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ラヴェーヌの概要

近くの駅

五反田徒歩4分

マンション名

ラヴェーヌ

住所

東京都品川区東五反田一丁目18-9

所有権タイプ

所有権

地上階層

10階

築年数

2004年10月（築20年）

総戸数

58戸

用途地域

商業地域

建物構造

ＲＣ（鉄筋コンクリート造）

ペット飼育

ペット可

管理形態

管理体制

地下階層

1階

間取り

小学校区域

第二日野小学校

中学校区域

日野中学校

分譲会社

施工会社名

設計会社

管理会社名

ラヴェーヌの過去の売出し情報

売却期間	売却開始	売却終了	所在階	売却開始価格	終了時価格	専有面積	バルコニー面積	間取り	向き	坪単価	平米単価	管理費	修繕積立金	リフォーム
1ヶ月	2025-03	2025-04	7階	6500万円	6500万円	41.6㎡	5㎡	1DK	南向き	516万円	156万円	12100円	5400円	リフォーム無
4ヶ月	2024-11	2025-03	2階	6480万円	5700万円	41.62㎡	5㎡	1LDK	北向き	452万円	136万円	12100円	5420円	リフォーム無
1ヶ月	2024-01	2024-02	2階	4680万円	4680万円	41.6㎡	5.48㎡	1LDK	南向き	371万円	112万円	12100円	5400円	リフォーム無
4ヶ月	2023-07	2023-10	8階	4980万円	4980万円	40.61㎡	5.14㎡	1LDK	南向き	405万円	122万円	11840円	5280円	リフォーム無
2ヶ月	2023-01	2023-03	6階	4280万円	4280万円	41.6㎡	5㎡	1LDK	南向き	340万円	102万円	12100円	5400円	リフォーム無
0ヶ月	2022-12	2022-12	2階	4880万円	4880万円	38.71㎡	8.19㎡	1DK	北向き	416万円	126万円	11350円	5040円	リフォーム無
3ヶ月	2022-02	2022-05	9階	3580万円	3580万円	31.2㎡	5.2㎡	ワンルーム	南西向き	379万円	114万円	9390円	4060円	リフォーム無
2ヶ月	2021-10	2021-12	4階	4280万円	4150万円	41.6㎡	5.46㎡	1DK	南向き	329万円	99万円	12100円	5400円	リフォーム無
0ヶ月	2021-04	2021-04	4階	3980万円	3980万円	41.6㎡	5㎡	1LDK	南西向き	316万円	95万円	12100円	5400円	リフォーム無
6ヶ月	2021-04	2021-09	4階	4480万円	4280万円	41.6㎡	5.46㎡	1DK	南東向き	340万円	102万円	12100円	5400円	リフォーム無
1ヶ月	2020-10	2020-11	5階	3980万円	3980万円	41.6㎡	5.46㎡	1DK	南向き	316万円	95万円	円	円	リフォーム無
3ヶ月	2020-09	2020-11	2階	4280万円	4180万円	41.6㎡	5.46㎡	1LDK	南向き	332万円	100万円	12100円	5400円	リフォーム無
2ヶ月	2020-08	2020-10	8階	3980万円	3980万円	38.71㎡	0㎡	1DK	北向き	339万円	102万円	11350円	5040円	リフォーム無
3ヶ月	2020-01	2020-03	4階	4180万円	3998万円	41.6㎡	5.46㎡	1DK	南向き	317万円	96万円	12100円	5400円	リフォーム無
1ヶ月	2019-10	2019-10	5階	3860万円	3860万円	40.61㎡	0㎡	1LDK	南向き	314万円	95万円	11840円	2640円	リフォーム無
14ヶ月	2018-10	2019-12	8階	3980万円	3980万円	40.61㎡	5.14㎡	1LDK	南向き	323万円	98万円	11840円	2640円	リフォーム無
1ヶ月	2017-09	2017-09	2階	3780万円	3780万円	40.61㎡	5.14㎡	1LDK		307万円	93万円	11840円	2640円	リフォーム無
2ヶ月	2017-09	2017-11	10階	3680万円	3680万円	41.6㎡	5.46㎡	1LDK	南向き	292万円	88万円	12100円	2700円	リフォーム無

ラヴェーヌの新築時価格表

号室/所在階	価格	専有面積	間取り
1003	3330万円	39.61㎡	1R
1002	3450万円	40.8㎡	1R
1001	3530万円	41.6㎡	1R
906	3190万円	40.46㎡	1R
905	2480万円	30.62㎡	1R
904	2610万円	30.61㎡	1R
903	2590万円	31.2㎡	1R
902	2590万円	31.2㎡	1R
901	2680万円	31.2㎡	1R
807	3020万円	38.71㎡	1DK
806	2400万円	30.8㎡	1R
805	3250万円	41.62㎡	1DK
804	3300万円	40.61㎡	1DK
803	3310万円	41.6㎡	1DK
802	3310万円	41.6㎡	1DK
801	3390万円	41.6㎡	1DK
707	2990万円	38.71㎡	1DK
706	2370万円	30.8㎡	1R
705	3220万円	41.62㎡	1DK
704	3270万円	40.61㎡	1DK
703	3280万円	41.6㎡	1DK
702	3280万円	41.6㎡	1DK
701	3360万円	41.6㎡	1DK
607	2960万円	38.71㎡	1DK
606	2340万円	30.8㎡	1R
605	3160万円	41.62㎡	1DK
604	3210万円	40.61㎡	1DK
603	3250万円	41.6㎡	1DK
602	3250万円	41.6㎡	1DK
601	3330万円	41.6㎡	1DK
507	2930万円	38.71㎡	1DK
506	2310万円	30.8㎡	1R
505	3130万円	41.62㎡	1DK
504	3180万円	40.61㎡	1DK
503	3220万円	41.6㎡	1DK
502	3220万円	41.6㎡	1DK
501	3300万円	41.6㎡	1DK
407	2900万円	38.71㎡	1DK
406	2280万円	30.8㎡	1R
405	3100万円	41.62㎡	1DK
404	3150万円	40.61㎡	1DK
403	3190万円	41.6㎡	1DK
402	3190万円	41.6㎡	1DK
401	3270万円	41.6㎡	1DK
307	2800万円	38.71㎡	1DK
306	2180万円	30.8㎡	1R
305	3000万円	41.62㎡	1DK
304	3050万円	40.61㎡	1DK
303	3090万円	41.6㎡	1DK
302	3090万円	41.6㎡	1DK
301	3170万円	41.6㎡	1DK
207	2700万円	38.71㎡	1DK
206	2080万円	30.8㎡	1R
205	2900万円	41.62㎡	1DK
204	2950万円	40.61㎡	1DK
203	2990万円	41.6㎡	1DK
202	2990万円	41.6㎡	1DK
201	3070万円	41.6㎡	1DK

ラヴェーヌの価格相場（平米単価、坪単価）

ラヴェーヌの関連地域の㎡単価（カッコ内は坪単価）
対象エリア \ 専有面積	~50㎡	50~70㎡	70㎡〜
ラヴェーヌ	111万5020円
東五反田	148万4037円	150万5322円	166万7997円
品川区	135万1822円	138万9821円	146万37円

※データ対象…直近6ヶ月に販売された築20年以内の中古マンション。
※あくまで成約価格ではなく、売出し価格です。価格変更（値下げ等）された場合は、最終的な価格のみで計算しています。
※【免責】物件各々の価格は、間取りや部屋向き等、多くの要素により決定されますので、あくまで参考値としてお考え下さい。
※募集終了済みの物件も含みます。

品川区の坪単価推移

ラヴェーヌの周辺施設

五反田駅
240㍍
大崎駅
769㍍
大崎広小路駅
555㍍
五反田駅
240㍍
高輪台駅
664㍍

カフェトゥジユールデビユテ
261㍍
Le Café Perfumes
365㍍
タリーズコーヒー五反田東店
137㍍
スターバックスコーヒーレミィ五反田店
202㍍
ＣａｆｅＢａｒｒｏｕｇｈ
436㍍
WIRED CAFEアトレヴィ五反田店
260㍍
エクセルシオールカフェ五反田東口店
164㍍
EARTH CAFÉ
390㍍
珈琲茶館集五反田店
243㍍
タリーズコーヒー大崎オーバルコート店
443㍍
プロント五反田西口店
269㍍
プランタン
112㍍
ドトールコーヒーショップ都営五反田店
234㍍
ゲンロンカフェ
364㍍
サーカス
189㍍
まるこ
327㍍
フレッシュネスバーガー東五反田店
56㍍
スターバックスコーヒー西五反田店
452㍍
Cafe Kitchen URBANO
109㍍
Aoi Coffee Stand アオイコーヒースタンド
275㍍

ファミリーマート東五反田郵便局東店
16㍍
ファミリーマート五反田駅前店
308㍍
ファミリーマート五反田駅南店
353㍍
ナチュラルローソン西五反田二丁目店
331㍍
ローソンオーバルコート大崎店
441㍍
ローソンＨ東五反田店
41㍍
ファミリーマート西五反田一丁目店
296㍍
ローソンアートヴィレッジ大崎店
483㍍
NEWDAYS
231㍍
ファミリーマート東五反田桜田通り店
170㍍
ミニストップ大崎フォレストビル店
378㍍
セブン-イレブン西五反田１丁目店
462㍍
ローソン西五反田二丁目店
500㍍
ミニストップ・ＮＴＴ関東病院店
494㍍
セブン‐イレブン五反田店
95㍍
セブン-イレブン品川東五反田１丁目店
133㍍
セブン-イレブン東五反田２丁目店
397㍍
ローソンＨ五反田駅東口店
147㍍
KIOSK NewDays 五反田改札内店
254㍍
五反田
296㍍

BOOKOFF PLUS 西五反田店
554㍍
ブックファーストレミィ五反田店
192㍍
（株）島津山書店
102㍍
南部古書会館
84㍍
TSUTAYA BOOK STORE五反田店
478㍍
（株）テイツー東京本部
719㍍
文教堂書店大崎店
770㍍
ＢＯＯＫＰＯＲＴ大崎ブライトタワー店
699㍍
石黒書店
773㍍
Book Express
800㍍

池田山公園
674㍍
大崎公園
440㍍
品川区立五反田児童遊園
579㍍
五反田南公園
257㍍
五反田公園
259㍍
五反田ふれあい水辺広場
290㍍
品川区指定喫煙場所
300㍍
大崎光の滝公園
303㍍
大崎五丁目遊園
412㍍
ねむの木の庭
517㍍
品川区立大崎5丁目児童遊園
527㍍
御成橋公園
551㍍
噴水
577㍍
NTT東日本関東病院ふれあいガーデン「和（なごみ）」
610㍍
ホソイトスギとレイランディと噴水の広場
626㍍
御殿山の丘公園
675㍍
谷山公園
706㍍
小関橋公園
770㍍
高輪台遊び場
797㍍

三菱UFJ信託銀行（株）五反田支店
323㍍
城南信用金庫営業部本店
687㍍
みずほ銀行五反田支店
363㍍
三井住友銀行五反田支店
102㍍
三菱東京UFJ銀行五反田支店
372㍍
横浜銀行五反田駅前支店
108㍍
りそな銀行五反田支店
491㍍
SMBC信託銀行PRESTIA 五反田支店
149㍍
三菱東京UFJ銀行五反田駅前支店
376㍍
（株）三井住友銀行五反田法人営業部
102㍍
（株）三井住友銀行五反田ビジネスサポートプラザ
105㍍
（株）りそな銀行五反田住宅ローンセンター
481㍍
日本政策金融公庫五反田支店国民生活事業
458㍍
東京都民銀行五反田支店
429㍍
ブラジル銀行五反田出張所
172㍍
ワールドカレンシーショップ五反田店
323㍍
（株）三井住友銀行五反田エリア
105㍍
Bank Of Tokyo-Mitsubishi UFJ Ltd.
268㍍
（株）東日本銀行大崎支店
769㍍
みずほ銀行大崎支店
799㍍

警視庁大崎警察署
582㍍
大崎警察署五反田駅前交番
223㍍
大崎警察署池田山地域安全センター
411㍍
高輪台交番
710㍍
大崎警察署中原口交番
763㍍
交番
764㍍

レミィ五反田
192㍍
アトレヴィ五反田
258㍍
アロムヴェール大崎店
724㍍
Otemachi Tatemono Gotanda Building
297㍍
五反田桜小路
354㍍
Aquario shinagawa
733㍍
大崎ブライトプラザ
742㍍

ドゥミルネサンス五反田店
149㍍
フィットネスクラブティップネス五反田
155㍍
アーカーシャギリ成瀬ヨーガグループ
182㍍
コナミスポーツクラブ五反田
106㍍
イルチブレインヨガ五反田スタジオ
401㍍
ホットヨガスタジオLAVA五反田店
375㍍
スーパートレーニングジムカドクラ
637㍍
トライフォース五反田
203㍍
サン＆ムーンヨガ
109㍍
SUN AND MOON YOGA
109㍍
Ｋ−１ジム・五反田
128㍍
in-sea
193㍍
BASIピラティス五反田店
197㍍
品川区総合体育館
342㍍
REAL FIT 五反田店
368㍍
LAVA
369㍍
ファイティングラボ五反田【格闘技キックボクシングボクシング】
425㍍
エニタイムフィットネス高輪台店
437㍍
Anytime Fitness
440㍍
品川五反田｜プラナヨガ東京教室
455㍍

NTT東日本関東病院
506㍍
加藤医院
363㍍
JCHO東京高輪病院
720㍍
大崎病院東京ハートセンター
793㍍
ひめのともみクリニック
551㍍
阿部病院
27㍍
徳山医院
207㍍
サーモセルクリニック
189㍍
ハートトータルサービス
343㍍
五反田ガーデンクリニック
351㍍
らんレディースクリニック
519㍍
大崎ブライトタワー歯科クリニック
723㍍
御殿山耳鼻咽喉科醫院
741㍍
友好会（医療法人社団）
780㍍
二葉かいシティクリニック
33㍍
レンタルサロンyu・ra・ri 癒楽離
88㍍
恵美歯科医院
370㍍
五反田内科糖尿病クリニック
390㍍
NTT東日本関東病院健康管理棟
401㍍
岡村医院
516㍍

大崎郵便局
684㍍
品川東五反田郵便局
16㍍
高輪台郵便局
749㍍

学研こども園
538㍍
総合資格学院五反田校
106㍍
大崎保育園
535㍍
TKチルドレンズファーム上大崎校
650㍍
品川区立御殿山小学校
665㍍
小学館アカデミーおおさき駅前保育園
425㍍
（株）学研エデュケーショナル
538㍍
頌栄女子学院高等学校
680㍍
早稲田育英ゼミナール五反田教室
108㍍
東進ハイスクール五反田校
175㍍
（株）学研マーケティング促進部
539㍍
にじいろ保育園大崎
411㍍
アルファ実験教室
245㍍
ポピンズナーサリースクール東五反田
294㍍
ベネッセチャイルドケアセンター大崎広小路
548㍍
エクセル
330㍍
七田チャイルドアカデミー五反田教室
452㍍
品川区立日野学園
307㍍
ＫＡＴＥＫＹＯ学院五反田駅前校
136㍍
幼児活動研究会（株）
590㍍

清泉女子大学
261㍍
立正大学
691㍍
東京医療保健大学五反田キャンパス
527㍍
立正大学学術情報サービス課
657㍍
立正大学仏教学部事務室
690㍍
立正大学入試センター
690㍍
立正大学国際交流センター
690㍍
立正大学教育システム課
690㍍
立正大学キャリアサポートセンター
681㍍
立正大学文学部
681㍍
立正大学心理臨床センター
690㍍
立正大学防災センター
690㍍
立正大学品川キャンパス12号館
766㍍

清泉女子大学附属図書館
192㍍
東京医療保健大学附属五反田図書館
541㍍
ポーラ化粧文化情報センター
465㍍
（株）日本電子図書館サービス
715㍍
小塚勉強会
660㍍
木村峻郎弁護士が厳選！重要判例100選
666㍍

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私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております！

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K.H様新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

レビューを読む

K.I様台東区のマンションご購入

還暦にあと僅かで終のすみかを求めマンション探し。情報量の多さで途方に暮れていたときリンネさんのHPを発見！

「仲介手数料が無料あるいは半額」の文字に半信半疑で電話してから毎週末夫婦で物件探しに明け暮れました。顧客目線な情報提供やリフォーム、資金調達など最後まで親身に面倒を見て貰いました。

リンネさんの良い所は心憎いくらいに付かず離れず優しく見守ってくれる所。そして要所要所でやるべき事を先回りで教えてくれる顧客ファーストな所です。そのお陰で希望通りの物件をスムーズに購入出来て夫婦共々大満足です！リンネさん、本当にありがとうございました。

レビューを読む

O.K様中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

レビューを読む

M.K様荒川区のマンションご購入

リンネさん

不動産取引業者をネットで検索していて、たまたまクリックして会社のHPを見つけました。

若い会社なのであまり期待しないで連絡しました。

私の難しい希望条件を伝えました。それでも、これは無理とは言わず沢山の物件を紹介していただき、内見したいと頼めばすぐに手配し案内してくれました。

大手不動産会社の押しの強さといやらしさ（私はこれが一番嫌い）がなく、とても気持ちよい対応。

おかげ様で希望通りの物件が購入できました。

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T.Y様台東区のマンションご購入

Webでたまたま見つけたリンネさんで、はじめは中々良い物件に巡り会えず苦労しましたが、加藤社長はじめ皆さんが丁寧に対応して頂き、半年以上かかりましたが、大変満足のいく物件を購入することができました。

契約も不安な面がありましたが、思った以上にスムーズに進めることができました。リンネの皆さん、本当にありがとうございました。

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S.E様港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

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N.S様大田区のマンションご購入

初めてのマンション購入でわからないことばかりでしたが、色々教えて頂き助かりました。

内見も何十件も付き合って頂き、好みも理解してくれてアドバイスしてくれました。

問い合わせへのレスポンスも早く、安心してお任せ出来ました。ここまでの対応で、手数料も安くて言うことありません！

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K.Y様中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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A.O様中野区のマンションご購入

仲介手数料が割安で、最初は少し不安がありましたが、押し付けがましいところが無く、顧客とのいい距離感を維持してくれるご担当に巡り合い、いい住み替えができました。

地域に密着した不動産会社でなければ得られない情報もあるとは思いますが、いろいろな地域のたくさんの物件を見た経験のあるご担当の目から、忌憚ない意見をいただけて良かったと思います。

本当にどうもありがとうございました！

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M.S様港区のマンションご購入

色々なサイトや不動産仲介業者の方と共に家を探すこと2年。リンネにたどり着きました。

きっかけはネットで情報収集している中で発見しただけですが、良縁とはこういうものを言うのでしょうか。依頼してからすぐに物件が決まり、価格交渉の為の情報収集、金額の見極め、交渉まで、とても親切丁寧にご対応いただきました。

また、価格交渉以外にも、銀行ローン申込に当たっての対応や、購入にあたり確認が必要な事を、私以上に真剣にご確認いただいたと感じています。

更には、ちょっとした家具等の相談にも乗っていただき、ここまでしてくださるんだなぁ、と、感動しました。

次があれば絶対また利用しますし、友人へもおススメ出来ると感じました。

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