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秀和小日向レジデンス

仲介手数料半額キャンペーン中
小日向エリア4物件
文京区327物件
4月21日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

秀和小日向レジデンスの概要

近くの駅
  • 江戸川橋徒歩7
  • 護国寺徒歩13
  • 茗荷谷徒歩10
マンション名
秀和小日向レジデンス
住所
東京都文京区小日向二丁目10-26
所有権タイプ
所有権
地上階層
3階
築年数
1978年4月(築48年)
30戸
用途地域
第一種低層住居専用地域
建物構造
RC(鉄筋コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
管理体制
地下階層
0階
間取り
1SLDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK
小学校区域
小日向台町小学校
中学校区域
音羽中学校
分譲会社
秀和
施工会社名
浅沼組
設計会社
管理会社名
レジデンス・ビルディングマネジメント

秀和小日向レジデンスの紹介

東京都文京区小日向二丁目に位置する「秀和小日向レジデンス」は、1978年築の低層マンションです。総戸数30戸の落ち着いた規模で、3階建てのため住環境は静かで穏やか。歴史ある分譲会社「秀和」が手掛け、設計は浅沼組、管理は専門のレジデンス・ビルディングマネジメントが担っています。

最寄り駅は東京メトロ有楽町線の江戸川橋駅から徒歩7分、丸ノ内線の茗荷谷駅も徒歩10分と、複数路線が利用可能な便利なロケーション。護国寺駅も徒歩13分の距離で、都心へのアクセスが良好です。

間取りは1SLDKから3LDKまで多彩で、一人暮らしやカップル、ご家族まで幅広く対応。収納やサービスルームがあるプランも用意されており、生活スタイルに合わせて選べます。

マンションはエレベーター完備で、ペットの飼育も可能。駐輪場やバイク置き場もあり、通勤・通学や週末のアクティビティにも便利です。

教育環境も魅力。小学校は徒歩約2分の小日向台町小学校、中学校は音羽中学校の学区で、安心してお子さまを通わせられます。

周辺には評価の高い飲食店が多数点在。例えば、徒歩5分圏内にある「新雅」や「関口フランスパン本店」は4.2~4.4の高評価を誇り、グルメな日常を楽しめます。また、カフェ「Cafe 1 Part」や「AKHA AMA COFFEE KAGURAZAKA」などおしゃれなカフェも豊富で、ゆったりした時間を過ごせます。

コンビニも徒歩圏に複数あり、日常の買い物に困りません。セブン-イレブンも900m圏内に複数店舗があるため急な買い物にも安心です。

ショッピングは「ダイソー 茗荷谷駅前店」や「三徳 茗荷谷店」など生活必需品から食品まで揃う店舗が身近にあります。業務スーパーや肉のハナマサも徒歩圏にあり、食材調達も便利です。

自然環境も充実しており、徒歩10分圏内に「ホテル椿山荘東京庭園」や「教育の森公園」があり、都会の中でも緑豊かな景観とリラックス空間を享受できます。

総じて「秀和小日向レジデンス」は、利便性と落ち着きを兼ね備えた住環境で、都心生活と自然の調和を求める方に最適な物件です。

快適な都市暮らしを支える設備と周辺環境に恵まれ、子育てからシニアまで幅広い世代が安心して暮らせる環境。ペットとの生活も可能なため、多様なライフスタイルに対応しています。

文京区の閑静な住宅街に位置し、都心でありながら穏やかな毎日を実現したい方におすすめの物件です。

ハザードマップ

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秀和小日向レジデンスの過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
4ヶ月2025-082025-11112900万円12990万円93.8213.663LDK南向き457万円138万円2550022700リフォーム
1ヶ月2025-052025-0518980万円8980万円93.8213.663LDK南向き316万円95万円2550022700リフォーム
5ヶ月2025-042025-0916690万円6490万円574.573DK西向き376万円113万円1550013800リフォーム
1ヶ月2022-112022-1117390万円7390万円71.925.853LDK南向き339万円102万円1960017400リフォーム
3ヶ月2021-072021-1026480万円6380万円71.925.853LDK南向き293万円88万円1960017400リフォーム
8件の売却履歴を見る
無料会員登録で全データをご覧いただけます

過去5年間の秀和小日向レジデンス小日向文京区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
秀和小日向レジデンスの非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネでは秀和小日向レジデンスのオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、秀和小日向レジデンスの新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
12,990万円
月々ローン返済
¥337,201
月額返済額
¥337,201
総返済額
14,162万円

周辺施設

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飲食店

Arabic Restaurant & Cafe Abu Essam

973

龍朋

958

AKHA AMA COFFEE KAGURAZAKA/アカアマコーヒー

945

パン デ フィロゾフ

919

Cafe 1 Part

580

デニーズ新宿山吹町店

592

味噌ラーメン 三ん寅

523

うなぎ はし本

433

新雅

293

関口フランスパン 本店

404

ロイヤルホスト音羽店

528

MENSHO

629

丼太郎

566

OTOWA FUJIYA

969

コンビニ

セブン-イレブン新宿神楽坂駅西店

956

セブン-イレブン 早稲田店

1003

セブン-イレブン 文京関口1丁目店

920

拓殖大学購買会 文京キャンパス

330

ショッピング

業務スーパー 新宿榎店

975

㈱トーハン 本社

694

アルフレッサ㈱ 東京中央病院支店

648

三徳 茗荷谷店

636

ダイソー 茗荷谷駅前店

538

Seria 茗荷谷店

570

肉のハナマサ 小石川店

995

小学校

新宿区立江戸川小学校

673

新宿区立鶴巻小学校

949

文京区立関口台町小学校

658

文京区立小日向台町小学校

141

東京学芸大学附属竹早小学校

867

文京区立窪町小学校

717

お茶の水女子大学附属小学校

717

筑波大学附属小学校

1001

東京都立竹早高等学校

862

獨協中学校・高等学校

624

筑波大学附属高等学校

436

公園

ホテル椿山荘東京庭園

781

教育の森公園

807

よくある質問
秀和小日向レジデンスについてよくいただく質問
秀和小日向レジデンスの仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
秀和小日向レジデンスのような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
秀和小日向レジデンスからの通勤・アクセスはどうですか?
秀和小日向レジデンスからは、最寄駅の江戸川橋まで徒歩7分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
秀和小日向レジデンスの物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネでは秀和小日向レジデンスの未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
秀和小日向レジデンスでペットは飼えますか?
秀和小日向レジデンスのペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
秀和小日向レジデンスの学区はどこですか?
秀和小日向レジデンスの小学校区は小日向台町小学校、中学校区は音羽中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。
秀和小日向レジデンスの管理体制はどうなっていますか?
秀和小日向レジデンスの管理会社はレジデンス・ビルディングマネジメントです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
秀和小日向レジデンスの構造・耐震性は大丈夫ですか?
秀和小日向レジデンスの構造はRC(鉄筋コンクリート造)です。築48年となりますが、耐震診断や補強工事の実施状況を確認することが重要です。リンネでは耐震性に関する調査もサポートしています。
秀和小日向レジデンスで住宅ローンは使えますか?
秀和小日向レジデンスは築48年のため、住宅ローンの利用条件が通常より制限される場合があります。ただし、金融機関によっては対応可能なプランもございます。リンネでは築古物件に強い金融機関のご紹介も行っています。
秀和小日向レジデンスはリノベーション可能ですか?
秀和小日向レジデンスはRC(鉄筋コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
秀和小日向レジデンスの修繕積立金の状況は?
秀和小日向レジデンスの修繕積立金の詳細については、管理組合の資料で確認が必要です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要なポイントです。リンネでは修繕計画の確認もサポートしています。
秀和小日向レジデンスの周辺環境・生活利便性は?
秀和小日向レジデンスは文京区に位置し、最寄りの江戸川橋駅まで徒歩7分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
秀和小日向レジデンスのような築年数の物件を購入する際の注意点は?
秀和小日向レジデンスのような物件を購入する際は、修繕履歴や管理状況、設備の老朽化状況などの確認が重要です。また、修繕積立金の状況や今後の大規模修繕計画も確認すべきポイントです。リンネでは、これらの重要事項を専門家が確認し、安心して購入いただけるようサポートしています。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
無料相談する
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※最低手数料150万円+税/一部物件を除く

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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