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トーア辰巳マンションの物件情報・購入ガイド

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トーア辰巳マンションの概要

近くの駅
  • 潮見徒歩16
  • 辰巳徒歩10
  • 豊洲徒歩21
マンション名
トーア辰巳マンション
住所
東京都江東区辰巳一丁目6-17
所有権タイプ
所有権
地上階層
11階
築年数
1980年4月(築45年)
291戸
用途地域
準工業地域
建物構造
SRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
委託
管理体制
常駐
地下階層
0階
間取り
1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3K、3DK、3LDK、3SLDK、4K、4DK、4LDK
小学校区域
第二辰巳小学校
中学校区域
辰巳中学校
分譲会社
東亜起業
施工会社名
間組
設計会社
児島建築設計事務所
管理会社名
日建管理

トーア辰巳マンションの紹介

トーア辰巳マンション(東京都江東区辰巳一丁目6-17)は、1980年4月築・11階建、総戸数291戸の大規模レジデンスです。分譲は東亜起業、設計は間組、管理は日建管理が担当。管理形態は委託・常駐管理で、日常の共有部や施設は安定した体制で維持されています。

アクセスは辰巳駅徒歩約10分、潮見駅徒歩約16分、豊洲駅徒歩約21分と複数駅利用が可能で、通勤・買物の利便性が確保されています。間取りは1LDK〜4LDKまで幅広く用意されており、単身者からファミリーまで対応可能です。

建物設備はエレベーター、オートロック、宅配ボックス、24時間ゴミ出し可、駐輪場・バイク置場を完備。ペット飼育可のため、ペットと暮らす方にも適しています。免震・制震といった耐震性に配慮した構造となっている点もポイントです。

周辺環境は緑地や運動施設が充実。潮見運動公園(約216m)や辰巳の森海浜公園(約560m)など大きな公園が近く、散歩や子どもの遊び場、ドッグラン(辰巳の森ドッグラン 約889m)利用も便利です。買物はワイズマート辰巳店(約605m)やイオン東雲(約801m)があり、日常の買い物や外食にも困りません。

学区は江東区立第二辰巳小学校(約514m)、辰巳中学校と子育て世帯にとって安心の距離。築年数は経ていますが、常駐管理による維持状況や共用設備が整っているため、リノベーションを加えて自分らしく住まいを作る選択肢も広がります。

落ち着いた住宅地の中で、利便性と緑のバランスが良い物件。設備面や管理体制が整っているため、資産としての安定感も期待できるマンションです。

ハザードマップ

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トーア辰巳マンションの過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
4ヶ月2024-072024-11113799万円3799万円5663LDK東向き224万円67万円672012350リフォーム
4ヶ月2024-072024-10103780万円3780万円5663LDK南向き223万円67万円480012350リフォーム
1ヶ月2024-072024-0864380万円4380万円71.489.193LDK南向き202万円61万円610015730リフォーム
1ヶ月2024-062024-0712890万円2890万円566.972LDK西向き170万円51万円480012350リフォーム
4ヶ月2024-062024-0933690万円3690万円63.573LDK西向き192万円58万円540013950リフォーム
1ヶ月2024-042024-0412990万円2990万円566.972LDK西向き176万円53万円480012350リフォーム
1ヶ月2024-032024-0413080万円3080万円566.972LDK西向き181万円55万円480012350リフォーム
4ヶ月2024-012024-0473780万円3780万円5663LDK南向き223万円67万円480012350リフォーム
6ヶ月2023-122024-0633498万円3498万円5663LDK南向き206万円62万円480012350リフォーム
2ヶ月2023-112023-1263580万円3580万円63.57.32LDK東向き186万円56万円540013950リフォーム
5ヶ月2023-112024-0343499万円3499万円5663LDK東向き206万円62万円480012350リフォーム
4ヶ月2023-052023-0983798万円3798万円71.4893LDK南向き175万円53万円610015730リフォーム
1ヶ月2023-042023-05103590万円3590万円5663LDK南向き211万円64万円480012350リフォーム
5ヶ月2023-012023-0653470万円3470万円5663LDK西向き204万円61万円480012350リフォーム
6ヶ月2022-122023-0513480万円3480万円566.973LDK東向き205万円62万円480012350リフォーム
6ヶ月2022-122023-0663880万円3880万円63.572LDK東向き201万円61万円540013950リフォーム
10ヶ月2022-122023-1093980万円3980万円63.573LDK東向き207万円62万円540013950リフォーム
1ヶ月2022-102022-1053480万円3480万円566.973LDK東向き205万円62万円480012350リフォーム
1ヶ月2022-072022-0863180万円3180万円63.573LDK東向き165万円50万円540013950リフォーム
8ヶ月2022-042022-1154280万円4050万円63.57.33LDK西向き210万円63万円540013950リフォーム
14ヶ月2021-122023-02103480万円3480万円5662LDK東向き205万円62万円480012350リフォーム
7ヶ月2021-092022-0444080万円3680万円566.973LDK南向き217万円65万円480012350リフォーム
7ヶ月2020-112021-0543498万円3498万円71.4803LDK南向き161万円48万円610015730リフォーム
5ヶ月2020-092021-0182998万円2998万円5602SLDK東向き176万円53万円480012350リフォーム
4ヶ月2020-072020-10103080万円3080万円566.973LDK南向き181万円55万円480012350リフォーム
1ヶ月2020-062020-0723298万円3298万円63.0503LDK172万円52万円540013950リフォーム
8ヶ月2020-052021-01112980万円2980万円5603LDK東向き175万円53万円480012350リフォーム
1ヶ月2020-052020-0652680万円2680万円5602SLDK東向き158万円47万円480010350リフォーム
7ヶ月2020-052020-1223490万円3490万円63.57.32LDK西向き181万円54万円540013950リフォーム
0ヶ月2020-032020-0322810万円2810万円5603DK165万円50万円00リフォーム
1ヶ月2020-032020-0433280万円3280万円5602LDK南向き193万円58万円00リフォーム
1ヶ月2020-022020-0392980万円2980万円566.973LDK西向き175万円53万円480012350リフォーム
17ヶ月2020-012021-0683998万円3498万円71.489.193LDK南東向き161万円48万円610015730リフォーム
3ヶ月2020-012020-0543998万円3998万円71.4803LDK南向き184万円55万円610015730リフォーム
14ヶ月2019-022020-0322790万円2810万円5603DK西向き165万円50万円00リフォーム
13ヶ月2019-022020-0223300万円2690万円63.57.32LDK東向き140万円42万円540013950リフォーム
24ヶ月2019-012020-1232900万円3280万円5602LDK南向き193万円58万円00リフォーム
2ヶ月2018-112019-01103180万円2980万円566.972SLDK西向き175万円53万円480012350リフォーム
3ヶ月2018-092018-1263380万円3280万円63.57.33LDK東向き170万円51万円540013950リフォーム
19ヶ月2018-052019-1242680万円2680万円566.972SLDK北東向き158万円47万円480012350リフォーム
22ヶ月2018-042020-0212999万円2698万円566.972SLDK南向き159万円48万円480012350リフォーム
6ヶ月2018-032018-0972380万円2380万円566.972LDK東向き140万円42万円480012350リフォーム
2ヶ月2017-112017-12112780万円2780万円566.973LDK164万円49万円480012350リフォーム
9ヶ月2017-092018-0633480万円3290万円71.489.193LDK南向き152万円46万円610015730リフォーム
33ヶ月2017-082020-0452780万円2680万円566.972SLDK東向き158万円47万円480012350リフォーム
35ヶ月2017-082020-0632700万円2950万円63.57.33LDK東向き153万円46万円540013950リフォーム

過去5年間のトーア辰巳マンション辰巳江東区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

住宅ローンシミュレーション
借入額
3,799万円
月々ローン返済
¥98,616
月額返済額
¥98,616
総返済額
4,142万円

周辺施設

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公園

たこ広場 (辰巳の森緑道公園)

869

東雲水辺公園

848

辰巳の森緑道公園

933

辰巳の森ドッグラン

889

辰巳の森遊具広場

613

辰巳の森海浜公園

560

辰巳の森海浜公園少年広場

495

潮見運動公園

216

潮見さざなみ公園

571

朝凪公園

814

コンビニ

ファミリーマート 江東東雲一丁目店

910

ローソン ポートストア辰巳店

948

ローソン 辰巳団地店

334

ファミリーマート 辰巳一丁目店

130

ミニストップ 江東枝川1丁目店

779

ファミリーマート 潮見駅南店

942

ローソン 江東潮見一丁目店

731

セブン-イレブン 江東潮見2丁目店

834

セブン-イレブン 江東枝川店

814

ミニストップ 潮見駅前店

949

セブン-イレブン 江東枝川2丁目店

688

小学校

江東区立辰巳小学校

732

江東区立第二辰巳小学校

514

江東区立豊洲小学校

978

東京朝鮮第二初級学校

555

江東区立枝川小学校

729

ショッピング

ワイズマート 辰巳店

605

イオン 東雲店

801

東京リバーサイドスイーツ

505

ダイソー イオン東雲店

768

㈱トーホーフードサービス 東京支店

504

飲食店

コメダ珈琲店 イオン東雲店

813

東京リバーサイドスイーツ

505

マクドナルド イオン東雲店

766

万福食堂 辰巳店

339

バーミヤン 豊洲店

926

本格四川料理 麻辣先生 豊洲店

994

つじ田 豊洲店

984

すき家 潮見店

935

焼肉 和牛夫人

605

立喰そば 大むら

743

居酒屋 久利花

711

回転寿司 すし丸

997

なか卯 潮見店

983

デニーズ江東枝川店

694

よくある質問
トーア辰巳マンションについてよくいただく質問
トーア辰巳マンションの仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料120万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
トーア辰巳マンションのような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
トーア辰巳マンションからの通勤・アクセスはどうですか?
トーア辰巳マンションからは、最寄駅の潮見まで徒歩16分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
トーア辰巳マンションの物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネではトーア辰巳マンションの未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
トーア辰巳マンションでペットは飼えますか?
トーア辰巳マンションのペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
トーア辰巳マンションの学区はどこですか?
トーア辰巳マンションの小学校区は第二辰巳小学校、中学校区は辰巳中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。
トーア辰巳マンションの管理体制はどうなっていますか?
トーア辰巳マンションの管理形態は常駐、管理会社は日建管理です。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
トーア辰巳マンションの構造・耐震性は大丈夫ですか?
トーア辰巳マンションの構造はSRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)です。築45年となりますが、耐震診断や補強工事の実施状況を確認することが重要です。リンネでは耐震性に関する調査もサポートしています。
トーア辰巳マンションで住宅ローンは使えますか?
トーア辰巳マンションは築45年のため、住宅ローンの利用条件が通常より制限される場合があります。ただし、金融機関によっては対応可能なプランもございます。リンネでは築古物件に強い金融機関のご紹介も行っています。
トーア辰巳マンションはリノベーション可能ですか?
トーア辰巳マンションはSRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
トーア辰巳マンションの修繕積立金の状況は?
トーア辰巳マンションの修繕積立金については「委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
トーア辰巳マンションの周辺環境・生活利便性は?
トーア辰巳マンションは江東区に位置し、最寄りの潮見駅まで徒歩16分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
トーア辰巳マンションのような築年数の物件を購入する際の注意点は?
トーア辰巳マンションのような物件を購入する際は、修繕履歴や管理状況、設備の老朽化状況などの確認が重要です。また、修繕積立金の状況や今後の大規模修繕計画も確認すべきポイントです。リンネでは、これらの重要事項を専門家が確認し、安心して購入いただけるようサポートしています。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
無料相談する

リンネが不動産購入仲介に選ばれる理由

仲介手数料が半額だから

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リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)でリンネ株式会社様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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トーア辰巳マンションの非公開物件をご紹介
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リンネではトーア辰巳マンションのオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
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会員登録いただくと、トーア辰巳マンションの新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
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