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三田綱町パークマンション

1物件が売出し中
仲介手数料半額キャンペーン中
三田エリア126物件
港区1051物件
4月1日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

三田綱町パークマンションの概要

近くの駅
  • 麻布十番徒歩8
マンション名
三田綱町パークマンション
住所
東京都港区三田二丁目3-34
所有権タイプ
所有権
地上階層
19階
築年数
1971年4月(築55年)
147戸
用途地域
第一種中高層住居専用地域
建物構造
SRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
委託
管理体制
日勤
地下階層
2階
間取り
1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
小学校区域
赤羽小学校
中学校区域
三田中学校
分譲会社
三井不動産
施工会社名
鹿島建設、三井建設
設計会社
三井不動産 鹿島建設
管理会社名
ライフコミュニティ

三田綱町パークマンションの紹介

三田綱町パークマンションは、歴史とモダンが融合する港区三田に位置する、優雅さと利便性を兼ね備えた住まいです。1971年に誕生し、全19階建てにわたる147戸の住戸が広がります。愛するペットと共に暮らせる、ペット可のマンションとして、ペット愛好家にとっても理想的な環境です。

麻布十番駅から徒歩8分という好立地でありながら、緑豊かな環境に囲まれ、都会の喧騒を忘れさせてくれる静寂な時間を提供します。近隣には高評価のショッピング施設やレストランが立ち並び、日常の買い物や外食に事欠きません。特にサミットストア三田店やスーパー ナニワヤなどは、評価も高く口コミも多い人気の店舗です。

また、マンション内にはゲストルームが用意されており、大切なゲストをお迎えする際にも安心です。24時間ゴミ出し可能なため、忙しい生活の中でも快適に過ごせます。オートロックや宅配ボックスも完備しており、セキュリティ面でも安心です。

教育施設も充実しており、お子様の通学にも便利な環境です。赤羽小学校や三田中学校が学区内にあり、通学時間を短縮できます。

公園も徒歩圏内に多数あり、亀塚公園や芝公園など、気軽に自然を感じられるスペースでリフレッシュできます。これらの施設は多くのレビューで高評価を獲得しており、住民の憩いの場として親しまれています。

「三田綱町パークマンション」は、港区の魅力を存分に享受しつつ、快適で安心な生活を実現するプレミアムな選択肢です。都会の中心でも、安心して心豊かな暮らしを送れる、理想的な住環境がここにあります。ぜひ一度、その魅力を感じ取ってください。

ハザードマップ

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三田綱町パークマンションの過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
3ヶ月2025-102026-0118105000万円105000万円253.9806LDK北向き1366万円413万円11000080000リフォーム
3ヶ月2025-102026-0117105000万円105000万円253.9844.83LDK北西向き1366万円413万円11000080000リフォーム
7ヶ月2025-072026-02738800万円35800万円128.722.43LDK北東向き919万円278万円5500040000リフォーム
8ヶ月2025-052025-12942800万円42800万円128.722.43LDK北西向き1099万円332万円5500040000リフォーム
4ヶ月2024-062024-09946800万円43900万円126.9922.42LDK北向き1142万円345万円5500040000リフォーム
12件の売却履歴を見る
無料会員登録で全データをご覧いただけます

過去5年間の三田綱町パークマンション三田港区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
三田綱町パークマンションの非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネでは三田綱町パークマンションのオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、三田綱町パークマンションの新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
35,800万円
月々ローン返済
¥929,316
月額返済額
¥929,316
総返済額
39,031万円

周辺施設

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ショッピング

ピーコックストア 三田伊皿子店

996

サーモフィッシャーサイエンティフィック㈱

917

グランパークプラザ

928

ダイソー ピーコックストア高輪魚籃坂店

792

オーケー 札の辻店

709

サミットストア 三田店

495

Seria 田町センタービル店

777

田町センタービル ピアタ

777

BOOKOFF 総合買取窓口 田町駅西口店

778

スーパー ナニワヤ

573

Can★Do 麻布十番店

849

ダイエー 麻布十番店

881

小学校

港区立御田小学校

786

Laurus International School of Science (Primary 初等部)

941

港区立本村小学校

886

港区立芝小学校

941

港区立東町小学校

361

モンテソーリ・スクール・オブ・トウキョウ

883

港区立赤羽小学校

311

公園

亀塚公園

766

本芝公園

987

芝公園

945

一の橋公園

671

プリンス 芝公園

967

芝公園18号地

912

狸穴公園

906

東京科学大学附属科学技術高等学校

951

普連土学園中学校・高等学校

430

芝国際中学校・高等学校

906

Laurus International School of Science (Secondary 中高等部)

919

東京都立三田高等学校

376

飲食店

GAZTA

770

スターバックス コーヒー 新田町ビル店

778

ヤホ コーヒーロースター & ワインバー

643

マクドナルド 三田駅前店

652

しんぱち食堂 田町店

700

SHARE LOUNGE 田町駅前店

733

焼肉ジャンボ 白金

819

シヅカ洋菓子店 自然菓子研究所

289

サイゼリヤ 三田慶大前店

532

ラーメン二郎 三田本店

279

ホルモン まさる

665

PASSAGE COFFEE

494

綱町三井倶楽部

189

Savoy Tomato & Cheese

575

アルデバラン

580

tecorgentil

582

SAVOY 麻布十番本店

613

Soul Food House

754

PST higashiazabu

757

マクドナルド 麻布十番店

704

AFURI 麻布十番

761

中国飯店 富麗華

705

総本家更科堀井 本店

974

東京 芝 とうふ屋うかい

959

五代目 野田岩 麻布飯倉本店

962

Tokyo American Club

972

コンビニ

ファミリーマート 芝公園店

892

セブン-イレブン 港区芝3丁目店

612

ファミリーマート 東麻布一丁目店

674

よくある質問
三田綱町パークマンションについてよくいただく質問
三田綱町パークマンションの仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
三田綱町パークマンションのような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
三田綱町パークマンションからの通勤・アクセスはどうですか?
三田綱町パークマンションからは、最寄駅の麻布十番まで徒歩8分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
三田綱町パークマンションの物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネでは三田綱町パークマンションの未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
三田綱町パークマンションでペットは飼えますか?
三田綱町パークマンションのペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
三田綱町パークマンションの学区はどこですか?
三田綱町パークマンションの小学校区は赤羽小学校、中学校区は三田中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。
三田綱町パークマンションの管理体制はどうなっていますか?
三田綱町パークマンションの管理形態は日勤、管理会社はライフコミュニティです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
三田綱町パークマンションの構造・耐震性は大丈夫ですか?
三田綱町パークマンションの構造はSRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)です。築55年となりますが、耐震診断や補強工事の実施状況を確認することが重要です。リンネでは耐震性に関する調査もサポートしています。
三田綱町パークマンションで住宅ローンは使えますか?
三田綱町パークマンションは築55年のため、住宅ローンの利用条件が通常より制限される場合があります。ただし、金融機関によっては対応可能なプランもございます。リンネでは築古物件に強い金融機関のご紹介も行っています。
三田綱町パークマンションはリノベーション可能ですか?
三田綱町パークマンションはSRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
三田綱町パークマンションの修繕積立金の状況は?
三田綱町パークマンションの修繕積立金については「委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
三田綱町パークマンションの周辺環境・生活利便性は?
三田綱町パークマンションは港区に位置し、最寄りの麻布十番駅まで徒歩8分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
三田綱町パークマンションのような築年数の物件を購入する際の注意点は?
三田綱町パークマンションのような物件を購入する際は、修繕履歴や管理状況、設備の老朽化状況などの確認が重要です。また、修繕積立金の状況や今後の大規模修繕計画も確認すべきポイントです。リンネでは、これらの重要事項を専門家が確認し、安心して購入いただけるようサポートしています。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
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2026年4月末までにご登録の方限定

※最低手数料150万円+税/一部物件を除く

リンネが不動産購入仲介に選ばれる理由

仲介手数料が半額だから

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ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を翌日にはご紹介します。

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リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

情報提供が充実しているから

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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