AフロントステージメイツTATSUMI(東京都江東区辰巳一丁目6-23)は、2000年11月竣工・全97戸・地上11階建ての分譲マンションです。名鉄不動産の分譲、長谷工コーポレーションの設計で、安定した施工と管理体制(管理業務は名鉄不動産に全部委託、巡回管理)が整っています
交通は辰巳駅徒歩9分、潮見駅徒歩17分、豊洲駅徒歩20分と複数駅が利用可能で、通勤・買い物の可動範囲が広い点が魅力です。間取りは2LDK〜4LDKとファミリー向けが中心で、ライフステージに合わせた選択がしやすい構成です。
共用設備はエレベーター、宅配ボックス、24時間ゴミ出し可、駐輪場を備え、ペット飼育も相談可能(条件あり)。宅配ボックスや24時間ゴミ出しは日常の利便性を高め、ペット可は愛犬・愛猫のいる家庭にとって大きなポイントです
周辺環境は公園が充実しており、辰巳の森海浜公園(約588m)や潮見運動公園(約212m)など、散歩や子どもの遊び場が身近にあります。ドッグラン(辰巳の森ドッグラン 約922m)も近く、ペットとの暮らしに適した環境です
買い物はワイズマート辰巳店(約609m)やイオン東雲店(約773m)が利用しやすく、飲食店やチェーン店も多数。小学校も徒歩圏内(江東区立第二辰巳小学校 約514mなど)で子育て世帯にも向いています
築年数はやや経過していますが、設計・施工は実績ある会社によるもので、管理体制が整っている点は安心材料です。巡回管理のため常時管理人がいるわけではありませんが、管理会社による定期的な点検・清掃が行われています。
総じて、AフロントステージメイツTATSUMIは、暮らしの利便性と緑地・公園の豊かさを両立させた住環境を求めるファミリーやペット同居の方に適したマンションです。周辺施設の充実度や複数駅利用可といった点を重視する購入検討者に対して魅力的な選択肢となるでしょう。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1ヶ月 | 2024-04 | 2024-04 | 4階 | 5890万円 | 5890万円 | 67.08㎡ | 15.6㎡ | 3LDK | 西向き | 290万円 | 87万円 | 7700円 | 10060円 | リフォーム済 |
| 2ヶ月 | 2019-01 | 2019-02 | 3階 | 3800万円 | 3980万円 | 67.08㎡ | 15.6㎡ | 3LDK | 西向き | 196万円 | 59万円 | 7700円 | 9110円 | リフォーム無 |
| 8ヶ月 | 2017-08 | 2018-03 | 9階 | 3850万円 | 3620万円 | 67.08㎡ | 15.6㎡ | 3LDK | 西向き | 178万円 | 53万円 | 7700円 | 9110円 | リフォーム無 |
| 4ヶ月 | 2017-08 | 2017-12 | 7階 | 3880万円 | 3880万円 | 71.19㎡ | 15.98㎡ | 3LDK | 南向き | 180万円 | 54万円 | 8200円 | 9700円 | リフォーム無 |
| 5ヶ月 | 2017-08 | 2017-12 | 11階 | 4780万円 | 4390万円 | 82.94㎡ | 11.8㎡ | 3LDK | 南向き | 174万円 | 52万円 | 9500円 | 11240円 | リフォーム無 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
公園
たこ広場 (辰巳の森緑道公園)
879㍍
東雲水辺公園
841㍍
辰巳の森緑道公園
956㍍
辰巳の森ドッグラン
922㍍
辰巳の森遊具広場
638㍍
辰巳の森海浜公園
588㍍
辰巳の森海浜公園少年広場
528㍍
潮見運動公園
212㍍
潮見さざなみ公園
605㍍
朝凪公園
784㍍
コンビニ
ファミリーマート 江東東雲一丁目店
894㍍
ローソン ポートストア辰巳店
977㍍
ローソン 辰巳団地店
335㍍
ファミリーマート 辰巳一丁目店
122㍍
セブン-イレブン 豊洲店
973㍍
ミニストップ 江東枝川1丁目店
746㍍
ファミリーマート 潮見駅南店
974㍍
ローソン 江東潮見一丁目店
760㍍
セブン-イレブン 江東潮見2丁目店
861㍍
セブン-イレブン 江東枝川店
789㍍
ミニストップ 潮見駅前店
975㍍
セブン-イレブン 江東枝川2丁目店
678㍍
小学校
江東区立辰巳小学校
740㍍
江東区立第二辰巳小学校
514㍍
江東区立豊洲小学校
940㍍
東京朝鮮第二初級学校
525㍍
江東区立枝川小学校
729㍍
ショッピング
ワイズマート 辰巳店
609㍍
イオン 東雲店
773㍍
東京リバーサイドスイーツ
495㍍
ダイソー イオン東雲店
739㍍
㈱トーホーフードサービス 東京支店
468㍍
飲食店
コメダ珈琲店 イオン東雲店
785㍍
東京リバーサイドスイーツ
495㍍
マクドナルド イオン東雲店
738㍍
万福食堂 辰巳店
338㍍
バーミヤン 豊洲店
891㍍
本格四川料理 麻辣先生 豊洲店
957㍍
つじ田 豊洲店
947㍍
すき家 潮見店
968㍍
焼肉 和牛夫人
630㍍
立喰そば 大むら
771㍍
居酒屋 久利花
737㍍
なか卯 潮見店
1010㍍
デニーズ江東枝川店
684㍍

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