ハイム御茶ノ水（東京都文京区本郷三丁目4-5）は、御茶ノ水駅から徒歩7分・新御茶ノ水駅9分・本郷三丁目駅7分という利便性の高い立地にあるマンションです。1977年12月竣工の鉄筋コンクリート造、地上11階・総戸数37戸。エレベーターを備え、管理は委託・日勤体制で運営されています。分譲は大和建設、設計は勝村建設、管理は駒宮不動産が担当しています。
間取りは1DK、1LDKを中心にコンパクトな住戸が揃っており、単身者・DINKS・投資目的のオーナーにも適した構成です。築年数は経ていますが、管理体制が整っているため日常の共用部や管理面での安心感があります。建物の状態や耐震・設備更新の履歴は確認が必要ですが、リノベーションによる価値向上の余地が大きい物件でもあります。
周辺環境は非常に魅力的です。人気ラーメン店や焼肉店、カフェなど飲食店が豊富で、麺屋鈴春・焼肉ジャンボ・自家焙煎珈琲みじんこ・ファイヤーハウスなど徒歩圏に名店が点在。日常の買い物はサミットストア湯島天神南店が近く、ドン・キホーテやワテラス、ミーツポートといった商業施設も利用可能です。
緑地や公園も近く、文京区立本郷給水所公苑や育徳園（三四郎池）など散策に適したスポットがあり、落ち着いた暮らしと都心の利便性が両立したエリアです。保育・教育施設も近隣に点在しており、生活環境としてバランスが良い立地と言えます。
投資用・居住用どちらにも検討しやすい物件ですが、築年数に伴う設備更新や内装のリフォーム計画を考慮したうえで、現地確認と管理規約のチェックをおすすめします。アクセスと周辺利便性を重視する方にとって、魅力ある選択肢となるマンションです。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1ヶ月 | 2019-09 | 2019-09 | 6階 | 2690万円 | 2590万円 | 35.22㎡ | 4㎡ | 1LDK | 南西向き | 243万円 | 73万円 | 10500円 | 6200円 | リフォーム無 |
| 1ヶ月 | 2019-09 | 2019-09 | 10階 | 2690万円 | 2690万円 | 35.22㎡ | 4.27㎡ | 1LDK | 南西向き | 252万円 | 76万円 | 10500円 | 6200円 | リフォーム無 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
飲食店
ラーメン二郎 神田神保町店
975㍍
洋食と喫茶 さぼうる２（ツー）
998㍍
馬子禄牛肉面 神保町店
923㍍
神田まつや 本店
983㍍
エチオピア 本店
834㍍
近江屋洋菓子店
904㍍
dacō 御茶ノ水
788㍍
竹むら
943㍍
うどん 丸香
829㍍
STYLE'S CAKES & CO.
815㍍
かんだやぶそば
894㍍
牛かつ もと村 秋葉原店
1008㍍
まんてん
786㍍
ローストビーフ大野 秋葉原店
887㍍
海老丸らーめん
826㍍
和牛放題の殿堂 肉屋横丁 秋葉原店
961㍍
10 DIXANS ディゾン水道橋店
846㍍
at-home cafe 秋葉原本店
822㍍
九州じゃんがら 秋葉原本店
747㍍
牛かつ壱弐参
691㍍
マクドナルド 水道橋外堀通り店
791㍍
コメダ珈琲店 東京ドームシティミーツポート店
785㍍
自家焙煎珈琲みじんこ
333㍍
王道家直系 IEKEI TOKYO
828㍍
麺屋鈴春
254㍍
サカノウエカフェ
389㍍
サイゼリヤ ドンキホーテ後楽園店
820㍍
焼肉 ジャンボ はなれ
330㍍
焼肉ジャンボ 本郷店
335㍍
ハーブス 上野店
940㍍
TOHOシネマズ 上野
956㍍
海底撈火鍋 上野店
946㍍
ファイヤーハウス
629㍍
中国料理東天紅 上野店
893㍍
ショッピング
ダイソー 神田神保町すずらん通り店
953㍍
Can★Do 神保町店
906㍍
マーチエキュート神田万世橋
990㍍
オリンピック 淡路町店
825㍍
WATERRAS｜ワテラス
793㍍
ハードオフ秋葉原1号店
750㍍
Can★Do 秋葉原店
730㍍
駿河屋 秋葉原本館
744㍍
ドン・キホーテ 秋葉原店
835㍍
駿河屋 秋葉原店アニメ・ホビー館
811㍍
駿河屋 秋葉原店ゲーム館
730㍍
駿河屋 秋葉原トレカ・ボードゲーム館
740㍍
パソコンショップ アーク
737㍍
ホビーオフ秋葉原店
690㍍
ハードオフ 秋葉原2号店
690㍍
肉のハナマサ 秋葉原店
953㍍
ミーツポート
771㍍
2k540 AKI-OKA ARTISAN
978㍍
サミットストア湯島天神南店
476㍍
ドン・キホーテ 後楽園店
796㍍
ヨネックス株式会社 本社
615㍍
ラクーア
963㍍
PARCO_ya 上野
960㍍
ドン・キホーテ 上野店
846㍍
酒＆業務スーパー上野広小路店
920㍍
公園
淡路公園
814㍍
千代田区立錦華公園
698㍍
千代田区立芳林公園
642㍍
文京区立本郷給水所公苑
315㍍
育徳園心字池 (三四郎池)
948㍍
小学校
千代田区立お茶の水小学校
753㍍
文京区立湯島小学校
444㍍
台東区立黒門小学校
797㍍
文京区立本郷小学校
669㍍
コンビニ
セブン-イレブン 秋葉原電気街口店
976㍍
セブン-イレブン 神田三崎町２丁目店
978㍍
ファミリーマート 水道橋駅東口店
788㍍
セブン-イレブン 東京ドームシティミーツポート店
780㍍
ローソン 東京ドームホテル店
889㍍
セブン-イレブン 文京本郷１丁目店
770㍍
ローソン 本郷白山通店
847㍍
セブン-イレブン 上野２丁目中央通り店
1010㍍
飛鳥未来きずな高等学校 お茶の水キャンパス
421㍍
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