綱町コンドミニアム(東京都港区三田二丁目18-3)は、低層の落ち着いた佇まいが魅力のレジデンスです。1990年2月築、設計は清水建設、分譲は日本信販。総戸数6戸・3階建てのためプライベート性が高く、ファミリーや落ち着いた住環境を求める方に向いています。
主な特徴:エレベーター完備、オートロック、ペット可、24時間ゴミ出し可。管理は委託・巡回体制(管理会社:菱サ・ビルウェア)で、日常の利便性と安心感を両立しています。間取りはゆとりの4LDKで、居室とリビングをしっかり確保できる設計です。
交通:麻布十番駅 徒歩10分、三田駅 徒歩11分、赤羽橋駅 徒歩12分。複数路線が利用でき、都心へのアクセスが良好です。
周辺環境:徒歩圏にスーパーや飲食店が充実。サミットストア三田店(約397m)やスーパー ナニワヤ(約611m)、オーケー札の辻店(約652m)など買い物利便性が高く、カフェや名店(綱町三井倶楽部、ラーメン二郎三田本店、SAVOY麻布十番など)も近接しており外食・週末の楽しみも豊富です。
教育・子育て:港区立赤羽小学校(約388m)や港区立東町小学校(約380m)、普連土学園中高など教育施設も近く、通学環境は良好。公園は亀塚公園(一例、約674m)や一の橋公園など散策に適した緑地が点在しています。
検討ポイント:築年数は1990年のため、内装や設備の状態・リフォーム履歴の確認をおすすめします。戸数が少ないため管理方針や長期修繕計画の確認も重要です。
総評:三田・麻布十番エリアの利便性と静かな低層住環境を両立した物件。ペット可・4LDKという条件から、ファミリーやプライバシー重視の方に適した選択肢と言えます。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1ヶ月 | 2025-05 | 2025-06 | 2階 | 39800万円 | 39800万円 | 131.52㎡ | 12.12㎡ | 4LDK | 南向き | 1000万円 | 302万円 | 49981円 | 55704円 | リフォーム無 |
| 1ヶ月 | 2020-06 | 2020-07 | 2階 | 11500万円 | 11500万円 | 85.49㎡ | 8.22㎡ | 2LDK | 南向き | 444万円 | 134万円 | 32488円 | 18810円 | リフォーム無 |
| 2ヶ月 | 2019-12 | 2020-01 | 階 | 15000万円 | 15000万円 | 85.49㎡ | 8.22㎡ | 2LDK | 580万円 | 175万円 | 0円 | 0円 | リフォーム無 | |
| 1ヶ月 | 2018-11 | 2018-12 | 3階 | 10500万円 | 10500万円 | 85.49㎡ | 8.22㎡ | 2LDK | 南向き | 406万円 | 122万円 | 0円 | 0円 | リフォーム無 |
| 7ヶ月 | 2018-02 | 2018-08 | 2階 | 9480万円 | 8480万円 | 85.49㎡ | 8.22㎡ | 2LDK | 南向き | 327万円 | 99万円 | 32488円 | 18810円 | リフォーム無 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
ショッピング
ピーコックストア 三田伊皿子店
898㍍
サーモフィッシャーサイエンティフィック㈱
848㍍
グランパークプラザ
866㍍
ダイソー ピーコックストア高輪魚籃坂店
696㍍
msb Tamachi
994㍍
オーケー 札の辻店
652㍍
サミットストア 三田店
397㍍
Seria 田町センタービル店
748㍍
田町センタービル ピアタ
748㍍
BOOKOFF 総合買取窓口 田町駅西口店
765㍍
スーパー ナニワヤ
611㍍
Can★Do 麻布十番店
918㍍
ダイエー 麻布十番店
948㍍
小学校
港区立御田小学校
689㍍
Laurus International School of Science (Primary 初等部)
963㍍
港区立本村小学校
871㍍
港区立芝小学校
975㍍
港区立東町小学校
380㍍
モンテソーリ・スクール・オブ・トウキョウ
884㍍
港区立赤羽小学校
388㍍
公園
亀塚公園
674㍍
本芝公園
979㍍
一の橋公園
759㍍
芝公園18号地
1003㍍
東京科学大学附属科学技術高等学校
902㍍
普連土学園中学校・高等学校
357㍍
芝国際中学校・高等学校
928㍍
Laurus International School of Science (Secondary 中高等部)
941㍍
東京都立三田高等学校
460㍍
飲食店
GAZTA
691㍍
スターバックス コーヒー 新田町ビル店
745㍍
むさしの森Diner ムスブ田町店
995㍍
ヤホ コーヒーロースター & ワインバー
600㍍
マクドナルド 三田駅前店
621㍍
しんぱち食堂 田町店
678㍍
SHARE LOUNGE 田町駅前店
713㍍
焼肉ジャンボ 白金
765㍍
シヅカ洋菓子店 自然菓子研究所
192㍍
サイゼリヤ 三田慶大前店
509㍍
ラーメン二郎 三田本店
231㍍
ホルモン まさる
661㍍
PASSAGE COFFEE
490㍍
綱町三井倶楽部
284㍍
Savoy Tomato & Cheese
636㍍
アルデバラン
641㍍
tecorgentil
652㍍
SAVOY 麻布十番本店
691㍍
Soul Food House
820㍍
PST higashiazabu
849㍍
マクドナルド 麻布十番店
784㍍
AFURI 麻布十番
837㍍
中国飯店 富麗華
797㍍
コンビニ
ファミリーマート 芝公園店
944㍍
セブン-イレブン 港区芝3丁目店
685㍍
ファミリーマート 東麻布一丁目店
768㍍
















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