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ビクセル文京

仲介手数料半額キャンペーン中
水道エリア16物件
文京区327物件
4月21日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

ビクセル文京の概要

近くの駅
  • 江戸川橋徒歩3
  • 神楽坂徒歩11
  • 茗荷谷徒歩13
マンション名
ビクセル文京
住所
東京都文京区水道二丁目13-4
所有権タイプ
所有権
地上階層
8階
築年数
1990年8月(築35年)
54戸
用途地域
近隣商業地域
建物構造
SRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
委託
管理体制
巡回
地下階層
1階
間取り
1R、1K、1SDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK
小学校区域
小日向台町小学校
中学校区域
音羽中学校
分譲会社
トーメンハウジング
施工会社名
鴻池組
設計会社
管理会社名
トーメン建物管理

ビクセル文京の紹介

東京都文京区水道二丁目に位置する「ビクセル文京」は、利便性と住みやすさを兼ね備えた魅力的なマンションです。

1990年8月築のこのマンションは、地上8階建て、全54戸の落ち着いた規模感。エレベーター完備で高層階も快適にアクセスできます。ペット飼育も可能なので、大切な家族と一緒に暮らせるのも嬉しいポイントです。

セキュリティ面ではオートロックを導入し、安心の管理体制を整えています。管理は委託による巡回方式で、日々の快適な暮らしをしっかりサポート。駐輪場・バイク置場も完備されているため、多彩な交通手段に対応可能です。

間取りは多彩で、1Rから3LDKまで幅広く展開。単身の方からファミリーまで、ライフスタイルや家族構成に合わせた選択が可能です。特に1SDKや2SLDKといった収納やサービスルームを備えたタイプもあり、収納力や多目的利用にも適しています。

アクセス面は非常に優秀です。東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅から徒歩3分と駅近で、通勤・通学にも便利。さらに東京メトロ東西線「神楽坂」駅も徒歩11分、丸ノ内線「茗荷谷」駅も徒歩13分で利用できるため、都心の主要エリアへのアクセスがスムーズ。

周辺環境も充実しています。徒歩圏内にある「うなぎ はし本」や「新雅」などの評価の高い飲食店が多数。カフェやパン屋も多く、日々の食生活に彩りを添えます。神楽坂エリアの風情ある街並みも近く、週末の散策や外食も楽しめます。

買い物も便利で、三徳 茗荷谷店や業務スーパー新宿榎店などスーパーマーケットが徒歩圏内。日常の買い物に不便を感じさせません。文京区・新宿区双方の利便性を享受できる好立地です。

お子さまの教育環境も整っており、徒歩数分の距離に小日向台町小学校と音羽中学校があり、安心して通学させることができます。

さらに、周辺には白銀公園やホテル椿山荘東京庭園といった緑豊かなスポットもあり、都心にいながら自然を感じることができます。休日のリフレッシュやジョギングにも最適です。

総じて「ビクセル文京」は、駅近の利便性、充実した生活環境、安心の管理体制、多彩な間取り展開が魅力の物件です。都心の落ち着いた住環境を求める方におすすめのマンションです。

ハザードマップ

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ビクセル文京の過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
2ヶ月2026-012026-0346980万円6980万円54.461LDK東向き424万円128万円125105000リフォーム
0ヶ月2025-112025-1127480万円7480万円54.561SLDK北東向き453万円137万円125105000リフォーム
2ヶ月2025-112025-1227480万円7480万円54.461SLDK北東向き454万円137万円125105000リフォーム
1ヶ月2023-122023-1258190万円8190万円59.9502LDK南向き451万円136万円148505940リフォーム
3ヶ月2023-122024-0258190万円8190万円64.564.52LDK南向き419万円126万円148505940リフォーム
10件の売却履歴を見る
無料会員登録で全データをご覧いただけます

過去5年間のビクセル文京水道文京区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
ビクセル文京の非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネではビクセル文京のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、ビクセル文京の新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
6,980万円
月々ローン返済
¥181,191
月額返済額
¥181,191
総返済額
7,610万円

周辺施設

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飲食店

ル ブルターニュ 神楽坂店

967

神楽坂 茶寮 本店

1007

dacō?神楽坂

811

ジェラテリア テオブロマ神楽坂店

778

神楽坂 椿々

819

Aux Merveilleux de Fred

687

サーモンnoodle3.0

675

Arabic Restaurant & Cafe Abu Essam

691

龍朋

651

AKHA AMA COFFEE KAGURAZAKA/アカアマコーヒー

597

パン デ フィロゾフ

571

Cafe 1 Part

237

デニーズ新宿山吹町店

439

味噌ラーメン 三ん寅

461

うなぎ はし本

99

新雅

135

関口フランスパン 本店

562

ロイヤルホスト音羽店

840

MENSHO

943

丼太郎

811

ショッピング

よしや SainE 神楽坂店

789

業務スーパー 新宿榎店

773

㈱トーハン 本社

371

アルフレッサ㈱ 東京中央病院支店

478

三徳 茗荷谷店

713

ダイソー 茗荷谷駅前店

834

Seria 茗荷谷店

856

公園

新宿区立白銀公園

701

ホテル椿山荘東京庭園

962

コンビニ

セブン-イレブン新宿神楽坂駅西店

668

ファミリーマート 飯田橋駅北店

955

セブン-イレブン 飯田橋駅北店

1009

セブン-イレブン 早稲田店

958

セブン-イレブン 文京春日1丁目店

974

セブン-イレブン 文京関口1丁目店

1001

拓殖大学購買会 文京キャンパス

600

小学校

新宿区立江戸川小学校

324

新宿区立鶴巻小学校

951

文京区立関口台町小学校

800

文京区立小日向台町小学校

376

東京学芸大学附属竹早小学校

847

東京都立竹早高等学校

810

獨協中学校・高等学校

845

筑波大学附属高等学校

776

よくある質問
ビクセル文京についてよくいただく質問
ビクセル文京の仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
ビクセル文京のような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
ビクセル文京からの通勤・アクセスはどうですか?
ビクセル文京からは、最寄駅の江戸川橋まで徒歩3分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
ビクセル文京の物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネではビクセル文京の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
ビクセル文京でペットは飼えますか?
ビクセル文京のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
ビクセル文京の学区はどこですか?
ビクセル文京の小学校区は小日向台町小学校、中学校区は音羽中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。
ビクセル文京の管理体制はどうなっていますか?
ビクセル文京の管理形態は巡回、管理会社はトーメン建物管理です。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
ビクセル文京の構造・耐震性は大丈夫ですか?
ビクセル文京の構造はSRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)です。築35年となりますが、耐震診断や補強工事の実施状況を確認することが重要です。リンネでは耐震性に関する調査もサポートしています。
ビクセル文京で住宅ローンは使えますか?
ビクセル文京は築35年ですが、住宅ローンのご利用は可能です。ただし、返済期間や融資条件が新築時より制限される場合があります。リンネでは築年数を考慮した最適なローンプランをご提案いたします。
ビクセル文京はリノベーション可能ですか?
ビクセル文京はSRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
ビクセル文京の修繕積立金の状況は?
ビクセル文京の修繕積立金については「委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
ビクセル文京の周辺環境・生活利便性は?
ビクセル文京は文京区に位置し、最寄りの江戸川橋駅まで徒歩3分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
ビクセル文京のような築年数の物件を購入する際の注意点は?
ビクセル文京のような物件を購入する際は、修繕履歴や管理状況、設備の老朽化状況などの確認が重要です。また、修繕積立金の状況や今後の大規模修繕計画も確認すべきポイントです。リンネでは、これらの重要事項を専門家が確認し、安心して購入いただけるようサポートしています。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
無料相談する
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2026年4月末までにご登録の方限定

※最低手数料150万円+税/一部物件を除く

リンネが不動産購入仲介に選ばれる理由

仲介手数料が半額だから

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ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を翌日にはご紹介します。

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リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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