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ライオンズスクエア小石川後楽園

1物件が売出し中
仲介手数料半額キャンペーン中
水道エリア17物件
文京区321物件
4月18日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

ライオンズスクエア小石川後楽園の概要

近くの駅
  • 飯田橋徒歩10
  • 江戸川橋徒歩10
  • 後楽園徒歩12
マンション名
ライオンズスクエア小石川後楽園
住所
東京都文京区水道一丁目2-17
所有権タイプ
所有権
地上階層
10階
築年数
2003年11月(築22年)
114戸
用途地域
第二種住居地域
建物構造
RC(鉄筋コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
委託
管理体制
日勤
地下階層
0階
間取り
2LDK、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK
小学校区域
金富小学校
中学校区域
第三中学校
分譲会社
大京
施工会社名
鉄建建設
設計会社
瀬戸本淳建築研究室
管理会社名
大京管理

ライオンズスクエア小石川後楽園の紹介

東京都文京区水道一丁目に位置する「ライオンズスクエア小石川後楽園」は、落ち着いた住環境と利便性を兼ね備えたマンションです。2003年11月築、鉄筋コンクリート造の10階建てで、総戸数は114戸。多様な間取りプラン(2LDK〜4LDK)を揃え、ファミリーから単身者まで幅広いニーズに応えます。

最寄り駅は飯田橋駅・江戸川橋駅の各徒歩10分、後楽園駅も徒歩12分と複数路線の利用が可能で、都心各所へのアクセスがスムーズです。通勤・通学はもちろん、休日のお出かけにも便利な立地です。

セキュリティ面はオートロックとエレベーター完備で安心感が高く、宅配ボックスも設置されているため、不在時でも荷物の受け取りが可能。ペット飼育も相談できるため、大切なペットと快適に暮らせます。さらに駐輪場やバイク置場も完備し、多様な移動手段をサポートします。

管理は大京管理による委託・日勤体制で、共用部の清掃や設備メンテナンスも行き届いています。管理体制の良さは住民の快適な暮らしの要となっています。

学区は文京区の金富小学校と第三中学校。文教エリアならではの落ち着いた雰囲気で子育て環境も整っています。

周辺には評判の良い飲食店が多数あります。徒歩圏内には「うなぎ はし本」や神楽坂の人気カフェ・レストランが点在しており、グルメを楽しみたい方にも嬉しい環境です。また、スーパーマーケットの三徳やダイエー、成城石井など買い物も便利。近隣のコンビニも充実しており、日常のちょっとした買い物にも困りません。

自然を感じたい時は近くの公園も利用可能。新宿区立白銀公園や文京区立礫川公園があり、散歩やリフレッシュに最適です。

住環境の充実と都心の利便性を兼ね備えた「ライオンズスクエア小石川後楽園」は、快適で安心できる暮らしを求める方に適した物件です。多彩な間取りと共用設備、周囲の生活利便施設のバランスが取れた魅力あるマンションと言えるでしょう。

ハザードマップ

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ライオンズスクエア小石川後楽園の過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
1ヶ月2026-032026-03218500万円18500万円82.5211.953LDK南西向き741万円224万円2110010980リフォーム
8ヶ月2025-032025-1029580万円9430万円65.0382LDK東向き479万円145万円169208650リフォーム
5ヶ月2024-092025-02311800万円11800万円78.18143LDK北東向き498万円150万円2007010400リフォーム
1ヶ月2024-092024-09311800万円11800万円74.2214.353LDK北東向き525万円158万円1040020070リフォーム
2ヶ月2024-032024-0427300万円7300万円65.18122LDK南西向き370万円111万円169608670リフォーム
23件の売却履歴を見る
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ライオンズスクエア小石川後楽園の新築時価格表

号室/所在階価格専有面積間取り向き
10048440万円86.78㎡3LDK
10035820万円65.18㎡2LDK
10027470万円82.52㎡3LDK
10018560万円85.07㎡3LDK
9055750万円67.86㎡3DK
9048040万円86.78㎡3LDK
9035610万円65.18㎡2LDK
9027220万円82.52㎡3LDK
8075850万円70.04㎡2LDK
8064680万円65.01㎡3DK
8057940万円86.78㎡3LDK
8045510万円65.18㎡2LDK
8037120万円82.52㎡3LDK
8027090万円82.31㎡3LDK
8018270万円81.89㎡3LDK
7126650万円81.52㎡3LDK
7114490万円65.03㎡2LDK
7104430万円65.01㎡3DK
7097840万円86.78㎡3LDK
7085410万円65.18㎡2LDK
7077020万円82.52㎡3LDK
7066990万円82.31㎡3LDK
7051億3490万円121.77㎡4LDK
7045160万円60.26㎡2LDK
7034630万円57.47㎡2LDK
7025430万円67.15㎡2LDK
7019440万円102.48㎡4LDK
6149820万円112.9㎡4LDK
6134290万円65.03㎡2LDK
6124230万円65.01㎡3DK
6117640万円86.78㎡3LDK
6105210万円65.18㎡2LDK
6096820万円82.52㎡3LDK
6086790万円82.31㎡3LDK
6068850万円97.4㎡4LDK
6054890万円60.26㎡2LDK
6044390万円57.47㎡2LDK
6035140万円67.15㎡2LDK
6025100万円66.9㎡2LDK
6015830万円70.35㎡2LDK
5156380万円80.21㎡3LDK
5144940万円76.17㎡3LDK
5134140万円65.03㎡2LDK
5124080万円65.01㎡3DK
5116990万円86.78㎡3LDK
5104690万円65.18㎡2LDK
5096290万円82.52㎡3LDK
5086210万円82.31㎡3LDK
5076040万円80.13㎡3LDK
5068550万円97.4㎡4LDK
5054790万円60.26㎡2LDK
5044290万円57.47㎡2LDK
5034990万円67.15㎡2LDK
5024950万円66.9㎡2LDK
5015680万円70.35㎡2LDK
4156760万円80.21㎡3LDK
4144740万円76.17㎡3LDK
4133990万円65.03㎡2LDK
4123930万円65.01㎡3DK
4116790万円86.78㎡3LDK
4104470万円65.18㎡2LDK
4096150万円82.52㎡3LDK
4086060万円82.31㎡3LDK
4075870万円80.13㎡3LDK
4068070万円97.4㎡4LDK
4054690万円60.26㎡2LDK
4044190万円57.47㎡2LDK
4034890万円67.15㎡2LDK
4024850万円66.9㎡2LDK
4015580万円70.35㎡2LDK
3165670万円78.18㎡3LDK
3154700万円76.2㎡3LDK
3144640万円76.17㎡3LDK
3133890万円65.03㎡2LDK
3123830万円65.01㎡3DK
3116690万円86.78㎡3LDK
3104340万円65.18㎡2LDK
3095990万円82.52㎡3LDK
3085910万円82.31㎡3LDK
3075670万円80.13㎡3LDK
3067950万円97.4㎡4LDK
3054340万円60.26㎡2LDK
3043990万円57.47㎡2LDK
3034640万円67.15㎡2LDK
3024500万円66.9㎡2LDK
3015280万円70.35㎡2LDK
2165350万円78.18㎡3LDK
2154550万円76.2㎡3LDK
2144490万円76.17㎡3LDK
2133790万円65.03㎡2LDK
2123730万円65.01㎡3DK
2116520万円86.78㎡3LDK
2104220万円65.18㎡2LDK
2095740万円82.52㎡3LDK
2085660万円82.31㎡3LDK
2075470万円80.13㎡3LDK
2067750万円97.4㎡4LDK
2054640万円60.26㎡2LDK
2044290万円57.47㎡2LDK
2034890万円67.15㎡2LDK
2024850万円66.9㎡2LDK
2015380万円70.35㎡2LDK
1104750万円76.2㎡3LDK
1094690万円76.17㎡3LDK
1083990万円65.03㎡2LDK
1073930万円65.01㎡3DK
1066700万円86.78㎡3LDK
1053870万円65.18㎡2LDK
1045190万円82.52㎡3LDK
1035120万円82.31㎡3LDK
1024990万円80.13㎡3LDK
1017970万円97.4㎡4LDK

過去5年間のライオンズスクエア小石川後楽園水道文京区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
ライオンズスクエア小石川後楽園の非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネではライオンズスクエア小石川後楽園のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、ライオンズスクエア小石川後楽園の新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
18,500万円
月々ローン返済
¥480,233
月額返済額
¥480,233
総返済額
20,170万円

周辺施設

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飲食店

CANAL CAFE

940

400℃ Pizza Tokyo

959

しかたらむかな

959

スターバックス コーヒー 神楽坂下店

899

サイゼリヤ 神楽坂下店

872

香港贊記茶餐廳飯田橋店(ホンコンチャンキチャチャンテン)

997

日本橋海鮮丼 つじ半 神楽坂店

814

珈琲館 飯田橋店

865

鶏soba座銀 神楽坂東京本店

806

ル ブルターニュ 神楽坂店

775

神楽坂 茶寮 本店

725

dacō?神楽坂

795

ジェラテリア テオブロマ神楽坂店

723

神楽坂 椿々

608

Aux Merveilleux de Fred

870

サーモンnoodle3.0

743

龍朋

927

AKHA AMA COFFEE KAGURAZAKA/アカアマコーヒー

627

パン デ フィロゾフ

553

スターバックス コーヒー 東京ドームシティ ラクーア店

928

キル フェ ボン東京ドームシティ店

902

回転寿司 根室花まる メトロエム後楽園店

827

マクドナルド 後楽園店

840

Cafe 1 Part

619

自家製麺 MENSHO TOKYO

819

うなぎ はし本

551

カフェ・ベローチェ 春日駅前店

960

新雅

778

わたべ

931

青いナポリ

816

ショッピング

まいばすけっと 飯田橋駅南店

998

三徳 飯田橋店

887

飯田橋ラムラ

853

Can★Do 飯田橋ラムラ店

837

BOOKOFF 総合買取窓口 神楽坂店

799

ダイソー 飯田橋店

698

よしや SainE 神楽坂店

780

ラクーア

1003

成城石井 東京ドームラクーア店

955

ラクーア ショップ&レストラン

955

ダイソー メトロ・エム後楽園店

827

メトロ・エム 後楽園

828

㈱トーハン 本社

346

アルフレッサ㈱ 東京中央病院支店

261

ダイエー 小石川店

900

三徳 茗荷谷店

683

コンビニ

ファミリーマート 神楽坂下店

869

セブン-イレブン新宿神楽坂駅西店

995

ファミリーマート 飯田橋駅北店

450

ファミリーマート 後楽店

544

セブン-イレブン 飯田橋駅北店

466

ローソン メトロス後楽園店

833

セブン-イレブン 文京春日1丁目店

332

ファミリーマート 文京シビックセンター店

912

ファミリーマート 文京小石川二丁目店

841

拓殖大学購買会 文京キャンパス

925

公園

新宿区立白銀公園

664

文京区立礫川公園

777

小学校

新宿区立江戸川小学校

545

文京区立小日向台町小学校

804

東京学芸大学附属竹早小学校

563

文京区立柳町小学校

958

中央大学高等学校

663

東京都立竹早高等学校

486

よくある質問
ライオンズスクエア小石川後楽園についてよくいただく質問
ライオンズスクエア小石川後楽園の仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
ライオンズスクエア小石川後楽園のような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
ライオンズスクエア小石川後楽園からの通勤・アクセスはどうですか?
ライオンズスクエア小石川後楽園からは、最寄駅の飯田橋まで徒歩10分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
ライオンズスクエア小石川後楽園の物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネではライオンズスクエア小石川後楽園の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
ライオンズスクエア小石川後楽園でペットは飼えますか?
ライオンズスクエア小石川後楽園のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
ライオンズスクエア小石川後楽園の学区はどこですか?
ライオンズスクエア小石川後楽園の小学校区は金富小学校、中学校区は第三中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。
ライオンズスクエア小石川後楽園の管理体制はどうなっていますか?
ライオンズスクエア小石川後楽園の管理形態は日勤、管理会社は大京管理です。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
ライオンズスクエア小石川後楽園の構造・耐震性は大丈夫ですか?
ライオンズスクエア小石川後楽園の構造はRC(鉄筋コンクリート造)です。築22年ですが、2000年以降の建築物は現行耐震基準に適合しています。リンネでは物件の構造や耐震性についても詳しくご説明いたします。
ライオンズスクエア小石川後楽園で住宅ローンは使えますか?
はい、ライオンズスクエア小石川後楽園は築22年のため、多くの金融機関で住宅ローンをご利用いただけます。住宅ローン控除の適用も可能です。リンネでは提携金融機関のご紹介や、ローン審査のサポートも行っています。
ライオンズスクエア小石川後楽園はリノベーション可能ですか?
ライオンズスクエア小石川後楽園はRC(鉄筋コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
ライオンズスクエア小石川後楽園の修繕積立金の状況は?
ライオンズスクエア小石川後楽園の修繕積立金については「委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
ライオンズスクエア小石川後楽園の周辺環境・生活利便性は?
ライオンズスクエア小石川後楽園は文京区に位置し、最寄りの飯田橋駅まで徒歩10分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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