トーア辰巳マンション(東京都江東区辰巳一丁目6-17)は、1980年4月築・11階建、総戸数291戸の大規模レジデンスです。分譲は東亜起業、設計は間組、管理は日建管理が担当。管理形態は委託・常駐管理で、日常の共有部や施設は安定した体制で維持されています。
アクセスは辰巳駅徒歩約10分、潮見駅徒歩約16分、豊洲駅徒歩約21分と複数駅利用が可能で、通勤・買物の利便性が確保されています。間取りは1LDK〜4LDKまで幅広く用意されており、単身者からファミリーまで対応可能です。
建物設備はエレベーター、オートロック、宅配ボックス、24時間ゴミ出し可、駐輪場・バイク置場を完備。ペット飼育可のため、ペットと暮らす方にも適しています。免震・制震といった耐震性に配慮した構造となっている点もポイントです。
周辺環境は緑地や運動施設が充実。潮見運動公園(約216m)や辰巳の森海浜公園(約560m)など大きな公園が近く、散歩や子どもの遊び場、ドッグラン(辰巳の森ドッグラン 約889m)利用も便利です。買物はワイズマート辰巳店(約605m)やイオン東雲(約801m)があり、日常の買い物や外食にも困りません。
学区は江東区立第二辰巳小学校(約514m)、辰巳中学校と子育て世帯にとって安心の距離。築年数は経ていますが、常駐管理による維持状況や共用設備が整っているため、リノベーションを加えて自分らしく住まいを作る選択肢も広がります。
落ち着いた住宅地の中で、利便性と緑のバランスが良い物件。設備面や管理体制が整っているため、資産としての安定感も期待できるマンションです。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4ヶ月 | 2024-07 | 2024-11 | 11階 | 3799万円 | 3799万円 | 56㎡ | 6㎡ | 3LDK | 東向き | 224万円 | 67万円 | 6720円 | 12350円 | リフォーム済 |
| 4ヶ月 | 2024-07 | 2024-10 | 10階 | 3780万円 | 3780万円 | 56㎡ | 6㎡ | 3LDK | 南向き | 223万円 | 67万円 | 4800円 | 12350円 | リフォーム済 |
| 1ヶ月 | 2024-07 | 2024-08 | 6階 | 4380万円 | 4380万円 | 71.48㎡ | 9.19㎡ | 3LDK | 南向き | 202万円 | 61万円 | 6100円 | 15730円 | リフォーム済 |
| 1ヶ月 | 2024-06 | 2024-07 | 1階 | 2890万円 | 2890万円 | 56㎡ | 6.97㎡ | 2LDK | 西向き | 170万円 | 51万円 | 4800円 | 12350円 | リフォーム無 |
| 4ヶ月 | 2024-06 | 2024-09 | 3階 | 3690万円 | 3690万円 | 63.5㎡ | 7㎡ | 3LDK | 西向き | 192万円 | 58万円 | 5400円 | 13950円 | リフォーム済 |
| 1ヶ月 | 2024-04 | 2024-04 | 1階 | 2990万円 | 2990万円 | 56㎡ | 6.97㎡ | 2LDK | 西向き | 176万円 | 53万円 | 4800円 | 12350円 | リフォーム無 |
| 1ヶ月 | 2024-03 | 2024-04 | 1階 | 3080万円 | 3080万円 | 56㎡ | 6.97㎡ | 2LDK | 西向き | 181万円 | 55万円 | 4800円 | 12350円 | リフォーム無 |
| 4ヶ月 | 2024-01 | 2024-04 | 7階 | 3780万円 | 3780万円 | 56㎡ | 6㎡ | 3LDK | 南向き | 223万円 | 67万円 | 4800円 | 12350円 | リフォーム済 |
| 6ヶ月 | 2023-12 | 2024-06 | 3階 | 3498万円 | 3498万円 | 56㎡ | 6㎡ | 3LDK | 南向き | 206万円 | 62万円 | 4800円 | 12350円 | リフォーム済 |
| 2ヶ月 | 2023-11 | 2023-12 | 6階 | 3580万円 | 3580万円 | 63.5㎡ | 7.3㎡ | 2LDK | 東向き | 186万円 | 56万円 | 5400円 | 13950円 | リフォーム済 |
| 5ヶ月 | 2023-11 | 2024-03 | 4階 | 3499万円 | 3499万円 | 56㎡ | 6㎡ | 3LDK | 東向き | 206万円 | 62万円 | 4800円 | 12350円 | リフォーム済 |
| 4ヶ月 | 2023-05 | 2023-09 | 8階 | 3798万円 | 3798万円 | 71.48㎡ | 9㎡ | 3LDK | 南向き | 175万円 | 53万円 | 6100円 | 15730円 | リフォーム済 |
| 1ヶ月 | 2023-04 | 2023-05 | 10階 | 3590万円 | 3590万円 | 56㎡ | 6㎡ | 3LDK | 南向き | 211万円 | 64万円 | 4800円 | 12350円 | リフォーム済 |
| 5ヶ月 | 2023-01 | 2023-06 | 5階 | 3470万円 | 3470万円 | 56㎡ | 6㎡ | 3LDK | 西向き | 204万円 | 61万円 | 4800円 | 12350円 | リフォーム済 |
| 6ヶ月 | 2022-12 | 2023-05 | 1階 | 3480万円 | 3480万円 | 56㎡ | 6.97㎡ | 3LDK | 東向き | 205万円 | 62万円 | 4800円 | 12350円 | リフォーム済 |
| 6ヶ月 | 2022-12 | 2023-06 | 6階 | 3880万円 | 3880万円 | 63.5㎡ | 7㎡ | 2LDK | 東向き | 201万円 | 61万円 | 5400円 | 13950円 | リフォーム済 |
| 10ヶ月 | 2022-12 | 2023-10 | 9階 | 3980万円 | 3980万円 | 63.5㎡ | 7㎡ | 3LDK | 東向き | 207万円 | 62万円 | 5400円 | 13950円 | リフォーム済 |
| 1ヶ月 | 2022-10 | 2022-10 | 5階 | 3480万円 | 3480万円 | 56㎡ | 6.97㎡ | 3LDK | 東向き | 205万円 | 62万円 | 4800円 | 12350円 | リフォーム無 |
| 1ヶ月 | 2022-07 | 2022-08 | 6階 | 3180万円 | 3180万円 | 63.5㎡ | 7㎡ | 3LDK | 東向き | 165万円 | 50万円 | 5400円 | 13950円 | リフォーム無 |
| 8ヶ月 | 2022-04 | 2022-11 | 5階 | 4280万円 | 4050万円 | 63.5㎡ | 7.3㎡ | 3LDK | 西向き | 210万円 | 63万円 | 5400円 | 13950円 | リフォーム済 |
| 14ヶ月 | 2021-12 | 2023-02 | 10階 | 3480万円 | 3480万円 | 56㎡ | 6㎡ | 2LDK | 東向き | 205万円 | 62万円 | 4800円 | 12350円 | リフォーム済 |
| 7ヶ月 | 2021-09 | 2022-04 | 4階 | 4080万円 | 3680万円 | 56㎡ | 6.97㎡ | 3LDK | 南向き | 217万円 | 65万円 | 4800円 | 12350円 | リフォーム無 |
| 7ヶ月 | 2020-11 | 2021-05 | 4階 | 3498万円 | 3498万円 | 71.48㎡ | 0㎡ | 3LDK | 南向き | 161万円 | 48万円 | 6100円 | 15730円 | リフォーム済 |
| 5ヶ月 | 2020-09 | 2021-01 | 8階 | 2998万円 | 2998万円 | 56㎡ | 0㎡ | 2SLDK | 東向き | 176万円 | 53万円 | 4800円 | 12350円 | リフォーム済 |
| 4ヶ月 | 2020-07 | 2020-10 | 10階 | 3080万円 | 3080万円 | 56㎡ | 6.97㎡ | 3LDK | 南向き | 181万円 | 55万円 | 4800円 | 12350円 | リフォーム済 |
| 1ヶ月 | 2020-06 | 2020-07 | 2階 | 3298万円 | 3298万円 | 63.05㎡ | 0㎡ | 3LDK | 172万円 | 52万円 | 5400円 | 13950円 | リフォーム無 | |
| 8ヶ月 | 2020-05 | 2021-01 | 11階 | 2980万円 | 2980万円 | 56㎡ | 0㎡ | 3LDK | 東向き | 175万円 | 53万円 | 4800円 | 12350円 | リフォーム済 |
| 1ヶ月 | 2020-05 | 2020-06 | 5階 | 2680万円 | 2680万円 | 56㎡ | 0㎡ | 2SLDK | 東向き | 158万円 | 47万円 | 4800円 | 10350円 | リフォーム済 |
| 7ヶ月 | 2020-05 | 2020-12 | 2階 | 3490万円 | 3490万円 | 63.5㎡ | 7.3㎡ | 2LDK | 西向き | 181万円 | 54万円 | 5400円 | 13950円 | リフォーム済 |
| 0ヶ月 | 2020-03 | 2020-03 | 2階 | 2810万円 | 2810万円 | 56㎡ | 0㎡ | 3DK | 165万円 | 50万円 | 0円 | 0円 | リフォーム無 | |
| 1ヶ月 | 2020-03 | 2020-04 | 3階 | 3280万円 | 3280万円 | 56㎡ | 0㎡ | 2LDK | 南向き | 193万円 | 58万円 | 0円 | 0円 | リフォーム無 |
| 1ヶ月 | 2020-02 | 2020-03 | 9階 | 2980万円 | 2980万円 | 56㎡ | 6.97㎡ | 3LDK | 西向き | 175万円 | 53万円 | 4800円 | 12350円 | リフォーム無 |
| 17ヶ月 | 2020-01 | 2021-06 | 8階 | 3998万円 | 3498万円 | 71.48㎡ | 9.19㎡ | 3LDK | 南東向き | 161万円 | 48万円 | 6100円 | 15730円 | リフォーム済 |
| 3ヶ月 | 2020-01 | 2020-05 | 4階 | 3998万円 | 3998万円 | 71.48㎡ | 0㎡ | 3LDK | 南向き | 184万円 | 55万円 | 6100円 | 15730円 | リフォーム済 |
| 14ヶ月 | 2019-02 | 2020-03 | 2階 | 2790万円 | 2810万円 | 56㎡ | 0㎡ | 3DK | 西向き | 165万円 | 50万円 | 0円 | 0円 | リフォーム済 |
| 13ヶ月 | 2019-02 | 2020-02 | 2階 | 3300万円 | 2690万円 | 63.5㎡ | 7.3㎡ | 2LDK | 東向き | 140万円 | 42万円 | 5400円 | 13950円 | リフォーム済 |
| 24ヶ月 | 2019-01 | 2020-12 | 3階 | 2900万円 | 3280万円 | 56㎡ | 0㎡ | 2LDK | 南向き | 193万円 | 58万円 | 0円 | 0円 | リフォーム済 |
| 2ヶ月 | 2018-11 | 2019-01 | 10階 | 3180万円 | 2980万円 | 56㎡ | 6.97㎡ | 2SLDK | 西向き | 175万円 | 53万円 | 4800円 | 12350円 | リフォーム無 |
| 3ヶ月 | 2018-09 | 2018-12 | 6階 | 3380万円 | 3280万円 | 63.5㎡ | 7.3㎡ | 3LDK | 東向き | 170万円 | 51万円 | 5400円 | 13950円 | リフォーム無 |
| 19ヶ月 | 2018-05 | 2019-12 | 4階 | 2680万円 | 2680万円 | 56㎡ | 6.97㎡ | 2SLDK | 北東向き | 158万円 | 47万円 | 4800円 | 12350円 | リフォーム済 |
| 22ヶ月 | 2018-04 | 2020-02 | 1階 | 2999万円 | 2698万円 | 56㎡ | 6.97㎡ | 2SLDK | 南向き | 159万円 | 48万円 | 4800円 | 12350円 | リフォーム済 |
| 6ヶ月 | 2018-03 | 2018-09 | 7階 | 2380万円 | 2380万円 | 56㎡ | 6.97㎡ | 2LDK | 東向き | 140万円 | 42万円 | 4800円 | 12350円 | リフォーム無 |
| 2ヶ月 | 2017-11 | 2017-12 | 11階 | 2780万円 | 2780万円 | 56㎡ | 6.97㎡ | 3LDK | 164万円 | 49万円 | 4800円 | 12350円 | リフォーム無 | |
| 9ヶ月 | 2017-09 | 2018-06 | 3階 | 3480万円 | 3290万円 | 71.48㎡ | 9.19㎡ | 3LDK | 南向き | 152万円 | 46万円 | 6100円 | 15730円 | リフォーム無 |
| 33ヶ月 | 2017-08 | 2020-04 | 5階 | 2780万円 | 2680万円 | 56㎡ | 6.97㎡ | 2SLDK | 東向き | 158万円 | 47万円 | 4800円 | 12350円 | リフォーム済 |
| 35ヶ月 | 2017-08 | 2020-06 | 3階 | 2700万円 | 2950万円 | 63.5㎡ | 7.3㎡ | 3LDK | 東向き | 153万円 | 46万円 | 5400円 | 13950円 | リフォーム無 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
公園
たこ広場 (辰巳の森緑道公園)
869㍍
東雲水辺公園
848㍍
辰巳の森緑道公園
933㍍
辰巳の森ドッグラン
889㍍
辰巳の森遊具広場
613㍍
辰巳の森海浜公園
560㍍
辰巳の森海浜公園少年広場
495㍍
潮見運動公園
216㍍
潮見さざなみ公園
571㍍
朝凪公園
814㍍
コンビニ
ファミリーマート 江東東雲一丁目店
910㍍
ローソン ポートストア辰巳店
948㍍
ローソン 辰巳団地店
334㍍
ファミリーマート 辰巳一丁目店
130㍍
ミニストップ 江東枝川1丁目店
779㍍
ファミリーマート 潮見駅南店
942㍍
ローソン 江東潮見一丁目店
731㍍
セブン-イレブン 江東潮見2丁目店
834㍍
セブン-イレブン 江東枝川店
814㍍
ミニストップ 潮見駅前店
949㍍
セブン-イレブン 江東枝川2丁目店
688㍍
小学校
江東区立辰巳小学校
732㍍
江東区立第二辰巳小学校
514㍍
江東区立豊洲小学校
978㍍
東京朝鮮第二初級学校
555㍍
江東区立枝川小学校
729㍍
ショッピング
ワイズマート 辰巳店
605㍍
イオン 東雲店
801㍍
東京リバーサイドスイーツ
505㍍
ダイソー イオン東雲店
768㍍
㈱トーホーフードサービス 東京支店
504㍍
飲食店
コメダ珈琲店 イオン東雲店
813㍍
東京リバーサイドスイーツ
505㍍
マクドナルド イオン東雲店
766㍍
万福食堂 辰巳店
339㍍
バーミヤン 豊洲店
926㍍
本格四川料理 麻辣先生 豊洲店
994㍍
つじ田 豊洲店
984㍍
すき家 潮見店
935㍍
焼肉 和牛夫人
605㍍
立喰そば 大むら
743㍍
居酒屋 久利花
711㍍
回転寿司 すし丸
997㍍
なか卯 潮見店
983㍍
デニーズ江東枝川店
694㍍

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