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エレベーター
駐輪場がある

カーネ文京の概要

近くの駅

飯田橋徒歩11分
江戸川橋徒歩10分
後楽園徒歩13分

マンション名

カーネ文京

住所

東京都文京区水道一丁目3-32

所有権タイプ

地上階層

6階

築年数

1988年10月（築37年）

12戸

用途地域

準工業地域

建物構造

ＲＣ（鉄筋コンクリート造）

ペット飼育

ペット不可

管理形態

管理体制

地下階層

間取り

1LDK、3LDK

小学校区域

中学校区域

分譲会社

丸善不動産

施工会社名

清水建設

設計会社

管理会社名

ドムスレジデンシャルエステート

カーネ文京の紹介

カーネ文京（東京都文京区水道1丁目3-32）は、1988年10月竣工、総戸数12戸の落ち着いた低層レジデンスです。飯田橋駅徒歩11分、江戸川橋駅徒歩10分、後楽園駅徒歩13分と3駅が利用可能で、都心アクセスと生活利便を両立した立地が魅力です。

建物は地上6階建て、エレベーター、オートロック、駐輪場を備えており、セキュリティと日常の使い勝手に配慮されています。間取りは1LDKから3LDKまで揃い、単身者からファミリーまで幅広い居住ニーズに対応。分譲は丸善不動産、設計は清水建設、管理はドムスレジデンシャルエステートが担っています。

周辺環境は食の充実が大きな特徴。神楽坂エリアまで足を伸ばせばカフェや和洋の名店が並び、近隣には評価の高いうなぎ店やベーカリー、人気カフェも多数。日常の買い物は三徳やダイエー、飯田橋ラムラ、メトロ・エム後楽園、ラクーア等の商業施設が利用しやすく、コンビニも徒歩圏に点在しています。公園は白銀公園や礫川公園が近く、子育て環境や散策にも適しています。

教育施設も近隣に揃い、江戸川小学校、東京学芸大学附属竹早小学校などが生活圏内。静かな住宅街の雰囲気と都心の利便性がバランスよく共存するエリアです。

築年数を踏まえ、個別の内装や設備の状態、管理状況（修繕履歴や長期修繕計画など）は確認を推奨しますが、立地・規模ともに魅力のある物件で、居住用はもちろんリノベーションや資産活用の選択肢としても検討しやすい一棟です。

ハザードマップ

地図を読み込み中...

出典：国土交通省ハザードマップポータルサイト

カーネ文京の過去の売出し情報

売却期間	売却開始	売却終了	所在階	売却開始価格	終了時価格	専有面積	バルコニー面積	間取り	向き	坪単価	平米単価	管理費	修繕積立金	リフォーム
8ヶ月	2024-12	2025-07	2階	10980万円	8980万円	74.9㎡	12㎡	2LDK	東向き	396万円	119万円	21300円	7960円	リフォーム済
4ヶ月	2022-04	2022-07	3階	12480万円	11980万円	91.98㎡	6.1㎡	3LDK	南向き	430万円	130万円	26250円	9820円	リフォーム済
3ヶ月	2021-09	2021-11	3階	8500万円	8500万円	91.98㎡	6.1㎡	2SLDK	南向き	305万円	92万円	0円	0円	リフォーム無

過去5年間のカーネ文京、水道、文京区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介

カーネ文京の非公開物件をご紹介

非公開物件で理想の住まいを見つける

市場に出ていない特別な物件

リンネではカーネ文京のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。

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会員登録いただくと、カーネ文京の新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。

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非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。

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住宅ローンシミュレーション

物件価格（万円）

頭金（万円）

金利（%）

返済期間

借入額

8,980万円

月々ローン返済

￥233,108

月額返済額

￥233,108

総返済額

9,791万円

正確なシミュレーションは会員登録後にご利用いただけます

周辺施設

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飲食店

CANAL CAFE

961㍍

400℃ Pizza Tokyo

969㍍

しかたらむかな

969㍍

スターバックスコーヒー神楽坂下店

919㍍

サイゼリヤ神楽坂下店

890㍍

日本橋海鮮丼つじ半神楽坂店

828㍍

珈琲館飯田橋店

897㍍

鶏soba座銀神楽坂東京本店

819㍍

ルブルターニュ神楽坂店

784㍍

神楽坂茶寮本店

740㍍

dacō？神楽坂

792㍍

ジェラテリアテオブロマ神楽坂店

720㍍

神楽坂椿々

615㍍

Aux Merveilleux de Fred

855㍍

サーモンnoodle3.0

733㍍

Arabic Restaurant & Cafe Abu Essam

1006㍍

龍朋

908㍍

AKHA AMA COFFEE KAGURAZAKA/アカアマコーヒー

616㍍

パンデフィロゾフ

542㍍

スターバックスコーヒー東京ドームシティラクーア店

966㍍

キルフェボン東京ドームシティ店

940㍍

回転寿司根室花まるメトロエム後楽園店

865㍍

マクドナルド後楽園店

877㍍

Cafe 1 Part

587㍍

デニーズ新宿山吹町店

985㍍

自家製麺 MENSHO TOKYO

854㍍

うなぎはし本

514㍍

カフェ・ベローチェ春日駅前店

992㍍

新雅

739㍍

わたべ

958㍍

青いナポリ

831㍍

丼太郎

981㍍

コンビニ

ファミリーマート神楽坂下店

889㍍

セブン-イレブン新宿神楽坂駅西店

974㍍

ファミリーマート飯田橋駅北店

480㍍

ファミリーマート後楽店

581㍍

セブン-イレブン飯田橋駅北店

500㍍

ローソンメトロス後楽園店

871㍍

セブン-イレブン文京春日１丁目店

372㍍

ファミリーマート文京シビックセンター店

948㍍

ファミリーマート文京小石川二丁目店

875㍍

拓殖大学購買会文京キャンパス

889㍍

ショッピング

三徳飯田橋店

915㍍

飯田橋ラムラ

878㍍

Can★Do 飯田橋ラムラ店

862㍍

BOOKOFF 総合買取窓口神楽坂店

810㍍

ダイソー飯田橋店

725㍍

よしや SainE 神楽坂店

776㍍

成城石井東京ドームラクーア店

992㍍

ラクーアショップ&レストラン

993㍍

ダイソーメトロ・エム後楽園店

865㍍

メトロ・エム後楽園

865㍍

㈱トーハン本社

319㍍

アルフレッサ㈱東京中央病院支店

225㍍

ダイエー小石川店

919㍍

三徳茗荷谷店

657㍍

公園

新宿区立白銀公園

658㍍

文京区立礫川公園

813㍍

小学校

新宿区立江戸川小学校

518㍍

文京区立小日向台町小学校

765㍍

東京学芸大学附属竹早小学校

553㍍

文京区立柳町小学校

971㍍

中央大学高等学校

699㍍

東京都立竹早高等学校

477㍍

カーネ文京の近くのマンション

よくある質問

カーネ文京についてよくいただく質問

カーネ文京の仲介手数料はいくらですか？

リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円（税別）の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。

カーネ文京のような物件を購入する際の流れは？

マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。

カーネ文京からの通勤・アクセスはどうですか？

カーネ文京からは、最寄駅の飯田橋まで徒歩11分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。

カーネ文京の物件を探していますが、未公開物件はありますか？

はい、リンネではカーネ文京の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。

カーネ文京でペットは飼えますか？

カーネ文京のペット飼育については「ペット不可」となっています。具体的な飼育条件（種類・サイズ・頭数制限等）は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。

カーネ文京の学区はどこですか？

カーネ文京の学区情報については、各自治体の教育委員会にご確認いただくか、リンネまでお問い合わせください。

カーネ文京の管理体制はどうなっていますか？

カーネ文京の管理会社はドムスレジデンシャルエステートです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。

カーネ文京の構造・耐震性は大丈夫ですか？

カーネ文京の構造はＲＣ（鉄筋コンクリート造）です。築37年となりますが、耐震診断や補強工事の実施状況を確認することが重要です。リンネでは耐震性に関する調査もサポートしています。

カーネ文京で住宅ローンは使えますか？

カーネ文京は築37年ですが、住宅ローンのご利用は可能です。ただし、返済期間や融資条件が新築時より制限される場合があります。リンネでは築年数を考慮した最適なローンプランをご提案いたします。

カーネ文京はリノベーション可能ですか？

カーネ文京はＲＣ（鉄筋コンクリート造）構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。

カーネ文京の修繕積立金の状況は？

カーネ文京の修繕積立金の詳細については、管理組合の資料で確認が必要です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要なポイントです。リンネでは修繕計画の確認もサポートしています。

カーネ文京の周辺環境・生活利便性は？

カーネ文京は文京区に位置し、最寄りの飯田橋駅まで徒歩11分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。

カーネ文京のような築年数の物件を購入する際の注意点は？

カーネ文京のような物件を購入する際は、修繕履歴や管理状況、設備の老朽化状況などの確認が重要です。また、修繕積立金の状況や今後の大規模修繕計画も確認すべきポイントです。リンネでは、これらの重要事項を専門家が確認し、安心して購入いただけるようサポートしています。

他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください

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仲介手数料が半額

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※最低手数料150万円+税／一部物件を除く

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※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。

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リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

情報提供が充実しているから

価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

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お客様の声

T.H様港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え（保有物件の売却と住み替え物件の購入）で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております！

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Y.A様渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました！

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K.H様新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

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S.E様港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

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K.Y様中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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