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プレシス文京江戸川橋

2物件が売出し中
仲介手数料半額キャンペーン中
水道エリア23物件
文京区515物件
10月19日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

プレシス文京江戸川橋の概要

近くの駅
  • 江戸川橋徒歩3分
  • 神楽坂徒歩11分
  • 護国寺徒歩13分
マンション名
プレシス文京江戸川橋
住所
東京都文京区水道二丁目9
所有権タイプ
所有権
地上階層
8階
築年数
2018年2月(築8年)
37戸
用途地域
近隣商業地域
建物構造
RC(鉄筋コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
委託
管理体制
地下階層
間取り
-
小学校区域
中学校区域
分譲会社
一建設
施工会社名
多田建設
設計会社
管理会社名
伏見管理サービス

プレシス文京江戸川橋の紹介

プレシス文京江戸川橋(東京都文京区水道二丁目9)は、2018年2月竣工の比較的新しいマンションです。江戸川橋駅から徒歩3分の好立地で、神楽坂駅も徒歩11分、護国寺駅も徒歩13分と複数路線・駅が利用可能。通勤や買い物、外食の選択肢が豊富なエリアです。

建物は地上8階・総戸数37戸の中小規模レジデンスで、管理は委託、管理会社は伏見管理サービス。分譲は一建設、設計は多田建設によるものです。セキュリティはオートロックを採用、エレベーターや宅配ボックスも備えており日常の利便性が高い造りになっています。

ペット飼育可のため、ペットと暮らしたい方にも向いています(規約要確認)。駐輪場・バイク置場があるため自転車や原付を使った生活もスムーズ。比較的コンパクトな戸数構成で、落ち着いた住環境を求める人にも合いやすい点が特徴です。

周辺環境は飲食店が充実。評価の高いパン屋・ラーメン店・カフェ・和食店などが徒歩圏に多数あり、外食やテイクアウトに困りません。関口フランスパンや味噌ラーメン三ん寅、はし本など地元で評判の店が近いのも魅力です。

緑地や庭園も近く、ホテル椿山荘東京の庭園など散策に適したスポットがあり、都心ながら落ち着いた雰囲気。教育施設も近隣に点在しており、小学校や中学校の選択肢があるエリアです。

総じて、利便性と落ち着きを兼ね備えた都市型レジデンス。駅近で生活インフラが整い、セキュリティや共用設備の充実を求める単身者・DINKS・小規模ファミリーに適した物件と言えます。

ハザードマップ

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プレシス文京江戸川橋の過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
2ヶ月2026-072026-083階7100万円7100万円40.4㎡5㎡1LDK南西向き580万円175万円12200円9600円リフォーム無
1ヶ月2024-022024-026階5580万円5580万円38.15㎡6㎡1LDK北東向き483万円146万円11520円7170円リフォーム無
1ヶ月2023-102023-118階8980万円8980万円63.4㎡11㎡3LDK南向き468万円141万円19150円10380円リフォーム無
8ヶ月2022-122023-074階5480万円4980万円40.4㎡5.95㎡1LDK南西向き407万円123万円12200円4630円リフォーム無
13ヶ月2022-092023-097階9880万円9380万円66.06㎡16.17㎡3LDK南向き469万円141万円19950円9200円リフォーム無
全14件の売却履歴を見る
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プレシス文京江戸川橋の新築時価格表

号室/所在階価格専有面積間取り向き
8033988万円32.82㎡1LDK
8023798万円30.01㎡1LDK
8017568万円63.4㎡3LDK
7033978万円32.82㎡1LDK
7023778万円30.01㎡1LDK
7017958万円66.06㎡3LDK
6044788万円38.15㎡1LDK
6035088万円40.32㎡1LDK
6026488万円53.04㎡2LDK
6014888万円40.4㎡1LDK
5064988万円41.33㎡1LDK
5053758万円30.01㎡1LDK
5044158万円34.36㎡1LDK
5036358万円53.04㎡2LDK
5024838万円40.4㎡1LDK
5014988万円45.03㎡2LDK南西
4064938万円41.33㎡1LDK
4053728万円30.01㎡1LDK
4044588万円38.12㎡1LDK
4036328万円53.04㎡2LDK
4024758万円40.4㎡1LDK
4015458万円45.03㎡2LDK
3064888万円41.33㎡1LDK
3053698万円30.01㎡1LDK
3044488万円38.12㎡1LDK
3036298万円53.04㎡2LDK
3024728万円40.4㎡1LDK
3015398万円45.03㎡2LDK
2064798万円41.33㎡1LDK
2053488万円30.01㎡1LDK
2044398万円38.12㎡1LDK
2036268万円53.04㎡2LDK
2024698万円40.4㎡1LDK
2015298万円45.03㎡2LDK
1035888万円53.04㎡2LDK
1024388万円40.4㎡1LDK
1014888万円45.03㎡2LDK

過去5年間のプレシス文京江戸川橋、水道、文京区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
プレシス文京江戸川橋の非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
ランディックスではプレシス文京江戸川橋のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、プレシス文京江戸川橋の新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
7,100万円
月々ローン返済
¥184,306
月額返済額
¥184,306
総返済額
7,741万円

周辺施設

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飲食店

dacō?神楽坂

977㍍

ジェラテリア テオブロマ神楽坂店

960㍍

Aux Merveilleux de Fred

795㍍

サーモンnoodle3.0

832㍍

Arabic Restaurant & Cafe Abu Essam

714㍍

龍朋

718㍍

AKHA AMA COFFEE KAGURAZAKA/アカアマコーヒー

785㍍

パン デ フィロゾフ

780㍍

Cafe 1 Part

424㍍

アトリエ アニバーサリー 早稲田店

847㍍

デニーズ新宿山吹町店

307㍍

味噌ラーメン 三ん寅

244㍍

うなぎ はし本

374㍍

新雅

143㍍

関口フランスパン 本店

288㍍

ロイヤルホスト音羽店

622㍍

MENSHO

723㍍

丼太郎

851㍍

ショッピング

よしや SainE 神楽坂店

955㍍

業務スーパー 新宿榎店

690㍍

㈱トーハン 本社

639㍍

アルフレッサ㈱ 東京中央病院支店

739㍍

三徳 茗荷谷店

872㍍

ダイソー 茗荷谷駅前店

821㍍

Seria 茗荷谷店

855㍍

公園

新宿区立白銀公園

890㍍

漱石公園

949㍍

鶴巻南公園

921㍍

ホテル椿山荘東京庭園

685㍍

コンビニ

セブン-イレブン新宿神楽坂駅西店

702㍍

セブン-イレブン 早稲田店

744㍍

セブン-イレブン 文京関口1丁目店

733㍍

拓殖大学購買会 文京キャンパス

616㍍

小学校

新宿区立江戸川小学校

537㍍

新宿区立鶴巻小学校

712㍍

文京区立関口台町小学校

522㍍

文京区立小日向台町小学校

406㍍

文京区立窪町小学校

994㍍

お茶の水女子大学附属小学校

962㍍

獨協中学校・高等学校

576㍍

筑波大学附属高等学校

605㍍

よくある質問
プレシス文京江戸川橋についてよくいただく質問
プレシス文京江戸川橋の仲介手数料はいくらですか?
ランディックスでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、ランディックスなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
プレシス文京江戸川橋のような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。ランディックスでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
プレシス文京江戸川橋からの通勤・アクセスはどうですか?
プレシス文京江戸川橋からは、最寄駅の江戸川橋まで徒歩3分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
プレシス文京江戸川橋の物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、ランディックスではプレシス文京江戸川橋の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひランディックスにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
プレシス文京江戸川橋でペットは飼えますか?
プレシス文京江戸川橋のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はランディックスまでお問い合わせください。
プレシス文京江戸川橋の学区はどこですか?
プレシス文京江戸川橋の学区情報については、各自治体の教育委員会にご確認いただくか、ランディックスまでお問い合わせください。
プレシス文京江戸川橋の管理体制はどうなっていますか?
プレシス文京江戸川橋の管理会社は伏見管理サービスです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。ランディックスでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
プレシス文京江戸川橋の構造・耐震性は大丈夫ですか?
プレシス文京江戸川橋の構造はRC(鉄筋コンクリート造)です。築8年で比較的新しく、現行の耐震基準を満たしています。
プレシス文京江戸川橋で住宅ローンは使えますか?
はい、プレシス文京江戸川橋は築8年のため、多くの金融機関で住宅ローンをご利用いただけます。住宅ローン控除の適用も可能です。ランディックスでは提携金融機関のご紹介や、ローン審査のサポートも行っています。
プレシス文京江戸川橋はリノベーション可能ですか?
プレシス文京江戸川橋はRC(鉄筋コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。ランディックスではリノベーション会社のご紹介も行っています。
プレシス文京江戸川橋の修繕積立金の状況は?
プレシス文京江戸川橋の修繕積立金については「委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。ランディックスでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
プレシス文京江戸川橋の周辺環境・生活利便性は?
プレシス文京江戸川橋は文京区に位置し、最寄りの江戸川橋駅まで徒歩3分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
無料相談する
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2026年4月末までにご登録の方限定

※最低手数料150万円+税/一部物件を除く

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仲介手数料が半額だから

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ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を翌日にはご紹介します。

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ランディックス提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

情報提供が充実しているから

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、ランディックス㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。ランディックス㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにランディックス㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにランディックスさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

レビューを読む

S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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