中公御苑グリーンハイツ（東京都新宿区新宿1-9-4）は、新宿御苑前駅から徒歩1分という利便性が魅力のマンションです。築年は1968年6月、地上10階・総戸数47戸の比較的コンパクトな規模感で、ワンルームや1LDK中心の間取りのため、単身者やDINKS、投資用にも向きます。
建物設備としてはエレベーター、24時間ゴミ出し可、宅配ボックスが備わっており、日常の快適さが確保されています。免震または制震の記載があるため耐震面にも配慮がなされている可能性がありますが、構造の詳細や現況は図面や耐震診断で確認が必要です。管理は委託・巡回体制で、管理会社はハイネス管理。分譲・設計は中央建設が担当しています。
交通は新宿御苑前駅1分、さらに新宿三丁目駅徒歩8分、四谷三丁目駅徒歩10分と複数路線利用が可能で都心アクセスは良好。周辺は飲食店やカフェが充実しており、人気のラーメン店やカフェ、ハンバーグ店など徒歩圏に多数あります。買い物はヨークフーズ（約470m）や新宿マルイ、NEWoManなどが1km圏内にあり、日常の買物からショッピングまで対応可能です。
子育てや生活環境としては、新宿区立花園小学校が約154mと近く、公園も新宿公園（約325m）や日本庭園など緑地が点在。都心でありながら落ち着いた環境も享受できます。
築年数を踏まえるとリノベーションや維持管理の確認が重要です。物件の特徴を踏まえた用途（居住用・投資用）を検討する際は、管理規約・修繕履歴・耐震関連書類・実際の部屋の状況をあわせて確認することをおすすめします。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1ヶ月 | 2025-02 | 2025-02 | 4階 | 9130万円 | 9130万円 | 103.48㎡ | 14㎡ | ワンルーム | 南向き | 291万円 | 88万円 | 37389円 | 25430円 | リフォーム無 |
| 1ヶ月 | 2021-07 | 2021-08 | 7階 | 3280万円 | 3280万円 | 45.48㎡ | 5.6㎡ | 1SLDK | 南向き | 238万円 | 72万円 | 17072円 | 11606円 | リフォーム無 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
コンビニ
ファミリーマート 慶應義塾大学病院店
927㍍
セブン-イレブン 新宿４丁目明治通り店
812㍍
ミニストップ 新宿花園通り店
190㍍
セブン-イレブン 新宿2丁目新宿通り店
497㍍
セブン-イレブン 新宿３丁目店
849㍍
ファミリーマート 新宿三丁目中央通り店
886㍍
ファミリーマート 御苑大通り店
575㍍
ローソン 新宿三丁目北店
715㍍
セブン-イレブン 歌舞伎町２丁目東店
903㍍
小学校
渋谷区立鳩森小学校
875㍍
新宿区立花園小学校
154㍍
新宿区立富久小学校
571㍍
飲食店
スターバックス コーヒー 新宿御苑店
534㍍
バンダラ ランカ
688㍍
つけ麺 五ノ神製作所
768㍍
カフェ ラ・ボエム 新宿御苑／Cafe La Boheme Shinjyuku gyoen
111㍍
サイゼリヤ 四谷三丁目店
691㍍
ハンバーグ ウィル
52㍍
Cois Espresso Club 本店 - 新宿御苑
127㍍
marbre vegan
287㍍
Rahmen Eddie
87㍍
うどん 萬田次郎
44㍍
SOBA HOUSE 金色不如帰 新宿御苑本店
360㍍
ブルーボトルコーヒー 新宿カフェ
916㍍
RAMEN MATSUI
301㍍
切麦や 甚六 新宿御苑
86㍍
餃子の福包 新宿店
314㍍
マクドナルド ＪＲ新宿南口店
885㍍
オールシーズンズコーヒー新宿店
419㍍
牛かつもと村 新宿南口店
781㍍
Ramen Afro Beats
203㍍
TSUBASA COFFEE
233㍍
Brooklyn Parlor SHINJUKU
608㍍
ME TOKYO SHINJUKU
1000㍍
Honolu Shinjukugyoenmae Halal Ramen
200㍍
コメダ珈琲店 新宿三丁目店
704㍍
cafe AALIYA
713㍍
珈琲貴族エジンバラ
585㍍
名曲•珈琲 新宿らんぶる
786㍍
らぁ麺 はやし田 新宿本店
818㍍
MO-MO-PARADISE 新宿東口店
914㍍
鍋ぞう 新宿三丁目店
835㍍
串焼BISTRO福みみ 新宿店
593㍍
焼肉わしの新宿本店
619㍍
HALAL WAGYU RAMEN SHINJUKU-TEI Tokyo Shinjuku
648㍍
シャトレーゼ ヨークフーズ新宿富久店
458㍍
cafe dalcomhada
469㍍
びっくりドンキー新宿靖国通り店
814㍍
サイゼリヤ 新宿区役所前店
918㍍
ミスタードーナツ 新宿靖国通りショップ
945㍍
新宿 六
594㍍
すごい煮干ラーメン凪 新宿ゴールデン街店本館
915㍍
アルトニア
900㍍
公園
日本庭園
549㍍
Suicaの ペンギン広場
999㍍
JR新宿駅 東南口広場
956㍍
新宿公園
325㍍
新宿区立富久さくら公園
533㍍
ショッピング
リンクスクエア新宿
877㍍
タカシマヤ タイムズスクエア
881㍍
marbre vegan
287㍍
NEWoMan新宿
941㍍
新宿フラッグス（Flags）
984㍍
Seria 新宿マルイアネックス店
605㍍
ドン・キホーテ 新宿東南口店
941㍍
新宿マルイ アネックス
606㍍
駿河屋 新宿マルイアネックス店
609㍍
kindal カインドオル新宿店
876㍍
新宿マルイ 本館
789㍍
ダイソー ビックカメラ新宿東口店
896㍍
新宿 北村写真機店
955㍍
わらべや日洋ホールディングス㈱ 本社
453㍍
ヨークフーズ with ザ·ガーデン自由が丘 新宿富久店
468㍍
新宿マルイ メン
706㍍
KOMEHYO（コメ兵） SHINJUKU
994㍍
ダイソー 新宿サブナード店
933㍍
ダイコクドラッグ 新宿5丁目店
869㍍
日清食品㈱ 東京本社
883㍍
業務スーパー 東新宿店
935㍍
東京都立新宿高等学校
629㍍
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