クレスタ丸美は東京都文京区水道一丁目に位置する、1990年10月築の地上7階建てマンションです。最寄りの江戸川橋駅(東京メトロ有楽町線)へは徒歩約10分と、通勤・通学の利便性が確保されています。管理は野村不動産パートナーズに全部委託され、巡回管理体制が敷かれている点は維持・運営面で安心感があります。
周辺環境は生活利便性が高く、徒歩圏内に飲食店やカフェ、ベーカリーが点在。うなぎ「はし本」や人気のカフェ、神楽坂の飲食店群が1km圏内にあり、外食や週末の散策に事欠きません。スーパーや100円ショップ、メトロ・エム後楽園などの商業施設も1km前後にあり、日常の買い物にも便利です。
緑や公園も近く、小石川植物園や白銀公園・礫川公園などが散歩コースとなり、落ち着いた住環境が得られます。教育施設では東京学芸大学附属竹早小学校や新宿区立江戸川小学校などが徒歩圏にあり、子育て環境も整備されています。
築年数は1990年であるため、居室や設備はリフォームや更新を前提に検討することが多い点は留意が必要です。一方で、文京区の落ち着いた住宅地に位置し、生活利便性と落ち着いた住環境が両立していること、管理が専門会社による巡回体制で行われていることは大きな特徴です。住み替えや投資、セカンドハウスなど用途に応じて検討しやすい立地と言えます。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6ヶ月 | 2023-06 | 2023-11 | 4階 | 2980万円 | 2980万円 | 39.42㎡ | 2.3㎡ | 1LDK | 東向き | 249万円 | 75万円 | 13200円 | 10400円 | リフォーム無 |
| 1ヶ月 | 2019-07 | 2019-08 | 5階 | 2170万円 | 2170万円 | 35.64㎡ | 6.08㎡ | ワンルーム | 北向き | 201万円 | 60万円 | 11000円 | 6200円 | リフォーム無 |
| 4ヶ月 | 2017-08 | 2017-12 | 3階 | 2680万円 | 2680万円 | 46.65㎡ | 2.79㎡ | 1LDK | 北向き | 189万円 | 57万円 | 14800円 | 8400円 | リフォーム無 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
飲食店
日本橋海鮮丼 つじ半 神楽坂店
984㍍
鶏soba座銀 神楽坂東京本店
973㍍
ル ブルターニュ 神楽坂店
931㍍
神楽坂 茶寮 本店
898㍍
dacō?神楽坂
910㍍
ジェラテリア テオブロマ神楽坂店
843㍍
神楽坂 椿々
760㍍
Aux Merveilleux de Fred
936㍍
サーモンnoodle3.0
832㍍
龍朋
970㍍
AKHA AMA COFFEE KAGURAZAKA/アカアマコーヒー
714㍍
パン デ フィロゾフ
644㍍
回転寿司 根室花まる メトロエム後楽園店
952㍍
マクドナルド 後楽園店
962㍍
Cafe 1 Part
594㍍
デニーズ新宿山吹町店
962㍍
自家製麺 MENSHO TOKYO
924㍍
味噌ラーメン 三ん寅
1003㍍
うなぎ はし本
469㍍
新雅
673㍍
わたべ
968㍍
青いナポリ
785㍍
丼太郎
814㍍
ショッピング
BOOKOFF 総合買取窓口 神楽坂店
962㍍
ダイソー 飯田橋店
893㍍
よしや SainE 神楽坂店
892㍍
ダイソー メトロ・エム後楽園店
952㍍
メトロ・エム 後楽園
953㍍
㈱トーハン 本社
367㍍
アルフレッサ㈱ 東京中央病院支店
76㍍
ダイエー 小石川店
894㍍
三徳 茗荷谷店
491㍍
ダイソー 茗荷谷駅前店
927㍍
Seria 茗荷谷店
920㍍
肉のハナマサ 小石川店
957㍍
公園
新宿区立白銀公園
774㍍
文京区立礫川公園
890㍍
小石川植物園 正門受付発売所
935㍍
コンビニ
ファミリーマート 飯田橋駅北店
648㍍
ファミリーマート 後楽店
738㍍
セブン-イレブン 飯田橋駅北店
664㍍
ローソン メトロス後楽園店
959㍍
セブン-イレブン 文京春日1丁目店
489㍍
ファミリーマート 文京小石川二丁目店
933㍍
拓殖大学購買会 文京キャンパス
732㍍
小学校
新宿区立江戸川小学校
555㍍
文京区立小日向台町小学校
629㍍
東京学芸大学附属竹早小学校
422㍍
文京区立柳町小学校
916㍍
中央大学高等学校
774㍍
東京都立竹早高等学校
353㍍

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