たった3秒で概算価格がわかります
※お客様の情報は安全に保護されます
西小山ハイツの物件の売却価格をAIで査定します。










買主が“住みたい”と思える第一印象を提供するバーチャルステージング。
リアルな家具配置で、 写真や内覧だけでは伝えきれない物件の可能性を最大限にアピール。
※現在お住まいの家具を消去して、バーチャルステージングを施すことが可能です。
西小山ハイツ(東京都品川区小山六丁目5-14)は、1977年11月竣工の全30戸・地上5階建てのマンションです。西小山駅から徒歩約2分、洗足駅8分、武蔵小山駅へも徒歩約12分と複数路線にアクセスしやすい立地。通勤・通学や買い物の利便性に優れ、駅周辺の商店街やスーパーマーケットへの移動も快適です。
間取りは1DK・2SLDKを中心に展開しており、単身者からファミリーまで対応可能。エレベーター完備で日常の移動も楽です。ペット飼育・楽器演奏が許可されている点はライフスタイルの自由度が高く、宅配ボックスや駐輪場、バイク置場など生活利便設備も整っています。
分譲は三井農林、設計は山田建設による物件で、自主管理の運営ながら管理会社(エム・シー・サービス)が関わり、住民との連携で維持管理が行われています。築年は経ていますが、レトロな風合いを残しつつリフォームで個性を出しやすい点も魅力です。
周辺環境も充実。徒歩数分圏内に業務スーパー西小山店(約77m)、人気の飲食店やカフェ、一汁おにぎり(約38m)など日常使いの店舗が揃います。武蔵小山商店街パルムも徒歩圏内で買い物や外食の選択肢が豊富。子育て環境としては第二延山小学校・荏原第六中学校の学区内で、公園や生活施設も近接しています。
リノベーションで魅力を引き出せるヴィンテージマンションをお探しの方、駅近で暮らしやすさを重視する方、ペットや楽器と共に暮らしたい方に適した選択肢です。内見時は共用設備の状態や管理状況、近隣環境の確認をおすすめします。🏡✨
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4ヶ月 | 2024-07 | 2024-10 | 4階 | 3780万円 | 3780万円 | 36.06㎡ | 5㎡ | 1LDK | 北東向き | 346万円 | 104万円 | 8539円 | 7210円 | リフォーム済 |
| 6ヶ月 | 2024-05 | 2024-11 | 1階 | 4180万円 | 4180万円 | 46.42㎡ | 0㎡ | 1LDK | 南西向き | 297万円 | 90万円 | 11779円 | 21059円 | リフォーム済 |
| 4ヶ月 | 2023-06 | 2023-10 | 2階 | 3480万円 | 3480万円 | 36.06㎡ | 5.88㎡ | 1LDK | 北東向き | 319万円 | 96万円 | 8539円 | 4744円 | リフォーム済 |
| 1ヶ月 | 2023-02 | 2023-03 | 3階 | 3598万円 | 3598万円 | 43.2㎡ | 5㎡ | 2DK | 南西向き | 275万円 | 83万円 | 10188円 | 5660円 | リフォーム済 |
| 2ヶ月 | 2022-05 | 2022-07 | 3階 | 3399万円 | 3399万円 | 41.94㎡ | 5㎡ | 1LDK | 北東向き | 267万円 | 81万円 | 8539円 | 4744円 | リフォーム済 |
| 11ヶ月 | 2022-01 | 2022-12 | 3階 | 3499万円 | 3499万円 | 36.06㎡ | 5㎡ | 1LDK | 北西向き | 320万円 | 97万円 | 8539円 | 4744円 | リフォーム済 |
| 3ヶ月 | 2022-01 | 2022-04 | 5階 | 4880万円 | 4780万円 | 56.07㎡ | 15.48㎡ | 1SLDK | 南西向き | 281万円 | 85万円 | 13277円 | 7376円 | リフォーム済 |
| 6ヶ月 | 2018-06 | 2018-11 | 3階 | 3780万円 | 3280万円 | 43.2㎡ | 5.56㎡ | 1LDK | 南向き | 250万円 | 75万円 | 10188円 | 5660円 | リフォーム無 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
小学校
品川区立清水台小学校
872㍍
品川区立第二延山小学校
694㍍
目黒区立原町小学校
735㍍
品川区立小山小学校
459㍍
目黒区立向原小学校
486㍍
目黒区立碑小学校
888㍍
品川区立小山台小学校
999㍍
目黒区立月光原小学校
952㍍
飲食店
木曽路 旗の台店
846㍍
バーミヤン 荏原店
823㍍
一汁おにぎり 一粒万福
38㍍
SUSHI BULLPEN (スシ ブルペン)
844㍍
しゃぶ葉 武蔵小山店
821㍍
コメダ珈琲店 武蔵小山店
807㍍
まきの 武蔵小山店
788㍍
マクドナルド 武蔵小山店
757㍍
王様といちご
759㍍
快活CLUB 武蔵小山駅前店
786㍍
ミスタードーナツ 武蔵小山駅前ショップ
736㍍
La TRIPLETTA ラ・トリプレッタ
890㍍
中国ラーメン揚州商人 武蔵小山店
789㍍
公園
品川区立荏原南公園
557㍍
コンビニ
セブン-イレブン 品川西中延1丁目店
919㍍
ファミリーマート 原町二丁目店
637㍍
ショッピング
サミットストア 荏原4丁目店
663㍍
業務スーパー 西小山店
77㍍
業務スーパー 武蔵小山店
943㍍
ハードオフ武蔵小山パルム店
824㍍
BOOKOFF 武蔵小山パルム店
817㍍
武蔵小山商店街パルム
772㍍
モードオフ 武蔵小山パルム店
773㍍
ダイソー 武蔵小山駅前店
783㍍
東京都立小山台高等学校
855㍍

新着物件はスピードが命。
ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を翌日にはご紹介します。

リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

物件情報をオープンに、魅力的に伝えるから希望価格以上での3ヶ月以内の成約率90%以上。

仲介手数料無料でご売却できます。2つのプランからお選び頂けます。

リンネには多くの優良な買主候補がおり、マッチングスピードが早く、スムーズな取引が可能です。


T.H様 港区のマンションご売却
レビューを読む




K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
レビューを読む




手数料無料の売却仲介。
売買双方でかかる手数料6%を3%に。
ネット時代の賢い選択。
一戸建て、マンション、土地対応。

高額買取。
一戸建て・マンション・土地をそのままリンネが直接買取。
AI査定&中間業者カットで高額査定。

新着物件を逃さず紹介
住宅ローンサポート&優遇金利
成約事例に基づく価格交渉
不動産購入をご検討の方はこちら無料会員登録
で※一般公開前の物件も多数あり!
※効率的な物件探しをサポート
※お気に入り比較も簡単
※会員限定の特別物件情報
※物件探しのプロが回答します
※購入時の費用が節約できます
\ 会員登録は10秒で完了! /
※会員登録済みの方はログインへ
「不動産売買で、お客様にときめきを」
© 不動産仲介、買取のリンネ株式会社

東京都目黒区下目黒1丁目2-14 Landix目黒ビル
Tel: 03-6380-9801