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パークホームズ錦糸町ザレジデンス

1物件が売出し中
仲介手数料半額キャンペーン中
エリア15物件
墨田区166物件
4月2日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

パークホームズ錦糸町ザレジデンスの概要

近くの駅
  • 菊川徒歩11
  • 錦糸町徒歩12
  • 両国徒歩11
マンション名
パークホームズ錦糸町ザレジデンス
住所
東京都墨田区緑四丁目
所有権タイプ
所有権
地上階層
12階
築年数
2016年11月(築9年)
55戸
用途地域
建物構造
RC(鉄筋コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
管理体制
日勤
地下階層
間取り
小学校区域
中学校区域
分譲会社
三井不動産レジデンシャル(株)・大栄不動産(株)(新築分譲時における売主)
施工会社名
川口土木建築工業(株)
設計会社
川口土木建築工業(株)一級建築士事務所
管理会社名
三井不動産レジデンシャルサービス(株)

パークホームズ錦糸町ザレジデンスの紹介

パークホームズ錦糸町ザレジデンスは、墨田区緑四丁目に立つ2016年11月竣工の築浅マンションです。地上12階建て・総戸数55戸の中小規模レジデンスで、三井不動産レジデンシャルと大栄不動産が分譲、設計は川口土木建築工業、管理は三井不動産レジデンシャルサービス(日勤管理)と、信頼できる体制が整っています。

主な特徴:ペット可、オートロックによるセキュリティ、宅配ボックス完備で不在時の荷物受け取りも安心、駐輪場・バイク置場あり。全体として利便性と安全性を両立した設計です。

交通利便性も魅力。最寄りは菊川駅徒歩約11分、錦糸町駅徒歩約12分、両国駅徒歩約11分と複数駅が利用可能で、都心へのアクセスや通勤・通学の選択肢が豊富です。周辺は生活利便施設が充実しており、アルカキット錦糸町・テルミナ・錦糸町PARCOなどの商業施設や、ドン・キホーテ、ジャパンミート、オーケーなど日常の買い物先も近接しています。

グルメも多彩で、近隣には人気のカフェやバーガー店(Macchinesti Coffee、Shake Tree)から、地元で評価の高い飲食店まで揃っています。錦糸公園や緑町公園など緑地も徒歩圏にあり、散歩や子どもの遊び場にも便利。温浴施設(両国湯屋 江戸遊)などリフレッシュできるスポットも近いのが特徴です。

教育環境も整っており、周辺には複数の小学校や、東京都立両国高等学校・附属中学校(約224m)といった学びの場が近い点は子育て世代にも安心材料です。

総じて、築浅で管理状態が良く、ペット飼育や宅配受け取り、複数駅利用など日常の利便性を重視する単身者・DINKS・小さなファミリーまで幅広いニーズに対応する物件です。内覧時には日当たり・眺望・各戸の収納や設備状況、管理の細部を確認すると購入判断に役立ちます。

ハザードマップ

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パークホームズ錦糸町ザレジデンスの過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
2ヶ月2026-022026-03810680万円9980万円63.81103LDK西向き517万円156万円1914016990リフォーム
2ヶ月2026-022026-03910990万円10990万円62.78103LDK西向き578万円175万円1865016510リフォーム
3ヶ月2022-092022-1196980万円6980万円63.8110.543LDK西向き361万円109万円189508870リフォーム
3ヶ月2022-082022-1177980万円7980万円71.0913.133LDK南向き371万円112万円211109880リフォーム
3ヶ月2022-012022-0486880万円6880万円63.8110.543LDK西向き356万円107万円189508870リフォーム
12件の売却履歴を見る
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パークホームズ錦糸町ザレジデンスの新築時価格表

号室/所在階価格専有面積間取り向き
12056168万円71.66㎡3LDK
12045878万円67.25㎡3LDK
12036118万円71.09㎡3LDK
12024998万円62.78㎡3LDK
12015268万円63.81㎡3LDK
11056048万円71.66㎡3LDK
11045758万円67.25㎡3LDK
11035998万円71.09㎡3LDK
11024878万円62.78㎡3LDK
11015148万円63.81㎡3LDK
10056008万円71.66㎡3LDK
10045718万円67.25㎡3LDK
10035958万円71.09㎡3LDK
10024838万円62.78㎡3LDK
10015098万円63.81㎡3LDK
9055968万円71.66㎡3LDK
9045678万円67.25㎡3LDK
9035918万円71.09㎡3LDK
9024798万円62.78㎡3LDK
9015048万円63.81㎡3LDK
8055938万円71.66㎡3LDK
8045648万円67.25㎡3LDK
8035888万円71.09㎡3LDK
8024768万円62.78㎡3LDK
8014998万円63.81㎡3LDK
7055908万円71.66㎡3LDK
7045618万円67.25㎡3LDK
7035858万円71.09㎡3LDK
7024738万円62.78㎡3LDK
7014948万円63.81㎡3LDK
6055868万円71.66㎡3LDK
6045578万円67.25㎡3LDK
6035818万円71.09㎡3LDK
6024708万円62.78㎡3LDK
6014898万円63.81㎡3LDK
5055828万円71.66㎡3LDK
5045538万円67.25㎡3LDK
5035778万円71.09㎡3LDK
5024658万円62.78㎡3LDK
5014838万円63.81㎡3LDK
4055748万円71.66㎡3LDK
4045468万円67.25㎡3LDK
4035698万円71.09㎡3LDK
4024608万円62.78㎡3LDK
4014758万円63.81㎡3LDK
3055658万円71.66㎡3LDK
3045388万円67.25㎡3LDK
3035608万円71.09㎡3LDK
3024538万円62.78㎡3LDK
3014708万円63.81㎡3LDK
2055498万円71.66㎡3LDK
2045228万円67.25㎡3LDK
2035448万円71.09㎡3LDK
2024418万円62.78㎡3LDK
2014548万円63.81㎡3LDK

過去5年間のパークホームズ錦糸町ザレジデンス墨田区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
パークホームズ錦糸町ザレジデンスの非公開物件をご紹介
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住宅ローンシミュレーション
借入額
10,990万円
月々ローン返済
¥285,284
月額返済額
¥285,284
総返済額
11,982万円

周辺施設

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小学校

江東区立東川小学校

901

墨田区立中和小学校

771

墨田区立菊川小学校

443

墨田区立緑小学校

653

墨田区立錦糸小学校

453

墨田区立二葉小学校

834

飲食店

くら寿司 フレスポ住吉店

834

夢庵 江東住吉店

834

スミヨシホルモン

922

横綱とんかつ どすこい田中

679

亀戸ぎょうざ 錦糸町店

451

マキネスティコーヒー (Macchinesti Coffee)

294

資さんうどん 両国店

661

マクドナルド 錦糸町駅前プラザビル店

566

カフェ・喫茶 ニット

736

サイゼリヤ 錦糸町楽天地店

641

おでんと釜たき飯 あおちょ

415

しゃぶ葉 錦糸町PARCO店

692

両国湯屋 江戸遊

901

Shake Tree Burger & Bar

343

フーフー飯店

668

私立珈琲小学校 Coffee Elementary School

905

SINGLE O RYOGOKU ROASTWORKS/CAFE

531

Petit Grande Miyabi

972

蒙古タンメン中本 錦糸町

665

HAMBURG RESTAURANT Chami

1006

ショッピング

ダイソー ビエラ江東橋店

686

オーケー 住吉店

670

ダイソー 両国店

1006

セカンドストリート丸井錦糸町店

492

ジャパンミート生鮮館 錦糸町店

492

BIG5

820

Seria 錦糸町マルイ店

496

錦糸町マルイ

490

楽天地ビル

680

錦糸町PARCO

669

テルミナ

472

アルカキット錦糸町

441

BOOKOFF ロッテシティ錦糸町店

677

ドン・キホーテ 錦糸町北口店

437

BLΛNDE オリナス錦糸町店

961

Seria オリナス錦糸町店

979

オリナス錦糸町

898

肉のハナマサ 錦糸町店

762

公園

竪川親水公園

896

錦糸堀公園

723

錦糸町駅南口広場

518

緑町公園

720

錦糸公園

819

錦糸公園 テニスコート

855

墨田区立若宮公園

993

コンビニ

セブンイレブン 墨田江東橋3丁目店

519

セブンイレブン 墨田江東橋4丁目店

698

東京都立両国高等学校・附属中学校

224

よくある質問
パークホームズ錦糸町ザレジデンスについてよくいただく質問
パークホームズ錦糸町ザレジデンスの仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
パークホームズ錦糸町ザレジデンスのような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
パークホームズ錦糸町ザレジデンスからの通勤・アクセスはどうですか?
パークホームズ錦糸町ザレジデンスからは、最寄駅の菊川まで徒歩11分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
パークホームズ錦糸町ザレジデンスの物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネではパークホームズ錦糸町ザレジデンスの未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
パークホームズ錦糸町ザレジデンスでペットは飼えますか?
パークホームズ錦糸町ザレジデンスのペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
パークホームズ錦糸町ザレジデンスの学区はどこですか?
パークホームズ錦糸町ザレジデンスの学区情報については、各自治体の教育委員会にご確認いただくか、リンネまでお問い合わせください。
パークホームズ錦糸町ザレジデンスの管理体制はどうなっていますか?
パークホームズ錦糸町ザレジデンスの管理形態は日勤、管理会社は三井不動産レジデンシャルサービス(株)です。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
パークホームズ錦糸町ザレジデンスの構造・耐震性は大丈夫ですか?
パークホームズ錦糸町ザレジデンスの構造はRC(鉄筋コンクリート造)です。築9年で比較的新しく、現行の耐震基準を満たしています。
パークホームズ錦糸町ザレジデンスで住宅ローンは使えますか?
はい、パークホームズ錦糸町ザレジデンスは築9年のため、多くの金融機関で住宅ローンをご利用いただけます。住宅ローン控除の適用も可能です。リンネでは提携金融機関のご紹介や、ローン審査のサポートも行っています。
パークホームズ錦糸町ザレジデンスはリノベーション可能ですか?
パークホームズ錦糸町ザレジデンスはRC(鉄筋コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
パークホームズ錦糸町ザレジデンスの修繕積立金の状況は?
パークホームズ錦糸町ザレジデンスの修繕積立金の詳細については、管理組合の資料で確認が必要です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要なポイントです。リンネでは修繕計画の確認もサポートしています。
パークホームズ錦糸町ザレジデンスの周辺環境・生活利便性は?
パークホームズ錦糸町ザレジデンスは墨田区に位置し、最寄りの菊川駅まで徒歩11分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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