | |
| 601 | 3670万円 | 52.75㎡ | 2LDK | |
| 505 | 3530万円 | 52.75㎡ | 2LDK | |
| 504 | 4880万円 | 70.36㎡ | 3LDK | |
| 503 | 4300万円 | 61.59㎡ | 3LDK | |
| 501 | 3650万円 | 52.75㎡ | 2LDK | |
| 405 | 3390万円 | 52.75㎡ | 2LDK | |
| 404 | 4860万円 | 70.36㎡ | 3LDK | |
| 403 | 4270万円 | 61.59㎡ | 3LDK | |
| 402 | 4600万円 | 67.57㎡ | 3LDK | |
| 401 | 3610万円 | 52.75㎡ | 2LDK | |
| 305 | 3370万円 | 52.75㎡ | 2LDK | |
| 304 | 4840万円 | 70.36㎡ | 3LDK | |
| 303 | 4240万円 | 61.59㎡ | 3LDK | |
| 302 | 4580万円 | 67.57㎡ | 3LDK | |
| 301 | 3580万円 | 52.75㎡ | 2LDK | |
| 204 | 4790万円 | 70.36㎡ | 3LDK | |
| 203 | 4190万円 | 61.59㎡ | 3LDK | |
| 202 | 4560万円 | 67.57㎡ | 3LDK | |
| 201 | 3560万円 | 52.75㎡ | 2LDK |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
小学校
江東区立東川小学校
917㍍
墨田区立中和小学校
527㍍
墨田区立菊川小学校
344㍍
墨田区立両国小学校
956㍍
墨田区立緑小学校
403㍍
墨田区立錦糸小学校
708㍍
墨田区立二葉小学校
746㍍
墨田区立外手小学校
988㍍
飲食店
くら寿司 フレスポ住吉店
812㍍
夢庵 江東住吉店
812㍍
スミヨシホルモン
980㍍
横綱とんかつ どすこい田中
461㍍
手打ち 蓮
946㍍
亀戸ぎょうざ 錦糸町店
669㍍
マキネスティコーヒー (Macchinesti Coffee)
79㍍
資さんうどん 両国店
437㍍
マクドナルド 錦糸町駅前プラザビル店
802㍍
カフェ・喫茶 ニット
974㍍
サイゼリヤ 錦糸町楽天地店
888㍍
おでんと釜たき飯 あおちょ
668㍍
しゃぶ葉 錦糸町PARCO店
939㍍
両国湯屋 江戸遊
719㍍
Shake Tree Burger & Bar
327㍍
フーフー飯店
929㍍
SINGLE O RYOGOKU ROASTWORKS/CAFE
468㍍
Petit Grande Miyabi
839㍍
蒙古タンメン中本 錦糸町
930㍍
ショッピング
ダイソー ビエラ江東橋店
693㍍
オーケー 住吉店
668㍍
ダイソー 両国店
768㍍
セカンドストリート丸井錦糸町店
720㍍
ジャパンミート生鮮館 錦糸町店
720㍍
Seria 錦糸町マルイ店
726㍍
錦糸町マルイ
721㍍
楽天地ビル
930㍍
錦糸町PARCO
920㍍
テルミナ
729㍍
アルカキット錦糸町
708㍍
BOOKOFF ロッテシティ錦糸町店
939㍍
ドン・キホーテ 錦糸町北口店
703㍍
公園
墨田区立両国公園
889㍍
錦糸堀公園
945㍍
錦糸町駅南口広場
769㍍
緑町公園
549㍍
横網町公園
1007㍍
墨田区立若宮公園
994㍍
コンビニ
セブンイレブン 墨田江東橋3丁目店
716㍍
セブンイレブン 墨田江東橋4丁目店
906㍍
東京都立両国高等学校・附属中学校
422㍍

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