ザ・パークハウス小日向は、東京都文京区小日向一丁目に位置する低層レジデンス(地上3階・総戸数31戸)。2015年11月竣工の築浅物件で、三菱地所レジデンスが分譲、設計は大豊建設東京支店、管理は三菱地所コミュニティが担当しており、日勤管理による安定した管理体制が整っています。
アクセスは茗荷谷駅から徒歩7分、江戸川橋駅から徒歩11分と、複数駅利用で通勤・通学の利便性が高い立地。周辺には三徳 茗荷谷店(約271m)やパンの名店・関口フランスパン(約769m)など日常の買い物や食の選択肢が豊富です。外食やカフェも近隣に点在し、丼太郎・うなぎ はし本・Cafe 1 Partなど評価の高い店が徒歩圏内にあります。
設備面ではペット飼育可(規約あり)で、ペットと暮らしたい方にも対応。オートロック、宅配ボックス、駐輪場を備え、セキュリティや荷物受け取りの利便性も確保されています。敷地規模は大きくないものの、低層ならではの落ち着いた街並みと住戸の使いやすさが魅力です。
教育環境も整っており、文京区立小日向台町小学校が約225mと近く、東京学芸大学附属竹早小学校や中学校・高校など学びの施設も徒歩圏に点在。緑の憩いどころとしては教育の森公園や小石川植物園へのアクセスも良好です。
総じて、利便性と静かな住環境を両立した低層マンション。ファミリーやペットと暮らす方、落ち着いた住まいを求めるシングル・DINKSにも適した選択肢と言えます。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4ヶ月 | 2025-05 | 2025-08 | 1階 | 15980万円 | 14980万円 | 75.09㎡ | 18㎡ | 3LDK | 南向き | 659万円 | 199万円 | 28090円 | 12020円 | リフォーム無 |
| 4ヶ月 | 2025-04 | 2025-07 | 3階 | 15980万円 | 15980万円 | 75.09㎡ | 18.05㎡ | 3LDK | 南向き | 703万円 | 212万円 | 28090円 | 12020円 | リフォーム無 |
| 1ヶ月 | 2024-07 | 2024-07 | 3階 | 12980万円 | 12980万円 | 70.99㎡ | 10㎡ | 3LDK | 東向き | 604万円 | 182万円 | 26550円 | 11360円 | リフォーム無 |
| 5ヶ月 | 2023-07 | 2023-12 | 1階 | 8300万円 | 8300万円 | 56.37㎡ | 5.51㎡ | 2LDK | 西向き | 486万円 | 147万円 | 21090円 | 9020円 | リフォーム無 |
| 9ヶ月 | 2022-03 | 2022-11 | 3階 | 14500万円 | 13480万円 | 72.91㎡ | 6.56㎡ | 3LDK | 東向き | 611万円 | 184万円 | 27270円 | 11670円 | リフォーム無 |
| 号室/所在階 | 価格 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|
| 311 | 9980万円 | 75.09㎡ | 3LDK | |
| 310 | 1億1920万円 | 81.37㎡ | 3LDK | |
| 309 | 7280万円 | 56.37㎡ | 2LDK | |
| 308 | 7300万円 | 56.9㎡ | 2LDK | |
| 307 | 8890万円 | 69.65㎡ | 3LDK | |
| 306 | 9230万円 | 70.27㎡ | 3LDK | |
| 305 | 9580万円 | 72.91㎡ | 3LDK | |
| 304 | 8970万円 | 70.86㎡ | 3LDK | |
| 303 | 8920万円 | 70.99㎡ | 3LDK | |
| 302 | 8920万円 | 70.99㎡ | 3LDK | |
| 301 | 1億2380万円 | 86.62㎡ | 3LDK | |
| 211 | 9740万円 | 75.09㎡ | 3LDK | |
| 210 | 1億1580万円 | 81.37㎡ | 3LDK | |
| 209 | 6800万円 | 56.37㎡ | 2LDK | |
| 208 | 6870万円 | 56.9㎡ | 2LDK | |
| 207 | 8690万円 | 69.65㎡ | 3LDK | |
| 206 | 8930万円 | 70.27㎡ | 3LDK | |
| 205 | 9210万円 | 72.91㎡ | 3LDK | |
| 204 | 8860万円 | 70.86㎡ | 3LDK | |
| 203 | 8810万円 | 70.99㎡ | 3LDK | |
| 202 | 8810万円 | 70.99㎡ | 3LDK | |
| 201 | 1億1980万円 | 86.62㎡ | 3LDK | |
| 109 | 9510万円 | 75.09㎡ | 3LDK | |
| 108 | 1億1290万円 | 81.37㎡ | 3LDK | |
| 107 | 6710万円 | 56.37㎡ | 2LDK | |
| 106 | 6790万円 | 56.9㎡ | 2LDK | |
| 105 | 8290万円 | 69.65㎡ | 3LDK | |
| 104 | 8490万円 | 70.86㎡ | 3LDK | |
| 103 | 8450万円 | 70.99㎡ | 3LDK | |
| 102 | 8450万円 | 70.99㎡ | 3LDK | |
| 101 | 1億1780万円 | 86.62㎡ | 3LDK |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
飲食店
パン デ フィロゾフ
954㍍
Cafe 1 Part
700㍍
デニーズ新宿山吹町店
884㍍
味噌ラーメン 三ん寅
851㍍
うなぎ はし本
507㍍
新雅
535㍍
関口フランスパン 本店
769㍍
ロイヤルホスト音羽店
807㍍
MENSHO
895㍍
丼太郎
353㍍
小学校
新宿区立江戸川小学校
746㍍
文京区立小日向台町小学校
225㍍
東京学芸大学附属竹早小学校
513㍍
文京区立窪町小学校
624㍍
お茶の水女子大学附属小学校
746㍍
筑波大学附属小学校
876㍍
コンビニ
セブン-イレブン 文京春日1丁目店
980㍍
拓殖大学購買会 文京キャンパス
231㍍
ショッピング
㈱トーハン 本社
663㍍
アルフレッサ㈱ 東京中央病院支店
436㍍
三徳 茗荷谷店
271㍍
ダイソー 茗荷谷駅前店
435㍍
Seria 茗荷谷店
436㍍
肉のハナマサ 小石川店
684㍍
東京都立竹早高等学校
521㍍
獨協中学校・高等学校
970㍍
筑波大学附属高等学校
663㍍
公園
小石川植物園 正門受付発売所
867㍍
教育の森公園
714㍍


















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