西新宿ビューハイツの購入・売却

1物件が売出し中

売出物件を見る

買いたい物件が見つかります

毎日更新！

8月3日現在、Web未公開物件も含め、

西新宿エリア38物件

新宿区257物件

ご紹介可能です。

一般公開前の未公開物件情報をご提供

今すぐ全ての物件を確認

良い物件は早い者勝ち

条件に合う新着物件が出たら、メールでお知らせします。

条件にあった新着物件を受け取る

西新宿ビューハイツ限定でお探しの方へ

会員登録＆条件保存で、新着メールを受け取りましょう。

新着物件が出たらメールで受け取る

西新宿ビューハイツの売却価格をAI査定

たった3秒で概算価格がわかります

※お客様の情報は安全に保護されます

西新宿ビューハイツの物件の売却価格をAIで査定します。

マンション売却の新常識。圧倒的人気の手数料無料売却。

他社よりも高く売れて、手数料もお得に

リンネの手数料無料売却を知る

またはリンネがすぐに買取ります。

面倒な手続きなし。最短2週間で現金化

リンネの買取を知る

AIを使ったインテリアで魅力的な空間を演出

買主が“住みたい”と思える第一印象を提供するバーチャルステージング。

リアルな家具配置で、写真や内覧だけでは伝えきれない物件の可能性を最大限にアピール。

※現在お住まいの家具を消去して、バーチャルステージングを施すことが可能です。

即日無料AI査定。

最短1時間で査定書をお出しします。
いくらで売れるかをもとに、販売戦略を立てましょう。

無料査定を申し込む仲介サービス詳細

西新宿ビューハイツの概要

近くの駅

初台徒歩8分
都庁前徒歩14分
西新宿五丁目徒歩7分

マンション名

西新宿ビューハイツ

住所

東京都新宿区西新宿四丁目40-5

所有権タイプ

所有権

地上階層

14階

築年数

1982年3月（築43年）

46戸

用途地域

近隣商業地域

建物構造

ＳＲＣ（鉄筋鉄骨コンクリート造）

ペット飼育

ペット可

管理形態

委託

管理体制

日勤

地下階層

0階

間取り

1R、1LDK、2K、2DK、2LDK、2SLDK

小学校区域

西新宿小学校

中学校区域

西新宿中学校

分譲会社

大成プレハブ

施工会社名

大成プレハブ

設計会社

有限会社小栗建築事務所

管理会社名

大成有楽不動産

西新宿ビューハイツの紹介

東京都新宿区西新宿四丁目に位置する『西新宿ビューハイツ』は、1982年3月築の14階建てマンションです。総戸数46戸と落ち着いた規模感で、暮らしやすさを大切にする方に適した住環境が整っています。

最寄り駅は京王新線「初台駅」徒歩8分、都営大江戸線「西新宿五丁目駅」徒歩7分、さらに東京メトロ丸ノ内線「都庁前駅」も徒歩14分の距離にあり、複数路線が利用可能。都心へのアクセスが良好で、通勤やお出かけにも便利です🚶‍♂️🚇。

間取りは1Rから2SLDKまで多様に揃っており、一人暮らしからファミリーまで幅広く対応。収納スペースも充実しているため、居住空間をすっきり使えます。設計・分譲は信頼の大成プレハブ、管理も大成有楽不動産が日勤で委託管理を行い、安心感のある体制です。

設備面ではエレベーター完備に加え、オートロックと宅配ボックスが設置されており、防犯面と利便性を両立。ペット飼育も可能なので、大切な家族の一員と共に快適な生活が送れます🐶🐱。駐輪場もあるため、自転車通勤やお出かけにも便利です。

周辺には新宿区立西新宿小学校（約270m）、西新宿中学校の学区があり、子育て世帯にも安心の教育環境。近隣の関東国際高等学校も徒歩圏内にあります。

日々の食生活も充実。徒歩圏の「MORETHAN BAKERY Shinjuku」では評判のパンが楽しめ、評価4.2★、レビュー数も多く人気。さらに「むさしの森Ｄｉｎｅｒ新宿中央公園店」では豊富なメニューが揃い、家族でも友人とも気軽に利用できます🍞☕。

緑豊かな新宿中央公園まで約600m、休日は自然の中でリフレッシュが可能。水の広場として知られるファンモアタイムひろばや東京都庁都民広場も近く、散歩やジョギング、イベント参加など多彩な楽しみ方があります🌳✨。

『西新宿ビューハイツ』は、利便性と快適性、そして落ち着いた住環境を兼ね備えた物件です。都心生活を満喫しながらも、穏やかな暮らしを求める方に最適な選択肢と言えるでしょう。

西新宿ビューハイツの過去の売出し情報

売却期間	売却開始	売却終了	所在階	売却開始価格	終了時価格	専有面積	バルコニー面積	間取り	向き	坪単価	平米単価	管理費	修繕積立金	リフォーム
3ヶ月	2024-08	2024-11	9階	4780万円	4780万円	45.28㎡	2.94㎡	1LDK	北東向き	348万円	105万円	15700円	11200円	リフォーム済
6ヶ月	2024-08	2025-01	3階	5999万円	5999万円	56.24㎡	2.94㎡	2LDK	南西向き	352万円	106万円	19500円	14000円	リフォーム済
0ヶ月	2024-06	2024-06	3階	4280万円	4280万円	56.24㎡	2.94㎡	2LDK	北東向き	251万円	76万円	19500円	14000円	リフォーム無
3ヶ月	2023-02	2023-04	6階	4380万円	4380万円	47.16㎡	2㎡	1LDK	西向き	307万円	92万円	16400円	12000円	リフォーム済
11ヶ月	2022-12	2023-10	2階	4699万円	4499万円	47.16㎡	2.94㎡	1LDK	南西向き	315万円	95万円	16400円	12000円	リフォーム済
1ヶ月	2022-09	2022-09	6階	3480万円	3480万円	47.16㎡	2㎡	2DK	西向き	243万円	73万円	16700円	11900円	リフォーム無
2ヶ月	2022-09	2022-10	2階	3480万円	3480万円	47.16㎡	2.94㎡	2LDK	南西向き	243万円	73万円	16400円	12000円	リフォーム済
1ヶ月	2022-07	2022-08	3階	3000万円	3000万円	38.99㎡	2㎡	1LDK	北東向き	254万円	76万円	13600円	10000円	リフォーム無
4ヶ月	2022-06	2022-10	12階	3480万円	3480万円	34.83㎡	2.94㎡	2DK	北東向き	330万円	99万円	12200円	8800円	リフォーム済
6ヶ月	2022-03	2022-09	12階	4490万円	4190万円	43.52㎡	2.94㎡	1LDK	南西向き	318万円	96万円	15200円	11200円	リフォーム済
5ヶ月	2022-01	2022-05	3階	3150万円	3150万円	38.99㎡	2㎡	1LDK	東向き	267万円	80万円	13600円	10000円	リフォーム済
3ヶ月	2022-01	2022-04	12階	3180万円	3180万円	34.83㎡	2㎡	2DK	東向き	301万円	91万円	円	円	リフォーム無
2ヶ月	2021-11	2021-12	12階	3000万円	3000万円	43.52㎡	2㎡	1LDK	南西向き	227万円	68万円	15400円	11000円	リフォーム済
1ヶ月	2020-06	2020-07	3階	3290万円	3290万円	45.28㎡	2.94㎡	1LDK	北東向き	240万円	72万円	11200円	15700円	リフォーム無
9ヶ月	2019-07	2020-04	3階	3590万円	3290万円	45.28㎡	2.94㎡	1LDK	北東向き	240万円	72万円	11200円	15700円	リフォーム無
3ヶ月	2019-03	2019-05	13階	10980万円	9980万円	204.12㎡	0㎡	その他	南西向き	161万円	48万円	75800円	54800円	リフォーム無
10ヶ月	2018-06	2019-03	8階	3980万円	3780万円	47.16㎡	2.94㎡	1LDK	南西向き	264万円	80万円	16400円	12000円	リフォーム無
2ヶ月	2018-04	2018-05	7階	3480万円	3180万円	45.28㎡	2.94㎡	1LDK	北東向き	232万円	70万円	15700円	11200円	リフォーム無
1ヶ月	2018-01	2018-02	6階	4480万円	4480万円	56.24㎡	2.94㎡	1LDK	南西向き	263万円	79万円	19500円	14000円	リフォーム無
7ヶ月	2017-08	2018-02	4階	2990万円	3490万円	45.28㎡	2.94㎡	1LDK	北東向き	254万円	77万円	15700円	11200円	リフォーム無

過去5年間の西新宿ビューハイツ、西新宿、新宿区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

よくある質問

西新宿ビューハイツについてよくいただく質問

西新宿ビューハイツの仲介手数料はいくらですか？

リンネでは、西新宿ビューハイツを含む全ての物件で仲介手数料最大無料のサービスをご提供しています。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円（税別）の仲介手数料がかかりますが、リンネなら大幅に節約できます。詳細は無料相談でお問い合わせください。

西新宿ビューハイツの物件を売却する際の相場はどれくらいですか？

西新宿ビューハイツの売却相場は、間取り、階数、向き、内装状態などにより異なります。一般的に、同マンション内での過去の売買事例や周辺相場を参考に査定します。リンネの無料AI査定をお申し込みください。

西新宿ビューハイツのような物件を購入する際の流れは？

マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。

西新宿ビューハイツからの通勤・アクセスはどうですか？

西新宿ビューハイツからは、最寄駅の初台まで徒歩8分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。

西新宿ビューハイツの物件を探していますが、未公開物件はありますか？

はい、リンネでは西新宿ビューハイツの未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。

西新宿ビューハイツのような築年数の物件を購入する際の注意点は？

西新宿ビューハイツのような物件を購入する際は、修繕履歴や管理状況、設備の老朽化状況などの確認が重要です。また、修繕積立金の状況や今後の大規模修繕計画も確認すべきポイントです。リンネでは、これらの重要事項を専門家が確認し、安心して購入いただけるようサポートしています。

他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください

無料相談する

お客様の声

T.H様港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え（保有物件の売却と住み替え物件の購入）でリンネ株式会社様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

レビューを読む

T.Y様江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております！

レビューを読む

Y.A様渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました！

レビューを読む

K.H様新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

レビューを読む

K.I様台東区のマンションご購入

還暦にあと僅かで終のすみかを求めマンション探し。情報量の多さで途方に暮れていたときリンネさんのHPを発見！

「仲介手数料が無料あるいは半額」の文字に半信半疑で電話してから毎週末夫婦で物件探しに明け暮れました。顧客目線な情報提供やリフォーム、資金調達など最後まで親身に面倒を見て貰いました。

リンネさんの良い所は心憎いくらいに付かず離れず優しく見守ってくれる所。そして要所要所でやるべき事を先回りで教えてくれる顧客ファーストな所です。そのお陰で希望通りの物件をスムーズに購入出来て夫婦共々大満足です！リンネさん、本当にありがとうございました。

レビューを読む

O.K様中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

レビューを読む

M.K様荒川区のマンションご購入

リンネさん

不動産取引業者をネットで検索していて、たまたまクリックして会社のHPを見つけました。

若い会社なのであまり期待しないで連絡しました。

私の難しい希望条件を伝えました。それでも、これは無理とは言わず沢山の物件を紹介していただき、内見したいと頼めばすぐに手配し案内してくれました。

大手不動産会社の押しの強さといやらしさ（私はこれが一番嫌い）がなく、とても気持ちよい対応。

おかげ様で希望通りの物件が購入できました。

レビューを読む

T.Y様台東区のマンションご購入

Webでたまたま見つけたリンネさんで、はじめは中々良い物件に巡り会えず苦労しましたが、加藤社長はじめ皆さんが丁寧に対応して頂き、半年以上かかりましたが、大変満足のいく物件を購入することができました。

契約も不安な面がありましたが、思った以上にスムーズに進めることができました。リンネの皆さん、本当にありがとうございました。

レビューを読む

S.E様港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

レビューを読む

C.R様墨田区のマンションご購入

ご担当頂いた阿部様は、迷ってばかりの私に寄り添いながら導いてくれて、最後は自分なりに最良の決断が出来ました。また、決まってからも引越しまで１ヶ月半という短納期だったのにも関わらず、色々駆使して頂き、どうにかやり遂げるとこが出来ました。この1年間、付き合って下さり本当にありがとうございました。

レビューを読む

K.U様マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

レビューを読む

N.S様大田区のマンションご購入

初めてのマンション購入でわからないことばかりでしたが、色々教えて頂き助かりました。

内見も何十件も付き合って頂き、好みも理解してくれてアドバイスしてくれました。

問い合わせへのレスポンスも早く、安心してお任せ出来ました。ここまでの対応で、手数料も安くて言うことありません！

レビューを読む

K.Y様中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

レビューを読む

A.O様中野区のマンションご購入

仲介手数料が割安で、最初は少し不安がありましたが、押し付けがましいところが無く、顧客とのいい距離感を維持してくれるご担当に巡り合い、いい住み替えができました。

地域に密着した不動産会社でなければ得られない情報もあるとは思いますが、いろいろな地域のたくさんの物件を見た経験のあるご担当の目から、忌憚ない意見をいただけて良かったと思います。

本当にどうもありがとうございました！

レビューを読む

M.S様港区のマンションご購入

色々なサイトや不動産仲介業者の方と共に家を探すこと2年。リンネにたどり着きました。

きっかけはネットで情報収集している中で発見しただけですが、良縁とはこういうものを言うのでしょうか。依頼してからすぐに物件が決まり、価格交渉の為の情報収集、金額の見極め、交渉まで、とても親切丁寧にご対応いただきました。

また、価格交渉以外にも、銀行ローン申込に当たっての対応や、購入にあたり確認が必要な事を、私以上に真剣にご確認いただいたと感じています。

更には、ちょっとした家具等の相談にも乗っていただき、ここまでしてくださるんだなぁ、と、感動しました。

次があれば絶対また利用しますし、友人へもおススメ出来ると感じました。

レビューを読む