株式会社ランディックスのアイコン
不動産売買仲介、買取のリンネ
概要
写真
スペック
価格推移
ローン
周辺環境
よくある質問
リンネの強み

パークホームズ武蔵小山

4物件が売出し中
仲介手数料半額キャンペーン中
小山エリア39物件
品川区533物件
4月7日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

パークホームズ武蔵小山の概要

近くの駅
  • 戸越銀座徒歩14
  • 西小山徒歩14
  • 武蔵小山徒歩3
マンション名
パークホームズ武蔵小山
住所
東京都品川区小山三丁目6-15
所有権タイプ
所有権
地上階層
19階
築年数
2008年6月(築17年)
278戸
用途地域
商業地域
建物構造
RC(鉄筋コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
委託
管理体制
日勤
地下階層
1階
間取り
1K、1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK、4LDK
小学校区域
小山小学校
中学校区域
荏原第一中学校
分譲会社
三井不動産レジデンシャル
施工会社名
奥村組
設計会社
木村・笠井・奥村建築
管理会社名
三井不動産レジデンシャルサービス

パークホームズ武蔵小山の紹介

パークホームズ武蔵小山(東京都品川区小山三丁目6-15)は、2008年築の大規模マンション(全278戸/19階建)です。武蔵小山駅から徒歩3分と駅近で、戸越銀座・西小山駅へも徒歩圏。都心へのアクセスと日常の利便性を両立した立地が魅力です。

建物は三井不動産レジデンシャル分譲、設計は奥村組、管理は三井不動産レジデンシャルサービスが担当。管理は委託・日勤体制で安心感があります。免震/制震に配慮した構造が取り入れられており、居住性と安全性にも配慮されています。

設備面はオートロック、宅配ボックス、エレベーター、24時間ゴミ出し可、駐輪場・バイク置場、ゲストルームなど充実。ペット可のため犬・猫と暮らすことも可能です。間取りは1Kから4LDKまで幅広く、単身からファミリーまで対応します。

周辺環境も魅力的。武蔵小山商店街パルム(約227m)をはじめ飲食店や生活利便施設が豊富で、ダイソーやスーパーマーケット、カフェ・レストランも徒歩圏内。緑豊かな林試の森公園(約689m)など、休日の散策スポットも近接しています。子育て世代には小山小学校・荏原第一中学校の学区という点もポイントです。

駅近で買物・飲食・公園が揃う生活利便性、管理体制と共用設備の充実、幅広い間取り構成が揃った物件。通勤・生活のバランスを重視する方、ペットと暮らしたい方、ファミリーまで多様なニーズに応えることができるマンションです。

ハザードマップ

地図を読み込み中...

パークホームズ武蔵小山の過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
2ヶ月2026-022026-031717500万円16980万円65.298.332LDK北西向き859万円260万円2331016320リフォーム
1ヶ月2025-112025-111216490万円16490万円57.1392LDK北西向き954万円288万円2040014280リフォーム
1ヶ月2025-102025-11199980万円9980万円45.9851LDK北東向き717万円217万円1641011500リフォーム
1ヶ月2025-092025-09621000万円21000万円92.8616.733LDK北東向き747万円226万円3431024030リフォーム
6ヶ月2025-092026-031918500万円17500万円72.6713.42LDK南東向き796万円240万円2594018170リフォーム
50件の売却履歴を見る
無料会員登録で全データをご覧いただけます

パークホームズ武蔵小山の新築時価格表

号室/所在階価格専有面積間取り向き
19138010万円78.81㎡3LDK
19124200万円42.66㎡1LDK
19114450万円45.98㎡1LDK
19104390万円45.31㎡1LDK
19095260万円55.36㎡2LDK
19085540万円57.13㎡2LDK
19076350万円65.29㎡2LDK
19065150万円53.08㎡2LDK
19058360万円80.09㎡3LDK
19047710万円75.21㎡3LDK
19037410万円72.67㎡3LDK
19027410万円72.67㎡3LDK
19018860万円82.43㎡3LDK
18137760万円78.81㎡3LDK
18124150万円42.66㎡1LDK
18114400万円45.98㎡1LDK
18104340万円45.31㎡1LDK
18095160万円55.36㎡2LDK
18085440万円57.13㎡2LDK
18076250万円65.29㎡2LDK
18065050万円53.08㎡2LDK
18058110万円80.09㎡3LDK
18047510万円75.21㎡3LDK
18037210万円72.67㎡3LDK
18027210万円72.67㎡3LDK
18018610万円82.43㎡3LDK
17137730万円78.81㎡3LDK
17124140万円42.66㎡1LDK
17114390万円45.98㎡1LDK
17104330万円45.31㎡1LDK
17095140万円55.36㎡2LDK
17085420万円57.13㎡2LDK
17076230万円65.29㎡2LDK
17065030万円53.08㎡2LDK
17058080万円80.09㎡3LDK
17047480万円75.21㎡3LDK
17037180万円72.67㎡3LDK
17027180万円72.67㎡3LDK
17018580万円82.43㎡3LDK
16137700万円78.81㎡3LDK
16124130万円42.66㎡1LDK
16114380万円45.98㎡1LDK
16104320万円45.31㎡1LDK
16095120万円55.36㎡2LDK
16085400万円57.13㎡2LDK
16076210万円65.29㎡2LDK
16065010万円53.08㎡2LDK
16058050万円80.09㎡3LDK
16047450万円75.21㎡3LDK
16037150万円72.67㎡3LDK
16027150万円72.67㎡3LDK
16018550万円82.43㎡3LDK
15137670万円78.81㎡3LDK
15124120万円42.66㎡1LDK
15114370万円45.98㎡1LDK
15104310万円45.31㎡1LDK
15095100万円55.36㎡2LDK
15085380万円57.13㎡2LDK
15076190万円65.29㎡2LDK
15064990万円53.08㎡2LDK
15058020万円80.09㎡3LDK
15047420万円75.21㎡3LDK
15037120万円72.67㎡3LDK
15027120万円72.67㎡3LDK
15018520万円82.43㎡3LDK
14137640万円78.81㎡3LDK
14124110万円42.66㎡1LDK
14114360万円45.98㎡1LDK
14104300万円45.31㎡1LDK
14095080万円55.36㎡2LDK
14085360万円57.13㎡2LDK
14076170万円65.29㎡2LDK
14064970万円53.08㎡2LDK
14057990万円80.09㎡3LDK
14047390万円75.21㎡3LDK
14037090万円72.67㎡3LDK
14027090万円72.67㎡3LDK
14018490万円82.43㎡3LDK
13137610万円78.81㎡3LDK
13124100万円42.66㎡1LDK
13114350万円45.98㎡1LDK
13104290万円45.31㎡1LDK
13095060万円55.36㎡2LDK
13085340万円57.13㎡2LDK
13076150万円65.29㎡2LDK
13064950万円53.08㎡2LDK
13057960万円80.09㎡3LDK
13047360万円75.21㎡3LDK
13037060万円72.67㎡3LDK
13027060万円72.67㎡3LDK
13018460万円82.43㎡3LDK
12137580万円78.81㎡3LDK
12124090万円42.66㎡1LDK
12114340万円45.98㎡1LDK
12104280万円45.31㎡1LDK
12095040万円55.36㎡2LDK
12085320万円57.13㎡2LDK
12076130万円65.29㎡2LDK
12064930万円53.08㎡2LDK
12057930万円80.09㎡3LDK
12047330万円75.21㎡3LDK
12037030万円72.67㎡3LDK
12027030万円72.67㎡3LDK
12018430万円82.43㎡3LDK
11137510万円78.81㎡3LDK
11124060万円42.66㎡1LDK
11114310万円45.98㎡1LDK
11104250万円45.31㎡1LDK
11095020万円55.36㎡2LDK
11085300万円57.13㎡2LDK
11076110万円65.29㎡2LDK
11064890万円53.08㎡2LDK
11057900万円80.09㎡3LDK
11047300万円75.21㎡3LDK
11037000万円72.67㎡3LDK
11027000万円72.67㎡3LDK
11018400万円82.43㎡3LDK
10117460万円78.81㎡3LDK
10104020万円42.66㎡1LDK
10094270万円45.98㎡1LDK
10084210万円45.31㎡1LDK
10076430万円74.04㎡3LDK
10066680万円72.44㎡3LDK
10056960万円69.9㎡2LDK
10045730万円54.83㎡2LDK
10036970万円72.67㎡3LDK
10026970万円72.67㎡3LDK
10018370万円82.43㎡3LDK
9117410万円78.81㎡3LDK
9103980万円42.66㎡1LDK
9094230万円45.98㎡1LDK
9084170万円45.31㎡1LDK
9076400万円74.04㎡3LDK
9066640万円72.44㎡3LDK
9056920万円69.9㎡2LDK
9045710万円54.83㎡2LDK
9036940万円72.67㎡3LDK
9026940万円72.67㎡3LDK
9018340万円82.43㎡3LDK
8117360万円78.81㎡3LDK
8103940万円42.66㎡1LDK
8094190万円45.98㎡1LDK
8084130万円45.31㎡1LDK
8076370万円74.04㎡3LDK
8066620万円72.44㎡3LDK
8056820万円69.9㎡2LDK
8045690万円54.83㎡2LDK
8036910万円72.67㎡3LDK
8026910万円72.67㎡3LDK
8018310万円82.43㎡3LDK
7017490万円72.42㎡3LDK

過去5年間のパークホームズ武蔵小山小山品川区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
パークホームズ武蔵小山の非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネではパークホームズ武蔵小山のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、パークホームズ武蔵小山の新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
16,980万円
月々ローン返済
¥440,776
月額返済額
¥440,776
総返済額
18,513万円

周辺施設

地図を読み込み中...

コンビニ

セブン-イレブン 品川西中延1丁目店

940

ファミリーマート 品川桐ヶ谷通り店

527

ファミリーマート 目黒本町三丁目店

1000

小学校

品川区立中延小学校

931

品川区立京陽小学校

860

品川区立荏原平塚学園

672

品川区立小山小学校

574

目黒区立向原小学校

937

品川区立後地小学校

261

品川区立第一日野小学校

907

品川区立小山台小学校

356

品川区立第四日野小学校

784

目黒区立不動小学校

980

ショッピング

サミットストア 荏原4丁目店

751

業務スーパー 西小山店

968

ダイソー 戸越銀座店

1009

業務スーパー 武蔵小山店

528

ハードオフ武蔵小山パルム店

366

BOOKOFF 武蔵小山パルム店

301

武蔵小山商店街パルム

227

モードオフ 武蔵小山パルム店

189

ダイソー 武蔵小山駅前店

177

飲食店

DEMEKIN

885

バーミヤン 荏原店

722

一汁おにぎり 一粒万福

976

SUSHI BULLPEN (スシ ブルペン)

702

ペドラブランカ 戸越銀座店

797

しゃぶ葉 武蔵小山店

370

コメダ珈琲店 武蔵小山店

330

まきの 武蔵小山店

302

マクドナルド 武蔵小山店

213

王様といちご

203

快活CLUB 武蔵小山駅前店

173

ミスタードーナツ 武蔵小山駅前ショップ

247

喫茶ベレー

647

La TRIPLETTA ラ・トリプレッタ

73

中国ラーメン揚州商人 武蔵小山店

443

エキリーブル

816

八つ目や にしむら 目黒店

753

DAY COFFEE

960

公園

ひらさん広場

894

小山台公園

874

林試の森公園

689

不動公園

974

東京都立小山台高等学校

249

よくある質問
パークホームズ武蔵小山についてよくいただく質問
パークホームズ武蔵小山の仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
パークホームズ武蔵小山のような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
パークホームズ武蔵小山からの通勤・アクセスはどうですか?
パークホームズ武蔵小山からは、最寄駅の戸越銀座まで徒歩14分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
パークホームズ武蔵小山の物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネではパークホームズ武蔵小山の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
パークホームズ武蔵小山でペットは飼えますか?
パークホームズ武蔵小山のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
パークホームズ武蔵小山の学区はどこですか?
パークホームズ武蔵小山の小学校区は小山小学校、中学校区は荏原第一中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。
パークホームズ武蔵小山の管理体制はどうなっていますか?
パークホームズ武蔵小山の管理形態は日勤、管理会社は三井不動産レジデンシャルサービスです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
パークホームズ武蔵小山の構造・耐震性は大丈夫ですか?
パークホームズ武蔵小山の構造はRC(鉄筋コンクリート造)です。築17年ですが、2000年以降の建築物は現行耐震基準に適合しています。リンネでは物件の構造や耐震性についても詳しくご説明いたします。
パークホームズ武蔵小山で住宅ローンは使えますか?
はい、パークホームズ武蔵小山は築17年のため、多くの金融機関で住宅ローンをご利用いただけます。住宅ローン控除の適用も可能です。リンネでは提携金融機関のご紹介や、ローン審査のサポートも行っています。
パークホームズ武蔵小山はリノベーション可能ですか?
パークホームズ武蔵小山はRC(鉄筋コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
パークホームズ武蔵小山の修繕積立金の状況は?
パークホームズ武蔵小山の修繕積立金については「委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
パークホームズ武蔵小山の周辺環境・生活利便性は?
パークホームズ武蔵小山は品川区に位置し、最寄りの戸越銀座駅まで徒歩14分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
無料相談する
仲介手数料が半額

2026年4月末までにご登録の方限定

※最低手数料150万円+税/一部物件を除く

リンネが不動産購入仲介に選ばれる理由

仲介手数料が半額だから

仲介手数料が半額

今なら仲介手数料が半額。通常の3%+6万円から大幅に節約できます。
※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。

物件紹介が早いから

物件紹介が早いから

新着物件はスピードが命。
ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を翌日にはご紹介します。

充実の住宅ローンサポート&優遇金利。

住宅ローンサポートが充実

リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

情報提供が充実しているから

情報提供が充実

価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
Google

T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

レビューを読む

T.Y様 江東区のマンションご売却
Google

T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

レビューを読む

Y.A様 渋谷区のマンションご売却
Google

Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

レビューを読む

K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
Google

K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

レビューを読む

O.K様 中央区のマンションご購入
Google

O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

レビューを読む

S.E様 港区のマンションご購入
Google

S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

レビューを読む

K.U様 マンションご売却&ご購入
Facebook

K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

レビューを読む

K.Y様 中央区のマンションご購入
Google

K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

レビューを読む

パークホームズ武蔵小山の売却をご検討の方はこちら
マンション購入

新着物件を逃さず紹介

住宅ローンサポート&優遇金利

成約事例に基づく価格交渉

不動産購入をご検討の方はこちら
仲介手数料
半額キャンペーン中
検索
お気に入り
内覧
売却査定
チャット

「不動産売買で、お客様にときめきを」

© 不動産仲介、買取の株式会社ランディックス

当社は株式会社ランディックス(東証グロース:2981)のグループ会社です。
東証

東京都目黒区下目黒1丁目2-14 Landix目黒ビル

Tel: 03-6380-9801

facebookinstagram
イクラ不動産