プレシス文京江戸川橋(東京都文京区水道二丁目9)は、2018年2月竣工の比較的新しいマンションです。江戸川橋駅から徒歩3分の好立地で、神楽坂駅も徒歩11分、護国寺駅も徒歩13分と複数路線・駅が利用可能。通勤や買い物、外食の選択肢が豊富なエリアです。
建物は地上8階・総戸数37戸の中小規模レジデンスで、管理は委託、管理会社は伏見管理サービス。分譲は一建設、設計は多田建設によるものです。セキュリティはオートロックを採用、エレベーターや宅配ボックスも備えており日常の利便性が高い造りになっています。
ペット飼育可のため、ペットと暮らしたい方にも向いています(規約要確認)。駐輪場・バイク置場があるため自転車や原付を使った生活もスムーズ。比較的コンパクトな戸数構成で、落ち着いた住環境を求める人にも合いやすい点が特徴です。
周辺環境は飲食店が充実。評価の高いパン屋・ラーメン店・カフェ・和食店などが徒歩圏に多数あり、外食やテイクアウトに困りません。関口フランスパンや味噌ラーメン三ん寅、はし本など地元で評判の店が近いのも魅力です。
緑地や庭園も近く、ホテル椿山荘東京の庭園など散策に適したスポットがあり、都心ながら落ち着いた雰囲気。教育施設も近隣に点在しており、小学校や中学校の選択肢があるエリアです。
総じて、利便性と落ち着きを兼ね備えた都市型レジデンス。駅近で生活インフラが整い、セキュリティや共用設備の充実を求める単身者・DINKS・小規模ファミリーに適した物件と言えます。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1ヶ月 | 2024-02 | 2024-02 | 6階 | 5580万円 | 5580万円 | 38.15㎡ | 6㎡ | 1LDK | 北東向き | 483万円 | 146万円 | 11520円 | 7170円 | リフォーム無 |
| 1ヶ月 | 2023-10 | 2023-11 | 8階 | 8980万円 | 8980万円 | 63.4㎡ | 11㎡ | 3LDK | 南向き | 468万円 | 141万円 | 19150円 | 10380円 | リフォーム無 |
| 8ヶ月 | 2022-12 | 2023-07 | 4階 | 5480万円 | 4980万円 | 40.4㎡ | 5.95㎡ | 1LDK | 南西向き | 407万円 | 123万円 | 12200円 | 4630円 | リフォーム無 |
| 13ヶ月 | 2022-09 | 2023-09 | 7階 | 9880万円 | 9380万円 | 66.06㎡ | 16.17㎡ | 3LDK | 南向き | 469万円 | 141万円 | 19950円 | 9200円 | リフォーム無 |
| 6ヶ月 | 2022-02 | 2022-07 | 4階 | 6480万円 | 5980万円 | 45.03㎡ | 11.6㎡ | 2LDK | 南西向き | 439万円 | 132万円 | 13600円 | 5150円 | リフォーム無 |
| 号室/所在階 | 価格 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|
| 803 | 3988万円 | 32.82㎡ | 1LDK | |
| 802 | 3798万円 | 30.01㎡ | 1LDK | |
| 801 | 7568万円 | 63.4㎡ | 3LDK | |
| 703 | 3978万円 | 32.82㎡ | 1LDK | |
| 702 | 3778万円 | 30.01㎡ | 1LDK | |
| 701 | 7958万円 | 66.06㎡ | 3LDK | |
| 604 | 4788万円 | 38.15㎡ | 1LDK | |
| 603 | 5088万円 | 40.32㎡ | 1LDK | |
| 602 | 6488万円 | 53.04㎡ | 2LDK | |
| 601 | 4888万円 | 40.4㎡ | 1LDK | |
| 506 | 4988万円 | 41.33㎡ | 1LDK | |
| 505 | 3758万円 | 30.01㎡ | 1LDK | |
| 504 | 4158万円 | 34.36㎡ | 1LDK | |
| 503 | 6358万円 | 53.04㎡ | 2LDK | |
| 502 | 4838万円 | 40.4㎡ | 1LDK | |
| 501 | 4988万円 | 45.03㎡ | 2LDK | 南西 |
| 406 | 4938万円 | 41.33㎡ | 1LDK | |
| 405 | 3728万円 | 30.01㎡ | 1LDK | |
| 404 | 4588万円 | 38.12㎡ | 1LDK | |
| 403 | 6328万円 | 53.04㎡ | 2LDK | |
| 402 | 4758万円 | 40.4㎡ | 1LDK | |
| 401 | 5458万円 | 45.03㎡ | 2LDK | |
| 306 | 4888万円 | 41.33㎡ | 1LDK | |
| 305 | 3698万円 | 30.01㎡ | 1LDK | |
| 304 | 4488万円 | 38.12㎡ | 1LDK | |
| 303 | 6298万円 | 53.04㎡ | 2LDK | |
| 302 | 4728万円 | 40.4㎡ | 1LDK | |
| 301 | 5398万円 | 45.03㎡ | 2LDK | |
| 206 | 4798万円 | 41.33㎡ | 1LDK | |
| 205 | 3488万円 | 30.01㎡ | 1LDK | |
| 204 | 4398万円 | 38.12㎡ | 1LDK | |
| 203 | 6268万円 | 53.04㎡ | 2LDK | |
| 202 | 4698万円 | 40.4㎡ | 1LDK | |
| 201 | 5298万円 | 45.03㎡ | 2LDK | |
| 103 | 5888万円 | 53.04㎡ | 2LDK | |
| 102 | 4388万円 | 40.4㎡ | 1LDK | |
| 101 | 4888万円 | 45.03㎡ | 2LDK |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
飲食店
dacō?神楽坂
977㍍
ジェラテリア テオブロマ神楽坂店
960㍍
Aux Merveilleux de Fred
795㍍
サーモンnoodle3.0
832㍍
Arabic Restaurant & Cafe Abu Essam
714㍍
龍朋
718㍍
AKHA AMA COFFEE KAGURAZAKA/アカアマコーヒー
785㍍
パン デ フィロゾフ
780㍍
Cafe 1 Part
424㍍
アトリエ アニバーサリー 早稲田店
847㍍
デニーズ新宿山吹町店
307㍍
味噌ラーメン 三ん寅
244㍍
うなぎ はし本
374㍍
新雅
143㍍
関口フランスパン 本店
288㍍
ロイヤルホスト音羽店
622㍍
MENSHO
723㍍
丼太郎
851㍍
ショッピング
よしや SainE 神楽坂店
955㍍
業務スーパー 新宿榎店
690㍍
㈱トーハン 本社
639㍍
アルフレッサ㈱ 東京中央病院支店
739㍍
三徳 茗荷谷店
872㍍
ダイソー 茗荷谷駅前店
821㍍
Seria 茗荷谷店
855㍍
公園
新宿区立白銀公園
890㍍
漱石公園
949㍍
鶴巻南公園
921㍍
ホテル椿山荘東京庭園
685㍍
コンビニ
セブン-イレブン新宿神楽坂駅西店
702㍍
セブン-イレブン 早稲田店
744㍍
セブン-イレブン 文京関口1丁目店
733㍍
拓殖大学購買会 文京キャンパス
616㍍
小学校
新宿区立江戸川小学校
537㍍
新宿区立鶴巻小学校
712㍍
文京区立関口台町小学校
522㍍
文京区立小日向台町小学校
406㍍
文京区立窪町小学校
994㍍
お茶の水女子大学附属小学校
962㍍
獨協中学校・高等学校
576㍍
筑波大学附属高等学校
605㍍

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