西新宿ハウスの購入・売却

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西新宿ハウスの概要

近くの駅

新宿徒歩15分
初台徒歩11分
都庁前徒歩6分
西新宿五丁目徒歩6分

マンション名

西新宿ハウス

住所

東京都新宿区西新宿四丁目29-4

所有権タイプ

所有権

地上階層

8階

築年数

1981年11月（築43年）

102戸

用途地域

商業地域

建物構造

ＳＲＣ（鉄筋鉄骨コンクリート造）

ペット飼育

ペット可

管理形態

委託

管理体制

常駐

地下階層

0階

間取り

1R、1K、1DK、1LDK、1SLDK、2DK、2SDK、2LDK、3DK、3LDK、3SLDK

小学校区域

西新宿小学校

中学校区域

西新宿中学校

分譲会社

住友不動産

施工会社名

不動建設

設計会社

管理会社名

住友不動産建物サービス

西新宿ハウスの紹介

東京都新宿区西新宿四丁目に位置する「西新宿ハウス」は、1981年11月築の落ち着いた住環境を誇るマンションです🏢。全102戸、8階建ての建物は、住友不動産による分譲、そして不動建設の設計で堅実な作りとなっています。

交通アクセスも非常に便利で、最寄り駅は都庁前駅・西新宿五丁目駅が徒歩6分、新宿駅まで徒歩15分、初台駅まで徒歩11分と複数路線の利用が可能。通勤やお出かけにも快適で、都心の利便性を享受できます🚉。

間取りは1Rから3SLDKまで幅広く、シングルからファミリーまで多様なニーズに応えるラインナップ。単身者向けからゆったりとしたファミリータイプまで選べるのは嬉しいポイントです。

安全面ではオートロック完備、管理は委託で常駐の管理体制を敷いており、安心して暮らせる環境が整っています。また、宅配ボックスがあるため不在時の荷物受け取りもスムーズ📦。24時間ゴミ出し可能なのも忙しい現代人には嬉しい設備です。

ペットの飼育も可能で、大切な家族の一員と一緒に暮らせるのも魅力のひとつ🐾。さらに駐輪場やバイク置き場も完備されており、アクティブに生活を楽しむ方にも対応しています。

教育環境も良好で、小学校は西新宿小学校（徒歩約3分）、中学校は西新宿中学校の学区内に位置。お子様の通学も安心です🏫。

周辺には新宿中央公園（徒歩約3分）があり、自然を感じられる憩いの場として人気。休日の散歩やジョギング、ピクニックなど、多彩な楽しみ方ができます🌳。また、近隣には評価の高い飲食店が多数点在。たとえば、徒歩数分の「MORETHAN BAKERY Shinjuku」では新鮮なパンを楽しめ、口コミも4.2★（約689件）と好評です🥐。

ショッピングに関しても、ダイソーやBOOKOFFの店舗が1km圏内に複数揃い、日常の買い物に便利です。大型の商業施設も近いため、生活必需品から趣味のアイテムまで幅広く手に入ります🛍️。

まとめると、「西新宿ハウス」は利便性と快適性、安全性がバランスよく整ったマンション。都心の利便性を活かしつつ、静かな住環境と充実の設備が魅力です。多彩な間取りが揃い、ペットと共に暮らせる点も生活の質を高めてくれます。

新宿区で理想の住まいをお探しの方に検討の価値が高い物件と言えるでしょう。

西新宿ハウスの過去の売出し情報

売却期間	売却開始	売却終了	所在階	売却開始価格	終了時価格	専有面積	バルコニー面積	間取り	向き	坪単価	平米単価	管理費	修繕積立金	リフォーム
2ヶ月	2024-10	2024-11	6階	4890万円	4890万円	54㎡	5.4㎡	2SDK	西向き	299万円	90万円	10520円	14520円	リフォーム無
4ヶ月	2023-11	2024-03	4階	5199万円	4999万円	54㎡	5.4㎡	2LDK	西向き	306万円	92万円	10520円	14520円	リフォーム無
2ヶ月	2023-09	2023-10	3階	4580万円	4580万円	56.7㎡	5.4㎡	2LDK	南向き	267万円	80万円	9330円	15290円	リフォーム無
4ヶ月	2023-06	2023-09	8階	5080万円	5080万円	54㎡	5㎡	1SLDK	西向き	310万円	94万円	10520円	14520円	リフォーム済
7ヶ月	2023-05	2023-11	7階	5280万円	4980万円	54㎡	5.4㎡	1SLDK	西向き	304万円	92万円	10520円	14520円	リフォーム済
1ヶ月	2023-05	2023-05	3階	4480万円	4480万円	56.7㎡	5㎡	2LDK	東向き	261万円	79万円	11080円	15290円	リフォーム無
5ヶ月	2023-05	2023-09	6階	5348万円	5348万円	56.7㎡	5.4㎡	2LDK	東向き	311万円	94万円	11080円	15290円	リフォーム済
1ヶ月	2023-03	2023-04	7階	5280万円	5280万円	54㎡	5.4㎡	1SLDK	西向き	323万円	97万円	8880円	14520円	リフォーム無
8ヶ月	2023-02	2023-09	4階	5498万円	5198万円	56.7㎡	5.4㎡	2LDK	東向き	303万円	91万円	9530円	15290円	リフォーム済
5ヶ月	2023-01	2023-06	8階	4980万円	4580万円	46.89㎡	6.43㎡	1LDK	東向き	322万円	97万円	9190円	12690円	リフォーム済
8ヶ月	2022-12	2023-08	3階	3680万円	3680万円	42.59㎡	4㎡	1LDK	西向き	285万円	86万円	7050円	11470円	リフォーム済
1ヶ月	2022-10	2022-11	6階	4300万円	4300万円	56.7㎡	5.4㎡	2LDK	東向き	250万円	75万円	9330円	15290円	リフォーム無
1ヶ月	2022-08	2022-09	4階	4300万円	4300万円	56.7㎡	5.4㎡	2LDK	東向き	250万円	75万円	9330円	15290円	リフォーム無
1ヶ月	2022-07	2022-07	8階	4200万円	4200万円	46.89㎡	6㎡	1LDK	東向き	296万円	89万円	7740円	12690円	リフォーム無
2ヶ月	2022-07	2022-09	5階	4580万円	4580万円	54㎡	5.4㎡	1SLDK	西向き	280万円	84万円	8880円	14520円	リフォーム無
2ヶ月	2022-05	2022-06	2階	4500万円	4500万円	56.7㎡	5.4㎡	1LDK	東向き	262万円	79万円	9330円	15290円	リフォーム無
2ヶ月	2022-05	2022-07	8階	5400万円	5400万円	56.7㎡	5㎡	1LDK	東向き	314万円	95万円	9330円	15290円	リフォーム済
14ヶ月	2022-03	2023-04	4階	4490万円	4190万円	42.59㎡	4.93㎡	1LDK	西向き	325万円	98万円	7050円	11470円	リフォーム済
1ヶ月	2022-02	2022-03	7階	4380万円	4380万円	54㎡	5.4㎡	1SLDK	西向き	268万円	81万円	8880円	14520円	リフォーム無
4ヶ月	2021-06	2021-09	5階	5280万円	4799万円	56.7㎡	5.4㎡	2LDK	東向き	279万円	84万円	0円	0円	リフォーム済
1ヶ月	2021-06	2021-06	4階	4480万円	4480万円	56.7㎡	5.4㎡	1DK	東向き	261万円	79万円	9330円	15290円	リフォーム無
2ヶ月	2020-12	2021-01	5階	4280万円	4280万円	56.7㎡	5.4㎡	1SLDK	東向き	249万円	75万円	9330円	15290円	リフォーム無
5ヶ月	2019-12	2020-05	5階	4380万円	4280万円	56.7㎡	5.4㎡	3DK	東向き	249万円	75万円	9530円	15290円	リフォーム無
3ヶ月	2019-12	2020-03	2階	3780万円	3780万円	54㎡	0㎡	1LDK	西向き	231万円	70万円	8880円	14520円	リフォーム無
2ヶ月	2019-09	2019-10	8階	3880万円	3880万円	44.28㎡	0㎡	1LDK	東向き	289万円	87万円	7390円	12080円	リフォーム無
14ヶ月	2019-02	2020-03	8階	3980万円	4790万円	54㎡	5.4㎡	2LDK	西向き	293万円	88万円	8880円	14520円	リフォーム無
16ヶ月	2018-09	2020-01	4階	3980万円	4350万円	56.7㎡	5.4㎡	1LDK	西向き	253万円	76万円	0円	0円	リフォーム無
12ヶ月	2018-05	2019-05	4階	4480万円	3997万円	54㎡	5.4㎡	2LDK	西向き	244万円	74万円	8880円	14520円	リフォーム無
3ヶ月	2018-01	2018-04	3階	3580万円	3398万円	40.4㎡	5.05㎡	1LDK	南向き	278万円	84万円	6600円	10850円	リフォーム無
25ヶ月	2017-10	2019-10	8階	3980万円	3880万円	44.82㎡	6.5㎡	1LDK	東向き	286万円	86万円	7390円	12080円	リフォーム無
2ヶ月	2017-10	2017-12	7階	3980万円	3680万円	54㎡	5.4㎡	3DK		225万円	68万円	8880円	14520円	リフォーム無
2ヶ月	2017-08	2017-09	2階	4680万円	4580万円	56.7㎡	5.4㎡	1LDK	東向き	267万円	80万円	9330円	15290円	リフォーム無

過去5年間の西新宿ハウス、西新宿、新宿区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

よくある質問

西新宿ハウスについてよくいただく質問

西新宿ハウスの仲介手数料はいくらですか？

リンネでは、西新宿ハウスを含む全ての物件で仲介手数料最大無料のサービスをご提供しています。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円（税別）の仲介手数料がかかりますが、リンネなら大幅に節約できます。詳細は無料相談でお問い合わせください。

西新宿ハウスの物件を売却する際の相場はどれくらいですか？

西新宿ハウスの売却相場は、間取り、階数、向き、内装状態などにより異なります。一般的に、同マンション内での過去の売買事例や周辺相場を参考に査定します。リンネの無料AI査定をお申し込みください。

西新宿ハウスのような物件を購入する際の流れは？

マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。

西新宿ハウスからの通勤・アクセスはどうですか？

西新宿ハウスからは、最寄駅の新宿まで徒歩15分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。

西新宿ハウスの物件を探していますが、未公開物件はありますか？

はい、リンネでは西新宿ハウスの未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。

西新宿ハウスのような築年数の物件を購入する際の注意点は？

西新宿ハウスのような物件を購入する際は、修繕履歴や管理状況、設備の老朽化状況などの確認が重要です。また、修繕積立金の状況や今後の大規模修繕計画も確認すべきポイントです。リンネでは、これらの重要事項を専門家が確認し、安心して購入いただけるようサポートしています。

他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください

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お客様の声

T.H様港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え（保有物件の売却と住み替え物件の購入）でリンネ株式会社様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております！

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K.H様新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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K.I様台東区のマンションご購入

還暦にあと僅かで終のすみかを求めマンション探し。情報量の多さで途方に暮れていたときリンネさんのHPを発見！

「仲介手数料が無料あるいは半額」の文字に半信半疑で電話してから毎週末夫婦で物件探しに明け暮れました。顧客目線な情報提供やリフォーム、資金調達など最後まで親身に面倒を見て貰いました。

リンネさんの良い所は心憎いくらいに付かず離れず優しく見守ってくれる所。そして要所要所でやるべき事を先回りで教えてくれる顧客ファーストな所です。そのお陰で希望通りの物件をスムーズに購入出来て夫婦共々大満足です！リンネさん、本当にありがとうございました。

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O.K様中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

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M.K様荒川区のマンションご購入

リンネさん

不動産取引業者をネットで検索していて、たまたまクリックして会社のHPを見つけました。

若い会社なのであまり期待しないで連絡しました。

私の難しい希望条件を伝えました。それでも、これは無理とは言わず沢山の物件を紹介していただき、内見したいと頼めばすぐに手配し案内してくれました。

大手不動産会社の押しの強さといやらしさ（私はこれが一番嫌い）がなく、とても気持ちよい対応。

おかげ様で希望通りの物件が購入できました。

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T.Y様台東区のマンションご購入

Webでたまたま見つけたリンネさんで、はじめは中々良い物件に巡り会えず苦労しましたが、加藤社長はじめ皆さんが丁寧に対応して頂き、半年以上かかりましたが、大変満足のいく物件を購入することができました。

契約も不安な面がありましたが、思った以上にスムーズに進めることができました。リンネの皆さん、本当にありがとうございました。

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S.E様港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

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N.S様大田区のマンションご購入

初めてのマンション購入でわからないことばかりでしたが、色々教えて頂き助かりました。

内見も何十件も付き合って頂き、好みも理解してくれてアドバイスしてくれました。

問い合わせへのレスポンスも早く、安心してお任せ出来ました。ここまでの対応で、手数料も安くて言うことありません！

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K.Y様中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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A.O様中野区のマンションご購入

仲介手数料が割安で、最初は少し不安がありましたが、押し付けがましいところが無く、顧客とのいい距離感を維持してくれるご担当に巡り合い、いい住み替えができました。

地域に密着した不動産会社でなければ得られない情報もあるとは思いますが、いろいろな地域のたくさんの物件を見た経験のあるご担当の目から、忌憚ない意見をいただけて良かったと思います。

本当にどうもありがとうございました！

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M.S様港区のマンションご購入

色々なサイトや不動産仲介業者の方と共に家を探すこと2年。リンネにたどり着きました。

きっかけはネットで情報収集している中で発見しただけですが、良縁とはこういうものを言うのでしょうか。依頼してからすぐに物件が決まり、価格交渉の為の情報収集、金額の見極め、交渉まで、とても親切丁寧にご対応いただきました。

また、価格交渉以外にも、銀行ローン申込に当たっての対応や、購入にあたり確認が必要な事を、私以上に真剣にご確認いただいたと感じています。

更には、ちょっとした家具等の相談にも乗っていただき、ここまでしてくださるんだなぁ、と、感動しました。

次があれば絶対また利用しますし、友人へもおススメ出来ると感じました。

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