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ペット可
宅配ボックスがある
オートロック
事務所可
エレベーター
24時間ゴミ出し可
駐輪場がある
バイク置場がある

錦糸町アムフラットの概要

近くの駅

押上徒歩6分
亀戸徒歩17分
錦糸町徒歩8分
両国徒歩12分

マンション名

錦糸町アムフラット

住所

東京都墨田区太平四丁目7-11

所有権タイプ

所有権

地上階層

9階

築年数

2002年7月（築23年）

16戸

用途地域

商業地域

建物構造

ＲＣ（鉄筋コンクリート造）

ペット飼育

ペット可

管理形態

管理体制

地下階層

0階

間取り

2LDK、3LDK

小学校区域

錦糸小学校

中学校区域

錦糸中学校

分譲会社

プロス住宅

施工会社名

藤栄建設

設計会社

ネス・プラン

管理会社名

プロスビルメンテ

錦糸町アムフラットの紹介

錦糸町アムフラットは墨田区太平四丁目、2002年7月竣工の9階建・総戸数16戸のコンパクトなレジデンスです。押上駅徒歩6分、錦糸町駅徒歩8分、両国駅徒歩12分、亀戸駅徒歩17分と複数駅が利用でき、通勤・通学や都心へのアクセスに優れています🚶‍♂️🚆

間取りは2LDK・3LDKを中心に構成され、家族や在宅ワークに対応しやすいプランが揃います。分譲はプロス住宅、設計は藤栄建設、管理はプロスビルメンテが担当しており、管理体制が確立された小規模マンションです。

共用設備はオートロック、エレベーター、宅配ボックス、24時間ゴミ出し可能な点が利便性を高めます。駐輪場・バイク置場を備え、ペット飼育や事務所利用が可能な点も特徴です🐾📦

周辺環境は生活利便性が高く、オリナス錦糸町（約88m）や肉のハナマサ（約252m）など買い物施設が近接。飲食店も多彩で、地元の人気店やチェーン店が徒歩圏に点在し外食・テイクアウトにも困りません。錦糸公園（約291m）や大横川親水公園など緑地も近く、子どもの遊び場や散歩コースが確保されています🏞️🍜

学区は錦糸小学校・錦糸中学校で、子育て世帯にも現実的な選択肢。静かな住宅街にありながら駅近の利便性を両立しており、居住用はもちろん賃貸や事務所利用を含めた投資検討にも適した物件です。

錦糸町アムフラットの過去の売出し情報

売却期間	売却開始	売却終了	所在階	売却開始価格	終了時価格	専有面積	バルコニー面積	間取り	向き	坪単価	平米単価	管理費	修繕積立金	リフォーム
3ヶ月	2024-10	2024-12	2階	6350万円	6350万円	75.56㎡	7.92㎡	3LDK	南向き	277万円	84万円	17400円	17400円	リフォーム無
1ヶ月	2024-04	2024-05	2階	4700万円	4700万円	56.59㎡	6㎡	2LDK	南向き	274万円	83万円	13000円	13000円	リフォーム済
10ヶ月	2023-12	2024-09	2階	6500万円	6350万円	75.56㎡	7.92㎡	3LDK	南向き	277万円	84万円	17400円	17400円	リフォーム無
1ヶ月	2022-11	2022-12	9階	6880万円	6880万円	75.66㎡	7㎡	3LDK	南向き	300万円	90万円	17400円	17400円	リフォーム無
9ヶ月	2022-01	2022-10	9階	7480万円	7480万円	75.66㎡	7㎡	3LDK	南向き	326万円	98万円	17400円	17400円	リフォーム無
13ヶ月	2021-12	2022-12	9階	7880万円	6380万円	75.56㎡	7.92㎡	2SLDK	南向き	279万円	84万円	17400円	17400円	リフォーム済
4ヶ月	2019-04	2019-07	9階	5380万円	4990万円	75.56㎡	7.92㎡	3LDK	南向き	218万円	66万円	17400円	17400円	リフォーム無
2ヶ月	2018-08	2018-10	3階	3980万円	3980万円	56.59㎡	6.72㎡	2LDK	南向き	232万円	70万円	15300円	15900円	リフォーム無
3ヶ月	2018-05	2018-07	4階	4180万円	3980万円	56.59㎡	6.72㎡	2LDK		232万円	70万円	13000円	13000円	リフォーム無
1ヶ月	2018-03	2018-04	5階	3980万円	3980万円	56.59㎡	6.72㎡	2LDK	南向き	232万円	70万円	15300円	28900円	リフォーム無
2ヶ月	2018-02	2018-04	5階	4780万円	4780万円	75.56㎡	7.92㎡	3LDK	南向き	209万円	63万円	20400円	38500円	リフォーム無
1ヶ月	2018-02	2018-03	5階	3980万円	3980万円	56.69㎡	6.72㎡	2LDK	南向き	232万円	70万円	15300円	28900円	リフォーム無

錦糸町アムフラットの新築時価格表

号室/所在階	価格	専有面積	間取り
902	2930万円	56.59㎡	2LDK
901	3980万円	75.56㎡	3LDK
802	2900万円	56.59㎡	2LDK
801	3980万円	75.56㎡	3LDK
702	2850万円	56.59㎡	2LDK
701	3930万円	75.56㎡	3LDK
602	2800万円	56.59㎡	2LDK
601	3930万円	75.56㎡	3LDK
502	2750万円	56.59㎡	2LDK
501	3880万円	75.56㎡	3LDK
402	2700万円	56.59㎡	2LDK
401	3830万円	75.56㎡	3LDK
302	2650万円	56.59㎡	2LDK
301	3780万円	75.56㎡	3LDK
202	2580万円	56.59㎡	2LDK
201	3680万円	75.56㎡	3LDK

過去5年間の錦糸町アムフラット、太平、墨田区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

周辺施設

地図を読み込み中...

公園

竪川親水公園

932㍍

錦糸堀公園

767㍍

錦糸町駅南口広場

630㍍

錦糸公園

291㍍

錦糸公園テニスコート

222㍍

大横川親水公園

851㍍

業平公園

634㍍

わんぱく天国

875㍍

おしなり公園

971㍍

コンビニ

セブンイレブン墨田江東橋３丁目店

876㍍

セブンイレブン墨田江東橋４丁目店

837㍍

セブン-イレブン亀戸３丁目店

572㍍

セブンイレブン墨田業平５丁目店

597㍍

セブンイレブン墨田業平２丁目店

954㍍

東京都立両国高等学校・附属中学校

931㍍

飲食店

亀戸ぎょうざ錦糸町店

810㍍

マクドナルド錦糸町駅前プラザビル店

705㍍

カフェ・喫茶ニット

671㍍

サイゼリヤ錦糸町楽天地店

618㍍

おでんと釜たき飯あおちょ

679㍍

しゃぶ葉錦糸町ＰＡＲＣＯ店

610㍍

フーフー飯店

479㍍

私立珈琲小学校 Coffee Elementary School

453㍍

すたみな太郎ＮＥＸＴ亀戸店

987㍍

名代亀戸餃子本店

965㍍

ホルモン青木亀戸本店

950㍍

Italian Kitchen VANSAN 亀戸店

728㍍

蒙古タンメン中本錦糸町

305㍍

クレシェンド

1010㍍

蘭州牛肉麺一盛亀戸店

815㍍

天下一品錦糸町店

102㍍

桂林

139㍍

麺ふじさき

596㍍

HAMBURG RESTAURANT Chami

52㍍

ラーメン菜苑

330㍍

亀戸升本本店

874㍍

船橋屋亀戸天神前本店

349㍍

ラーメン二郎亀戸店

951㍍

Japanese milk tea & vegan scone 「And Tei」

179㍍

マクドナルド墨田文花オリンピック店

908㍍

akim'p

688㍍

竹末東京Premium

751㍍

Mr.Bakeman Bake&coffee

826㍍

スパイスカフェ

984㍍

焼鳥おみ乃

931㍍

回転寿しトリトン東京スカイツリータウン・ソラマチ店

995㍍

ショッピング

セカンドストリート丸井錦糸町店

761㍍

ジャパンミート生鮮館錦糸町店

761㍍

BIG5

731㍍

Seria 錦糸町マルイ店

750㍍

錦糸町マルイ

752㍍

楽天地ビル

584㍍

錦糸町PARCO

578㍍

テルミナ

617㍍

アルカキット錦糸町

556㍍

BOOKOFF ロッテシティ錦糸町店

453㍍

ドン・キホーテ錦糸町北口店

537㍍

肉のハナマサ亀戸店

885㍍

新鮮市場亀戸店

591㍍

業務スーパー河内屋酒販亀戸店

655㍍

BLΛNDE オリナス錦糸町店

126㍍

Seria オリナス錦糸町店

132㍍

トレファクスタイル亀戸2号店

828㍍

オリナス錦糸町

88㍍

肉のハナマサ錦糸町店

252㍍

ホビーオフ亀戸天神前店

780㍍

東武ストア業平店

617㍍

オリンピック墨田文花店

901㍍

小学校

墨田区立錦糸小学校

527㍍

江東区立第一亀戸小学校

624㍍

墨田区立柳島小学校

254㍍

江東区立香取小学校

975㍍

墨田区立業平小学校

682㍍

錦糸町アムフラットの近くのマンション

絶好の売却タイミング

多くの買主が錦糸町アムフラットのような物件を探しています

市場の需要が高まっています

次のデータは当社が保有する実際の購入希望者数です

錦糸町アムフラットをお探しの方

2人

このマンション特定で探している買主がいます

太平エリアをお探しの方

800人以上

このエリアで物件を探している買主がいます

墨田区をお探しの方

3000人以上

この地域で物件を探している買主がいます

マーケット状況

売り手市場

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※査定は無料です。お客様の個人情報は厳重に管理いたします。

非公開取引のメリット

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売主様へ：非公開売却のメリット

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一般公開せず、厳選された買主だけに紹介するため、プライバシーを保ちながら適正価格で売却できます。

スピーディな売却が可能

購入意欲の高い買主をマッチングするため、一般的な売却よりも早く成約に至ることが可能です。

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買主様へ：非公開物件のご紹介

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リンネでは錦糸町アムフラットのオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。

良質な物件をいち早くご案内

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競合なく検討可能

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もちろん、一般掲載による幅広い集客も可能です

SUUMOやレインズに掲載して、オープンに幅広く買主を集客することもできます。リンネでは、お客様のご希望やマンションの特性に合わせて、最適な販売戦略をご提案いたします。

一般掲載のメリットは、より多くの購入検討者の目に触れることで、競争原理が働き、場合によっては想定以上の売却価格となる可能性もあります。ご状況に合わせてベストな選択をサポートいたします。

マンション購入の流れ

リンネが全ての手続きをサポートします

物件を探す

ご希望の条件に合った物件をお探しします。リンネの専門アドバイザーが豊富な情報からベストな物件をご紹介します。

内覧・物件決定

気になる物件を実際に見学。内覧時には専門家が同行し、物件の価値や注意点をアドバイスします。

購入申込み・契約

物件が決まったら購入申込みを行い、売買契約を締結します。リンネが各種手続きをサポートします。

住宅ローン・資金決済

住宅ローンの手続きと資金決済を行います。提携金融機関での優遇金利も利用可能です。

物件引渡し

いよいよ物件の引渡し。新しい住まいでの生活がスタートします。引渡し後のサポートもご安心ください。

安心のサポート体制

リンネでは、物件探しから引渡しまでの全ての段階で専門スタッフがサポート。不動産購入が初めての方でも安心してお任せいただけます。また、仲介手数料最大無料のサービスで費用面でもお客様をサポートします。

よくある質問

錦糸町アムフラットについてよくいただく質問

錦糸町アムフラットの仲介手数料はいくらですか？

リンネでは、錦糸町アムフラットを含む全ての物件で仲介手数料最大無料のサービスをご提供しています。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円（税別）の仲介手数料がかかりますが、リンネなら大幅に節約できます。詳細は無料相談でお問い合わせください。

錦糸町アムフラットの物件を売却する際の相場はどれくらいですか？

錦糸町アムフラットの売却相場は、間取り、階数、向き、内装状態などにより異なります。一般的に、同マンション内での過去の売買事例や周辺相場を参考に査定します。リンネの無料AI査定をお申し込みください。

錦糸町アムフラットのような物件を購入する際の流れは？

マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。

錦糸町アムフラットからの通勤・アクセスはどうですか？

錦糸町アムフラットからは、最寄駅の押上まで徒歩6分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。

錦糸町アムフラットの物件を探していますが、未公開物件はありますか？

はい、リンネでは錦糸町アムフラットの未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。

他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください

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リンネが不動産購入仲介に選ばれる理由

物件紹介が早いから

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ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を翌日にはご紹介します。

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リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

情報提供が充実しているから

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契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

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リンネが不動産売却仲介に選ばれる理由

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物件情報をオープンに、魅力的に伝えるから希望価格以上での3ヶ月以内の成約率90%以上。

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優良な買主候補が多いから

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お客様の声

T.H様港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え（保有物件の売却と住み替え物件の購入）でリンネ株式会社様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております！

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Y.A様渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました！

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K.H様新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

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S.E様港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

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K.Y様中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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