【手数料半額】バラードハイム新宿渡辺ビルの中古マンション購入ガイド｜リンネ | 手数料無料・AI査定・高額買取の株式会社ランディックス

バラードハイム新宿渡辺ビルの概要

近くの駅

新大久保徒歩5分
西武新宿徒歩8分

マンション名

バラードハイム新宿渡辺ビル

住所

東京都新宿区百人町一丁目20-3

所有権タイプ

所有権

地上階層

11階

築年数

1974年10月（築51年）

43戸

用途地域

商業地域

建物構造

ＳＲＣ（鉄筋鉄骨コンクリート造）

ペット飼育

ペット不可

管理形態

委託

管理体制

日勤

地下階層

間取り

1R、1K、1DK、1LDK、2DK、2LDK

小学校区域

戸山小学校

中学校区域

新宿中学校

分譲会社

三信商事

施工会社名

三信工業

設計会社

管理会社名

日本ハウズイング

バラードハイム新宿渡辺ビルの紹介

東京都新宿区百人町一丁目に位置する「バラードハイム新宿渡辺ビル」は、1974年10月に竣工した総戸数43戸、11階建てのマンションです。新大久保駅から徒歩5分、西武新宿駅も徒歩8分という好立地にあり、都心へのアクセスが非常に便利です。

間取りは1Rから2LDKまで幅広く用意されており、単身者からファミリーまで多様なライフスタイルに対応可能。エレベーター完備で、日勤管理の委託体制により安心・安全な管理が行き届いています。

分譲は三信商事、設計は三信工業が担当し、管理は日本ハウズイングが行っています。地域の公立学校、戸山小学校と新宿中学校の学区内に位置しているため、お子さまの通学環境も安心です。

周辺環境も充実。徒歩圏内にはドン・キホーテ新大久保駅前店や業務スーパー新宿大久保店など、日常の買い物に便利な店舗が多数あります。韓国広場やソウル市場など、個性的なアジア系スーパーマーケットも近く、多国籍な食文化を楽しめるエリアです。

飲食店も豊富で、ヘルシー韓友家や高評価のEFFELIF KEBAB、楊国福マーラータンなど、多彩なグルメスポットが徒歩圏内。韓国料理からラーメン、カフェまで、食の選択肢が広がります。

また、新宿区立大久保公園や新宿西大久保公園など、自然を感じられる公園も近く、都会の喧騒の中に癒しのスペースがあります。

利便性と住環境のバランスが良く、通勤やショッピング、食事のすべてが身近で楽しめる「バラードハイム新宿渡辺ビル」は、都心での快適な暮らしを求める方におすすめの物件です。歴史ある建物ながらも管理が行き届き、幅広いニーズに応えられる間取り展開で、幅広い世代の方に適しています。ぜひ、生活利便性と都心アクセスを重視した住まい選びの候補にご検討ください。

ハザードマップ

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出典：国土交通省ハザードマップポータルサイト

売却期間	売却開始	売却終了	所在階	売却開始価格	終了時価格	専有面積	バルコニー面積	間取り	向き	坪単価	平米単価	管理費	修繕積立金	リフォーム
18ヶ月	2021-02	2022-07	10階	2950万円	2950万円	36.17㎡	0㎡	2DK	南西向き	269万円	81万円	15590円	4700円	リフォーム無
8ヶ月	2020-06	2021-01	10階	2950万円	2950万円	36.17㎡	0㎡	2DK	南西向き	269万円	81万円	15590円	4700円	リフォーム無
1ヶ月	2019-11	2019-11	1階	2950万円	2950万円	36.17㎡	0㎡	2DK	南西向き	269万円	81万円	15590円	4700円	リフォーム無
5ヶ月	2019-10	2020-03	10階	2950万円	2950万円	36.17㎡	0㎡	2DK		269万円	81万円	15590円	4700円	リフォーム無
6ヶ月	2019-05	2019-11	10階	2950万円	2950万円	39.76㎡	0㎡	2DK		245万円	74万円	15590円	4700円	リフォーム無

周辺施設

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ショッピング

ダイソー新宿コクーンタワー店

971㍍

新宿西口ハルク

892㍍

新宿サブナード

936㍍

ドン・キホーテ新宿歌舞伎町店

881㍍

Can★Do 西新宿店

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755㍍

Can★Do 西武新宿ペペ店

754㍍

TOHOシネマズ新宿

775㍍

東急歌舞伎町タワー

644㍍

韓国広場

714㍍

TOPmart新宿本店【韓国食品スーパー】

876㍍

アジアスーパーストアー

814㍍

ドン・キホーテ新宿店

653㍍

Can★Do 新大久保店

684㍍

ソウル市場

616㍍

業務スーパー新宿大久保店

269㍍

ドン・キホーテ新大久保駅前店

259㍍

華僑服務社

303㍍

THE 100 STORES 新大久保店

380㍍

オリンピック北新宿店

380㍍

東京都中央卸売市場淀橋市場

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東京新宿ベジフル株式会社

639㍍

公園

メトロプロムナード

973㍍

西武新宿駅PePe前広場

789㍍

新宿区立柏木公園

622㍍

新宿区立大久保公園

560㍍

新宿西大久保公園

571㍍

新宿区立北新宿公園

691㍍

新宿区立百人町ふれあい公園

657㍍

西戸山公園

939㍍

飲食店

サイゼリヤ新宿西口エルタワー店

907㍍

サーティワンアイスクリーム新宿サブナード店

824㍍

スターバックスコーヒー新宿サブナード店

844㍍

牛かつもと村西新宿店

764㍍

珈琲西武本店

940㍍

鉄板ベイビー新宿東口店

832㍍

マクドナルド西武新宿駅前店

785㍍

牛かつもと村新宿本店

745㍍

楊国福マーラータン新宿店

831㍍

駄目な隣人新宿店

693㍍

海底撈火鍋新宿店

729㍍

麺匠の心つくしつるとんたん新宿店

834㍍

六歌仙新宿西口小滝橋通り店

584㍍

蒙古タンメン中本新宿

539㍍

MO-MO-PARADISE 歌舞伎町本店

699㍍

酒場つむぎ堂新宿店

506㍍

ミニストップ新宿歌舞伎町店

876㍍

ラーメン龍の家新宿小滝橋通り店

511㍍

ラーメン二郎新宿歌舞伎町店

699㍍

新宿焼肉牛たんの檸檬総本店

488㍍

ラーメン二郎新宿小滝橋通り店

479㍍

麺屋翔本店

414㍍

ホルモン焼幸永

976㍍

ABEBE BAKERY JEJU×TOKYO

609㍍

チーズマニマニ２号店

471㍍

BAM BI COFFEE

713㍍

2D Cafe 新大久保店

409㍍

でりかおんどる 1号店（本店）

548㍍

ヤンピョンヘジャンク

890㍍

Scoop Coffee

755㍍

新大久保美食堂【ミシクタン】

684㍍

プングム新大久保本店

753㍍

イチュンジプ

743㍍

THE COOKIE 594

341㍍

レンブラントキャビン新宿新大久保

510㍍

テジョンデ本店

464㍍

スターバックスコーヒー新大久保駅店

368㍍

ビョルジャン

582㍍

くるむ

591㍍

ONNA

533㍍

新大久保韓国横丁

783㍍

Cafe Guleum by Linnie Cake (Linnie Cake - りんにーケーキ)

462㍍

Place/ne °

511㍍

小魏鸭脖シャオウェイヤボー

335㍍

新大久保まもなく釜山駅

436㍍

ヘルシー韓友家

154㍍

楊国福マーラータン大久保店

201㍍

EFFELIF KEBAB

187㍍

HELLO! DONUTS

498㍍

自家製麺223

449㍍

OKUDO CAFE 大久堂

499㍍

伊勢屋食堂

546㍍

コンビニ

セブンイレブン新宿駅靖国通り店

844㍍

セブン-イレブン新宿東宝ビル店

748㍍

ミニストップ新宿歌舞伎町店

876㍍

ローソン西武新宿駅北口店

527㍍

セブン-イレブン新宿東店

940㍍

ローソン・スリーエフ大久保通店

643㍍

セブン-イレブン新宿大久保通り店

764㍍

セブン-イレブン北新宿１丁目大久保通り店

233㍍

ミニストップ北新宿４丁目店

816㍍

セブン-イレブン高田馬場店

957㍍

大智学園高等学校

370㍍

小学校

新宿区立大久保小学校

851㍍

新宿区立柏木小学校

634㍍

新宿区立淀橋第四小学校

607㍍

新宿区立戸山小学校

690㍍

新宿区立西戸山小学校

890㍍

バラードハイム新宿渡辺ビルの近くのマンション

よくある質問

バラードハイム新宿渡辺ビルについてよくいただく質問

バラードハイム新宿渡辺ビルの仲介手数料はいくらですか？

リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円（税別）の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。

バラードハイム新宿渡辺ビルのような物件を購入する際の流れは？

マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。

バラードハイム新宿渡辺ビルからの通勤・アクセスはどうですか？

バラードハイム新宿渡辺ビルからは、最寄駅の新大久保まで徒歩5分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。

バラードハイム新宿渡辺ビルの物件を探していますが、未公開物件はありますか？

はい、リンネではバラードハイム新宿渡辺ビルの未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。

バラードハイム新宿渡辺ビルでペットは飼えますか？

バラードハイム新宿渡辺ビルのペット飼育については「ペット不可」となっています。具体的な飼育条件（種類・サイズ・頭数制限等）は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。

バラードハイム新宿渡辺ビルの学区はどこですか？

バラードハイム新宿渡辺ビルの小学校区は戸山小学校、中学校区は新宿中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。

バラードハイム新宿渡辺ビルの管理体制はどうなっていますか？

バラードハイム新宿渡辺ビルの管理形態は日勤、管理会社は日本ハウズイングです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。

バラードハイム新宿渡辺ビルの構造・耐震性は大丈夫ですか？

バラードハイム新宿渡辺ビルの構造はＳＲＣ（鉄筋鉄骨コンクリート造）です。築51年となりますが、耐震診断や補強工事の実施状況を確認することが重要です。リンネでは耐震性に関する調査もサポートしています。

バラードハイム新宿渡辺ビルで住宅ローンは使えますか？

バラードハイム新宿渡辺ビルは築51年のため、住宅ローンの利用条件が通常より制限される場合があります。ただし、金融機関によっては対応可能なプランもございます。リンネでは築古物件に強い金融機関のご紹介も行っています。

バラードハイム新宿渡辺ビルはリノベーション可能ですか？

バラードハイム新宿渡辺ビルはＳＲＣ（鉄筋鉄骨コンクリート造）構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。

バラードハイム新宿渡辺ビルの修繕積立金の状況は？

バラードハイム新宿渡辺ビルの修繕積立金については「委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。

バラードハイム新宿渡辺ビルの周辺環境・生活利便性は？

バラードハイム新宿渡辺ビルは新宿区に位置し、最寄りの新大久保駅まで徒歩5分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。

バラードハイム新宿渡辺ビルのような築年数の物件を購入する際の注意点は？

バラードハイム新宿渡辺ビルのような物件を購入する際は、修繕履歴や管理状況、設備の老朽化状況などの確認が重要です。また、修繕積立金の状況や今後の大規模修繕計画も確認すべきポイントです。リンネでは、これらの重要事項を専門家が確認し、安心して購入いただけるようサポートしています。

他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください

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お客様の声

T.H様港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え（保有物件の売却と住み替え物件の購入）で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

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T.Y様江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております！

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Y.A様渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました！

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K.H様新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

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S.E様港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

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K.Y様中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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バラードハイム新宿渡辺ビル

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