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ディアナコート池田山

1物件が売出し中
仲介手数料半額キャンペーン中
東五反田エリア48物件
品川区509物件
4月1日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

ディアナコート池田山の概要

近くの駅
  • 大崎広小路徒歩10
  • 五反田徒歩4
  • 高輪台徒歩9
マンション名
ディアナコート池田山
住所
東京都品川区東五反田五丁目25-7
所有権タイプ
所有権
地上階層
7階
築年数
1998年10月(築27年)
32戸
用途地域
第一種中高層住居専用地域
建物構造
RC(鉄筋コンクリート造)
ペット飼育
ペット不可
管理形態
委託
管理体制
地下階層
1階
間取り
1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK
小学校区域
第三日野小学校
中学校区域
日野中学校
分譲会社
モリモト
施工会社名
淺沼組
設計会社
セスドプランニング
管理会社名
オーエムサービス

ディアナコート池田山の紹介

「ディアナコート池田山」は、品川区東五反田五丁目に位置するマンション。1998年10月築、地上7階・全32戸の落ち着いた規模感が特徴です。最寄りは五反田駅徒歩4分で、大崎広小路駅(徒歩10分)や高輪台駅(徒歩9分)も利用可能。通勤・通学の利便性が高く、都心アクセスに優れています

建物設備はエレベーター、宅配ボックス、オートロックを備え、日常の利便性と防犯面に配慮。間取りは1LDK〜3LDK(S付きプラン含む)を揃え、単身者からファミリーまで幅広いライフスタイルに対応します。分譲はモリモト、設計は淺沼組、管理は委託(管理会社:オーエムサービス)で、維持管理体制が整っています

周辺環境は商業施設や飲食店が充実。五反田東急スクエアや東急ストア、人気のベーカリーやカフェが近く、買い物や外食に便利。スーパーやコンビニも徒歩圏内に揃います

緑地面では品川区立池田山公園(約458m)など落ち着いた公園があり、散策や子どもの遊び場としても便利。学区域は第三日野小学校・日野中学校で、教育環境も確認できます

規模感が程よく、五反田エリアの利便性と静かな住宅地のバランスを求める方に向いた物件です。投資・居住どちらの観点からも検討しやすい条件と言えるでしょう。

ハザードマップ

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ディアナコート池田山の過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
10ヶ月2023-012023-1058000万円7980万円56.67.371SLDK南向き466万円140万円970013980リフォーム
5ヶ月2020-012020-0535950万円5680万円56.67.371LDK南向き331万円100万円970013980リフォーム
7ヶ月2019-062019-1269580万円9180万円87.6602LDK南向き346万円104万円1510021650リフォーム

過去5年間のディアナコート池田山東五反田品川区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
ディアナコート池田山の非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネではディアナコート池田山のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、ディアナコート池田山の新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
7,980万円
月々ローン返済
¥207,149
月額返済額
¥207,149
総返済額
8,700万円

周辺施設

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ショッピング

ダイソー 大崎ニューシティ店

983

大崎ニューシティ

982

ダイソー 五反田TOC店

869

五反田東急スクエア

314

東急ストア 五反田店

304

Can★Do 五反田東急スクエア店

296

ドン・キホーテ 五反田東口店

197

アトレ目黒 2

959

アトレ目黒1

1008

プラチナドン・キホーテ 白金台店

950

飲食店

大崎キッチン OSAKI KITCHEN

866

CAFE&HALL Ours

982

東京豆漿生活

587

スターバックス コーヒー 西五反田店

539

七宝麻辣湯 五反田店

484

サイゼリヤ 五反田西口店

434

SAISON bakery&coffee

386

おにやんま 五反田本店

327

ミート矢澤 五反田本店

444

とんかつ あげ福

439

マクドナルド アトレ五反田店

266

TONER

643

珈琲茶館 集 五反田東口店

182

ブレッド&コーヒー イケダヤマ

77

ロイヤルホスト高輪店

996

ステーキハウス リベラ 五反田店

430

PARLOR NOON

967

立ち飲みビストロシンサンテ

890

蒙古タンメン中本 目黒

1000

コンビニ

セブン-イレブン 大崎ブライトコア店

926

セブン-イレブン 西五反田6丁目店

909

セブン-イレブン 五反田店

310

ファミリーマート サンズ高輪四丁目店

967

セブン-イレブン 品川東五反田1丁目店

146

セブン-イレブン 目黒セントラルスクエア店

925

小学校

品川区立御殿山小学校

885

品川区立第三日野小学校

500

港区立白金小学校

999

公園

五反田ふれあい水辺広場

479

五反田南公園

419

高輪森の公園

969

プリンスホテル日本庭園

950

品川区立池田山公園

458

白金台どんぐり児童遊園

942

頌栄女子学院 中学校・高等学校

664

よくある質問
ディアナコート池田山についてよくいただく質問
ディアナコート池田山の仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
ディアナコート池田山のような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
ディアナコート池田山からの通勤・アクセスはどうですか?
ディアナコート池田山からは、最寄駅の大崎広小路まで徒歩10分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
ディアナコート池田山の物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネではディアナコート池田山の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
ディアナコート池田山でペットは飼えますか?
ディアナコート池田山のペット飼育については「ペット不可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
ディアナコート池田山の学区はどこですか?
ディアナコート池田山の小学校区は第三日野小学校、中学校区は日野中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。
ディアナコート池田山の管理体制はどうなっていますか?
ディアナコート池田山の管理会社はオーエムサービスです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
ディアナコート池田山の構造・耐震性は大丈夫ですか?
ディアナコート池田山の構造はRC(鉄筋コンクリート造)です。築27年となりますが、耐震診断や補強工事の実施状況を確認することが重要です。リンネでは耐震性に関する調査もサポートしています。
ディアナコート池田山で住宅ローンは使えますか?
ディアナコート池田山は築27年ですが、住宅ローンのご利用は可能です。ただし、返済期間や融資条件が新築時より制限される場合があります。リンネでは築年数を考慮した最適なローンプランをご提案いたします。
ディアナコート池田山はリノベーション可能ですか?
ディアナコート池田山はRC(鉄筋コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
ディアナコート池田山の修繕積立金の状況は?
ディアナコート池田山の修繕積立金については「委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
ディアナコート池田山の周辺環境・生活利便性は?
ディアナコート池田山は品川区に位置し、最寄りの大崎広小路駅まで徒歩10分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
無料相談する
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2026年4月末までにご登録の方限定

※最低手数料150万円+税/一部物件を除く

リンネが不動産購入仲介に選ばれる理由

仲介手数料が半額だから

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新着物件はスピードが命。
ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を翌日にはご紹介します。

充実の住宅ローンサポート&優遇金利。

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リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

情報提供が充実しているから

情報提供が充実

価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

レビューを読む

S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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