シェモワ新宿は新宿区西新宿四丁目、東京都庁や新宿中央公園に近い利便性の高い立地に建つマンションです。1979年12月築、総戸数55戸・地上6階建てで、落ち着いたスケール感と暮らしやすさが両立しています。
交通は初台駅徒歩11分、都庁前駅徒歩8分、西新宿五丁目駅徒歩7分と複数路線が使え、都心主要エリアへのアクセスが良好。通勤・通学や週末の外出にも便利です。
設備・管理面ではエレベーター、オートロック、ペット飼育可、事務所利用可と用途の幅が広い点が魅力。管理は委託(日勤)で、管理会社は丸紅コミュニティが担当しています。
間取りは1R〜3DKまで多彩で、単身者からDINKS・ファミリーまで対応可能。分譲は池田土地建物、設計は小田急建設による堅実な作りです。
周辺環境も充実。新宿中央公園まで約220mで緑や散策スペースが近く、MORETHAN BAKERY(約91m)など日常の買い物や食事の選択肢も豊富。小学校は西新宿小学校が約180mと子育て世代にも安心の距離感です。
都心ながら落ち着いた生活利便と多様な使い方が叶うマンション。築年数を踏まえたリノベーションや内装の工夫で、個々のライフスタイルに合わせた住まいに仕立てやすい物件です。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4ヶ月 | 2025-09 | 2026-01 | 5階 | 6480万円 | 6280万円 | 58.05㎡ | 17.57㎡ | 2LDK | 南東向き | 357万円 | 108万円 | 20400円 | 11700円 | リフォーム済 |
| 4ヶ月 | 2024-07 | 2024-10 | 4階 | 4690万円 | 4690万円 | 46.1㎡ | 10.95㎡ | 1LDK | 南東向き | 336万円 | 101万円 | 16200円 | 9300円 | リフォーム無 |
| 2ヶ月 | 2022-02 | 2022-03 | 3階 | 3480万円 | 3480万円 | 43.14㎡ | 7㎡ | 2DK | 南東向き | 266万円 | 80万円 | 15100円 | 8700円 | リフォーム無 |
| 7ヶ月 | 2022-01 | 2022-07 | 2階 | 2580万円 | 2580万円 | 29.55㎡ | 4.38㎡ | 1DK | 東向き | 288万円 | 87万円 | 10400円 | 6000円 | リフォーム済 |
| 2ヶ月 | 2019-11 | 2019-12 | 3階 | 2699万円 | 2699万円 | 31.58㎡ | 5.28㎡ | 1DK | 南東向き | 282万円 | 85万円 | 11100円 | 6400円 | リフォーム済 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
小学校
渋谷区立代々木山谷小学校
956㍍
新宿区立西新宿小学校
180㍍
N高等学校 ・S高等学校 新宿代々木キャンパス(旧名称 代々木キャンパス)
853㍍
関東国際高等学校
285㍍
飲食店
うどん 慎(しん)
810㍍
MORETHAN BAKERY Shinjuku
91㍍
AFURI 新宿ルミネ
1004㍍
六歌仙西口本店
951㍍
むさしの森Diner 新宿中央公園店
397㍍
サイゼリヤ 新宿西口エルタワー店
970㍍
ショッピング
ダイソー 京王モールアネックス店
856㍍
ルミネ新宿 ルミネ1
1000㍍
BOOKOFF 新宿駅西口店
939㍍
ダイソー 新宿コクーンタワー店
892㍍
Can★Do 西新宿店
914㍍
ダイソー 中野坂上店
938㍍
公園
新宿中央公園
220㍍
東京都庁都民広場
461㍍
ファンモアタイムひろば(水の広場)
300㍍
















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