ルミナス島津山(東京都品川区東五反田一丁目2-36)は、2003年2月築・地上7階・総戸数40戸の中規模レジデンスです。五反田駅徒歩6分をはじめ、高輪台駅徒歩6分、大崎広小路駅徒歩13分と複数駅が利用でき、都心へのアクセスが良好です。
建物設備はエレベーター、オートロック、宅配ボックス、24時間ゴミ出し可と日常の利便性に配慮。管理は委託・日勤体制で、日常の管理が行き届いています。ペット飼育可(規約あり)なので、犬猫と暮らしたい方にも適しています。
間取りは2LDK〜4LDK(2SLDK・3SLDK含む)と幅広く、単身〜ファミリーまで対応。分譲は日本勤労者住宅協会、設計はジェイティ不動産、管理は勤住サービスが担当しています。
周辺環境は買い物や外食が充実。ドン・キホーテ(約336m)、東急ストア・五反田東急スクエア(約450m)などが近く、パン屋やカフェ、評価の高い飲食店も多く揃います(SAISON bakery約477m、ステーキハウスリベラ約191m、おにやんま約496mなど)。緑地も近く、池田山公園や五反田ふれあい水辺広場(各約520m)で落ち着いた時間を過ごせます。
学区は第二日野小学校・日野中学校。ファミリー層に適した教育環境もポイントです。安全性・利便性・生活環境がバランス良く整った物件で、都心近接の住まいを求める方に向いています。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5ヶ月 | 2023-05 | 2023-10 | 3階 | 7780万円 | 7490万円 | 57.96㎡ | 7.16㎡ | 2LDK | 南西向き | 427万円 | 129万円 | 11100円 | 13100円 | リフォーム無 |
| 8ヶ月 | 2022-09 | 2023-05 | 3階 | 11680万円 | 10680万円 | 77.25㎡ | 14.6㎡ | 3LDK | 南東向き | 457万円 | 138万円 | 14800円 | 17460円 | リフォーム済 |
| 1ヶ月 | 2021-03 | 2021-04 | 5階 | 7680万円 | 7680万円 | 69.52㎡ | 11.55㎡ | 3LDK | 南東向き | 365万円 | 110万円 | 13300円 | 15710円 | リフォーム無 |
| 1ヶ月 | 2020-07 | 2020-08 | 7階 | 7580万円 | 7580万円 | 70.8㎡ | 11.07㎡ | 3LDK | 南西向き | 353万円 | 107万円 | 13500円 | 16000円 | リフォーム無 |
| 1ヶ月 | 2019-12 | 2020-01 | 4階 | 8980万円 | 8980万円 | 85.55㎡ | 14.1㎡ | 3LDK | 南東向き | 347万円 | 104万円 | 16300円 | 19330円 | リフォーム無 |
| 号室/所在階 | 価格 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|
| 704 | 5567万円 | 69.52㎡ | 3LDK | |
| 703 | 6940万円 | 85.55㎡ | 4LDK | |
| 702 | 5441万円 | 70.8㎡ | 3LDK | |
| 701 | 5871万円 | 72.03㎡ | 3LDK | |
| 605 | 5697万円 | 69.52㎡ | 3LDK | |
| 604 | 6870万円 | 85.55㎡ | 4LDK | |
| 603 | 4428万円 | 57.96㎡ | 2LDK | |
| 602 | 4732万円 | 62.1㎡ | 2LDK | |
| 601 | 5305万円 | 66.24㎡ | 3LDK | |
| 506 | 6294万円 | 77.25㎡ | 3LDK | |
| 505 | 5225万円 | 69.52㎡ | 3LDK | |
| 504 | 6800万円 | 85.55㎡ | 4LDK | |
| 503 | 4358万円 | 57.96㎡ | 2LDK | |
| 502 | 4662万円 | 62.1㎡ | 2LDK | |
| 501 | 5215万円 | 66.24㎡ | 3LDK | |
| 407 | 5924万円 | 77.25㎡ | 3LDK | |
| 406 | 5722万円 | 77.25㎡ | 3LDK | |
| 405 | 5155万円 | 69.52㎡ | 3LDK | |
| 404 | 6730万円 | 85.55㎡ | 4LDK | |
| 403 | 4288万円 | 57.96㎡ | 2LDK | |
| 402 | 4592万円 | 62.1㎡ | 2LDK | |
| 401 | 5145万円 | 66.24㎡ | 3LDK | |
| 307 | 5864万円 | 77.25㎡ | 3LDK | |
| 306 | 5662万円 | 77.25㎡ | 3LDK | |
| 305 | 5095万円 | 69.52㎡ | 3LDK | |
| 304 | 6570万円 | 85.55㎡ | 4LDK | |
| 303 | 4098万円 | 57.96㎡ | 2LDK | |
| 302 | 4402万円 | 62.1㎡ | 2LDK | |
| 301 | 4925万円 | 66.24㎡ | 3LDK | |
| 205 | 5404万円 | 77.25㎡ | 3LDK | |
| 204 | 5442万円 | 77.25㎡ | 3LDK | |
| 203 | 4905万円 | 69.52㎡ | 3LDK | |
| 202 | 6250万円 | 85.55㎡ | 3LDK | |
| 201 | 3928万円 | 57.96㎡ | 2LDK | |
| 104 | 5344万円 | 77.25㎡ | 3LDK | |
| 103 | 5542万円 | 77.25㎡ | 3LDK | |
| 102 | 4925万円 | 69.52㎡ | 3LDK | |
| 101 | 6300万円 | 85.55㎡ | 3LDK |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
ショッピング
ダイソー 大崎ニューシティ店
969㍍
大崎ニューシティ
957㍍
五反田東急スクエア
456㍍
東急ストア 五反田店
450㍍
Can★Do 五反田東急スクエア店
435㍍
ドン・キホーテ 五反田東口店
336㍍
セリア ウィング高輪WEST店
863㍍
ウィング高輪
834㍍
プラチナドン・キホーテ 白金台店
933㍍
飲食店
大崎キッチン OSAKI KITCHEN
848㍍
CAFE&HALL Ours
902㍍
東京豆漿生活
725㍍
スターバックス コーヒー 西五反田店
708㍍
七宝麻辣湯 五反田店
654㍍
サイゼリヤ 五反田西口店
600㍍
SAISON bakery&coffee
477㍍
おにやんま 五反田本店
496㍍
ミート矢澤 五反田本店
697㍍
とんかつ あげ福
692㍍
マクドナルド アトレ五反田店
474㍍
TONER
907㍍
餃子マニア 品川本店
921㍍
珈琲茶館 集 五反田東口店
416㍍
LUXE DINING HAPUNA
848㍍
つばめグリル 品川駅前店
903㍍
ブレッド&コーヒー イケダヤマ
201㍍
ロイヤルホスト高輪店
736㍍
ステーキハウス リベラ 五反田店
191㍍
パティスリー リョーコ
837㍍
コンビニ
セブン-イレブン 大崎ブライトコア店
844㍍
セブン-イレブン 五反田店
350㍍
ファミリーマート サンズ高輪四丁目店
733㍍
セブン-イレブン 品川東五反田1丁目店
320㍍
セブン-イレブン 品川プリンスホテル店
754㍍
セブン-イレブン 品川駅前店
944㍍
小学校
品川区立御殿山小学校
752㍍
品川区立第三日野小学校
539㍍
港区立白金小学校
879㍍
公園
五反田ふれあい水辺広場
525㍍
五反田南公園
520㍍
高輪森の公園
704㍍
プリンスホテル日本庭園
688㍍
品川区立池田山公園
527㍍
高輪公園
856㍍
白金台どんぐり児童遊園
979㍍
頌栄女子学院 中学校・高等学校
446㍍


















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