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サンクタス本郷元町

1物件が売出し中
仲介手数料半額キャンペーン中
本郷エリア34物件
文京区322物件
4月1日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

サンクタス本郷元町の概要

近くの駅
  • 御茶ノ水徒歩9
  • 水道橋徒歩6
  • 本郷三丁目徒歩7
マンション名
サンクタス本郷元町
住所
東京都文京区本郷二丁目4-2
所有権タイプ
所有権
地上階層
13階
築年数
2003年2月(築23年)
45戸
用途地域
商業地域
建物構造
SRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
委託
管理体制
日勤
地下階層
0階
間取り
1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK
小学校区域
本郷小学校
中学校区域
本郷台中学校
分譲会社
オリックスリアルエステート
施工会社名
日本鋪道
設計会社
アートフォルム
管理会社名
東急コミュニティー

サンクタス本郷元町の紹介

東京都文京区本郷二丁目に位置する「サンクタス本郷元町」は、2003年築の13階建てマンションで、総戸数45戸の落ち着いた住環境を提供します。オリックスリアルエステートが分譲し、日本鋪道が設計を担当、東急コミュニティーによる日勤管理で安心の委託管理体制が整っています。

交通アクセスは非常に便利で、都営三田線・大江戸線の『水道橋駅』から徒歩6分、JR中央線・総武線・東京メトロ丸ノ内線の『御茶ノ水駅』から徒歩9分、東京メトロ丸ノ内線・都営大江戸線の『本郷三丁目駅』から徒歩7分と3路線3駅が利用可能。通勤や通学、ショッピングにおいても快適な環境です。

住戸は1LDKから3LDKまでの多彩な間取りが揃い、単身者からファミリーまで幅広く対応。ペット飼育も可能なため、大切なペットと一緒に快適な生活が送れます。建物にはエレベーター、オートロック、宅配ボックス、駐輪場やバイク置場も完備されており、暮らしの利便性と安全性に配慮されています。

教育面では、文京区立本郷小学校と本郷台中学校の学区内で、お子様の通学も安心です。子育て世帯にとっても魅力的な立地と言えます。

周辺環境も充実しています。徒歩圏内にはコンビニエンスストアが多数点在し、セブン-イレブン、ファミリーマート、ローソンなどが近隣に揃っているため、日々の買い物に便利です。

外食やカフェも豊富で、評価の高いラーメン店「麺屋鈴春」や焼肉の名店「焼肉ジャンボ はなれ」「焼肉ジャンボ 本郷店」、人気カフェ「ファイヤーハウス」など多彩なジャンルが徒歩圏内にあります。休日のランチやディナー、カフェタイムも充実した時間を過ごせます。

ショッピング施設も充実。『ミーツポート』や大型ディスカウントストア『ドン・キホーテ 後楽園店』、東京ドームシティ内の商業施設『ラクーア』など、日常の買い物から趣味のショッピングまで身近に楽しめます。

また、自然環境も豊かで、徒歩1分の場所には「文京区立本郷給水所公苑」があり、都会の中の憩いの場として散策やリラックスに最適です。近隣に複数の公園が点在し、四季折々の自然を感じられる環境が整っています。

「サンクタス本郷元町」は、利便性と静穏性を兼ね備えた立地に加え、充実した設備と管理体制で快適な都市生活を実現します。文京区の落ち着いた街並みで、安心して暮らせる住まいを求める方におすすめの物件です。

ハザードマップ

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サンクタス本郷元町の過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
1ヶ月2026-012026-021115980万円15980万円81.05122SLDK南向き651万円197万円1670036480リフォーム
4ヶ月2025-042025-08911580万円10980万円53.32112LDK南向き680万円205万円1110024000リフォーム
1ヶ月2024-122024-121111280万円11280万円62.8132LDK北東向き593万円179万円1310028260リフォーム
2ヶ月2024-082024-09119980万円9980万円62.813.962LDK北東向き525万円158万円1310028260リフォーム
3ヶ月2024-042024-06512180万円12180万円81.05122SLDK南向き496万円150万円1670036480リフォーム
21件の売却履歴を見る
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サンクタス本郷元町の新築時価格表

号室/所在階価格専有面積間取り向き
13011億400万円112.53㎡3LDK
12038780万円100.37㎡2LDK
12024850万円62.8㎡2LDK
12013980万円53.32㎡1LDK
11046580万円81.05㎡3LDK
11035770万円73.1㎡3LDK
11024770万円62.8㎡2LDK
11013890万円53.32㎡1LDK
10046450万円81.05㎡3LDK
10035660万円73.1㎡3LDK
10024690万円62.8㎡2LDK
10013820万円53.32㎡1LDK
9046330万円81.05㎡2LDK
9035550万円73.1㎡3LDK
9024610万円62.8㎡2LDK
9013750万円53.32㎡1LDK
8046210万円81.05㎡3LDK
8035440万円73.1㎡3LDK
8024530万円62.8㎡2LDK
8013680万円53.32㎡1LDK
7046090万円81.05㎡2LDK
7035330万円73.1㎡3LDK
7024450万円62.8㎡2LDK
7013550万円53.32㎡1LDK
6045970万円81.05㎡3LDK
6035210万円73.1㎡3LDK
6024370万円62.8㎡2LDK
6013430万円53.32㎡1LDK
5045830万円81.05㎡2LDK
5035020万円73.1㎡3LDK
5024270万円62.8㎡2LDK
5013320万円53.32㎡1LDK
4045710万円81.05㎡3LDK
4034870万円73.1㎡3LDK
4024190万円62.8㎡2LDK
4013210万円53.32㎡1LDK
3045560万円81.05㎡2LDK
3034720万円73.1㎡3LDK
3024110万円62.8㎡2LDK
3013100万円53.32㎡1LDK
2045440万円81.05㎡3LDK
2034530万円73.1㎡3LDK
2023980万円62.8㎡2LDK
2012990万円53.32㎡1LDK

過去5年間のサンクタス本郷元町本郷文京区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
サンクタス本郷元町の非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネではサンクタス本郷元町のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、サンクタス本郷元町の新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
15,980万円
月々ローン返済
¥414,817
月額返済額
¥414,817
総返済額
17,422万円

周辺施設

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コンビニ

セブン-イレブン 千代田一ツ橋2丁目店

1010

セブン-イレブン 神田三崎町2丁目店

605

ファミリーマート 水道橋駅東口店

412

ファミリーマート 三崎町三丁目店

713

NewDays 水道橋西口

626

セブン-イレブン 東京ドームシティミーツポート店

394

ローソン 東京ドームホテル店

513

セブン-イレブン 文京本郷1丁目店

438

ローソン 本郷白山通店

561

ローソン メトロス後楽園店

825

ファミリーマート 文京シビックセンター店

803

ファミリーマート 文京小石川二丁目店

925

飲食店

キッチン南海 神保町店

927

ラーメン二郎 神田神保町店

892

欧風カレー ボンディ 神保町本店

845

洋食と喫茶 さぼうる2(ツー)

831

馬子禄牛肉面 神保町店

810

エチオピア 本店

775

dacō 御茶ノ水

806

うどん 丸香

714

STYLE'S CAKES & CO.

715

まんてん

543

海老丸らーめん

537

10 DIXANS ディゾン水道橋店

511

REC COFFEE 水道橋店

741

マクドナルド 水道橋外堀通り店

403

コメダ珈琲店 東京ドームシティミーツポート店

400

自家焙煎珈琲みじんこ

720

麺屋鈴春

259

サカノウエカフェ

773

サイゼリヤ ドンキホーテ後楽園店

520

焼肉 ジャンボ はなれ

501

焼肉ジャンボ 本郷店

518

スターバックス コーヒー 東京ドームシティ ラクーア店

732

キル フェ ボン東京ドームシティ店

763

回転寿司 根室花まる メトロエム後楽園店

833

マクドナルド 後楽園店

828

ファイヤーハウス

510

自家製麺 MENSHO TOKYO

899

アヴランシュ ゲネー

864

カフェ・ベローチェ 春日駅前店

922

ショッピング

ダイソー 神田神保町すずらん通り店

850

成城石井 神保町店

919

Can★Do 神保町店

682

WATERRAS|ワテラス

989

ミーツポート

388

サミットストア湯島天神南店

851

ドン・キホーテ 後楽園店

504

ヨネックス株式会社 本社

992

ラクーア

666

成城石井 東京ドームラクーア店

718

ラクーア ショップ&レストラン

724

ダイソー メトロ・エム後楽園店

833

メトロ・エム 後楽園

833

公園

淡路公園

987

千代田区立錦華公園

596

千代田区立芳林公園

995

文京区立本郷給水所公苑

79

文京区立礫川公園

911

小学校

千代田区立お茶の水小学校

643

文京区立湯島小学校

793

文京区立本郷小学校

566

飛鳥未来きずな高等学校 お茶の水キャンパス

741

よくある質問
サンクタス本郷元町についてよくいただく質問
サンクタス本郷元町の仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
サンクタス本郷元町のような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
サンクタス本郷元町からの通勤・アクセスはどうですか?
サンクタス本郷元町からは、最寄駅の御茶ノ水まで徒歩9分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
サンクタス本郷元町の物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネではサンクタス本郷元町の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
サンクタス本郷元町でペットは飼えますか?
サンクタス本郷元町のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
サンクタス本郷元町の学区はどこですか?
サンクタス本郷元町の小学校区は本郷小学校、中学校区は本郷台中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。
サンクタス本郷元町の管理体制はどうなっていますか?
サンクタス本郷元町の管理形態は日勤、管理会社は東急コミュニティーです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
サンクタス本郷元町の構造・耐震性は大丈夫ですか?
サンクタス本郷元町の構造はSRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)です。築23年ですが、2000年以降の建築物は現行耐震基準に適合しています。リンネでは物件の構造や耐震性についても詳しくご説明いたします。
サンクタス本郷元町で住宅ローンは使えますか?
はい、サンクタス本郷元町は築23年のため、多くの金融機関で住宅ローンをご利用いただけます。住宅ローン控除の適用も可能です。リンネでは提携金融機関のご紹介や、ローン審査のサポートも行っています。
サンクタス本郷元町はリノベーション可能ですか?
サンクタス本郷元町はSRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
サンクタス本郷元町の修繕積立金の状況は?
サンクタス本郷元町の修繕積立金については「委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
サンクタス本郷元町の周辺環境・生活利便性は?
サンクタス本郷元町は文京区に位置し、最寄りの御茶ノ水駅まで徒歩9分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
無料相談する
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※最低手数料150万円+税/一部物件を除く

リンネが不動産購入仲介に選ばれる理由

仲介手数料が半額だから

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新着物件はスピードが命。
ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を翌日にはご紹介します。

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リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

情報提供が充実しているから

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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