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東京都新宿区新宿二丁目に位置する「ライオンズマンション御苑前」は、利便性と快適性を兼ね備えた魅力的なマンションです🏢。1982年8月に築造され、総戸数102戸、11階建ての建物は大京観光による分譲で、設計は日産建設が担当しました。
■ アクセス
最寄り駅は新宿御苑前駅から徒歩2分、新宿三丁目駅も徒歩4分、新宿駅へも徒歩9分と、主要な交通の要所がすぐ近くに集まっています🚇。都心の多方面へスムーズにアクセスできるため、通勤や通学、週末のお出かけにも大変便利です。
■ 設備・管理体制
マンションにはエレベーターが完備されており、日勤の委託管理体制で管理会社は伊藤忠アーバンコミュニティが担当。安心・安全のオートロックシステムを採用し、防犯面も配慮されています🔒。ペット可という点も嬉しいポイントで、ペットと共に快適な暮らしを実現可能です🐾。
■ 間取り
間取りは1Rから3LDKまで幅広く用意されており、一人暮らしからファミリーまで多様なライフスタイルに対応しています。シングル向けのコンパクトな1Kや1DK、カップルや少人数家族に最適な2K・2DK、ゆとりある3LDKもあるため、さまざまなニーズに応えられる設計です🏠。
■ 教育環境
お子さまのいるご家庭には安心の学区設定で、小学校は新宿区立花園小学校（約461m）、中学校は四谷中学校が指定されています。いずれも徒歩圏内にあり、通学も安心です📚。
■ 周辺環境
周辺には多彩な飲食店やカフェが充実しており、グルメな方も満足できる環境です。特に新宿御苑本店のSOBA HOUSE 金色不如帰（徒歩約24m、評価4.1★）、餃子の福包 新宿店（徒歩約45m、評価4.3★）、ヴィーガン料理が楽しめるmarbre vegan（71m、4.8★）など、個性豊かな名店が軒を連ねています🍜☕️。また、カフェやコーヒースポットも多数あり、日常のリフレッシュに最適です。
新宿公園や新宿御苑といった緑豊かなスポットも徒歩圏内（167m～630m）にあり、都心にいながら自然に親しめるのも魅力の一つです🌳。
■ ショッピング・生活利便施設
大型商業施設の新宿マルイ アネックス（約275m）、ルミネ新宿（約679m）、タカシマヤ タイムズスクエア（約556m）などが近く、ショッピングも充実。日常の買い物やおしゃれな散策も気軽に楽しめます🛍️。
コンビニエンスストアも複数あり、24時間の利便性を確保。セブン-イレブンやファミリーマート、ローソンなど徒歩5分圏内に揃っています。
■ まとめ
「ライオンズマンション御苑前」は、新宿の中心エリアながら落ち着いた住環境を保持し、生活全般において高い利便性を誇る物件です。多彩な間取りと充実した設備、安心の管理体制に加え、教育環境やグルメ、ショッピング、自然も身近に感じられる点が大きな魅力となっています。
都心で快適な暮らしを求める方にとって、理想的な物件と言えるでしょう。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2ヶ月 | 2022-08 | 2022-09 | 9階 | 3000万円 | 3000万円 | 21.17㎡ | 2㎡ | ワンルーム | 東向き | 468万円 | 141万円 | 6400円 | 8240円 | リフォーム無 |
| 3ヶ月 | 2021-10 | 2022-01 | 6階 | 2680万円 | 2680万円 | 27.71㎡ | 0㎡ | ワンルーム | 南東向き | 319万円 | 96万円 | 8200円 | 10610円 | リフォーム無 |
| 3ヶ月 | 2021-06 | 2021-09 | 4階 | 2780万円 | 2780万円 | 27.21㎡ | 5.03㎡ | 1K | 南東向き | 337万円 | 102万円 | 8200円 | 10610円 | リフォーム済 |
| 9ヶ月 | 2020-04 | 2020-12 | 4階 | 2580万円 | 2580万円 | 30.06㎡ | 2.45㎡ | ワンルーム | 北西向き | 283万円 | 85万円 | 9000円 | 11710円 | リフォーム無 |
| 16ヶ月 | 2019-03 | 2020-07 | 5階 | 3180万円 | 3180万円 | 31.57㎡ | 3.32㎡ | ワンルーム | 東向き | 332万円 | 100万円 | 9500円 | 12300円 | リフォーム無 |
| 0ヶ月 | 2018-10 | 2018-10 | 7階 | 5480万円 | 7270万円 | 74.24㎡ | 11㎡ | 2LDK | 323万円 | 97万円 | 22300円 | 28940円 | リフォーム無 | |
| 1ヶ月 | 2017-11 | 2017-11 | 7階 | 5780万円 | 5480万円 | 69.21㎡ | 11㎡ | 3LDK | 北東向き | 261万円 | 79万円 | 22300円 | 28940円 | リフォーム無 |
| 14ヶ月 | 2017-09 | 2018-11 | 9階 | 2000万円 | 2000万円 | 21.17㎡ | 2.22㎡ | ワンルーム | 312万円 | 94万円 | 14640円 | 0円 | リフォーム無 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
小学校
渋谷区立鳩森小学校
747㍍
新宿区立花園小学校
461㍍
新宿区立富久小学校
805㍍
飲食店
スターバックス コーヒー 新宿御苑店
630㍍
バンダラ ランカ
991㍍
つけ麺 五ノ神製作所
454㍍
カフェ ラ・ボエム 新宿御苑／Cafe La Boheme Shinjyuku gyoen
420㍍
ハンバーグ ウィル
333㍍
Cois Espresso Club 本店 - 新宿御苑
232㍍
marbre vegan
71㍍
Rahmen Eddie
424㍍
うどん 萬田次郎
379㍍
SOBA HOUSE 金色不如帰 新宿御苑本店
24㍍
ブルーボトルコーヒー 新宿カフェ
578㍍
RAMEN MATSUI
631㍍
切麦や 甚六 新宿御苑
304㍍
餃子の福包 新宿店
45㍍
AFURI 新宿ルミネ
842㍍
マクドナルド ＪＲ新宿南口店
544㍍
六歌仙西口本店
907㍍
オールシーズンズコーヒー新宿店
113㍍
牛かつもと村 新宿南口店
441㍍
Ramen Afro Beats
263㍍
TSUBASA COFFEE
227㍍
Brooklyn Parlor SHINJUKU
277㍍
ME TOKYO SHINJUKU
659㍍
Honolu Shinjukugyoenmae Halal Ramen
355㍍
コメダ珈琲店 新宿三丁目店
370㍍
cafe AALIYA
382㍍
珈琲貴族エジンバラ
269㍍
名曲•珈琲 新宿らんぶる
452㍍
らぁ麺 はやし田 新宿本店
486㍍
MO-MO-PARADISE 新宿東口店
580㍍
鍋ぞう 新宿三丁目店
507㍍
ハーブス ルミネエスト新宿店
715㍍
串焼BISTRO福みみ 新宿店
315㍍
焼肉わしの新宿本店
357㍍
HALAL WAGYU RAMEN SHINJUKU-TEI Tokyo Shinjuku
377㍍
シャトレーゼ ヨークフーズ新宿富久店
592㍍
cafe dalcomhada
563㍍
びっくりドンキー新宿靖国通り店
541㍍
サイゼリヤ 新宿区役所前店
632㍍
ミスタードーナツ 新宿靖国通りショップ
657㍍
新宿 六
522㍍
サーティワンアイスクリーム 新宿サブナード店
913㍍
すごい煮干ラーメン凪 新宿ゴールデン街店本館
650㍍
スターバックス コーヒー 新宿サブナード店
869㍍
牛かつもと村 西新宿店
1006㍍
珈琲西武 本店
748㍍
鉄板ベイビー 新宿東口店
871㍍
マクドナルド 西武新宿駅前店
926㍍
牛かつもと村 新宿本店
959㍍
楊国福マーラータン 新宿店
862㍍
駄目な隣人 新宿店
1003㍍
海底撈火鍋 新宿店
960㍍
麺匠の心つくし つるとんたん 新宿店
869㍍
MO-MO-PARADISE 歌舞伎町本店
990㍍
ミニストップ 新宿歌舞伎町店
875㍍
アルトニア
802㍍
ラーメン二郎 新宿歌舞伎町店
998㍍
マクドナルド 東新宿駅前店
983㍍
公園
日本庭園
414㍍
Suicaの ペンギン広場
667㍍
JR新宿駅 東南口広場
614㍍
新宿公園
167㍍
JR新宿駅 東口駅前広場
761㍍
メトロプロムナード
831㍍
新宿区立富久さくら公園
667㍍
西武新宿駅PePe前広場
937㍍
ショッピング
リンクスクエア新宿
576㍍
タカシマヤ タイムズスクエア
556㍍
ダイソー 京王モールアネックス店
984㍍
新宿サザンテラス
758㍍
marbre vegan
71㍍
NEWoMan新宿
603㍍
ルミネ新宿 ルミネ1
847㍍
ルミネ新宿 ルミネ2
679㍍
BOOKOFF 新宿駅西口店
918㍍
新宿フラッグス（Flags）
642㍍
Seria 新宿マルイアネックス店
271㍍
ドン・キホーテ 新宿東南口店
600㍍
新宿マルイ アネックス
275㍍
駿河屋 新宿マルイアネックス店
279㍍
イイトルミネ
770㍍
kindal カインドオル新宿店
541㍍
新宿マルイ 本館
461㍍
ルミネエスト 新宿
715㍍
ダイソー ビックカメラ新宿東口店
567㍍
新宿 北村写真機店
628㍍
わらべや日洋ホールディングス㈱ 本社
662㍍
新宿西口ハルク
985㍍
ヨークフーズ with ザ·ガーデン自由が丘 新宿富久店
585㍍
新宿マルイ メン
457㍍
KOMEHYO（コメ兵） SHINJUKU
684㍍
ダイソー 新宿サブナード店
640㍍
新宿サブナード
765㍍
ドン・キホーテ 新宿歌舞伎町店
818㍍
西武新宿ペペ & Brick St.
964㍍
Can★Do 西武新宿ペペ店
963㍍
ダイコクドラッグ 新宿5丁目店
666㍍
TOHOシネマズ 新宿
912㍍
日清食品㈱ 東京本社
718㍍
業務スーパー 東新宿店
980㍍
コンビニ
セブン-イレブン 新宿４丁目明治通り店
481㍍
ミニストップ 新宿花園通り店
444㍍
セブン-イレブン 新宿2丁目新宿通り店
178㍍
セブン-イレブン 新宿３丁目店
508㍍
ファミリーマート 新宿三丁目中央通り店
549㍍
ファミリーマート 御苑大通り店
335㍍
ローソン 新宿三丁目北店
439㍍
セブンイレブン 新宿駅靖国通り店
866㍍
セブン-イレブン 歌舞伎町２丁目東店
702㍍
セブン-イレブン 新宿東宝ビル店
941㍍
ミニストップ 新宿歌舞伎町店
875㍍
東京都立新宿高等学校
288㍍
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